高層建筑防火監督檢查探究

王 權

（黑龍江省消防救援總隊雞西市消防救援支隊麻山區大隊，黑龍江 雞西 158100）

高層建筑安全關系到人們的生命財產安全，要從各個環節全面把握好安全問題，充分考慮防火各項工作要求，符合消防標準才能投用。那么，進行高層建筑設計時，一定要做好防火功能設計，全面把握好市場的情況，選擇使用具備良好防火性能的材料，對必要的區域添置防火裝置，只有這樣才能保證人民群眾生命財產安全，有效維護好社會的和諧與穩定。但是，高層建筑有其特殊性，不論如何設計與考量，都會受多重因素影響，存在防火隱患，如高層建筑人流量大、存放物品多、外裝修復雜、電器用量大等。只有全面做好事前預防，排除各種安全隱患，才能從根本上確保消防安全。相關管理部門要承擔管理的主體責任，全面有效做好高層建筑消防監督檢查才是關鍵，不斷完善消防安全管理制度，提升群眾聯防聯控意識，建立起多元的防火體系組織，才能在火災初期及時發現并撲救。

1 高層建筑火災特征表現分析

1.1 火勢快速蔓延

高層建筑如果發生火災，則會出現快速蔓延的情況，造成火勢更大更猛烈。眾所周知，高層建筑樓層高、功能多，其內部情況較為復雜，特別是功能齊全的高層建筑，其內部功能性多樣化，辦公經營活動較頻繁，人流量非常大，給火災救援帶來了巨大的難度。高層建筑的建筑特點決定了高層建筑的消防功能差，各個樓層之間相互聯系較少，為了保證各樓層聯系，提高使用效果，一些位置都會設置通道、管道、電井等，這些豎向的管道在火災發生后，就會形成煙囪效應，成為火勢蔓延的催化劑，導致火勢不斷加強。高層建筑住戶多、人流量大，較為復雜的裝修，也會產生大量的易燃物，起到助燃作用，火勢迅速蔓延，給救援帶來困難。

1.2 內部人員逃生比較難

高層建筑的高度較高、內部住戶較多，往往在火災發生后，會出現救援難的問題，人員要想快速逃生則會出現更大的波折。高層建筑發生火災時，日常熟悉的電梯就會停運，啟動消防電梯，人們要想逃生，則都會涌向僅有的樓梯間，逃生中會顯得比較擁擠，在火災蔓延迅猛的情況下，樓道內全是煙氣，人們更加忙亂，增加了內部人員逃生難度。高樓層的人們要想逃生，則很難快速下樓，逃生時間會延長，真正的是與時間賽跑，如果逃生不及時，就會造成財產損失，甚至是人身傷亡。

1.3 火災撲救難度大

高層建筑樓層較高，目前的消防云梯很難到達較高層，如果出現了火災，則會造成撲救難度大的問題。樓梯間和電梯井在火災發生后，如果通風效果不好，就難以做到及時排出，直至室內外出現大量的煙霧彌漫，嚴重威脅救援人員以及被困群眾生命安全。另外，高層建筑火災的出現，很多人員會產生向內、向外的沖擊，特別是逃生人員向外沖，消防人員向內沖，造成人流對沖現象，如果不能正確指揮，就會出現群體踩踏事件。

2 高層建筑防火監督檢查重要性

2.1 保證消防設備性能良好

為了有效防止出現火災事故，則需要做好日常和監督與檢查，全面保證高層建筑安全。通過日常監督檢查，能夠及時發現問題，檢查消防設施設備性能是否良好，使設備能夠做到充分保養，當火災出現后，就會發揮設備的救援功能，有力的保護好人民群眾生命財產安全，為火勢蔓延拖住時間，提高救援效率，盡量減少人員的傷亡。

