丘陵近郊康養游憩地的開發設計研究

陳 果，陳文建

（四川職業技術學院 建筑工程學院，四川 遂寧 629000）

丘陵地形一般指高度在500 米以內的山地。以四川為例，丘陵占到了52%[1]。其潛在的旅游資源和經濟效益巨大。本文以遂寧“養生谷”為例①，以康體養生為新的開發模式，設置草藥花卉種植園、養生花果園林、養生餐飲溫泉、禪修養生活動等，成為可供周邊社區居民和游客共享的康養休閑游憩地。該模式在促進近郊旅游業可持續發展的同時，提供城鄉建設及一體化發展的思路。

1 丘陵近郊地開發現狀及存在問題

1.1 丘陵近郊游憩地開發現狀

本文所指的近郊丘陵游憩地，是位于建成區邊緣，其一般具有獨特的人文地理資源，如地形地貌、動植物資源、文化古跡、民情風俗、水體資源等。其開發現狀具有以下特點[2]。

第一，植被覆蓋率高、生物多樣性豐富，特別隨著城市擴展建設大部分鄉土動物遷移至市郊綠地繁衍生息，城市中心野生動植物都顯著減少。第二，鄰近城市，交通及物質便利，各種配套設施較為完善，能夠提供好的生活資料及設施保障。第三，消費群體定位明確，主要服務于城市市民及周邊群眾。第四，遠離城市中心，空氣質量好，噪音低，適合休養生息。第五，近郊常常具有一些鄉土人文典故或者歷史古跡資源。

1.2 丘陵近郊游憩地開發中存在的問題

丘陵近郊毗鄰城區，雖然存在很多天然優勢，如：其基礎設施、專用設施也較為齊備；城市近郊丘陵地旅游可以滿足以回歸田園、享受自然為目的城市及周邊群眾在短期節假日休閑游憩；同時該區域往往在城鄉交接處，旅游業的發展能夠推動村鎮經濟的發展，甚至成為其支柱產業。但在目前的開發現狀中同時也存在一些問題。

第一，根據四川實際情況，山地資源較為豐富，旅游業競爭較為激烈。第二，無規模、少創新、同質化嚴重，我國目前大多近郊游都局限于傳統農家樂吃飯、打牌、采摘模式。第三，缺乏特色，在目前近郊旅游景點除了提供少量娛樂和餐飲外，其它鄉土特色項目少，缺乏能夠有力帶動消費的旅游商品。第四，受季節影響大，從各地情況來看淡旺季也非常明顯，節假日人滿為患，工作日冷清。

2 丘陵近郊康養游憩地開發的原則、策略和流程

2.1 丘陵近郊康養游憩地開發的原則

近郊丘陵地區由于所處城市邊緣，其生態系統豐富而脆弱，為了實現其可持續發展，獲得更高的經濟效益、社會效益和生態效益，就必須以全新的思路來開發規劃。老齡化社會到來，人民群眾對健康養生的日益注重，通過“康養”主題游憩地開發來解決丘陵近郊開發現狀相關問題，在生態保護的同時提高丘陵近郊地開發品味。通過研究國內外相關案例，突出康養特色，應結合以下5 方面原則進行。

第一，康養性，滿足大眾保健養生需求，既有療養功能，又有休閑意味。第二，生態性，強調生態環境的修復和保護，結合旅游資源開發。第三，文化性，突出項目的城市地域文化，鄉土文化特色。第四，區位性，注重交通和區域位置，能夠和區域交通網絡和其它旅游項目相銜接。第五，多樣性，注重項目的豐富性，不重復、不雷同[3]。

2.2 丘陵近郊康養游憩地的開發的策略

對于具有丘陵地理特征的城市，充分利用該地域特征自然形成過程及形式，利用其人文地理特征如水、植物、地貌或者古跡，使該地區成為具有地域特色的城市周邊空間，使其具備獨特的地域特色和吸引力。這是城市近郊丘陵地區旅游開發的關鍵。從開發目的上看，城市近郊丘陵地區的旅游開發應至少具備下述功能：

