房屋建筑工程防水維修措施探究

楊映霞

定西高速公路收費所

1 引言

防水維修技術也就是是建筑工程中的基礎環節，但也是關鍵環節，千里之行，始于足下，沒有一個好的基礎。那么上層的持續性發展皆為空談，建筑也是如此理論上講建筑對于基礎的要求會更多一些。防水維修技術的高低。技術的成熟與否不僅僅關乎著建筑工程的質量好壞與工期的長短，而且也關系到人民的財產安全，無論是任何宏偉的建筑物，居住的主體都是人民。所以任何一項建筑工程的好壞檢驗樣本都是以人民群眾的應用體驗為根據，也就是要看人民群眾的評價如何，防水維修技術在建筑工程中發揮了巨大作用。當前我國居民所居住的房子大部分年限已久，居住時間長的原因導致防水建筑材料內部結構已發生變異過期，不能發揮應有的防水作用。隨著此類房屋數量的增加，越來越多的防水問題出現，影響居民的正常居住生活。隨著社會經濟的快速發展，人們對生活水平的要求越來越高，房屋防水維修問題日漸受到重視。

2 房屋建筑工程防水質量出現問題的原因

2.1 防水設計不合理

據有關調查顯示，當前房屋出現漏水問題的重要原因即是房屋在施工竣工之初的防水工作沒有做好。歷史遺留問題的產生給房屋日后發生漏水問題埋下了隱患。設計不規范也是發生問題的重要原因，在施工階段到防水的步驟之時，由于趕工期，或是資金不足等原因，施工方開始壓縮資金的使用，為了將工期縮短早日竣工，甚至偷工減料，簡化了應有的防水施工環節。一些設計者甚至為了節省時間隨意找了一個防水施工方案來進行防水工程的應用，殊不知這樣給原本正常的防水工程帶來了巨大損壞。防水設計是一定要與房屋建筑設計相匹配才能進行正常應用。在進行施工時施工團隊應考慮各種可能性因素，來避免不必要的錯誤產生。合理的運用的自己的專業技能，來完成相應的防水工程任務。

2.2 防水材料選取錯誤

劣質防水材料的使用有一些房屋建筑防水材料的生產廠家為了獲得更多的利潤，便會選擇將質量較差的施工材料包裝成質量較好的材料，從而為施工團隊提供不符合相關規定的施工材料，導致了房屋的防水功能大幅度下降。另外，有一些開發商在進行招標時，為了保證自身得到更多的經濟利益，常常不會重視房屋建:筑的施工材料是否符合相關規定，這也導致了房屋建筑工程出現滲漏現象。

2.3 防水質量的監管存在缺陷

對于一部分施工監管人員而言.為了保證施工的進度與預期進度相符，常常會使用一些不正當的手段縮短施工的時間，這種方式將會導致房屋施工的防水質量無法達到相應標準。另外，有--部分監管人員在進行工作時，并不會認真地履行自身的義務，從而無法找到房屋工程中可能出現的滲漏位置，進而導致整個房屋建筑的防水施工流程越來越簡化，導致了房屋建筑的防水效果不斷減少，導致房屋在使用過程中出現大面積滲漏現象。此外，因房屋建筑會長時間的暴露在水流的沖刷之下，從而導致房屋建筑防水施工質量逐漸下降。

3 防水維修技術必要性解讀

在建筑業領域有著許許多多大量的建筑技術，防水維修技術只是其中一項建筑施工技術，但就是這樣的施工技術在整個建筑業領域有著舉足輕重的地位，防水維修技術的各個環節能否有效地正常實施直接決定了整個建造工程的成功與否，決定了這整個過程的質量好壞。當前建筑業領域都在不停地去研究最新最高效的防水維修技術，建筑業的技術人員都很清楚當防水技術升級之后帶來的效益是無法想象的，經濟發展是一方面，能夠有效地保證人民居住的生命財產安全才是重中之重，想要在當今建筑業領域競爭中脫穎而出。就必須要有技術的升級，借鑒技術將國內外的技術相結合升級是非常有效地一種方法，國外的防水維修工藝有著當地的特色，將國外的建造工藝與國內的防水工藝相結合不僅有了建造技術上的提升，建造效率和質量有了大量的提升。而且國外與國內的美工建造藝術也得以在本土的建造工程中得以體現，打鐵還需自身硬，防水維修技術的提升首先要將施工設備提升到上升一個級別。硬件的技術提升之后才能有軟件技術上的提升，當前建筑業發展樣貌數據的結果顯示我國的防水維修技術還處于相對落后的局面。

在一些關鍵領域的技術層面仍然存在著不足，在這些方面的技術短板如果沒有得到及時解決就會嚴重影響建筑業領域的群體發展，防水維修技術既然作為一項技術，就一定是從最開始的原始需要去出發，也就是對建造質量的需求，只有將核心技術掌握在手中。才能迎來長期技術的領先局面，建筑業是國家經濟的支柱產業，建筑業領域如果出現長期停滯不前的短板，那么影響的將會是整個國家支柱性產業的發展，由此可見，防水維修技術的地位之重，它不僅僅作為一項技術出現在人們的視野范圍之內，而像是一項國家兵器，一技之長，如果我國能在當今建筑業領域的土建工程方面有了技術層面質一般的飛躍，將會迅速提升我國的工業經濟發展。據建筑專家做過的有關預測顯示，防水維修技術的關鍵領域技術的提升將會有效提升整個建筑業領域的技術，它是一個關鍵技術，土建技術的高低與否間接可以顯示出建筑業的技術高低，可見它在整個建筑業領域起著舉足輕重的地位。

