建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)與策略淺析

梅寶東

摘要∶隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，建筑工程的數(shù)量不斷增加、規(guī)模不斷擴(kuò)大，這使得建筑工程的地位急劇上升。在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，工程造價(jià)預(yù)算是一項(xiàng)重要內(nèi)容，直接影響著建設(shè)項(xiàng)目的工期和成本。本文首先對(duì)當(dāng)前建筑工程造價(jià)預(yù)算中存在的問題進(jìn)行了總結(jié)，然后提出了對(duì)建筑工程 造價(jià)預(yù)算進(jìn)行有效控制的策略，以期為相關(guān)的建筑工程造價(jià)預(yù)算人員提供一定的借鑒。

關(guān)鍵詞∶建筑工程：造價(jià)預(yù)算：控制要點(diǎn)：策略

建筑物作為人們生活、工作的重要場(chǎng)所，工程質(zhì)量好壞與經(jīng)濟(jì)效益對(duì)社會(huì)發(fā)展有很大影響。工程造價(jià)預(yù)算是對(duì)整個(gè)工程建設(shè)所需要費(fèi)用的一個(gè)前期預(yù)測(cè)，在整個(gè)建筑施工中起到關(guān)鍵作用，不僅對(duì)與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本有著直接影響，還有助于工程建設(shè)的順利完成。通過前期所需費(fèi)用的預(yù)算，為前期投資、合同簽訂到竣工結(jié)算提供可靠的參考依據(jù)。因此，建筑企業(yè)應(yīng)該重視建筑工程造價(jià)預(yù)算的管控，從各個(gè)方面人手降低造價(jià)成本，保證經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)算簡述

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制是在建筑工程施工過程中的重要組成部分，對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行控制，能夠有效的提高施工效益。在建筑工程施工當(dāng)中，其價(jià)值主要通過造價(jià)預(yù)算體現(xiàn)出來，并且是以貨幣形式所反映出來的 在建筑施工中所耗費(fèi)的費(fèi)用之和。 建筑工程造價(jià)預(yù)算在建筑工程當(dāng)中起著承上啟下的重要作用。 工程造價(jià)預(yù)算能夠有效的反映工程施工過程中的總投人，方便對(duì)成本進(jìn)行有效的控制。但是在施工前期所做的預(yù)算往往受到各種因素的影響，例如市場(chǎng)環(huán)境、 人為因素等等，容易發(fā)生變化，而不能有效的反映真實(shí)的情況，會(huì)出現(xiàn)一定的偏差，這將非常不利于對(duì)成本的控制。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)算的現(xiàn)狀

1.受到市場(chǎng)和環(huán)境的影響

我國的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革不斷深化，建筑材料的價(jià)格也隨市場(chǎng)波動(dòng)。一些成本人員在編制成本預(yù)算時(shí)，往往由于市場(chǎng)調(diào)研不夠深人，無法準(zhǔn)確估算 建筑材料價(jià)格對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的影響。由于政府對(duì)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，在一些項(xiàng)目中使用的材料的價(jià)格也出現(xiàn)了一些波動(dòng)。建筑工程項(xiàng)目具有周期長的特性，在施工過程中，最初的預(yù)算可能隨著市場(chǎng)價(jià)格的變化而發(fā)生了很大的 變化。建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算人員的成本和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)知識(shí)的缺乏，會(huì)增加建筑工程的無形成本，給施工單位的經(jīng)濟(jì)利益造成損失。

2.設(shè)計(jì)變更

如果工程設(shè)計(jì)缺乏合理性與科學(xué)性，則會(huì)導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施過 程中出現(xiàn)較多的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程造價(jià)超預(yù)算。而導(dǎo)致該情況出現(xiàn)的主 要原因在于：在設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員并未深人了解建筑工程項(xiàng)目情況，往往是根據(jù)建設(shè)方的設(shè)計(jì)意愿或個(gè)人設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致設(shè)計(jì)內(nèi)容 與實(shí)際情況存在較大差異;設(shè)計(jì)人員并未與建設(shè)方進(jìn)行有效的溝通與交流，未明確設(shè)計(jì)意圖，導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更情況的出現(xiàn)。

3.預(yù)算的編制方法相對(duì)落后

近些年，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展給人們的生活帶來的新的便利，各行各業(yè)都 享受著科技發(fā)展的紅利，計(jì)算機(jī)的發(fā)展也給建筑工程造價(jià)預(yù)算提供了新的思路和方法。 然而很多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)算重視不夠，相關(guān)技術(shù)人員也缺乏與時(shí)俱進(jìn)的心態(tài)，在建筑工程造價(jià)中，定額換算是我國技術(shù) 人員進(jìn)行結(jié)果檢查的主要手段，但大部分技術(shù)人員對(duì)于過往數(shù)據(jù)的依賴性比較大，以陳舊的價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行定額換算，導(dǎo)致實(shí)際預(yù)算結(jié)果與當(dāng)前的市 場(chǎng)環(huán)境嚴(yán)重不符，從而造成不必要的誤差，增加了建筑項(xiàng)目后續(xù)的施工難度和施工障礙。

三、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制策略

1.做好建筑工程造價(jià)預(yù)算編制

預(yù)算編制是控制工程造價(jià)預(yù)算最有效的措施，因此建筑企業(yè)要提高對(duì)預(yù)算編制的重視，通過制定科學(xué)的預(yù)算控制工程造價(jià)。主要可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：首先在工程決策階段，工作人員要到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，確保預(yù)算編制與施工實(shí)際相符合;其次在工程的設(shè)計(jì)階段，工作人員先要對(duì) 施工圖紙進(jìn)行分析和研究，然后結(jié)合施工圖紙到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)一步勘察，確 定工程量的合理性;最后預(yù)算人員要結(jié)合當(dāng)前的市場(chǎng)情況，對(duì)原材料的價(jià) 格進(jìn)行核對(duì)和調(diào)整，縮小實(shí)際與預(yù)算之間的差距。由此可見，在預(yù)算編制 的過程中，要從建筑工程的每一個(gè)階段人手，將每一個(gè)環(huán)節(jié)的預(yù)算做到最優(yōu)，才能確保整體工程造價(jià)達(dá)到最佳。