2.2 排除隱性安全隱患

高層建筑安全監督檢查，能夠對高層防火流程進行監督，確保各項流程符合安全程序，起到事前防范的作用。

3 高層建筑防火監督檢查中存在的問題

3.1 缺乏齊全的滅火設備和系統的消防系統

隨著建筑功能越來越齊全，最近幾年來，我國更加重視高層的消防安全，由相關部門制定的消防條例出臺并起到了示范作用，必須要滿足消防條例要求，高層建筑才能投入使用。城市高層建筑防火問題越來越受到高度重視。雖然在管理上不斷強化，但是，很多地區老舊小區還存在一些消防問題，沒有得到快速解決，增加了火災的隱患。比如，一些地方政府沒有條件對老舊建筑消防系統進行完善配置，各樓層的滅火器數量不足，缺乏專業系統消防報警系統。這些問題無疑增加了火災的隱患。

3.2 缺乏合格建筑材料和規范操作流程

為了全面提高建筑的消防能力，我國相關部門出臺高層建筑施工標準，對建筑材料防火性能提出了硬性要求，如果不達標，則不通過消防驗收。嚴格的管理也無法提升消防能力，一些開發商為了自身的利益，往往會使用劣質材料進行建設，材料性能不強，防火能力不足，不但沒有阻止火勢蔓延，還有可能在火災發生后出現大面積的助燃，造成更大的傷亡事故發生，這些問題的存在主要是主觀造成的。

3.3 缺乏專業的知識能力和有效的防火監督

消防人員素質決定了消防能力，但是，從當前實際情況來看，我國現階段防火監督工作人員還沒有形成專業的團隊力量，在監督檢查工作中，還存在走過場的現象，達不到專業的行業標準和技術要求，在一些監督檢查工作中，也缺少良好的防火意識和責任意識，影響了消防監督效果。一些防火監督人員不但專業性不強，很多還是外聘臨時工，沒有經過培訓就上崗工作，檢查中存在許多疏忽紕漏，不能從根本上保證工作效率與質量，監督檢查流于形式。

3.4 缺乏完善的物業管理和有效的消防培訓

建筑在交付使用后，移交給物業進行管理，消防管理也是物業管理的一個主要工作內容，但是通常情況下，物業消防能力不強，沒有形成科學的消防管理，建筑存在許多安全隱患。高層建筑消防設備不論新舊，都具有一定的保質期限，如果物業管理不嚴格，就會存在消防設備過期的問題，當前，很多物業只顧收錢不辦實事，小區物業工作人員在工作過程中也沒有進行認真檢查，走馬觀花、浮于表面的檢查，只要有就可以，不論好壞，更談不上定期更換與維護。相關物業人員不足，巡邏頻率不足，不能及時發現火情隱患，增加了火災發生的幾率。很多物業管理不到位，消防通道被私家車堵塞、樓梯內堆放雜物、物業人員沒有消防培訓等，給高層消防帶來巨大隱患，一旦發現火災事故，就很難進行快速救援。

4 高層建筑防火檢查要點研究

4.1 火災自動報警系統檢查要點

有些高層建筑內部的火災自動報警系統不能發揮作用，為了全面提高報警系統效能，則要在監督檢查中全面做好報警系統的檢查與監督，使高層建筑報警系統保持正常啟動運行。對報警系統檢查時，需要把握好幾個方面的內容，一是全面強化系統檢查，在保證基本使用的前提下，做到快速識別火情，要全面提升火災故障報警與優先報警功能，特別是需要對指揮室的顯示盤、指示燈等器件功能做好檢查，通過設備的自檢發現功能故障，及時修理保持良好運行。二是火災報警信號指示燈檢查，要全面查看指示燈是否正常，對煙氣功能進行加熱測試，保證裝置功能正常。三是對消防控制室制度檢查，沒有好的制度就不能保證安全，消防控制室是調度部門，要加強日常管理，保證制度健全合理，檢查好制度的落實情況，對日常檢查記錄進行監督。四是對電源檢查，火災發生后，電源就會切換到備用電，所以說，主電源和備用電源間互換功能測試也很重要，要保證整體功能協調性。

4.2 自動噴水滅火系統檢查要點

高層建筑自動噴水滅火系統是重要的消防設備，在高層中較為多見，特別是商業性高層建筑數量較多，分布較廣。這類裝置運作對高層火災的防范很重要，要保證該系統的正常使用，進行監督檢查時，一要加強濕式報警閥組與消防泵檢查，確保使用功能正常良好，通過系統運行做好性能上的判斷，確保火災時觸發報警裝置，起到提示火情的作用。二是做好手動與自動切換檢查，消防泵在救援時起到重要的作用，要全面做好主備電源切換檢查，確保及時通電與啟動，發揮自動噴水滅火系統功能。

