探討建筑工程屋面防水措施

林性品

中建華宏建設有限公司福州分公司

1 引言

建筑物屋面防水質量是建筑工程整體質量的關鍵組成部分，良好的屋面防水質量不但能有效保障建筑工程的使用壽命和安全性，還可以提高建筑施工單位的口碑和競爭力，因此對于建筑施工單位來說，屋面防水質量控制至關重要。在工程實踐中，有很多因素都會影響建筑屋面防水效果，因此在防水施工中需要避免可能引起屋面滲漏的各種因素，防止出現因建筑屋面滲漏引起的建筑質量問題，確保工程建設質量，從而為人們提供舒適、安全、可靠的居住環境。

2 工程概況

融信望湖宸院項目包含8棟高層，1棟幼兒園，2層地下車庫等，建筑規模約140495m2，規劃位置在一期首開區域內，地勢較為平坦，施工現場靠近西四環隴海路，交通環境便利，該項目建筑設計使用壽命為50年，建筑屋面防水等級為I級，防水層設計使用壽命為25年。

3 建筑屋面防水技術

（1）工程實踐中常用的建筑屋面防水施工技術包括剛性防水、密封防水、卷材防水、涂層防水。其中，卷材防水的基本原理是通過在屋面鋪貼防水卷材達到防水效果，卷材防水施工方法開始應用時間較早，因此具有相對廣泛的應用范圍。（2）涂層防水的基本原理是在屋面涂布單層或多層可以防水的液體涂料，此類防水涂料的延展性很好，在建筑屋面基層破損的情況下，依然可以保證一定的防水效果；涂層防水施工基本步驟如圖1所示。（3）剛性防水是指在建筑屋面攤鋪具有防水性能的混凝土，防水混凝土由水泥砂漿、防水劑混合而成，可以有效保證屋面的防水效果。

4 屋面防水質量控制關鍵內容

4.1 防水材料的質量問題

隨著建筑科技的持續發展，諸如SBS防水卷材、合成聚合物卷材之類的新型防水材料被廣泛使用。但是目前建材市場上防水材料質量良莠不齊，如果施工時采用了質量不合格的防水材料，就難以保證建筑屋面防水質量，進而導致屋面滲漏。

4.2 防水方案的不適宜

（1）由于在工程實踐中施工設計人員在設計屋面防水施工方案未重視屋面排水設計，雨水積聚在屋面無法排出，長時間積聚的雨水會慢慢侵蝕建筑屋面，最終導致屋面滲漏。（2）在設計防水施工方案時，設計人員未充分考慮施工所在地區的氣候和環境因素，施工方案不合理，導致屋面防水效果受到影響。

4.3 施工過程監管不嚴

（1）在嚴格把控施工材料質量、合理設計防水施工方案的基礎上，施工方還需要密切關注屋面防水施工過程，避免諸如施工人員錯誤操作或不合理使用防水材料之類的因素對建筑屋面防水施工質量產生負面影響。（2）如果施工過程質量管控不嚴格，施工人員在不適當的天氣條件下進行防水施工，也會嚴重影響最終的屋面防水質量。

4.4 缺乏合適的維護保養

該工程2#樓屋面防水施工完成后，因為養護不到位屋面出現防水質量問題，包括防水結構損壞、排水系統堵塞等。尤其是落水管堵塞，導致屋面積水難以完全排空，長期積聚的雨水侵蝕防水層，導致防水層結構損壞，造成屋面漏水。

5 提高屋面防水質量的具體措施

5.1 選用合適的防水材料

（1）屋面防水采用瀝青做防水材料的方案，已經逐漸被當前防水材料市場上出現的各種新型防水材料所替代。我國對于各種新型防水材料的技術性能有明確要求。例如表1列出了合成聚合物密封膠的關鍵技術性能參數。（2）施工方在進行屋面防水施工時必須嚴格按照國家標準選擇防水材料，從而有效保障建筑屋面的防水效果。另外，防水材料的選擇還需要充分考慮施工所在地區的氣候特征，以確保建筑屋面防水結構的質量。

表1 幾種合成高分子密封膏的主要技術性能指標

5.2 設計科學合理的防水方案

（1）在設計屋面防水施工方案時，設計人員應該現場勘查建筑屋面的實際情況，重點考查陰陽角、穿管、天窗、煙囪等部位的分布。勘查工作完成后應該結合勘查結果，綜合考慮建筑物的防水等級，同時高度重視屋面排水系統的設計合理性。（2）科學合理的設計排水系統以保證屋面排水順暢，避免雨水長期積聚，從而保證屋面防水效果。此外設計防水施工方案時，設計人員還應該充分考慮當地氣候和環境因素，選擇適合當地氣候環境的防水材料和施工方案。

