房屋建筑施工中外墻滲漏的主要成因與防治措施

朱彬

摘要：在當前的建筑工程施工中，外墻滲漏是其中較為常見的一種質量問題，一旦出現了這樣的問題，會引起房屋住戶的強烈不滿，因此對于這一問題進行分析有著重要的意義。

關鍵詞：房屋建筑;外墻滲漏;防治措施

1.房屋建筑施工中外墻滲漏的主要成因

1.1材料質量問題

在選擇砌筑材料時，其所具備的質量不達標，或者所選擇的防水涂料本身并不符合相關的標準，亦或是門窗的材料不達標等等，都會導致外墻滲漏的問題發生。

1.2施工沒有按照程序開展

首先在進行墻體的砌筑時，質量較為粗糙，且灰縫不夠飽滿，存在著空縫情況。同時在框架架構中對墻砌進行填充時并未流出足夠的沉降時間，那么就會因為灰縫而出現變形的問題，最終導致墻體的下沉，從而形成裂縫，在進行外墻抹灰時就會在該區域形成裂縫。

其次在處理外墻洞口時，并未結合圖紙的實際需求，例如在粉刷前預埋螺栓管套，沒有實現密實的封堵，那么在竣工交付后住戶在墻體進行太陽能熱水管、空調管以及排氣扇管的安裝時就會造成墻體開裂的問題。

第三，所進行的外墻抹灰施工并未達到預期的質量標準，例如在抹灰時出現一次打底過厚的問題，沒有針對可能出現的收縮裂縫采取應對措施。同時，在外墻打底時沒有進行分割縫的設計，那么一旦出現了溫差情況就會導致滲漏問題的發生。另外，在抹灰后并未對其進行合理的養護，從而導致砂漿強度下降，最終導致外墻的滲漏。

第四，對于飾面層的施工較為粗糙，例如因為鋪貼的砂漿不夠飽滿，從而導致基層空隙中發生了積水的情況，或者密縫鋪貼不夠密實導致水從磚縫當中深入，從而導致墻體薄弱的位置發生滲漏的問題。另外，如果勾縫的強度沒有達到預期的標準，也會因為長時間的雨水侵蝕造成外墻滲漏的問題。

第五，由于窗框存在著不夠密實的情況，所以會發生滲漏的情況，一般情況下雨水會由窗框和粉刷層之間來深入到室內，并會在窗臺或者粉刷層裂縫的位置進行聚集。另外一方面，如果所采用的發泡劑不具備足夠的密實程度，或者在對窗框進行固定時缺少足夠的固定件，那么因為風吹的影響，就會導致裂縫問題的出現。另外，窗臺處倒泛水也可能會導致外墻滲漏問題的發生。

第六，因為對構造處理不合理而導致外墻滲漏問題的發生，外墻凸出細部構造，例如滴水槽、陽臺、雨棚等等，在施工中沒有制作滴水線或者制作不夠標準，從而造成水沿著外墻流淌的情況，亦或是坡度設計不合理而導致倒泛水的情況出現，最終導致外墻滲漏問題的發生。

2.房屋建筑施工中外墻滲漏的防治措施

2.1材料的選用

對于砌體材料的選擇必須符合相關的要求和標準，在使用前應該做好相應的檢查工作，同時對于砌筑砂漿的應用也要確保其飽滿度能夠達到預期的規范要求。

2.2按照質量驗收規范來施工

首先，從磚砌施工來說，要采用正確的方法，保證砂漿密實度足夠。通過要控制好砌筑含水率，并提前兩天左右來進行濕潤，砌筑時確保材料表面沒有浮水。第三，在對腳手眼和施工洞進行補砌時，應清理好接槎處表面，在保持濕潤的情況下來對砂漿進行填實，防水墻洞口要做好防水工作，利用防水砂漿來處理。第四，在對墻砌進行填充時，應該在接近梁板處流出空隙，砌筑間隔足夠的時間才能夠采取補砌措施，并在豎縫位置利用高強度砂漿。最后，不可在墻體中開鑿水平槽，確保砂漿達到預期的標準后對豎向槽采取開槽措施，并加入鋼絲網片來提升抗裂性能。

2.3控制好外墻粉刷質量

首先是對基層進行處理，混凝土的凹凸位置較為明顯，就需要剔平或者利用聚合物水泥來進行補平。在進行粉刷前要清理墻面，并對其進行澆水濕潤，為了能夠有效的提升基層粘結力，應該使用化學毛化的處置方法，并利用分層塞實的方法，同時要在洞外增加防水層，并要在不同材料之間的交接部分設置抗裂網。其次要在水泥砂漿中加入抗裂纖維后再進行外墻的抹灰。最后，要在外墻使用鑲嵌材料的方法，并要保證操作時的均勻性和牢固性。并進行分層抹灰處理，待終凝后開展接下來的其他工作，并要做好灑水養護的工作。

2.4控制飾面磚施工質量

首先，所選擇的飾面磚不但要有著較高的強度，同時也需要具備合理的吸水率。其次要利用擠漿技術來進行鋪貼，并在勾縫前做好檢查工作，保證密實度能夠符合標準，避免出現裂紋。完成勾縫這道工序后應該保證該區域的濕潤，并對其深度進行嚴格控制。最后要在施工完成后通過憎水劑來處理飾面。通過憎水劑來封閉毛細孔和微裂縫，并形成憎水劑涂層，從而達到防滲的效果。

2.4控制門窗安裝質量

首先，對于發泡劑的應用要在實現干燥后，并要連續的進行應用確保能夠一次成型，溢出的部分要在結膜之前將其放入縫隙，避免外膜發生破損的情況。其次，要注意將打膠的槽口留出，并對其進行密封處理，保證其具備足夠的氣密性，同時也要設置合理的水滴線槽。最后，在對雨棚或者陽臺進行處理時，要確保找坡準確，防止發生積水的問題。

2.5屋面防水質量控制

首先，要處理好屋面的節點構造部分，通過節點密封和剛柔互補以及防排結合的方式來確保防水的可靠。其次，在外墻的窗臺或者雨棚需要進行滴水線的設置，并確保該設置能夠符合相關的要求，保證能夠順利的進行排水。落水管要確保密封的嚴實。最后，要保證變形縫的平整和干凈，在對蓋板進行安裝時要符合相關的標準和要求。

結束語：總而言之，外墻滲漏包括這樣兩種方式，首先是外向內滲，這種方式通常出現在變形縫或者外墻預埋件位置等等，其次是內向外滲，一般出現了衛生間外墻或者女兒墻墻根處。一旦發生了外墻滲漏問題，會導致室內出現潮濕甚至霉變的現象，嚴重影響室內的環境衛生，甚至會造成電線短路，最終導致火災的發生。另外，如果因為外墻滲漏而出現積水的現象，可能會導致墻體開裂的問題，這會對建筑的結構安全帶來不利影響。可見外墻滲漏會影響人們的生命安全，所以需要對這一問題進行重視。

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