土建工程造價全過程控制的問題及對策

孫 茜

江蘇時代投資咨詢有限公司

1 引言

新的市場競爭環境下，建筑企業要想生存、發展，贏得更多市場份額，就需要對工程項目的資金使用情況進行嚴格管控，做好工程造價全過程控制工作。土建工程造價控制是一個連續的、動態的過程，包括籌備階段、施工階段、竣工結算階段等各個環節的造價控制，目的是解決項目建設整個過程中技術與經濟、經營與管理等方面的問題。因此，在項目建設的各個階段，都需要加大對資金的審力度，實現對資金運用的嚴格管控。

2 土建工程造價全過程控制的相關概念

2.1 全過程造價管理概述

在建筑規模不斷擴大的情況下，在這種情況下，整個建設工作所涉及到的內容也越來越多，所以在對工程進行全過程造價管理工作的過程中，相應造價控制工作人員的工作壓力也得到了大大的提升。一般情況下，我們在對土建工程的各個環節進行劃分的過程中，可以從整體上劃分為前期決策、設計、施工以及竣工等等階段，在進行造價控制管理公司的過程中，也要從這幾個環節分別入手，只有這樣，整個環節才能夠使用最低的成本得到最好的施工效果。

2.2 土建工程造價全過程控制的意義

在進行土建工程造價全過程控制工作的過程中，除了會完善整個土建工程的監控體系之外，整個工程造價數據的信息也可以得到充分有效的收集，在這種情況下，就可以直接看出土建工程中所存在的問題并進行問題原因的分析等等，這樣在后期進行建設的過程中，才能夠盡可能的降低可能會發生的問題出現的幾率。在對不同階段進行造價控制工作的過程中，材料浪費的情況幾乎是每個土建工程中都存在的問題，是導致成本得到大大提升的最主要原因之一。當我們通過建立工程監控體系，不僅可以降低浪費材料情況發生的幾率，同時也可以清楚地查看出整個工程實際的工作信息，只有這樣，整個工程項目在驗收階段才能夠順利的完成。

3 土建工程造價全過程控制的問題

3.1 籌備階段的問題

工程在實際進行籌備階段的過程中，往往會由于審核圖紙不仔細而導致成本提升的問題，而這樣的問題也會導致工程在實際進行籌備的過程中出現各種各樣的問題，甚至整個施工方案的可行性還會受到嚴重的影響。而對于籌備階段的工作人員來講，特別是對于工程造價控制人員來講，這是他們自身工作不規范而導致的，而也沒有選擇合適的工程造價控制方式進行工作，導致土建工程的建設效率得到了大大的降低。

3.2 施工階段的問題

在實際進行土建工程造價全過程控制工作的過程中，施工階段是極其重要的一部分，同時這一部分也是眾多內容中極易出現成本問題的一大階段。在實際進行施工的過程中，相關工作人員一定要嚴格按照設計圖紙進行實際的施工工作，否則不僅會影響到整個施工的質量，同時整個施工的成本將會由于返工重建的現象而得到大大的提升。而在實際進行建設施工的過程中，有可能出現資源材料浪費的現象，這一現象大多都是由于人文原因而導致的，一些工作人員可能對相關材料的掌握方面或者由于偷工減料等等問題而使得整個工程質量受到大大的影響，這在后期進行成本核算工作的過程中將會出現嚴重的問題。

3.3 竣工結算階段的問題

土建工程在實際建設的最后階段需要對整個工程的質量進行仔細的驗收工作，其中在實際進行工作的全階段，所使用到的成本問題也需要進行核對。但是一部分建筑公司在進行驗收工作的過程中，只講工程質量的檢查問題作為重點，而對于工程造價的復核只做了表面上的工作，在這種情況下，我們就無法對整個實際所使用的賬單進行對比分析，導致整個工程造價控制工作并沒有起到其應有的效果。除此之外，甚至會出現一些施工企業為了自身利益最大化而出現做假賬的情況，對于整個工程造價工作順利的進行是極其不利的。

3.4 概算階段存在的問題

在對土建工程的核算階段進行實際工作的過程中，我們要重視企業工程限額設計管理以及實施工作，而在進行這一工作的過程中，一定要明確工作的重難點，限額設計指標制定工作就是工程限額設計管理工作的核心所在，傳統情況下，我們在進行建設項目概算審核的過程中，只是從設計圖紙的相關內容中進行不斷的估算以及修改，但是這樣的工作會浪費掉大量的人物財力，導致整個施工的工期得到大大的延長；除此之外，設計圖紙也會由于相關內容質量不達標而出現各種各樣的問題，施工圖紙不達標，更是會直接影響到整個施工的實際質量，特別是對于后期的造價控制工作更是十分不利的。

