建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的可行性措施分析要素探索

袁俊義 山西礦山建設(shè)股份有限公司

1 前言

工程預(yù)算造價(jià)的有效控制，不但能夠保證施工資金規(guī)劃符合預(yù)期目標(biāo)，而且保證資金周轉(zhuǎn)更加靈活，確保工程能夠按照預(yù)期目標(biāo)和工序有序開展；與此同時(shí)，能夠有效控制整體工程質(zhì)量。

在全過程造價(jià)控制中，要針對實(shí)際情況具體分析，解決復(fù)雜性特殊性問題。施工前，對造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行有效研究，控制不必要的問題出現(xiàn)，完善工序，不斷提高造價(jià)控制的整體質(zhì)量，推動行業(yè)的有效發(fā)展。并且做好工程造價(jià)預(yù)算控制工作，有效縮短建筑工期，保證建筑工程質(zhì)量符合實(shí)際需求，減少經(jīng)濟(jì)投入的同時(shí)，獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算存在的問題

2.1 造價(jià)預(yù)算不夠精準(zhǔn)

在預(yù)算編制工作過程中，由于工程造價(jià)工作人員自身水平技能無法滿足實(shí)際工作需求，并且建筑施工人員專業(yè)水平較低，責(zé)任心不足，能力受限，無法有效落實(shí)任務(wù)，從而導(dǎo)致預(yù)算工作出現(xiàn)種種問題，不利于預(yù)算編制的發(fā)展。此外，由于建筑環(huán)境存在復(fù)雜性，容易受到外界因素的嚴(yán)重干擾，因此在實(shí)際工作過程中，避免預(yù)算過程中出現(xiàn)外界環(huán)境干擾而增加預(yù)算難度，導(dǎo)致預(yù)算不夠精準(zhǔn)，出現(xiàn)誤差，進(jìn)而不利于工程的有效進(jìn)展[1]。

2.2 市場環(huán)境變化較大

最近幾年，社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使得建筑行業(yè)發(fā)展迅速，市場環(huán)境也發(fā)生了重大改變。基于此條件下，建筑工程造價(jià)預(yù)算受到了較為嚴(yán)重的影響，預(yù)算過程容易出現(xiàn)誤差，嚴(yán)重影響預(yù)算結(jié)果的真實(shí)性和有效性。通常情況下，建筑工程工期較長，一旦市場環(huán)境發(fā)生變化，將會導(dǎo)致施工材料價(jià)格與實(shí)際預(yù)算不相符，從而導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算精準(zhǔn)度和真實(shí)性降低[2]。

2.3 施工圖結(jié)算存在誤差

在實(shí)際建筑工程中，要嚴(yán)格按照前期設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行工作，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)包含設(shè)備材料等相關(guān)內(nèi)容的造價(jià)預(yù)算信息。對于此部分設(shè)備和材料，價(jià)格通常是定額的，由于預(yù)算工作人員能力有限，并未對施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，導(dǎo)致后期工程結(jié)算中，對于增加和減少項(xiàng)目工程的計(jì)算不夠精準(zhǔn)，從而對后續(xù)的工程款結(jié)算結(jié)果造成嚴(yán)重影響。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的要素

3.1 決策與招標(biāo)階段的有效控制

建筑工程的有效決策以及規(guī)劃方案，對后續(xù)工程的開展有著重要影響。對此階段的造價(jià)控制要從整體預(yù)算和投資進(jìn)行分析，精準(zhǔn)控制工程所需資料和數(shù)據(jù)的真實(shí)性，確保建筑公司各部門之間能夠有效合作，團(tuán)結(jié)一致，針對技術(shù)特征及施工可行性進(jìn)行全面綜合分析，從整體工程預(yù)算上進(jìn)行控制，以確保工作的順利進(jìn)行[3]。

與此同時(shí)，還要高度重視招標(biāo)文件內(nèi)容，采用逐級審核形式對內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行檢查，還要確定招標(biāo)文件內(nèi)容是否科學(xué)、合理、可行，從而確保建筑工程造價(jià)預(yù)算被控制在合理范圍內(nèi)。

