房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術

周佳林

摘要：房屋滲漏是當前工程建設中比較常見的一種現象，如果不能及時采取有效地方法進行治理，則會給居民帶來極大的影響，甚至還會造成安全隱患等問題。因此，在具體建設的過程中應該結合實際情況做好相應的分析，從而加深對內容的研究并通過防滲漏施工技術進行改善，結合工程情況結合施工工藝進行優化，從而避免出現房屋建筑出現滲漏的問題，以此提高建筑的整體質量。

關鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏原因;施工技術

1導言

房屋建筑施工中墻體、廚衛、屋面與地下室等部位房屋建筑結構相對特殊，在自然環境與施工技術等一系列因素的作用下可能會出現滲漏問題，應該選擇合理可行的防水防滲漏施工技術來控制滲漏出現，避免因滲漏而引發工程質量問題，保障工程穩定性與安全性，提高工程整體施工質量。

2房屋建筑工程防滲漏原因

2.1工程設計不合理

若施工圖紙和設計方案存在不合理情況，意味著施工失去了核心指導，會極大影響到整個工程。對此，若設計人員在設計環節沒有考慮到房屋建筑防滲漏處理的需要，或對防滲漏處理設計不當，則為防滲漏不達標，其房屋建筑在后期可能會出現滲漏現象。因而，在設計階段，設計人員必須全面考慮項目要求，充分考慮防滲漏技術的應用，從而設計出科學的施工圖紙和施工方案。

2.2施工材料質量較差

建筑材料質量低是造成滲漏的主要原因之一。由于建筑材料的價格在不斷上漲，因此，建筑工程的整體成本就會增加。但是，一些施工企業為了獲得經濟效益最大化的，降低或者避免建筑材料成本的增加，就會選用一些存在質量問題的建筑材料，因此，房屋的防滲漏性能就會比較低，不足滿足施工要求，在出現滲漏問題的同時，還有可能產生更大的安全隱患。

2.3施工工序的操作問題

在對各類建筑工程原材料進行嚴謹甄別的基礎上，遵從各種施工技術手段的角度來進行房屋抗滲漏住宅建造也十分必要。例如在由于雨落口、通氣管等造成的滲漏事故發生時會出現比較多的情況地方，就需要嚴格地按照建筑混凝土施工過程中所采取的各種工序進行執行，以免它們在實際使用過程中會導致造成建筑物體的澆筑外觀和表面產生裂縫、凹凸不平等。

2.4施工技術選擇不當

合理地制定與選用施工技術在房建的整體施工過程中非常重要。在房建施工的過程中由施工技術相對比較滯后，于施工單位不重視對施工人員的技術培訓，致使目前的一些房建項目仍然使用傳統的施工技術，不重視施工技術的創新性，不能發現傳統技術中存在的問題，最終導致房建施工的整體質量達不到施工要求。

3房屋建筑工程防滲漏施工技術控制分析

3.1屋面防水防滲技術的應用

對于當前最為常見的屋面滲透問題，結構尋找斜坡就是目前在屋面防滲透中被廣泛運用和使用較為普遍的一種解決方式。特別是在建造女兒墻底部的處理工作中，一般都是選擇使用鋼筋混凝土引點墻的主要目標，是為了使得整個建筑物中的屋面框架能夠得到很好的牢固性和保證，并進一步改善屋面中的防滲漏措施。在某項目的房屋屋面施工中，通過適當地調整1：8坡層水泥膨脹珍珠巖，將坡度的總排水傾斜率維持在2%左右。從而大幅提高了屋面在排水中的作用和運行速度，可見對于屋面的坡度進行調節是一個有效的途徑，并且可以有助于排水工程的順利開展。另外，防水、防漏施工所用材料均應使用符合國家安全規范標準，充分做好建筑工程質量施工進行的主要保證，且在對于屋面進行防滲漏施工中，應該嚴格地控制好其施工具體的流程和技術，并且要使用一套科學的防滲漏施工管理技術和設備安全管理技術，使屋面的整體和防水質量都能夠得到大幅度的提升。

