建筑工程審計方法探討及造價跟蹤審計方法研究

畢慧佳

摘要∶建筑工程施工中，要想獲取更高的經濟效益，就要做好相關的造價審計工作。建筑工程對于造價審計要求的逐漸提升，對相應的審計方法和造價跟蹤控制審計加以研究也變得尤為重要。基于此，本文首先闡述了建筑工程造價跟蹤審計的重要作用，探討了建筑工程的相關審計方法，研究了建筑工程造價跟蹤審計方法，以供參考。

關鍵詞∶建筑工程：審計方法：造價跟蹤審計

建設項目跟蹤審計，是指獨立的審計機構和審計人員（含配合審計部 門協審的社會中介機構和專業人員）運用審計技術，依據國家的有關法律、 法規和制度規范，對建設項目從投資立項到竣工交付使用各階段經濟管理 活動的真實、合法、效益進行審查、監督、分析和評價的過程。適用范圍一般是造價高、項目開發周期長、涉及施工單位較多的大型工程項目。

一.建筑工程造價審計的重要性

建筑工程項目的建設需要財務、技術、工程等部門協同完成，其中審計工作是獨立于施工部門和技術部門的，不受施工部門的管理和制約。審計工作是在國家專職審計部門的帶領下完成的，主要是對固定資產的投資情況進行審計。審計工作是按照國家相關部門制定和頒布的標準和法律法規要求進行的，是對建筑工程固定資產成本的監管。工程造價審計工作的有效執行，不僅能夠確保資產投資項目的客觀性和精準性，還能確保建筑 工程是按照法律規定進行的。建筑施工會涉及到各個方面，從項目規劃、投資成本估計一直到后期的竣工結算等，都與審計工作密切聯系，一旦其 中的某項環節出現問題，對于整個工程的質量將會產生嚴重影響，因此工 程造價審計工作在建筑工程項目中的重要性是舉足輕重的。并且，開展工程造價審計工作能夠限制固定資產的投資范圍，減少項目成本的支出，避 免其它資金的投人，將各項指標控制在合理的范圍內，提升工程質量，保障企業健康發展。

二.建筑工程審計設計方法探討

1.標準圖審計方法

標準圖審計方法是運用標準圖紙設計與通用圖紙設計施工的工程存在同樣結構的特征，將審計力量集結在一起，仔細對一份預決算造價進行審 核，并將預決算造價當作這個標準圖紙的造價，或是將這種標準圖紙的工 程造價當作基準，采用對比審計的方法，針對部分不同的局部設計變更內 容進行單獨的審核。簡言之，標準圖審計方法主要是針對運用標準圖紙或是通用圖紙施工的工程項目，首先對相關的審計力量進行集合制定標準預算或是決算造價，并將其當作標準，然后進行對比審計的一種方法。

2.對比方式

把審核對象和選取的客觀上比較相似的造價指標結合起來研究，找到 不符合造價行業規定和實際建設不合理的工程項目。這種方法都是以總結分析工程的預結算資料為基礎數據，用工料的耗費數值去核算，查出來有錯的項目就進行二次審計。還有，不同的審計的辦法得出的結果也不一樣，要有對依據不同的工作內容采取不同的解決辦法的思想去工作，經常了解 別的項目的進展情況和工料消耗，然后分析總結客觀規律，確保數據信息的準確。

3.篩選審計方法

該方法適用于不完善的住宅工程和相關單位，有著操作簡單、效率高 等特點。通常來說，建筑工程涉及的工程量比較穩定，不會產生太大波動，針對這一特點可以進行有效的規劃和總結，做成數據表格的形式，并做好關鍵信息的標注，在此基礎上合理選擇建筑工程造價。

4.分組計算審計方法

分組計算審計方法具有更快的審計速度，由于各相關數值均能夠參考應用，因此大幅提升了審計工作的實際效率。將工程項目分成幾個不同小組，同時將緊鄰并存在一定關聯的工程分在一組中，審計計算便等同于一 組中的某個分項工程量。另外，應用具有相差不多計算關系的工程量，確 立一組中其他幾個分項的相應工程量，會在一定程度上使審計工作得到一定簡化。

