防滲漏施工技術在房建施工的應用研究

史棟元 山西三建集團有限公司

1 防滲漏技術概述

在住宅項目的建設過程中，建筑不同部分使用的材料以及使用的技術也不同。在施工準備階段必須盡快引入建筑材料和相關技術，以確保施工期間防滲漏的質量。在住宅項目中，滲漏問題對建筑項目的整體質量有重大影響，雨水的進入會影響建設項目的結構功能和建筑物的使用性能。因此，在住宅建筑中必須注意防漏施工技術的有效應用，并為其配備標準化的施工方法和建材，以有效解決工程中的漏水問題。

2 建筑滲漏的原因分析

2.1 設計不足

在住宅項目的建設過程中，負責人員沒有充分考慮到住宅項目中外墻的防滲技術。另外，在設計房屋時，要注意施工圖與施工現象的兼容性，建立科學完整的施工體系。同時，相關規劃人員必須在住宅項目的實際設計過程中充分考慮和分析客觀因素，例如施工現場的環境，位置和氣候。

2.2 施工過程中的問題

在國內住房建筑施工中，施工技術是引發滲漏的核心要素。在外層墻體施工期間，倘若預留孔處理不科學，便會造成特別嚴重的滲水狀況。在房屋外層墻體面施工過程中，需為腳手架的螺旋定位與安裝在墻面上留有預留孔，一旦對預留孔封閉不嚴謹，便會造成建筑墻體裂縫，引發滲漏問題。在墻體施工期間，需對水平與豎向灰縫實施封閉處理，若豎向灰縫封閉不嚴謹，便會造成水平灰縫中的刮漿深到磚孔里。按照建筑施工具體應求，在施工之前應該把磚頭實施進水潤化處理，假如未能進行進水潤化處理或潤濕度不符合規格，磚頭便會吸納砂漿中水分，這樣會使砂漿極易引發開裂或收縮問題，進而會導致嚴重裂縫出現而引發滲漏。在房屋建筑水平構件施工期間，按照有關技術規范需維持相應弧度與坡度。例如窗臺，倘若未有坡度，如果遭遇大雨等天氣便會致使大量積水狀況出現，便會順著墻體表面滲入到室內，進而引發更嚴重框構問題。在房屋建筑防水施工過程中，應實施灌水試驗，若施工者未對建筑墻體加以灌水試驗便實施墻體防水施工，極易造成承重墻與填充墻間的實體構造出現裂痕，如此便會引起不同程度滲漏狀況。

2.3 建材使用中的問題

在房屋建筑施工中，建筑用料質量是房建綜合質量的核心影響元素，房屋建筑用料一定要選用符合標準的材料方可投入應用。但在具體房屋建筑施工期間，一些建筑工程對防水用料適用環境缺少足夠認知，未能對下水口及水槽等易引起滲漏部位實施特殊處理，致使所用防水用料應用周期嚴重縮水，從而引起滲漏現象。一些工程在施工期間呈現出監督管理力度不強、建筑用料不符合規格標準等諸多狀況。一些施工機構出于成本層面的考量，通常會選用質量不高但價格較低的建筑用料。例如，采用成本價格便宜且常見防水油氈用料、或以瀝青為材料等為建筑防水用料時，因瀝青自身受溫度變化影響很大，會對防水油氈的綜合防水性能造成一定破壞，致使滲漏現象多有出現。在房屋建筑施工中，對建筑用料監督管理力度不強會造成房建滲漏的主要原因。不合規的建筑用料檢驗工作會讓質量不高、性能規格有誤的用料投入施工中，致使房屋在投入使用時出現滲漏狀況。

3 防滲漏施工技術的應用

3.1 外墻防滲漏

外墻是房屋建筑當中的重點防滲漏重點，因為降水以及裂縫等因素使得外墻經常會出現滲漏的情況，因此應將外墻防滲漏工作做好。

首先，應當按照施工的具體情況以及條件等繪制結構圖，之后再制定科學合理的施工過程，對防滲漏的工序進行詳細設計，確保外墻的施工和房屋的整體設計能夠相適應。

其次，還應對施工工作人員進行嚴格要求，把握主次關系，提升工作之間的協調性，同時還要加強防水材料質量的測試和控制，分析各種材料的特點，結合性價比選擇合適的防水材料。施工單位應按照施工規則采取相應的技術和設計，重視對過程的嚴格把控。監管人員應當及時處理施工過程中出現的問題，對施工的進度和質量進行嚴格監督。在施工過程，施工進度會受到外界因素的影響，尤其是滲漏方面的問題，因此應加強對材料的監督和控制，對材料與設備進行科學評估。工程項目涉及的設備和材料質量都必須使用正規產品，在選擇供應商時要綜合考慮多個方面，包括信譽、資質等。

3.2 屋面防滲漏

屋面滲漏主要是對屋面板進行建造時，施工單位在施工過程中沒有嚴格按照相關規范進行操作，導致屋面板有裂痕，最后引發滲漏。此外，其他因素也會導致屋面出現滲漏情況，如后期在屋頂安裝熱水器時，需要鑿洞拉線，如果沒有及時修補屋頂孔洞，就會造成滲漏；屋頂植被綠化，現階段多數城市都會在建筑的屋頂進行綠化，在對植物進行澆水時，若澆水不得當，也會造成滲漏。屋面防滲漏是防滲漏施工的重要組成部分，為了提高建筑屋面的防滲漏能力，應嚴格把控施工質量。施工人員應當對建筑所在地的環境、氣候有充分了解，合理選擇施工材料和施工技術，保證施工質量。施工完成后，應進行多次蓄水試驗，在第一時間發現滲漏情況并查找滲漏點，分析原因，給予針對性解決。處理滲漏點后應再次進行蓄水試驗，直至不再出現滲漏。此外，還應當在建筑屋頂鋪設卷材，在鋪設過程中應保證卷材的平整性，每完成一道施工工序，應及時進行檢查，確認合格后再進行下一道工序。