3.2外墻防滲漏技術

通常情況下，外墻在實際應用期間很容易受到雨水等相關外界因素的干擾，誘發滲漏情況。而在開展防滲漏施工的時候，倘若有關技術標準無法達到預期的目的，就會增加滲漏情況發生的次數。基于這種狀況之下，施工人員應當采取針對性的手段科學把控好墻體施工水平，并在填充期間以及鋪設期間做好嚴格的把關，最后還要對以下幾個方面做好相應的處理工作：一是鉆孔;二是預留孔洞封堵等。針對外墻施工流程而言，墻體因為存在裂縫、空鼓等一系列問題，所以會直接影響到房屋建筑的美觀性，甚至還會增加滲漏情況出現的次數。這個時候相關單位就要采取有效措施科學把控好抹灰層的厚度以及密度，同時在處理水泥砂漿期間還要往里面填入與之相匹配的抗裂劑，旨在從源頭上降低裂縫情況發生的概率。

3.3廚衛防滲漏技術

在進行廚衛防滲工作中，相應的工作人員需要做好細節的把控，做好數據的統計，將作業把控在相應的范圍內。一般情況下技術人員需要對高度小于2m的廚衛進行抹灰工作，而且還要做好防水處理，這樣能夠減少墻體滲漏的問題。在具體的操作過程中為了保險起見，技術人員可以在角落中涂抹約30cm高1.5mm厚的涂膜防水層，這樣可以大幅度減少滲漏的問題。另外，為了確保廚衛的防水效果達到最佳，應該將廚衛的地面設置低于其他房間，盡量高度控制在2cm以上，具體可以根據房屋具體情況進行微幅度調整，工作人員應該合理的設計高度差，并將坡起高度設定在〉1%，在細節的把控上需要確保漏口與平面的距離大于1cm。在具體的開展的過程中技術人員應該多次進行測試，這樣可以進一步確保使用性，同時還能分析出廚衛中存在的問題，以此找到有效地解決方案，提高建筑的整體質量。

3.4地下室防滲漏技術

為了確保地下室不出現滲漏的現象，相應的施工人員一定重視所適用的材料，針對當前建筑情況選擇對應的建設材料。一般情況下，三元乙丙的防水材料在地下室的建設中運用比較理想，技術人員應該科學的利用該材料在地下室進行涂刷，這樣不僅能夠達到防水的效果，還能防止地下室的墻體出現老化的現象，以此提高其防水性能。另外，相應的施工人員需要做好時間的把控，并將涂料的厚度高于2mm，這樣可以使防水的效果達到最佳。一般情況下，針對地下室的建設工作，相應的技術人員需要采取比較特殊的材料進行施工，國家相關部門要求地下室的抗滲漏等級需要達到8級以上才達到標準，所以技術人員需要科學的選用材料，從而確保地下室的防滲效果。

3.5門窗的防滲漏技術

門窗滲漏較為常見，在實施環節應采取必要的處理措施，以提升其密封性。門窗四周結構銜接部分可通過防水劑進行密封性處理，防止出現滲漏的問題。外墻窗口部分的施工應嚴格執行設計標準和要求，以提升防滲的質量水平。如果外墻結構在施工中應用孔洞過大的材料作為主體材料，應按照標準實施混凝土澆筑，檢測窗口密封性到達要求后再進行安裝施工。建筑物窗框安裝階段，應綜合分析窗盤反水問題后進行預留處理，保證窗洞、窗框的密封性到達相關標準，應使用銅帽或塑料帽密封窗框，可使用密封膠、泄水口，防止出現水流濕氣凝結，導致滲漏問題。

結束語

總之，房屋建筑的防滲漏管理是建筑工程項目的系統性任務，包含的內容很多，是建筑工程中最重要的技術之一。相關人員可以從房屋項目的防水設計和施工開始，采用科學的設計及施工方案、標準化的施工方法和施工技術，并選擇較先進的建筑材料實施項目建設。只有提高房屋建筑工程的整體防水施工技術，才能提高房屋工程的整體施工質量，從而更充分地滿足人們對房屋建筑的使用及功能性要求

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