4 防水維修技術措施

4.1 與現代技術接軌

BIM 技術是建筑領域所常用的技術，通過BIM 技術在電腦上直接呈現建筑內部構造圖，便于施工。例如防水維修時所使用水泥一樣，水泥眾所周知是任何一項建筑工程都必不可少的一個建筑材料，在防水維修過程中也是如此，任何一項和建筑工程對水泥的質量都是有著本質的要求的，不同的建筑工程，建造項目對水泥種類的需求也是不一樣的。因此，在選擇水泥防水材料的時候一定要將本身的建造項目有所了解，不一定是質量最高的水泥就一定是最好的防水材料，有可能也會因為建筑材料之間的不兼容而產生建筑材料在施工過程中發生材料不契合的情況發生。

當然在選取水泥材料的時間之前，依據所要操作防水地點的房屋圖紙來選擇合適的水泥品類及數量是一個非常合適不過的選擇，在當今建筑業領域不僅僅有紙質圖紙作為整個建筑工程的指揮旗，BIM 技術也是當下應用火熱的建造技術，可以說BIM技術的應用甚至優化于圖紙技術。如果說給二者之間一個嚴格的分界線的話，那就是傳統建造技術與新興技術的兩個主體，建筑圖紙包括平面圖，剖面圖，截面圖，既然是圖紙傳統的建筑圖紙基本都是手繪，而BIM技術則是一整套完整的建筑模型。防水維修技術對于bim技術的應用更為需要，防水維修的過程是一個漫長且復雜的過程。需要對防水地點有仔細清晰的定位。通常房屋漏水的源頭需要花大量時間才能找出來，費時費力，而通過BIM技術在短時間內即可以迅速將漏水的源頭所找出來。

BIM 的應用在電腦里有一整套完整的建造信息模型，其中所蘊含的平面圖，剖面圖，截面圖有應有盡有，還可以顯示出3D數據模型，更為優越的是通過使用BIM 技術可以看到整個建筑工程的完美預期呈現，在現實生活中的工程還沒有建筑完成之后。在軟件里的信息模型卻可以觀察到整個建筑工程的預期目標，這給防水工程帶來了極大地便利，這樣任何一項建筑工程有了完美的檢測機制通過BIM 技術。由此可見，BIM 技術在繪制工業建筑圖方面要略超傳統的圖紙技術，當然，在我國建筑業興起的早期，手繪圖紙和電腦繪圖都發揮了巨大的作用，給當時的建筑業發展帶來極大的便利與豐厚的經濟效益，每個時代有每個時代的產物。

BIM技術就是當前和建筑業領域所發展出來的一個工業利器，將BIM 技術與防水維修技術相結合是當下行之有效地建筑策略，防水技術有了BIM 技術的信息模型將會更加有效率的進行，其中的建造風險會降至更低。避免了更多的風險而有了更多的經濟效益，這是建筑業領域所想實現的目標，在最短的時間里發揮最大的效益是做任何一項工作的完美預期。防水材料的選取將BIM 技術與防水維修技術相結合，在BIM 網絡平臺輸入當前土建工程的建造工業預期。將數據信息模型繪制并建立，將會在很短的時間內找到自己所需要的材料品種，以及通過網絡軟件平臺的大數據運算甚至可以計算出所需要材料的數量以及每一規格材料的規格。這種技術之間的結合能有有效避免了各自的風險區，降低了建筑損耗，在最大程度上避免了因為數據出錯而產生的建筑材料選取錯誤以及建筑材料選取數量上的誤差，在最短時間內保證了最大的經濟效益，減小了風險，這是當前防水維修技術所能做到的。

4.2 科學建立施工監管體系

在進行防水維修的系統施工時，要全方位多角度的考慮因此而帶來的問題，靈活運用檢查管理模式，構建并維系一個完整的施工體系，基于施工模塊分工實施多元化管理。在各項的管理中要切實實施改革，尤其是對人力資源的調整，要加大對人力資源改革的力度，作為建筑公司的工作人員，肩負著重要任務，不僅僅是因為這是一份工作，同時也是一份重要使命，不僅影響著使用者的生命財產安全，更直接關系我國防水行業所發展的高度水平。在技術改革的基礎上，一定要對人力上有所改革，管理者應耐心發現，并對工人進行實際檢測，技術不合格的員工應對其進行培訓，提高其專業技能水平。在防水維修領域不同難度的問題應匹配之不同能力的人來完成相應的工作，在進行招聘選擇時建筑企業要提高準入門檻，避免面試作弊等行為出現。

5 防水維修技術的安全管理

安全管理是防水維修工程中的重中之重，建筑工程固然重要，但是人民的生命安全更為重要，當前建筑業是國家性的支柱產業。每年都在產生巨大的經濟效益，但建筑業也是工業領域風險系數較為高的一個領域，由于建筑本身就具有一定的客觀性風險，作為一[4]項戶外的需要實體操作的一門領域，本身就需要人作為建筑的主體去進行操作，就必不可免的存在風險。對此就要不斷完善施工現場的安全處理機制，防水維修現場也是如此，有必要實施施工行業一直弘揚的方針，安全第一，預防為主的管理方針。因此，在建立各種施工管理制度時，必須嚴格按照建筑業的安全程序進行，不可以有任何一條違反了建筑業安全管理條例，例如，在混凝土的澆筑過程中，控制平臺必須安全可靠，并采取現場的安全管理條例。

6 結束語

防水維修技術的研究是一個漫長的過程，相信通過廣大科研人員專家的不懈努力研究實踐，一定會有更為快捷實用且安全的新技術產生，任何一項新技術的問世都是先有需求最后人們才會做研究應用，防水維修技術領域出現新技術是一定發生的必然趨勢。