3.3 廚房、衛生間的防滲漏施工

對房建項目的工程設計人員來講，在設計衛生間、廚房時，應在嚴加遵從相應的規程標準的基礎上，結合實際施工情況，編制實效性強的衛生間、廚房的防水方案，以防止滲水或漏水問題的產生。需要注意的是，不能搬用其他的工程設計方案。參照工程項目的實際情況、工程特點設計、編制最適宜的防水施工方案，精準判定衛生間、廚房中地漏的放置位置，以及確定地漏與地面之間的坡度，繼而計算出衛生間地面與其他房間地面的高度差，以免衛生間的水流到臥室和客廳。因此，在房建項目施工之前，建筑施工企業要求設計人員預先到施工場地，做好實地調研工作，這樣才能設計編制出可行性高的監管制度，確保工程項目的施工品質，以免產生滲水或漏水問題。與此同時，在衛生間和廚房的防滲漏施工中，務必要及時做好質檢工作，用以規范施工行為，保障房建項目的施工品質達到工程設計標準。此外，在實際使用防滲漏施工技術時，建筑企業一定要對施工建材的品質實行嚴加管控，確保防水效果得以提升，進而保障房建結構的安全穩固性。防水建材不僅涵蓋各類防水涂料，而且排水管道安裝施工中使用的建材也應具備很強的防水性。如果排水管道的橡膠老舊程度明顯，則應在極短時間內對其做出換新處理，以此增強排水管道的防滲漏能力，強化衛生間、廚房的防水施工品質。

3.4 地下室的防滲漏處理措施

（1）加強對設計方案的審核工作。要在保證設計方案符合房屋建筑所在地氣象水文實際的基礎上，保證地下室防滲處理各項參數的科學設置，且地下面要面積適當、結構設計要科學、地面高度和坡度要設計合理；此外，還要選擇最佳的施工技術和施工工藝，以保證施工的規范性。

（2）實施全過程動態管理，加強對施工的監督與管理。全面監督設計、施工及驗收等環節，以保證施工各個環節的銜接流暢性；加強對防水材料的監督與管理，保證所選購的施工原材料符合防水標準和技術標準，且要嚴格按照實干工藝流程進行施工，提升防水效果；重視施工縫與孔洞的檢查工作，及時做好記錄，便于后期的修復與填實，避免遺漏。

（3）加強對墻體銜接處與拐角處檢查，保證其質量達標，能夠充分發揮防水密封效果。

（4）在房屋建筑后期投入運行使用后，要盡量避免違規裝修與改造，并做好養護工作，以保證防水層結構的穩定性。

4 房建施工中防滲漏技術的應用措施

4.1 防水建材的選購

對于房建項目而言，要想在項目施工階段，強化防滲漏施工技術的使用效果，需要企業管控好防水建材的品質。選購防水建材時，應委派專人提前到建材市場調研防水建材的價位，在此基礎上多家比對建材供應商的資質、防水建材的品質、價位等，從中篩選一家最適宜的建材供應商與其達成協作，從根本上確保房建項目的施工品質，繼而減少滲水漏水問題的產生。此外，防水建材運送到場之前，企業應委派專人抽檢試驗建材的質量，以免建材供應商用次品建材代替正品建材。建材抽檢工作完成后，一旦察覺防水建材的質量不達標，那么整個批次的防水建材都應做出返廠處理。反之，如果建材品質符合既定的標準，則應將建材勻整擺放在指定位置，并對其做好相應的防護措施，以免建材遭受污染失去效用。

4.2 保證施工質量

即做好砌墻、貼瓷磚、穿孔打洞環節的質量管理。

①在砌墻過程中，施工人員要遵循施工規范和標準，控制磚頭之間的縫隙，外墻面磚塊之間的縫隙應大于5mm，深度小于3mm；

②及時修復因為安裝電線、管道及設備而產生的裂縫；

③在貼瓷磚過程中，施工人員要保證瓷磚與瓷磚之間嚴絲縫合，使得瓷磚用裂縫緊密黏合；

④在穿孔打洞過程中，要盡量減少打孔打洞的數量，并用砂漿水泥及時修復，砂漿水泥的配比為1∶2；

⑤控制墻面的預留外空洞與內控洞之前的高差，高差需超過10mm；

⑥墻面施工中，要將其墻面清理干凈之后再進行抹灰施工，從而提高其黏合力；涂抹中要控制厚度與均勻程度；墻面的混凝土材料種類也要選擇抗壓性較強的材料類型，并保證其拉結筋的質量，提高墻體的強度，避免墻體承重期間出現裂縫，進而影響其防滲漏質量。

5 結束語

經濟發展對促進我國各行業的快速發展和人民生活水平的提高起著積極的作用。在建筑業快速發展的背景下，人們對住宅功能的使用功能和建筑質量提出了新的要求。在建設項目施工過程中，應進行具體的性能分析，并通過對施工人員進行更系統的教育和培訓，提高施工人員的施工技術，使施工技術成為施工質量的主要保證。