基于互聯網+的農村土地資源管理平臺

韋星持，王晴晴，廖 蕊，楊 春，羅小佩，吳 戀

（貴州師范學院 數學與大數據學院，貴州 貴陽 550018）

0 引 言

隨著社會的發展，農村青年前往城市工作的現象已成為常態，以至于農村人口逐漸減少，閑置土地日益增多，逐漸荒廢。因此，搭建農村土地資源管理及利用平臺，對荒地進行有效利用，帶動該地的經濟發展迫在眉睫。設計的互聯網+農村土地資源管理平臺能夠將租戶、農戶與政府緊密聯系，由農戶將土地信息上傳登記，租戶根據需求查看，自行與農戶協商，然后通過平臺達成合作協議，使得荒廢的土地得到有效利用。

1 國內外研究現狀

國外在土地管理、合理化利用及研究領域的領軍者杜能，通過對德國地區合理利用土地的探究，提出了土地合理化利用的觀點。從最開始的運用與種植，到以滿足城市為目的。20世紀中期，土地的合理化利用在各國普及。1970年，隨著資源的調查、研究和土地合理化利用活動的開展，標志著世界上的土地管理和合理化運用與研究趨向成熟。隨著時間的推移，土地方面的問題有著更深入、更明確、更合理的發展，其中還涉及城鎮化發展、旅游業發展等多方面的規劃。

國內平臺Tanikawa（土地資源云平臺）是圍繞土地招、拍、掛的全生命周期，依托數據分析，利用互聯網實現土地資源運營與管控一體化的智能平臺，具有土地管理、成交管理等功能。但該平臺目前只覆蓋了國內的14個城市，如北京、上海、廣州、成都等，其中大多為一線或二線城市，覆蓋率不高，而本平臺可應用于國內任何城市。

2 土地資源利用出現的問題

2.1 土地資源的利用情況

隨著城鎮化進程的加快，城鎮用地規模不斷擴大，大批勞動力陸續外出打工，導致耕地面積不斷減少。由于農民缺乏完備的知識結構，對土地使用過多的化肥，導致土地質量下降，收成隨之降低，進一步挫傷農民種地的積極性，使得越來越多的土地成為荒地。

2.2 土地資源利用出現的問題

大多數農民對農業知識了解不夠，會出現盲目使用有機化肥的情況，導致土地氯化銨、硫酸銨等超標，致使生產效益下降。按照實際情況來看，大多數農民都會根據就近原則使用土地，而路程較遠的土地因為無人耕種，最終荒廢，造成了資源的浪費。

2.3 應對方法

針對發現的問題，考慮建立農村土地資源利用平臺，將農民和租戶聯系在一起，讓有經驗且懂得科學開發土地的租戶統一租賃土地，帶動當地農民科學合理的利用土地。在租戶完成收益目標的同時，農戶也獲得了工作機會，增加了收入來源，最終實現共贏。

3 需求分析

我國幅員遼闊，擁有超900萬公頃的城鎮土地，在這些城鎮土地中，城市面積約占46.8%，農村土地面積約占53.2%。我國部分地區閑置土地的信息見表1、表2所列。

表1 因企業原因閑置土地情況

表2 因政府原因閑置土地情況

4 項目創新特色

4.1 項目特色

通過使用該互聯網+農村土地資源管理平臺，既可以解決土地荒廢問題，也可以為當地引進外界投資，不僅推動了就業，更帶動了當地的經濟發展。

4.2 平臺創新

用戶在該平臺上進行實名注冊，登錄成功后，即可進入首頁（包括導航欄分類、關于我們、輪播圖、土地信息的展示）；土地資源信息會根據不同的地區進行不同的顯示。用戶在瀏覽土地信息時可點擊收藏，便于下一次查看。用戶還可上傳土地信息（在刊登信息時用戶需要提供身份證明和土地所有權證明，提交的所有信息由管理員審核）或者修改個人信息（登錄密碼、昵稱、頭像、電話等）；在個人中心，用戶可以查看個人收藏和刊登過的所有土地信息。為避免土地糾紛，管理員在后臺會對用戶上傳的信息（包括個人信息、刊登的土地信息）進行審核，確保信息真實有效。

租戶可以快速、有效地尋找合適的土地，雙方通過簽訂協議確定租賃關系。租戶在租賃期間不能破壞土壤結構或污染環境。

5 實現過程與研究方法

5.1 系統設計

用戶注冊登錄后可進入首頁，根據關鍵詞搜索土地資源，并收藏符合要求的土地信息。此外，用戶還可以發布土地信息，但必須上傳持有該土地的證明材料。用戶未注冊也可以瀏覽并搜索土地資源信息，但只有注冊、登錄后才能收藏相關信息。用戶上傳的信息由管理員審核、管理。系統設計流程如圖1所示。

圖1 系統設計流程

5.2 實現過程

（1）使用Java Web搭建網頁平臺[1]，編寫HTML[2]和CSS[3]代碼，設計交互界面，提高用戶體驗。

（2）使用Photoshop修整需展示的圖片。

（3）使用MySQL[4]數據庫[5]存儲平臺數據。

系統功能框架如圖2所示。

圖2 系統功能框架

6 目標和效益

本平臺以農村閑置土地的合理化利用和有效管理為目標，通過設計相關平臺，幫助租戶快速找到合適的土地資源，從而更好地利用閑置土地。在減少水土流失和土地荒漠化的同時，不斷完善農村生產條件和生活條件，不斷改良農村閑置土地結構，提高農村閑置土地的合理利用率，實現農戶能租出地、租戶能租到地的農租關系，解決土地大面積閑置的難題[6-8]。

7 結 語

緊跟信息化時代前進的步伐，本平臺利用科技改善農村土地大量閑置的狀況，方便農戶與租戶，不僅為當地農民創造了就業機會，更帶動了當地的經濟發展[9-10]。