房屋建筑工程中防滲漏施工技術應用研究

項國斌

1 房屋建筑工程滲漏的危害

1.1 影響房屋建筑的功能性

房屋建筑所面向及服務的是社會大眾，其質量與群眾的生活質量密切相關。對于住房使用者而言，質量是保障其安全穩定性的主要因素，一旦房屋出現滲漏問題的話，會直接給居民的居住舒適性造成影響，若該房屋建筑的防滲漏質量不過關，在暴雨天氣時較易出現積水，房屋內部也會變得愈加潮濕，給居住者帶來不必要的困擾，這也是現階段亟須解決的問題，若想給居民帶來最優質的居住體驗，保障群眾的人身財產安全的話，首先需保證房屋建筑的結構質量，降低各種安全隱患問題的發生。

1.2 威脅房屋建筑的質量安全

房屋建筑工程因規模較大，涉及環節較多，且有著環環相扣的特點，若其中一個環節出現問題，都會直接影響房屋建筑的安全穩定性。根據以往經驗來看，導致房屋建筑出現滲漏問題的主要因素是由于施工材料不合格、施工技術不到位所導致的，施工單位需針對此因素制定相應的解決措施，并根據各環節的施工情況及發展需求選擇合適的防水材料、防滲漏施工技術等手段，以此來提高房屋建筑的整體質量，降低滲漏問題的發生，從而才能為居民提供一個良好的居住環境。

2 房屋建筑施工中導致滲漏問題的主要原因

2.1 設計不夠合理

著名的哲學家柏拉圖曾說過：“良好的開端是成功的一半”，成功本就不是必然的，其是留給有準備人的，只有在前期做好充足的準備工作，打好堅實的基礎，才能推動事物朝向原定計劃目標發展，當然這句話在建筑工程施工中也較為適用。建筑工程施工建設的有序開展離不開設計方案的支撐，設計方案的合理性也直接決定著工程的整體質量，若設計人員經驗不足的話，會根據以往的項目圖紙設計套用，并未根據工程的實際情況考慮，會導致設計方案缺乏一定的科學合理性，給房屋建筑的防滲漏功能留下隱患，給居住群眾的生活造成一定的影響。根據以往滲漏問題來看，主要是由于排水管道銜接不到位、排水坡度不合理、細部節點處理不到位等，這些因素會直接造成房屋排水性能不佳，隨著時間的推移，排水的劣勢愈發凸顯，這也提高了房屋滲漏問題的發生頻率，在此設計單位應根據當地的氣候環境、降雨量等實際制定針對性的防滲漏設計圖紙，并在保證外墻防漏性能的同時還要注重其美觀性[1]。

2.2 施工不符合標準

隨著城市化進程的不斷加快，我國建筑工程的規模也在不斷加大，數量不斷增多，但是由于專業施工技術人員相對較少，部分施工隊伍大多數都是由農民工組建而成，且大都未接受過系統知識培訓，缺乏相應的專業技能，施工水平良莠不齊，在該情況下，較易出現違規操作問題發生。同時因每個工程的實際情況有所差異，滲漏區域位置的具體分布也不盡相同，因施工人員缺少充足的施工經驗，在具體施工過程中一般只在意表面形式，對滲漏問題的重視度嚴重不足，這也給工程埋下了較大的質量隱患，一旦觸發，會引發一系列連鎖反應，給居住群眾的生活帶來較大的困擾[2]。

2.3 施工材料不合格

施工材料作為房屋建筑工程施工的重要組成部分，其優劣直接決定著工程的質量，若施工材料不合格，與工程的各環節實際需求不相符的話，會給工程埋下較大的安全隱患。同時又因施工物料成本在施工總成本中占據較大的比重，部分施工單位為了節省成本，提高企業的經濟效益，會克扣材料的成本，使用一些價格較為低廉，性能質量較差的原材料，這也是導致滲漏問題發生的主要因素。防水卷材、涂料的防水性較弱、排水管道防腐性較差這些都會直接影響房屋建筑的防水及排水性能。因此若想降低滲漏問題發生，提高房屋建筑的整體質量，施工單位應根據設計要求選擇性能好的原材料，并做好質量全面把控工作，從而才能為房屋建筑的質量穩定性奠定堅實基礎[3]。

3 房屋建筑工程中防滲漏施工技術的應用策略

3.1 外墻防滲漏施工技術

外墻作為房屋建筑的外部主要接觸面，因長期暴露在外部環境中，較易受到雨雪的侵蝕，若防滲漏技術把關不嚴，會直接影響到外墻的滲漏。首先施工人員在對墻面進行抹灰前，需做好全面清潔工作，確保墻面足夠平整、干凈的前提下才能展開抹灰作業，同時若想保證水泥砂漿的粘結性及和易性，需注意以下幾點。（1）需做好防水砂漿的配和比，在經過多次試驗后，粘合度與和易性符合要求后，才能進行后續操作，一般需按照每包9kg水的比例配比，同時抹灰時應采用分層涂抹的方式，每層涂抹的厚度需控制在20mm以內，能夠有效防止抹灰層開裂以提升外墻的防滲漏性。（2）在進行墻體砌筑施工時，應做好施工質量控制，框架梁與砌塊墻體之間預留200mm左右，而且斜磚砌筑的時間應當在砌塊墻體完成一周后進行補砌，該方式主要是為了降低墻體與框架梁之間裂縫問題的發生。而且總厚度應當控制在15mm～25mm，需注意的是，在該過程中還應當嚴格把控好磚體的濕潤性，應將磚體提前一天濕潤，通過該方式可以有效避免干磚對砌筑砂漿水分的吸收，影響其實際黏結性，其次還應當利用漿體將砌縫處進行全面填充，以此來提高墻體結構的穩定性與飽滿性，確保其能夠符合施工需求。