2.嚴(yán)格核對(duì)工程圖紙

建筑企業(yè)在工程施工前需要組織相關(guān)人員進(jìn)行對(duì)圖紙的審核工作，對(duì)于圖紙內(nèi)的每個(gè)細(xì)節(jié)都要充分把握。一旦發(fā)現(xiàn)圖紙中存在問題或者漏洞，需要立即提出修改意見，進(jìn)行及時(shí)的補(bǔ)救和修正，這樣可以使工程造價(jià)預(yù) 算更準(zhǔn)確。在進(jìn)行圖紙和預(yù)算審核的時(shí)候，相關(guān)人員必須抱著公平公正的態(tài)度認(rèn)真審閱，確保工程圖紙的合理性。除此之外，施工企業(yè)在不改變施 工圖紙的前提下，盡可能選擇具有安全可行、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的施工方案，在能夠達(dá)到相關(guān)功能都符合設(shè)計(jì)要求的前提下，將投資成本控制在 合理范圍內(nèi)。

3.加強(qiáng)資料收集和整理

在工程造價(jià)預(yù)算控制中，必須加強(qiáng)資料收集和整理，盡量提升工程預(yù)算工作質(zhì)量。在開展相應(yīng)的工程造價(jià)預(yù)算工作時(shí)，應(yīng)首先對(duì)建筑工地的地形與地貌以及施工過程中的機(jī)械設(shè)備情況進(jìn)行了解，進(jìn)而有效促進(jìn)相關(guān)施工工作順利展開。因此應(yīng)不斷收集施工過程中的資料，并且不斷保證資料內(nèi)容的完整性與真實(shí)性，為建筑工程的順利施工提供數(shù)據(jù)依據(jù)。此外在開始相應(yīng)的預(yù)算編制工作之前，還應(yīng)不斷地深人工程的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，有效提高預(yù)算編制工作的科學(xué)性與合理性。

4.加強(qiáng)施工建設(shè)期間的工程造價(jià)預(yù)算控制

建筑工程施工建設(shè)期間的預(yù)算，是影響工程項(xiàng)目造價(jià)成本預(yù)算控制效果的重要組成部分，對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的成本效益有著較為顯著的作用和影響。需要注意的是，加強(qiáng)建筑工程施工建設(shè)期間的造價(jià)預(yù)算控制，一方面 應(yīng)通過加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目施工建設(shè)的組織設(shè)計(jì)科學(xué)性與合理性管理，確保建筑工程施工建設(shè)的組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理基礎(chǔ)上，對(duì)其施工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益以及建設(shè)質(zhì)量等進(jìn)行保障;另一方面，在建筑工程施工建設(shè)的成本造價(jià)預(yù) 算控制中，還需要結(jié)合工程建設(shè)的實(shí)際情況，對(duì)其進(jìn)度以及預(yù)算編制要求 等綜合分析，進(jìn)行原材料采購以及資金控制實(shí)施，以確保其成本預(yù)算和造 價(jià)控制的效果。

5.加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)變更及經(jīng)濟(jì)簽證的控制

在項(xiàng)目建設(shè)的過程中要盡可能的避免工程的變更與經(jīng)濟(jì)簽證，所以就要加大對(duì)施工圖紙的審核，要防止由于施工圖紙的錯(cuò)誤導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)的更改以及經(jīng)濟(jì)簽證的出現(xiàn)，對(duì)一些必須變更的設(shè)計(jì)我們要及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，并盡 早的進(jìn)行變更工作，只有這樣才能將損失降到最低。

6.提高造價(jià)預(yù)算管理人員的綜合素質(zhì)

工程造價(jià)預(yù)算作為一個(gè)綜合性很強(qiáng)的學(xué)科，對(duì)從業(yè)人員的自身知識(shí)以 及技能水平要求是很高的。不僅需要預(yù)算方面的知識(shí)，還需要對(duì)建筑方面 的法律法規(guī)有所了解，甚至對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)也有要求。當(dāng)然，從業(yè)人員的自身品質(zhì)也很關(guān)鍵，比如熱愛工作、做事認(rèn)真以及實(shí)事求是等。只有自身品質(zhì)良好，才能做到對(duì)工程建設(shè)用心，對(duì)工程預(yù)算負(fù)責(zé)。因此，在招收預(yù)算管理人員時(shí)應(yīng)該加大考察力度，嚴(yán)格把關(guān)，從而保證人才的質(zhì)量。與此同時(shí)，對(duì)現(xiàn)在在崗的預(yù)算管理人員應(yīng)該加強(qiáng)其素質(zhì)培養(yǎng)以及專業(yè)知識(shí)的積累，能夠給 予其接受再教育的機(jī)會(huì)，不斷提高人員能力以及管理水平。

結(jié)束語：綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)算對(duì)于建筑工程管理項(xiàng)目來說是非常重要的，會(huì)直接影響到建筑施工企業(yè)的盈利。因此在實(shí)踐中，我們應(yīng)當(dāng)正確審視和定位當(dāng)前預(yù)算管理工作中存在的問題，針對(duì)性地采取有效的措施來加強(qiáng)全過程預(yù)算管理，這樣才能實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

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