4 對策

4.1 準備階段的造價控制

對于工程項目準備階段相關工作來講，他直接影響到后期施工能否順利的進行。所以相關管理人員一定要根據現場的實際情況進行施工的規劃工作，保證每一階段的工作所使用到的人力資源以及設備等等都能夠得到相應的要求。除此之外，造價控制工作中也有設計工作這一部分，而這一部分在進行造價控制工作的過程中，主要有以下兩種方式可以進行:一方面是我們的標準造價控制設計工作，這方式在多個土建工程中施工最為廣泛。而另一種控制設計則為限額造價控制設計，這一控制方案是直接可以控制資金。而在選擇家用控制方式的過程中，一定要根據實際的施工情況來選擇。每個施工企業都要選擇一個設計單位進行合作，而相關設計人員的能力直接會影響到整個設計圖紙的質量。所以在選擇設計單位的過程中，一定要全方面的分析查看他是否有能力完成這一工作。除此之外，在實際進行設計的過程中，如果有存在不合理的情況，那么要及時的探討分析并加以改正。而在設計方案完成之后，需要由專門的決策人員對設計方案進行檢測，只有在他能夠達到造價工程效果的情況下，才可以投入到實際的施工現場中使用。

4.2 進一步控制施工階段

在對施工階段進行造價控制工作的過程中，由于該部分是極其重要的，而其中所涉及到的內容以及環節也非常的多，特別是對于資金的支出方向也是過于復雜，在這種情況下，工程造價管理工作就會受到非常嚴重的影響。在實際進行施工的過程中，各個環節所運用到的費用也是參差不齊的，對于相關造價工作人員工作壓力的提升有著直接的作用。所以，承包商在對整個施工環節資金支出情況進行控制工作的過程中，將要嚴格按照合同上的內容去仔細認真的核對；同時要建立一份監督管理體系對整個施工環節進行實施的監督，保證整個土建工程的施工過程能夠更加順利的進行。而我們在對土建工程的施工過程進行劃分的過程中，要站在價格管理標準的角度上去進行合理的劃分，除此之外，相關承包單位與設計人員之間也要形成一個良好的溝通關系，只有這樣在發生問題的情況下，才能夠有效的進行溝通并且得出解決方案進行解決。其次，建工程的整個施工過程會由于各個因素而出現不同的問題，而設計方案中也要將臨時問題的調整預案作為重點內容納入其中，只有這樣工程才能夠更加順利的進行。所以，公共管理部門在進行審核的過程中，一定要選擇合適自身工程建設的一個方式，只有這樣才能夠保證整個施工工作的質量得到有效的控制。

4.3 竣工階段造價控制

在完成整個土建工程的施工工作之后，最終的竣工階段需要對整個工程的信息進行最終的核算工作，在這一工作中，可以直接的查看出工程造價在其中所存在的問題。在實際進行這一工作的過程中，我們首先需要對各項數據資料進行審核工作，保證數據信息能夠與實際的施工現場信息相一致。此外，在進行審核工作之前，需要制定一個詳細完善的審核制度，而在進行實際審核工作的過程中也要嚴格按照這一規章制度進行；之后通過對工程造價以及施工方案中的造價進行對比分析之后，我們便可以發現至今的所有使用情況等等。

4.4 加強動態造價信息系統的開發與應用

當前我國信息技術正處于飛速發展的階段下，而各大行業也逐漸應用于信息網絡進行實際的工作，其中土建工程行業也不例外，隨著信息化管理手段的不斷加入，在對整個土建工程進行管理的過程中也降低了人力操作出現問題的幾率。而在對工程進行全過程造價控制工作的過程中，信息系統的加入也可以使得整個信息更加的動態化，我們都可以將工程資料納入到信息化的數據庫中進行管理工作，這種電子化的管理方式與人工管理方式相比更具有安全性以及全面性，極大的方便了最終的竣工審核階段的相關工作。

4.5 概預算階段的造價控制

一方面我們要對整個工程設計方案進行完善。在對施工圖紙進行實際設計工作的過程中，相關管理人員一定要全方面的進行審核工作，而在投入實際施工現場的施工圖紙也要經過各大專家的認證之后方可投入，保證工程設計方案所設計出的造價能夠控制在所要求的范圍之內。另一方面需要從施工材料方面進行嚴格的把控。在對材料造價進行實際控制工作的過程中，首先材料的質量以及價格等等極其重要的一部分內容，就在材料質量得到保障的情況下，才能夠大大的降低后期出現返工的現象發生的幾率，他在實際進行施工的過程中，也會發生材料資源浪費的情況，所以從材料的選購環節，到最終的施工設計環節中都要進行嚴格的把控，而在實際進入施工現場的材料還需要進行二次的抽樣檢測工作。特別是對于混凝土、涂料以及鋼筋等等施工材料來講他要給予重視。不是在選購階段還需要對整個市場的價格行情進行分析，保證我選用的材料性價比能夠處于較好層次。同時在我國經濟技術不斷發展的情況下，相關企業要特別推行新型材料的使用，在土建工程質量得到提升的情況下，又可以大大的降低對環境所帶來的污染情況。

5 結束語

在我國現代土建工程的施工中，造價全過程控制工作已經形成了完善的體系。近年來，國內建筑行業的競爭越來越激烈，建筑企業要想在激烈的市場環境中獲得長遠的發展機遇，就要在管理工作中不斷地尋求創新和突破。做好土建工程造價全過程控制工作，可以為企業節省一定的成本資金，提升企業資金周轉率，幫助企業增強自身的競爭實力。在現代工程造價全過程管理工作中，企業要遵循一定的成本造價控制原則，立足于實踐基礎，尋找問題根源，制定科學合理的解決策略，處理土建工程施工中存在的問題，才能順利完成土建工程施工建設。