5.抽查重點方式

這種審計的重點就是那些投人規模相對大一些的，施工資料手續所含內容的價值相對高一點的，需要負責主管的監理師簽字蓋章的重要部分，要有全局意識，還要考慮到復雜的結構變化所需要的的造價高的問題，更加有效的促進工程項目建設的高速發展。

三.建設工程造價跟蹤審計方法

1.施工圖紙的審查方向

在對審計的建筑工程進行跟蹤審計時，施工圖紙可以這些方面審查。 首先，確定審查目標。審計時，審計人員要審核施工的圖紙能否滿足實際 建筑的需要，施工人員看過圖紙，有沒有提出合理化建議，圖紙的內容能不能指導施工建設人員準確高效的投人到工程建設當中去，是不是效率很高，能不能降低造價，這些都很重要。其次，審查內容是不是合理。跟蹤審計人員需要比對施工建筑的工程量、施工原材料的價格等等，還要審查對施工圖紙及造價是否合理。

2.協調好各部門工作

（1）要通過強化上下級部門溝通，較好地解決審計工作難點問題，還要依據職責及施工范圍劃分，協調好審計單位同其余部門關系，以獲取其對造價跟蹤審計的支持。（2）造價跟蹤審計人員要有責任心和正確的價值觀，這也是審計工作的必然要求，還要對監管單位起到督促作用，并公開工程進度、監管業務等，切實依據有關規定要求跟蹤審計。（3）要深人掌握跟蹤審計的合同，審計人員還要認真審查工程各類手續的完備性，如可行性報告、施工許可、環保批準等，使跟蹤審計工作更具實效。

3.招標交易階段跟蹤審計

在工程招標交易階段，跟蹤審計單位要根據相關法律法規和公司規范進行招標文件評審，確保招標文件的科學、合理、合法、合規。招標文件中涉及到費用相關的內容和條款要進行審核，防止因操作失誤或合同規定不明確造成項目實施過程中出現扯皮現象。在招標過程中，要對投標文件進行審核，分析投標文件對招標文件的響應情況，明確投標文件是完全響 應還是部分響應招標文件。同時，要分析投標文件中隱含的風險、報價合理性、方案的匹配性等。除此之外，在簽訂合同之前，針對投標文件評審 提出的風險要有響應的風險控制計劃，保證風險的可控性。

4.工程造價業務咨詢服務

提供普通的市場價格與預算額相關咨詢服務，提供部分審查服務與有關的簽署合約服務，在工程施工材料的市場考察與價格咨詢服務中進行參與。助力建設單位相關管理工作人員監督管理工程施工中發生的合同之外的報價。

5.工程進度款的付款方式

在工程項目跟蹤審計時，工程進度款的支付方式，直接影響整個工程 的造價。在工程建設中，相關工程款要依據工程建設的進度支付，要明確 通知業主工程進度，以及資金款項的支付單位。所以，關于工程進度款的 支付方式，審計人員必須全程實時跟蹤審計。這時候的審計工作有它的時效，也就是，施工項目的工程款嚴格依照工程進度執行合同規定的額度，同時提升工程項目的性價比。

結束語：綜上所述，建筑工程審計工作中包括眾多方面的內容，具有較強的綜合性，工程造價審計工作的開展，不僅要求審計工作人員具有相 關法律知識，同時也要對工程施工過程有所了解。當前，很多建筑工程都 是采用事后調控的方式，這種方式不利于工程造價的管控，而造價跟蹤審 計貫穿于建筑材料采購、工程設計等工程施工全過程，可以從整體上加強工程造價的管理效果，使建筑工程的經濟效益得到了有力保障。

參考文獻：

[1]陳志強.土建工程造價中的全過程跟蹤審計方法[J].住宅與房地產，2019（25）：18.

[2]張彥.建筑工程審計方法與造價跟蹤審計的研究分析[J].住宅與房地產，2019（19）：38+49.