3.2 設(shè)計(jì)階段的有效控制

施工建筑的有效進(jìn)行，要按照設(shè)計(jì)階段的方案及規(guī)劃目標(biāo)有效進(jìn)行，所以保證設(shè)計(jì)階段的預(yù)算造價(jià)控制，對于后期建筑存在不可忽視的價(jià)值。建筑人員要不斷優(yōu)化和完善設(shè)計(jì)階段的細(xì)節(jié)，保證建筑設(shè)計(jì)方案的預(yù)期目標(biāo)展現(xiàn)出層次感，還要清晰界定工程先后開展的順序，以及需要注意的細(xì)節(jié)內(nèi)容[4]。

在設(shè)計(jì)工作過程中，要對未來建筑的發(fā)展趨勢及狀況進(jìn)行綜合考慮，做好市場調(diào)研工作，對在建筑過程中可能出現(xiàn)的材料及人力變動進(jìn)行深入研究和探討，確保設(shè)計(jì)方案具有真實(shí)性、靈活性和精準(zhǔn)性，按照實(shí)際情況，針對方案進(jìn)行有效變更和調(diào)整，避免造價(jià)控制出現(xiàn)不利影響。

3.3 施工中的有效控制

建筑施工所用的材料價(jià)格會隨著市場材料行情的變化產(chǎn)生一定波動，造價(jià)工作人員要針對實(shí)際情況，對市場材料價(jià)格變動情況進(jìn)行調(diào)查和研究，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行有效匯總，以確保材料價(jià)格能夠在預(yù)算管理中更加精準(zhǔn)[5]。要保證使用的建筑材料具有良好性能，具有良好的抗拉強(qiáng)度和屈伸強(qiáng)度以及延展率，在建筑中發(fā)揮更大的作用和價(jià)值。

此外，還要針對不同環(huán)節(jié)所用的設(shè)備器械進(jìn)行研究，保證造價(jià)更加精準(zhǔn)，以確保機(jī)械設(shè)備調(diào)度及配額能夠滿足工程實(shí)際狀況。綜合考慮設(shè)備的整體數(shù)量和人員數(shù)量，能夠滿足建筑工作的要求，保證建筑施工中所使用的設(shè)備周期符合實(shí)際情，針對維修保護(hù)費(fèi)也要精準(zhǔn)計(jì)劃，使得建筑工程造價(jià)預(yù)算工作更加準(zhǔn)確和詳細(xì)。

4 強(qiáng)化建筑工程造價(jià)預(yù)算控制可行性的有效方法

4.1 做好工程造價(jià)預(yù)算編制工作

在建筑工作中，工作人員要意識到預(yù)算編制的價(jià)值，依據(jù)實(shí)際情況，領(lǐng)導(dǎo)人員運(yùn)用先進(jìn)理念開展教育培訓(xùn)工，保證建筑工作人員樹立良好工作態(tài)度，積極承擔(dān)自身職責(zé)，在建筑工程前期做好工程量定額單價(jià)以及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作。在此基礎(chǔ)上，對建筑工程的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行深度研究和探討，保證工程圖能夠符合實(shí)際工作要求。前期做好工程造價(jià)預(yù)算編制工作，才能夠確保后期工程質(zhì)量，縮短工期，為其帶來更多經(jīng)濟(jì)效益[6]。

要保證工作人員做好編制的前期準(zhǔn)備工作，確保編制工作更加科學(xué)合理和精準(zhǔn)。做好現(xiàn)場考察及綜合工程特點(diǎn)分析工作，對設(shè)計(jì)圖紙及地形圖紙進(jìn)行勘測，到現(xiàn)場對施工環(huán)境進(jìn)行研究，從而能夠解析出最佳的施工方案。并到市場中進(jìn)行材料價(jià)格調(diào)研，明確使用材料，具體價(jià)格運(yùn)用統(tǒng)一計(jì)算準(zhǔn)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做好預(yù)算定額。還要清晰掌握項(xiàng)目圖紙，在編制預(yù)算工作過程中，深入審核和閱讀圖紙內(nèi)容，將其與實(shí)際工作充分結(jié)合，只有這樣才能準(zhǔn)確計(jì)算出具體工程量，還可從根源上避免出現(xiàn)錯(cuò)誤。

4.2 審批控制預(yù)算的編制工作

在實(shí)際建筑施工工作中，一旦發(fā)現(xiàn)預(yù)算或者造價(jià)出現(xiàn)變更問題，則要對變更來源進(jìn)行綜合分析，通常變更因素主要是設(shè)計(jì)方業(yè)務(wù)和客觀條件，一旦產(chǎn)生變更，則意味著造價(jià)有可能會增加，所以無論出于何種因素和角度上，都要對項(xiàng)目變更進(jìn)行全面思考和控制。

