“城中村”的空間演化與改造策略

李長智

【摘要】現代化的城市建設理念、改造方法正不斷的調整，“城中村”的出現對于很多市民是新的選擇，不僅得到了較為廣闊的生活空間，同時減少了環境污染的負面影響，促使城市的發展、規劃表現出多元化的特點，整體上創造的價值非常高。“城中村”的演化、改造方法，應根據自身的資源特點和發展思路完成，提高“城中村”的可靠性、可行性，促使百姓的生產、生活條件不斷的優化，提高改造的水平，推動城市向前進步。

【關鍵詞】“城中村”;空間演化;改造策略

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

隨著時代的發展，城市建設告別了單一的、局限性的方法，更多的是按照全新的思路調整，目的是減少隱藏的風險，促使“城中村”的各項工作擁有較多的保障，針對長期工作的部署模式不斷的優化，提高“城中村”的綜合價值。但是，“城中村”的改造，一定要按照可持續發展的理念完成，堅持在“城中村”的個性化方面科學的塑造，轉變空間演化的路線，掌握好后續工作可能出現的挑戰，確保長期工作給出更多的依據。

1、“城中村”改造的意義

城市的建設、發展理念正不斷的優化，各方面的設施建設應進一步提高生產、生活的水平，促使居民的發展擁有更多的保障。“城中村”改造的提出，打破了傳統的建設模式，在于加強“城中村”的個性化塑造方法。通過對“城中村”合理的改造，減少了建設的漏洞，針對各類基礎設施不斷的強化，一方面改善資源的供應方式，另一方面對于“城中村”的外在形象樹立按照科學的方案進行調整，減少粗放的模式。與此同時，“城中村”的改造，還會加強“城中村”的資源利用率，針對不同區域的“城中村”建設，按照差異性的標準調整，整體上提高了“城中村”的建設水平，減少了抄襲、套用所造成的問題。但是，“城中村”的改造難度并不低，內部因素、外部因素均比較大，此時應不斷的改變“城中村”的改造思維，按照因勢利導的方法進行創新。

2、“城中村”的演化、改造難點

2.1 基礎調研不健全

“城中村”的演化、改造得到了社會各界的高度關注，但是很多項目在基礎調研方面并不完善，全局工作的開展依然采用固定的套路完成，不僅缺少足夠的依據，還導致未來的發展陷入到較大的困境當中。例如，“城中村”的改造模式，完全是對各類建筑工程簡單的翻新，大多數是從外部形象上著手，針對內部功能和舒適度體驗沒有合理的優化，導致“城中村”的演化朝著倒退的方向完成，沒有給社會發展帶來較多的保障，最終造成的損失是非常嚴重的。基礎調研不健全的情況下，無法提高“城中村”的可靠性、可行性，而且整體上的工作安排依然是站在陳舊的經驗下思考，導致“城中村”的改造不可能創造出較高的價值。為此，今后的基礎調研工作要深入的思考，按照全新的理念優化，只有得到足夠的數據、信息，才能對“城中村”的改造目標快速實現。

2.2 改造意識薄弱

“城中村”的改造難度并不低，所有的工作開展都要掌握好今后的發展走向，不僅要滿足現有的需求，還要對可持續發展的理念貫徹落實。但是，部分“城中村”的改造意識非常薄弱，雖然在前期創建了改造的項目，但是中后期的執行能力非常低，始終無法提高“城中村”的建設標準。例如，“城中村”的改造過程中對于資源的利用，依然是按照粗放的手段開展，沒有加強節能技術、節能設備的應用，無法提高“城中村”的可靠性，導致“城中村”的綜合規劃陷入到較大的困境當中。與此同時，“城中村”的演化缺少合理的維護，部分項目已經出現了嚴重的安全隱患，此時沒有進行合理的維護、保障，必定導致“城中村”的安全漏洞不斷增加，后續工作的執行必定造成嚴重的損失。所以，今后的“城中村”改造意識要不斷的提高，減少盲目的改造。

2.3 改造組織不足

“城中村”的演化正進入到全新的階段，但是在調查的過程中發現很多項目的改造組織并不完善，改造工作的執行缺少短期目標、長期目標的科學銜接，這對于“城中村”的綜合規劃造成了嚴峻的挑戰。例如，“城中村”的改造組織，需要大家共同努力完成，可是相關部門、企業在工作的時候，并沒有意識到自身的責任、義務，改造工作處于相互推諉的狀態下，未能夠把握好“城中村”的改造特點。另外，改造組織不足的條件下，“城中村”的改造往往是進行到一半的時候突然停工，不僅沒有珍惜前期的改造成果，對后期的改造進步造成了嚴峻的挑戰，整體上的發展并不能取得卓越的成績，要進一步的優化改造的組織方式。

2.4 改造管理較低

目前，“城中村”的演化、改造對于區域發展產生的綜合影響力是非常大的，固有的方法不僅難以得到卓越的成果，還會產生非常多的漏洞。改造管理較低是比較常見的問題。例如，“城中村”的改造過程中針對環境的保護措施比較少，環保管理的方法單一，始終無法達到人與自然和諧相處的目標，各方面的工作部署有可能產生較多的漏洞，未來的發展陷入到被動的狀態。另外，“城中村”的改造管理機制并不完善，針對各類風險的識別、預防能力比較低，整體上的工作問題解決沒有從源頭出發，這對于“城中村”的改造、發展，直接造成了嚴重的阻礙，應不斷的提高“城中村”的改造管理水平，加強不同的工作銜接，確保在未來的進步中得到更好的成果。