2.2.1 維護生態環境的平衡，促進景區及周邊資源的可持續利用和發展

第一，旅游區的天然植物，水體可以增加空氣濕度，減少沙塵，調節和改善濱水地區的微氣候環境；第二，蓄水排洪功能，我省城市邊緣水庫池塘較多，既可利用原有水體資源既打造水景也要加強對原有水體的維護；第三，鄉土動植物的繁衍地，維持城市生態安全格局，城市發展使得市中區野生動植物數量急劇減少，城郊丘陵地景區的打造可保證鄉土動植物能得到良好的生存空間，增加景區地域特色，維護城市生物多樣性。

2.2.2 注重與周邊重要景點的互動和聯系

城市近郊丘陵地區遠離城市人口稠密區，雷同景區較多等劣勢，單獨依靠傳統市郊景點開發模式，既無特色也難以立足。因此，除了突出自身特色以外還必須與周邊城區或更大范圍內的旅游資源的進行互動和協調。利用區位內的其它強勢旅游資源帶動，通過區域或者城市的整體風景游憩地規劃，在整體布局中突出各景點的布局和功能，明確近郊丘陵地旅游開發在城市或者區域旅游體系中的自身地位和作用，加強政府引導和基礎設施的配置，實現區域旅游資源互通、互利、共享、共贏的局面。

2.2.3 重視對鄉土地理文化特征的挖掘，突出鄉土特色

第一，對鄉土地理特征的挖掘。城市發展自然伴隨著城市的起源、發展。充分依賴周邊的自然地域資源。尊重鄉土地理資源，在提煉利用時，充分考慮自然地理環境，人工環境與現有鄉土資源協調，并且將城市周邊各類自然資源，如地質、水文、氣象氣象、生物等自然資源通過政府立法控制或者通過保護性基礎設施建設的方法將其納入可利用、改造、保護的用地范圍。第二，對鄉土人文特征的挖掘。經濟的發展，也依賴城市歲月變遷中下文化的沉淀及城市文明的傳承。特別是在今天，人們對文化的認同感日趨下降，信仰迷茫，在享受了經濟發展帶來的物質財富的同時，精神財富欠缺。將近郊鄉土人文資源利用、改造、保護列入城市精神文明建設綜合考慮，其根本目的在于延續地方人文地域特征，保護鄉土文化，筑造城市近郊獨特人文景觀。

2.3 丘陵近郊康養游憩地的開發流程

結合上文分析，筆者提出丘陵近郊康養游憩地開發與設計的一般流程。該流程分為規劃前期研究、項目定位及策劃、整體規劃及主要專題研究三個階段。與一般的旅游開發方式相比較，該更注重康養游憩地自身特點的開發，避免了傳統近郊景區散亂差的無序發展弊端，更注重生態環境、鄉土文化的保護與延續，更注重地域開發發展與區域整體經濟的協作和互助。在開放空間規劃和環境生態規劃的基礎上，進行景觀交通系統規劃、歷史文化景觀保護、山地防洪研究等核心問題的組織與規劃，推動了城市近郊丘陵多元素的協調發展。

3 遂寧“中華養生谷”旅游開發與規劃實例

3.1 “中華養生谷”項目前期研究和風景資源評價

3.1.1 區位及交通

基地處于遂寧城市東郊，位于山、水、城風貌中軸線的終點，是城市旅游產業向東擴展的重要區域。也是遂寧市旅游發展的焦點位置，通過與周邊旅游片區的融合、互動共同打造城市旅游新區。遂渝高速穿越基地，通過高速引道及318 國道與城市進行聯系，是城市生態景觀綠網的有效延伸，使基地成為展示城市形象的門戶區域②（見圖1）。規劃區為低山淺丘，位于盆中丘陵帶上，具有川東北城市的典型地貌特征。區域內最高點為靈泉寺海拔433 米，最低點海拔274 米?；厣襟w變化復雜，內部水系豐富，自然景觀環境優越。

圖1 基地現狀

3.1.2 文化專題研究

通過發掘遂寧市當地文脈，探索鄉土旅游資源文化內涵，以本市人文地理特征為切入點，開發參與性文化體驗產品。研究思路及產品策劃表分別見圖2 和表1。

圖2 文化挖掘思路

表1 文化產品策劃表

3.1.3 風景資源評價

基地內的主要自然景觀沿山谷展開，人文景觀相對集中于靈泉山。區內植被資源豐富，以柏樹林、松樹林為主，局部有竹林和果園分布，具有很高的生態價值。靈泉山、大拇山連綿起伏，植被茂密，與山谷內的稻田和水系相互交融，共同構成風景區的綠色骨架和生態基底。還具有豐富的鹽鹵資源和溫泉資源，鹽鹵和溫泉相結合具有很高的養生價值和保健價值。歷史悠久的靈泉寺承載的文化傳統影響深遠，是蜀中佛教文化旅游的勝地，也是風景區的游覽核心之一。該寺始建于唐朝，歷盡滄桑，雖幾經重建，至今仍保留有部分完整的建筑和文物，對研究當地的社會生活、民族關系以至建筑技術都具有極其重要的意義。景區內的自然景觀，以山水相依的大地景觀為主，人文景觀以宗教景觀為主，二者相輔相成，共同構成風景區的景觀資源主體。

