房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定程序及要點(diǎn)解析

肖關(guān)中

摘要：在我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展持續(xù)加快的背景下，對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)已經(jīng)成為了目前的一項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。如何按照合理的鑒定程序來(lái)檢測(cè)房屋建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)于房屋建設(shè)而言有著重要意義。本文主要對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定程序及要點(diǎn)進(jìn)行闡述，希望能夠?qū)I(yè)界的工作開(kāi)展提供借鑒。

關(guān)鍵詞：房屋建筑結(jié)構(gòu);質(zhì)量檢測(cè);鑒定程序

我國(guó)國(guó)人對(duì)房屋建筑質(zhì)量要求的日益提高，給房屋的建筑施工帶來(lái)了一定的挑戰(zhàn)。為了能夠更好地提高房屋建筑整體的施工質(zhì)量，必須重視對(duì)其結(jié)構(gòu)的檢測(cè)工作，在該工作開(kāi)展的過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來(lái)執(zhí)行。檢測(cè)人員必須掌握好結(jié)構(gòu)檢測(cè)的相關(guān)程序，以便能夠進(jìn)一步深入地開(kāi)展檢測(cè)工作，避免房屋結(jié)構(gòu)在建設(shè)或者使用過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)變形等相關(guān)問(wèn)題。本文重點(diǎn)對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的程序以及關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行闡述。

一、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定程序分析

（一）接受委托

相關(guān)單位接受委托開(kāi)展鑒定程序的過(guò)程中，必須注意委托書(shū)應(yīng)該包括以下內(nèi)容。第一，對(duì)建筑物的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述。主要包括工程的名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、施工以及計(jì)劃完工的時(shí)間、工程是否已經(jīng)投入使用等等。第二，責(zé)任劃分的重點(diǎn)必須進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。主要對(duì)建筑設(shè)計(jì)、建筑監(jiān)理、施工企業(yè)等相關(guān)單位的責(zé)任進(jìn)行準(zhǔn)確劃分。第三，應(yīng)及時(shí)了解委托開(kāi)展結(jié)構(gòu)檢測(cè)的主要原因，特別是對(duì)可能存在的安全隱患的特點(diǎn)描寫(xiě)必須進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。第四，掌握委托開(kāi)展檢測(cè)鑒定的目的所在，比如進(jìn)行安全檢測(cè)或者是可靠性檢測(cè)等等。

（二）初步調(diào)查

在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定的初步調(diào)查工作開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中，一方面，應(yīng)該對(duì)相關(guān)的文件信息進(jìn)行深入的收集，例如房屋建設(shè)過(guò)程當(dāng)中所形成了一系列的資料;而另一方面則應(yīng)該對(duì)建筑所在的地理位置進(jìn)行調(diào)研，了解該建筑的歷史，而后召集相關(guān)的人員對(duì)該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行收集。

（三）明確鑒定內(nèi)容及訂立協(xié)議

經(jīng)過(guò)上述兩個(gè)步驟之后，基本上可以確定此次房屋建筑結(jié)構(gòu)需要鑒定的相關(guān)內(nèi)容，明確了最終的目的所在，便可以進(jìn)行協(xié)議的簽訂。在協(xié)議簽訂的過(guò)程中應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：第一，明確相關(guān)的檢測(cè)項(xiàng)目并對(duì)雙方的責(zé)任義務(wù)進(jìn)行充分說(shuō)明與確認(rèn);第二，約定委托方在開(kāi)展鑒定工作時(shí)必須配合相應(yīng)的工作;第三，約定整個(gè)房屋鑒定費(fèi)用的支付條例，一般來(lái)講都是采用分期付款的方式進(jìn)行，例如訂立協(xié)議之后支付50%的費(fèi)用，而整個(gè)檢測(cè)結(jié)束之后出具相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告支付剩下的50%;第四，約定整個(gè)鑒定工作所應(yīng)該花費(fèi)的時(shí)間。

（四）場(chǎng)地詳細(xì)檢測(cè)與調(diào)查

訂立協(xié)議之后，便開(kāi)始相應(yīng)的鑒定檢測(cè)工作。主要應(yīng)該包括以下幾點(diǎn)：第一，對(duì)建筑物是否存在變形或者位移進(jìn)行檢測(cè);第二，對(duì)建筑是否存在裂縫以及裂縫的位置進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注與說(shuō)明;第三，對(duì)建筑施工當(dāng)中存在的缺陷進(jìn)行闡述，如鋼筋混凝土等的質(zhì)量情況;第四，對(duì)其他情況進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，如建筑所在的外部環(huán)境，建筑物所處的地理位置的天氣狀況，重點(diǎn)要對(duì)建筑物建設(shè)中與招標(biāo)文件是否吻合進(jìn)行說(shuō)明。

（五）全面分析做出結(jié)論

通過(guò)相應(yīng)的檢測(cè)之后，可以充分了解到該房屋建筑工程存在的不足，最終便能夠做出合理的結(jié)論。該檢測(cè)結(jié)論是整個(gè)房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)當(dāng)中的落腳點(diǎn)，其內(nèi)容必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范來(lái)作出說(shuō)明，以此來(lái)為建筑工程后續(xù)的整改提供一定的參考。