5.3 加強施工監管

（1）屋面防水施工監管是確保屋面防水工程質量的有效方式，施工過程監管主要包括對材料進場的監管以及施工過程的監管。（2）關于對防水施工材料的監管，質量管理人員應該在材料進入現場前仔細檢查材料質量，不符合質量要求的材料，嚴禁進場。（3）質量監督部門要加強對防水工作的監督，使施工人員正確完成防水工作，正確使用防水材料，并可以按照國家標準進行全部工作，確保建筑物屋頂防水結構的工程質量。（4）嚴禁施工人員在不合適的天氣條件下進行防水施工。

5.4 加強維護保養

（1）防水施工結束后需要安排專人負責屋面的養護工作，以確保屋面防水的長期效果。（2）主要養護措施包括定期檢查屋面防水效果，確認屋頂防水層未損壞，檢查建筑屋面排水系統正常工作，如有堵塞或破損應該及時疏通或修復，保證屋面排水順暢。（3）在夏季大雨和冬季大雪之前應該對屋面防水結構進行加固修復，確保建筑屋面在大雨或大雪的情況下也能保證良好的防水性能。

6 融信望湖宸院項目屋面防水施工控制要點

（1）防水施工時，側墻位置應該應沿墻壁向上翻起防水層，高度與另一側的橫梁相同。對于平屋面板、女兒墻、側墻部位的防水層應該沿墻壁設置高度為300mm的混凝土翻遍，250mm高的高防水反邊。露臺防水卷材遇門檻時須反起到門檻頂面與門框相接；屋面鋪貼塊材與四周踢腳縫隙須用彈性密封膏填塞。上述部位的防水反邊必須與梁板同時澆筑。（2）嚴格按照國家現行屋面防水工程技術規范，坡屋面工程技術規范，種植屋面工程技術規范以及其他有關屋面防水施工的技術規范進行施工。（3）防水層遇女兒墻或側墻時應沿墻面翻起250mm高，防水卷材收口采用熱鍍鋅鋼壓條，水泥釘@500釘牢，密封膏封閉；女兒墻壓頂須找不小于6%坡，排向屋面。（4）應采用金屬網錨固方法增強泛水收口處、屋面砌體與現澆結構交界處防開裂性能。（5）剛性層和樓梯間、女兒墻等部位交匯處需設置寬縫，并用瀝青油膏填縫；此外屋面伸縮縫縱橫尺寸6×6m，找平層，剛防層保護層須設15寬分隔縫，用PVC防水油膏，各層分縫不得重疊。（6）如果屋面排水溝檐板高于屋面結構層時，需在檐板上設置溢水口，且溢水口高度應低于屋面結構層50mm。（7）水泥砂漿找坡層采用20mm厚1：2.5水泥抹平；結構找坡見平面標注。（8）女兒墻與屋面板相交處須澆300mm高混凝土反邊（配筋詳結施）屋面鋪貼塊材與四周踢腳縫隙須用彈性密封膏填塞。（9）基層與突出屋面結構的連接處及天溝等的陰角轉角處，水泥砂漿粉刷均應做圓弧或鈍角。屋面砌體與現澆結構相交處及泛水收口處均應加寬?1金屬網增強防裂能力。（10）坡屋面，平屋面與立墻相交處，管井出屋面處無結構反梁建筑反邊時都應配相應插筋做到混凝土防水。

7 結語

綜上所述，建筑屋面防水施工目的是確保屋面良好的防水性能，為建筑用戶提供安全舒適的建筑使用環境。為確保建筑屋面防水施工質量，施工單位在屋面防水施工過程中應該嚴格按照國家關于防水材料的技術性能標準，控制防水施工原材料質量，并結合施工所在地區氣候環境、防水性能要求選擇合適的防水施工工藝，設計合理的防水施工方案，同時在施工過程中質量管理人員需要加強施工監督，確保施工質量。一旦防水施工完成，還需要進一步注重屋面防水結構的養護，及時處理屋面防水結構存在的質量隱患，避免屋面滲漏，使建筑屋面始終保持出色的防水性能。