4.3 室內消火栓系統檢查要點

高層建筑火災救援不能全部由外救援，還要充分發揮好內部的作用，對于更高的樓層，一般建設有消防設備，消防人員進入后能夠快速接入，利于內部的防火救援。室內消火栓系統是消防系統關鍵裝置，進行監督檢查時，一定要全面重視，檢查人員結合消防安全要求，一是對電動消防泵按鈕與消防水泵按鈕進行檢查，保證相應按鈕正常開啟與關閉，還需要保證遠距離操作靈活性。二是消火栓管網壓力測試，管網壓力不足，水源就不能到達指定高層位置，即便接入水槍，也起不到防火的作用，所以，確保主備電源切換正常的前提下，還需要對壓力進行全面測試，保證水壓能夠到達指定樓層，為消防救援提供便利條件。

4.4 防排煙系統檢查要點

高層建筑排煙系統能夠幫助高層建筑內煙霧及時排出，檢查時需要把握幾個要點，一是防排煙風機是否性能良好，只有全面保證風機正常啟動，才能起到排煙的作用。二是排煙口設置是否合理，排煙口設計科學、均勻分配，才能保證各層良好排煙。三是防煙分區設置是否科學，對于不能快速排放的煙氣，需要通過分區設計，保證煙氣流通，維護人們生命安全，給救援爭取更多的時間。

5 提高高層建筑防火監督檢查水平的有效措施

5.1 提高防火監督檢查的重視程度

要全面提高高層消防監督能力，各級管理部門要高度重視。全面提高高層建筑防火能力，要結合高層建筑的實際情況，全面排查安全隱患，從根本上杜絕火災事故的發生。要全面提高監督檢查專業性，做好業務培訓與提升，按照“雙隨機”和各專項檢查要點，充分做好監督工作，全面保障高層建筑物安全。

5.2 健全防火監督檢查制度

相關部門要全面建立良好的可執行制度，通過健全建立消防各項制度，有效維護好高層的安全。要針對高層制度不健全的問題，做好制度的完善與補充，堵塞制度空白點，從細節流程上做好制度執行，確保制度落地有效。防火監督與檢查制度能夠全面提高協調配合能力，保證高層安全。

5.3 加強內部消防設施的檢查

日常全面做好高層建筑消防水系統、自動報警系統、防排煙系統檢查，確保各個系統良好運行，這樣就能夠在第一時間發現并處置火災，避免火災蔓延，有效維護好高層的安全。對高層內部各種消防部位進行檢查監督，消防電源電壓維護和更新至關重要，因為發生火災后，電源是最為主要的救援保障，要保證各項參數符合消防標準要求。對高層建筑的距離進行檢查，保證防火通道通暢，避雷設施要全面保證完備，通過有效措施防范火災事故。

5.4 確保高層建筑材料質量過關

高層建筑材料能夠對火勢起到助燃效果，為了避免出現大面積火情，要對相關的材料做好防火檢測，避免使用大量的可燃物進行裝修，提高消防能力水平。高層建筑材料占據比例較大，檢查重要內容就是由專門檢查人員對建筑材料分類，對各種材料性能進行公示，建議建筑商購買符合標準的材料，要對材料防火性能進行測試，保證防火要求。

5.5 提升監督檢查人員的素質能力

全面做好防火監督檢查人員的素質教育，通過日常的專業培訓，全面提升防火監督檢查人員素質和技能，確保在各項檢查監督工作中，能夠用專業的思路指導工作。要根據不同的培訓內容做好相應技能考核，讓個人收入薪酬待遇和技能水平掛鉤，促進防火監督檢查人員取得實訓效果。

6 結束語

高層建筑防火監督檢查是重要的內容，要相關人員全面提高專業能力，提升消防責任意識，全面掌握各裝置監督檢查要點，能夠用專業的理論指導實踐，協調好相關部門，形成聯動能力，做好救援配合，有效減少火災概率，及時扼殺不安全因素，真正做好高層建筑火災防范工作。