3.2 項目定位及策劃

3.2.1 項目定位

項目以生態田園、特色文化為基質，融休閑、度假、養生、觀光、會議等功能于一體的生態旅游、休閑度假目的地；整合“中華養生、觀音文化、川中民俗、水、森林、鹽鹵等旅游資源，結合城市品牌營銷，打造一個國際的旅游目的地，以下為項目總體定位目標（見圖3）。第一，功能定位，承載城市生活、工作、休閑、管理等基本功能，城市向東拓展的重點區域；第二，生態環境，以水為脈，以綠為底，打造獨具特色的生態田園城市；第三，以文化旅游產業為主，形成種類豐富、門類齊全、互補發展的產業體系。

圖3 總體定位

3.2.2 產品策劃

根據基地范圍內的自然景觀和人文景觀的特點，該項目分為宗教民俗、休閑娛樂、生態宜居、康體養生、教育學習、有機農業六大功能板塊，以“健康養生”為核心理念，形成功能各異、因地制宜、互相聯系的景觀序列（見圖4）。

圖4 功能結構圖

第一，宗教民俗，遂寧是觀音的故里，我們講述觀音的故事。觀音故事將成為公園的主線，再串聯觀音出生日，金蓮盛開、明珠投懷等18 個宗教典故景點。以此打造觀音文化主題片區。第二，康體養生，以室內外各項運動、按摩、針灸、茶酒文化、食文化餐等打造特色運動、養生、飲食片區。第三，教育學習，以職業培訓、戶外技能訓練、自然科普基地、民俗文化中心、有機農場等形成教育學習基地。第四，有機農業，以田園風光游覽、農業生活體驗等形成集觀賞、生產、娛樂休閑的現代城郊農業新模式。第五，養生宜居，“禪養”主題度假別墅、以中草藥為主題的“藥養保健”山谷度假別墅、高爾夫“休閑鍛煉”主題別墅、歐洲風情慢節奏“頤養”小鎮等度假和社區形成多層次度假區和新型居住區。第六，休閑娛樂，該區強調吸引人氣，聚集人氣。集中了濕地公園、森林公園、歐洲風情小鎮中心、川中民俗小鎮中心、有機農場體驗區等多個主題公園。

3.3 整體規劃及主要專題研究

3.3.1 景觀及開放空間系統規劃

規劃區保留大量原生態山體林地，結合部分耕地和農田，形成連續的生態田園景觀基底。各功能片區構筑特色鮮明的景觀風貌，形成山林生態景觀區、濕地生態景觀區、度假居住景觀區、花園小鎮景觀區、體育景觀區、城市景觀區、民俗風情區、觀音景觀區。連續的景觀道路、水系、開放空間成為貫穿各片區的景觀廊道。標志性的景觀節點，成為各功能區吸引游客和給人留下深刻記憶的景觀亮點。

3.3.2 道路交通系統規劃研究（見圖5）

圖5 道路交通系統

景觀道路設計，主要考慮道路線型、路基、地形、地貌、構造物、生態特征與人文景觀作為一體考慮。開發重點在保護原有景觀資源的基礎上進行利用與開發，讓道路景觀與原有的自然環境與社會環境有機融合。倡導公共交通，設置聯系養身谷和市區的專線旅游公交線路，將市區的旅游度假人群直接引入游憩區內。結合主要公交站點、停車場，設置公交接駁站，實現小汽車、市內公交車和旅游專線車的無縫鏈接。在主要景區和生態敏感區設置專用電瓶車、軌道車，達到限制大量集中人流和生態環保的目的。