造價(jià)預(yù)算控制工作人員要對需要變更的內(nèi)容和技術(shù)進(jìn)行全方位論證，希望變更能夠在可控范圍內(nèi)進(jìn)行有效執(zhí)行，從而達(dá)到合理控制造價(jià)經(jīng)濟(jì)開支的工作目標(biāo)，減少經(jīng)濟(jì)流失獲取更多經(jīng)濟(jì)效益。

4.3 做好控制項(xiàng)目施工的預(yù)算工作

建筑工程所需經(jīng)濟(jì)較多，在施工過程中會消耗大量資金，此階段要想節(jié)約資金，難度較大。此階段的造價(jià)控制預(yù)算經(jīng)常被開發(fā)商所忽略，大量資金可能在施工階段被浪費(fèi)。因此，要想保證整體資金有效控制，就要做好造價(jià)預(yù)算的高效管理，對施工階段的預(yù)算控制具有一定價(jià)值。

預(yù)算控制工作人員要按照合同內(nèi)容做好每階段的造價(jià)控制工作，將其內(nèi)容有效落實(shí)，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)有效的方法做好現(xiàn)場簽證工作，避免透支費(fèi)用的情況，還要做好監(jiān)督管理工作，嚴(yán)格依照合同中的費(fèi)用情況有序開展。建筑部門一旦發(fā)現(xiàn)施工過程中出現(xiàn)透支情況，則要立即上報(bào)并制定有效對策，防止經(jīng)濟(jì)流失，將經(jīng)濟(jì)損失控制在有效控制范圍內(nèi)。

4.4 調(diào)整項(xiàng)目控制預(yù)算工作

在建筑工程中，一旦出現(xiàn)變更內(nèi)容，將會嚴(yán)重影響預(yù)算。在設(shè)計(jì)階段，工作人員一定要制定好預(yù)算內(nèi)容，將可能的情況全部分析清楚。因?yàn)樵诠こ探ㄖ校?xiàng)目變化時(shí)有發(fā)生，項(xiàng)目的造價(jià)會由于工程變更不斷增加，因此，在對造價(jià)審核調(diào)整工作過程中，工作人員一定要嚴(yán)格把控，盡可能降低項(xiàng)目更改對整體預(yù)算造成的影響。

變更部分的經(jīng)濟(jì)討論要由造價(jià)監(jiān)控人員執(zhí)行，保證工作內(nèi)容的可行性。建筑費(fèi)用由于項(xiàng)目變更出現(xiàn)超支情況，要盡可能采用有效方式引導(dǎo)項(xiàng)目向資金節(jié)約方向進(jìn)展。并且造價(jià)調(diào)整的審核一定要真實(shí)有效，嚴(yán)格做好建筑工程事前、事中、事后審核監(jiān)督控制工作，以最大限度降低變更項(xiàng)目對工程造價(jià)產(chǎn)生的影響。相信在管理者的領(lǐng)導(dǎo)下，工程預(yù)算造價(jià)人員能夠高度重視預(yù)算，依據(jù)實(shí)際情況做好建筑現(xiàn)場調(diào)研，清晰分析市場材料價(jià)格設(shè)備行情的同時(shí)，制定出更加真實(shí)合理和精準(zhǔn)的預(yù)算方案，確保建筑工程能夠按照方案真實(shí)執(zhí)行。

5 結(jié)束語

綜上所述，控制造價(jià)超預(yù)算對于整個(gè)工程來說具有一定價(jià)值，不但能夠縮短建筑工期，還能夠保證建筑工程質(zhì)量。因此，要對工程造價(jià)預(yù)算編制工作進(jìn)行全盤分析，不斷完善，強(qiáng)化材料設(shè)備采購工作的預(yù)算控制力度，對預(yù)算控制環(huán)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化，運(yùn)用先進(jìn)理念，做好教育培訓(xùn)工作，保證工作人員具有先進(jìn)理念，積極承擔(dān)職責(zé)，做好造價(jià)預(yù)算設(shè)計(jì)工作。

在建筑施工過程中，嚴(yán)格按照預(yù)設(shè)目標(biāo)和圖紙完成工作，保證預(yù)算人員及專業(yè)工程人員能夠有效協(xié)作，以確保工程預(yù)算更加精準(zhǔn)和科學(xué)，為建筑工程的順利進(jìn)展奠定良好基礎(chǔ)，獲取更多經(jīng)濟(jì)效益。