二、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定關(guān)鍵點(diǎn)分析

（一）房屋建筑結(jié)構(gòu)中對(duì)裂縫的檢測(cè)鑒定

房屋建筑結(jié)構(gòu)中經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生各種形式的裂縫，對(duì)這些裂縫進(jìn)行檢測(cè)主要包括其外部的形態(tài)以及裂縫的特點(diǎn)。不同裂縫由不同的因素造成，因此必須根據(jù)該建筑的結(jié)構(gòu)要求對(duì)這些材料進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算，從而得出導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生的主要原因。除此之外，還可以通過(guò)變形觀測(cè)的方法來(lái)對(duì)混凝土出現(xiàn)裂縫的情況進(jìn)行檢測(cè)，例如對(duì)地基沉降所產(chǎn)生的變形曲線進(jìn)行檢查等等，這些檢測(cè)的關(guān)鍵點(diǎn)事實(shí)上都在于數(shù)據(jù)計(jì)算過(guò)程當(dāng)中的精準(zhǔn)與否。而對(duì)于裂縫的寬度的首要工作便是進(jìn)行觀察，從而對(duì)其分布進(jìn)行繪制，詳細(xì)登記裂縫的數(shù)目、裂縫的方向等等。在檢測(cè)費(fèi)用允許的情況下，還可以通過(guò)利用超聲波的方法來(lái)更加準(zhǔn)確地進(jìn)行裂縫的鑒定。

（二）房屋建筑整體結(jié)構(gòu)傾斜的檢測(cè)鑒定

各種各樣房屋建筑形式會(huì)影響水平混凝土的構(gòu)件，使其產(chǎn)生相應(yīng)的撓曲現(xiàn)象，與此同時(shí)房架以及柱構(gòu)件則會(huì)形成傾斜位移。除此之外，假如房屋所處的地基出現(xiàn)不均勻沉降，那么會(huì)造成建筑物出現(xiàn)傾斜。在對(duì)這些情況進(jìn)行檢測(cè)鑒定時(shí)，通過(guò)運(yùn)用拉鐵絲網(wǎng)的辦法或者是利用水準(zhǔn)儀來(lái)開(kāi)展檢測(cè)工作。在檢測(cè)的過(guò)程當(dāng)中，要注意準(zhǔn)確登記房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜的方向以及傾斜的角度。而如果地基出現(xiàn)不均勻沉降，則應(yīng)該按照房屋建筑的水準(zhǔn)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行詳細(xì)的觀察，基準(zhǔn)點(diǎn)一般來(lái)講應(yīng)該設(shè)置在建筑的四個(gè)角點(diǎn)處、中點(diǎn)處與地基沉降兩邊，并在房屋的周邊每間隔20m便設(shè)置一個(gè)檢測(cè)鑒定點(diǎn)，利用經(jīng)緯儀與水平儀檢測(cè)水平和垂直方向出現(xiàn)的傾斜及變形情況。

對(duì)于使用年限較長(zhǎng)的建筑而言，在進(jìn)行土建施工沒(méi)有設(shè)置相應(yīng)的沉降觀測(cè)點(diǎn)，因此不均勻沉降不能夠采用上述的方式來(lái)進(jìn)行。可以通過(guò)對(duì)墻體是否存在裂縫來(lái)進(jìn)行初步的判斷是否發(fā)生不均勻沉降。大多數(shù)情況下，如果底層出現(xiàn)了45°的傾斜，那么大概率是地基出現(xiàn)了盆式沉降。如果墻面裂縫主要發(fā)生在頂層，則預(yù)示著周?chē)某两盗科蟆?/p>

（三）房屋建筑結(jié)構(gòu)中對(duì)混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的檢測(cè)

一般來(lái)講，對(duì)混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)大概有兩種方式，主要是無(wú)損檢測(cè)和局部有損檢測(cè)。現(xiàn)階段業(yè)界經(jīng)常運(yùn)用的是局部破損的方法。例如采用鉆芯方式來(lái)進(jìn)行檢測(cè)的程序主要為以下內(nèi)容：對(duì)取芯的直徑進(jìn)行確認(rèn)，而后進(jìn)行鉆芯取樣時(shí)，工作人員對(duì)構(gòu)件的混凝土配合比進(jìn)行仔細(xì)的檢測(cè)，并根據(jù)其內(nèi)部所運(yùn)用碎石的粒徑來(lái)確認(rèn)好取芯的直徑。芯樣公稱(chēng)直徑必須大于骨料最大粒徑的3倍，針對(duì)直徑小的芯樣，該公稱(chēng)直徑則必須大于骨料最大粒徑的2倍。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)是現(xiàn)階段在我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展當(dāng)中的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容，其開(kāi)展的質(zhì)量好壞關(guān)系著人們的生活質(zhì)量。因此在該工作開(kāi)展的過(guò)程當(dāng)中，必須認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)工作內(nèi)容，切實(shí)認(rèn)真有效地開(kāi)展整體的檢測(cè)工作，確保房屋建筑質(zhì)量穩(wěn)固可靠。

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