3、“城中村”的空間演化、改造策略

3.1 優化改造調研方式

隨著“城中村”的影響力不斷的提高，調研方式應不斷的優化，堅持站在長遠的角度思考。首先，“城中村”的勘察、調研，應加強3S技術的應用，對周邊的水文信息、地質信息、環境信息充分的掌握，減少隱藏的風險，合理的利用資源，加強環境保護，確保在“城中村”的演化模式上符合人類生產、生活的條件要求。其次，改造調研的時候，一定要對各類居民的反饋有效的收集，掌握好“城中村”的改造風險，對亟待解決的問題，按照科學的方式應對，避免造成嚴重的隱患，加強“城中村”的改造創新。第三，改造調研要深入把控各類動態因素的影響，在夏季、冬季這樣的極端氣候下，要把握好“城中村”的改造進度，避免造成嚴重的拖延現象。

3.2 提高改造意識

“城中村”的演化、改造，一定要提高改造的意識，根據不同的項目特點，按照個性化的改造手段優化，減少改造的缺失、漏洞，在滿足居住條件以及現代化商業的同時，保留傳統的村落文化。如圖1所示。

所示地塊位于廣州市天河區獵德村，是廣州老八區保存得最完整的水鄉之一，建村至今九百多年使得這里的傳統文化具有高密度性和多層次性。獵德涌、獵德宗祠、龍母廟等體現了其發展的軌跡和印痕。而毗鄰新落成的天德廣場和獵人坊則完美地融合了傳統與現代商業，通過“六保留、六改造”的設計手法：保留原有街、里、巷的村落肌理，整合提煉新的巷道組合;保留原有宗祠建筑以及運用傳統建筑典型制式、細部構造，創造出具有濃郁嶺南水鄉風情的河涌兩岸建筑;保留獵德古石橋，增加獵德新橋，加強河涌兩岸的溝通聯系;保留原有水岸碼頭，增加兩岸親水碼頭廣場;保留原河涌岸線;保留兩岸古樹、青石板路，在原有商業功能的基礎上，增加旅游娛樂休閑功能。這使獵德村與珠江新城CBD的整體形象大大提升，產生了巨大的商業與經濟效益，區域價值將再次得到提升。通過這樣的改造方法，提高了“城中村”的可靠性、可行性。

3.3 優化改造組織

“城中村”的影響力比較高，改造組織工作應把握好現實工作的特點，促使各方面的手段、方法給出足夠的依據。第一，“城中村”的改造組織，一定要動員所有能夠動員的力量，不僅要讓相關部門高度的配合，還要引導百姓在日常工作中積極的配合，促使“城中村”的改造、演化，在最短的時間內得到最好的成果，為“城中村”的形象建設奠定堅實的基礎。第二，改造組織的過程中要接受全民監督，針對“城中村”的改造進度、質量等做出公示，針對錯誤的改造或者是相關風險的應對，按照全新的步伐調整，提高改造的綜合效果。第三，“城中村”的改造組織還要階段性的進行檢查，對于隱藏的問題快速解決，要進一步的提高“城中村”的功能，為生產、生活進步做出更大的貢獻。

3.4 完善改造規劃管理

“城中村”的演化、改造正進入到非常重要的階段，規劃管理是不可或缺的組成部分，同時產生了決定性的影響。“城中村”的改造管理，應加強“城中村”的科學設計，通過BIM技術的應用，對“城中村”的各類項目設計按照可視化的方法完成，減少了設計的漏洞，促使長期設計發展擁有更大的進步空間，對設計的功能不斷完善。“城中村”的管理，還要選用先進的材料、先進的設備進行施工，尤其是在基礎設施的打造方面要徹底的革新，針對“城中村”的基礎保障不斷的增加，提高“城中村”的交通便利性。另一方面，“城中村”的娛樂文化塑造，應把握好新時代的發展訴求，堅持對各類公共項目科學的部署，優化環境的同時給予更多的活動空間。

總結：

近幾年的“城中村”改造得到了社會上的高度認可，一系列的問題解決從源頭出發，整體上的發展得到了較多的保障，相關不足的彌補得到了顯著的成就，“城中村”的改造難度并不低，同時在不同的地方表現出差異性的特點，這就需要在“城中村”的改造理念上進一步創新，針對每一個“城中村”按照獨立的項目看待。而且，“城中村”的演化、改造，還要與城市的綜合發展、區域規劃進行良好的銜接，堅持按照特色化的方式進行改造，提高百姓的生產、生活水平，引導大家在未來的工作中創造出更高的價值。

參考文獻：

[1]鄭思微，王佳慧，溫善，等."城中村"拆遷改造對被拆遷戶居住空間和宗族文化的影響——基于廣州獵德村的田野調查[J].文藝生活·文海藝苑，2020，（002）：177-178.

[2]蕭俊瑤，張曉宇，李志剛.“行政吸納”視角下深圳市城中村改造模式及演化機制研究[J].城市與環境研究，2019（03）：72-82.

[3]高思勤，何忠萬.淺析城中村改造現存問

題及其發展方向[J].智能建筑與智慧城市，2020，（05）：P.27-28.

[4]藍宇蘊.論城中村改造對其非正式經濟的影響——以廣州城中村改造為例[J].2021（2011-2）：77-82.

[5]曾鵬，曹冬勤.城市景區化進程中城中村的演化研究——以貴陽市花溪區為例[J].廣西民族大學學報（哲學社會科學版），2018，40（06）：188-197.

[6]劉衛斌、張振華、梁仕然、陳子陽.城中村改建型長租公寓公共空間設計研究[J].住區，2020，（04）：144-153.

[7]洪世鍵.企業化地方政府與中國城市空間演化——基于租差理論的分析視角[J].城市規劃，2017，41（12）：9-16.

[8]盧文杰，程佳佳，方菲雅.廣州市城中村微改造行動規劃探索——以侖頭村為例[J].城市發展研究，2020，（05）：100-106.