本案的骨干交通網的規劃，規劃區主要對外交通為318 國道、遂渝高速公路及其引道。遂渝高速公路出入口位于基地東側，高速公路引道貫穿基地中部，聯系高速公路出入口及河東新區。規劃在罐子口及靈泉寺片區設置兩個主要出入口，在高速路引道設1 個主要出入口，控制高速公路引道上的開口數量。半環狀和枝狀的主干路貫穿各主要功能片區，形成整個景區的基本骨架。次干路和支路承擔各組團內部的交通集散和旅游服務功能。結合商業步行區、濱水景觀區、旅游景點等設計步行道，形成連貫的步行流線。

3.3.3 歷史文化景觀保護

靈泉寺上、下廟是是人文景觀最集中的區域，劃定為史跡保護區；觀音湖景區的水面區域，是自然景觀最集中的區域，劃定為自然景觀保護區；作為核心保護區，周圍100 米為建筑控制地帶。在核心景區內嚴格禁止與資源保護無關的各種工程建設，嚴格限制建設各類建筑物、構筑物。

3.3.4 山體環境保護

區內雖然森林覆蓋率較高，但以人工造次生柏樹林為主，植物種類單一。單一樹種環境無法滿足一部分野生動物的生存需求。建議退耕還林，保持山體連續性，間種松樹等其他適合樹種，增加森林自然特性，使其逐步形成野生狀態，提高森林質量，未來作為野生動植物的生存環境；實施保護，由于坡度較大，不適應人類的建設活動，建議對該區域嚴格限制開發建設活動；保留北部及中部沿主要道路分布的連續田園帶突出鄉村風光特色。

根據現狀植被分布情況，結合規劃方案，盡可能地多使用鄉土植物，突出本地特色，營造特色生態景觀風光。通過植被改造為景區提供一個高品質的環境，對開發建設進行一定的限制，使其成為土地價值最高的區域，樹立田園城市品牌。

3.3.5 防洪研究

主要思路：排澇與規劃景觀河道相結合。各分區雨水均就近排放附近景觀河道，塑造集防洪除澇、休閑娛樂、游覽觀光等多功能于一體的河道。管道排放方式與排洪溝等山洪導排工程相協調，依據用地性質不同，采用不同的雨水排放方式，在開發建設區隨著地塊及道路建設的發展逐步完善雨水管網；根據地形、河網和道路坡向，劃分匯水區域，沿道路布置雨水管道，分片收集，就近排入水體；林地，公園等采用生物措施以及排洪溝等工程措施；生態為本，保留及建設山塘及水庫等蓄滯洪區，山塘、水庫等具有調蓄洪水的作用，減少地表徑流，削減洪峰，減少山洪水對下游的威脅；盡可能保留原有植被，包括邊坡，不允許有任何裸露的泥土。

3.3.6 雨水收集及利用

遂寧市是四川水資源嚴重緊缺地區之一。因此，中華養生谷在開發建設同時應考慮對于水資源保護和利用，通過收集和處理雨水回收利用。基地地處中緯度亞熱帶的四川盆地中部，光熱資源豐富，雨量充沛，屬亞熱帶溫暖、濕潤氣候。經計算全年可利用回收的雨水總量可觀。

在區內四分之三的面積仍然是保持雨水自然循環狀態，收集的雨水將主要運用于兩個方面：利用下雨和雨水營造各種景觀；利用雨水灌溉農田和綠化。第一雨水灌溉系統，收集屋面雨水、地面雨水、停車場與廣場雨水用于澆灌，植草磚或透水磚的搭配使大部分雨水滲入地下。第二雨水景觀營造，在雨水降落乃至收集的整個過程中都可以利用其自然特性營造雨水景觀。

4 結語

丘陵近郊康養游憩地的開發應該重視對本地康養資源發掘，和對鄉土文化的融合。既有利于對近郊區域的創新開發，也利于對鄉土文化的維護和傳承。在四川，丘陵是常見地形，該區域各城距離較近，擁有優越的交通條件和人文背景。近郊康養項目的開發可納入到周圍城市群大背景中來進行，以形成緊密聯系的，能服務于整個區域的康養休閑場所，對普及居民養生理念、帶動城市旅游業發展、推動新型城鎮化建設等都有著積極意義。

注釋：

①研究項目名為《遂寧中華養生谷國際旅游休閑度假區總體概念規劃》，由豪斯泰勒張思圖德建筑設計咨詢(上海)有限公司完成，研究資料由遂寧市規劃設計院提供。

②本文所配圖表均來自注釋①中的項目。