3.2 屋面防滲漏施工技術

屋面作為房屋建筑工程重要的組成部分，主要發揮著功能保證的作用，主要承受房屋建筑的荷載承載力，保障建筑的安全穩定性。若想降低結構變形開裂問題的發生，施工單位應根據工程的實際情況選擇合適的施工技術方案。屋面一般會采用鋼筋混凝土施工技術，混凝土澆筑前，需提前做好室內電線管的埋設，檢查無誤后才可進行混凝土澆筑進行保護，在進行澆筑時，應振搗密實并對鋼筋保護層進行有效控制，防止澆搗時踩踏鋼筋，并保證保護層不小于30mm，縫寬、縱橫間距應控制在5mm～20mm、6mm，在澆筑完成后，應當根據施工季節情況進行養護，冬季采取覆蓋保溫養護，夏季采取灑水養護，養護時間不少于14d。在屋面防水層施工時加強細部節點的控制，嚴格按照設計圖紙及施工規范的要求操作，在涂刷防水涂料時，若想提高其防水防滲質量，可采用二次涂刷的方式，并做好相應的銜接工作，通過該方式不僅可以彌補第一次涂刷時不均勻問題，對縫隙處進行填補，還可以最大限度地降低滲漏問題的發生。其次在選擇防水卷材及涂料時，需結合當地氣候環境的特點，充分考慮到工程施工成本以及設計要求等問題，在成本預算范圍內選擇性能較高的材料，并運用科學手段對材料的防水防滲性能進行全面檢測，確保該材料的質量能夠滿足工程的實際需求[4]。

3.3 門窗防滲漏施工技術

因現階段高層建筑的數量越來越多，部分群眾在生活水平提升了后，對居住舒適性也提出了更高的要求，要求房屋建筑需具有一定的通透性，這也是房屋建筑門窗在房屋結構中占據位置越來越多的主要因素。因門窗本就和墻體結構是兩個單獨的個體，其主要是通過后期鑲嵌安裝而成的，這也提高了銜接處滲漏問題的發生概率，針對該問題，施工單位需加強重視度，運用科學手段加強銜接過渡處的防水防滲處理工作。首先在選用門窗材料時，根據設計圖紙的要求選擇質量可靠的材料，在保證質量性能的同時還應當注重其美觀性，通常情況下，鋁合金材料因耐腐蝕較強，在經過長期雨水沖刷也不易出現生銹問題，設計單位可以將其作為主要選擇對象[5]。其次在進行門窗安裝時，需保證其水平、垂直度符合施工標準，并利用防水膨脹材料對其縫隙處進行填充作業，填充物一般會選用玻璃絲棉條、礦棉條、發泡劑填充，外面用中性硅酮膠密封，并確保該材料有較強的彈性，這也可有效保證房屋建筑整體空間的氣密性以及抗風壓能力。因窗體直接會受到雨水的沖刷，因此施工單位需在窗臺處做好坡度設置工作。在以上工作完成后，施工技術人員應當進行密閉性、淋水試驗，在確保門窗工程的施工質量。

3.4 廚房、衛生間防滲漏技術

在整個房屋建筑中，廚房及衛生間是用水量較大的區域，這也導致這兩個區域是滲漏高發位置，因此施工單位需做好相應的防滲漏處理工作，降低滲漏問題的發生。首先，需做好坡度設計工作，衛生間及廚房地面應當低于客廳及臥室的高度，并根據房屋地面的實際情況設置地漏口，地漏口也應當與地面有5mm～10mm的高差，以便于積水能夠快速排出[6]。其次在涂刷防水層時，需選擇防水性能較高的材料，并著重注意墻角以及邊縫區域，進行多次反復涂刷，墻面的防水層的涂刷高度需不低于1.8m，以此來提升廚房衛生間的防水效果。同時因廚房衛生間的排水量較大，因此在選擇排水管道時，需選擇彎道設置合理的管道，保證污水的排放順暢。在管道安裝完成后，需做好地漏口銜接，管道的固定工作，這不僅能夠減少滲漏問題的發生，還可以保證管道結構的安全穩定性。最后需進行蓄水檢驗工作，根據以往經驗，需將蓄水時間控制在24h左右，在該過程中一旦發生漏水問題，應當及時采取相應措施進行處理，從根本上降低滲透問題的發生，為群眾的生活提供可靠保障[7]。

4 結束語

綜上所述，因房屋建筑工程的質量與居民的居住舒適感有著密切相關，因此施工單位需對此加強重視，根據各環節的實際需求選擇合適的施工技術手段，并做好防滲漏工作，針對較易出現滲漏的環節，應當選擇防水性能較好的材料以及相應的防滲漏技術手段，從而才能提升房屋建筑的質量，推動我國建筑行業整體水平的提升。