淺談徐州傳統民居的保護與更新

中國礦業大學 常艷楠

1 徐州傳統民居的發展背景

1.1 地理背景

1.2 自然背景

徐州傳統民居的形成與發展與這一地區獨特的自然條件有著密切的聯系。首先，徐州地形以平原為主，開闊平整的地形為鄉土建筑的發展提供了有利條件。其次，周邊水系發達，歷史上水患頻繁，多次出現洪災[1]，因此傳統民居多建在遠離河流的高地上。最后徐州地區位于淮北沖積平原上，周圍丘陵山坡綿延不絕，為該地區的傳統民居建造提供了豐富的建筑材料，例如石材、木材、蘆葦等，因此該地區形成了豐富多彩的傳統民居。

1.3 社會背景

徐州地處南北交通要沖，自古以來就是兵家必爭之地，因此常年戰亂頻繁，盜匪活動極其頻繁。因此，當地人為了減少戰爭及匪盜的侵擾，并且出于自身安全考慮，傳統建筑在營建時盡量低調節儉，如院落入口的形制通常窄小樸素，不做過多裝飾，建筑體量相對均衡適中，古樸雅致，在營建活動上較少投入錢財。其次受其位置影響，歷史中多元文化在徐州匯聚與融合，加之封建等級制度根深蒂固，建筑營建受到了深厚的影響，住宅嚴格按照尊卑有序、內外分明的制度建造。

2 徐州傳統民居的現狀及存在問題

2.1 徐州傳統民居的現狀

兩漢時期，徐州的建筑營造技術就已十分發達，從徐州出土的畫像磚、石雕和陶樓明器中的建筑圖像可以看出，當時的院落格局亭臺與樓閣的建筑形態和格局基本一致。然而由于黃河泛濫、戰爭破壞等多種因素的影響，歷史上徐州市區幾度興衰，幾乎沒有明代之前的傳統建筑，目前保存較好的是以明清、民國時期為主的傳統建筑群和單體建筑。徐州位于蘇、魯、豫、皖四省交匯處，其傳統民居的建成除了受到當地特殊的地理環境和人文社會的影響之外，還融合了東、南、西、北各個地方的特點，逐漸表現出“北雄南秀、交融出新”的文化特征，具有較高的保護價值。

2.2 徐州傳統民居的存在問題

2.2.1 建筑風貌雜亂

隨著經濟的迅速發展，很多居民在積累財富后，便對住房進行改建。行走于徐州村落中，到處可以看到經過粉刷、貼瓷的墻面，立面色彩雜亂無序，鄉村早已失去其原本的色調、肌理，不當的修繕方法使得傳統民居的風貌早已不復存在。另外隨著社會的進步，民眾對美好生活的向往更加強烈，老舊的房屋逐漸被淘汰，一座座小洋樓拔地而起，鄉村到處可見的是鋼筋混凝土、鋁合金門窗、水泥屋面等現代材料，傳統民居建筑的歷史文化氛圍消失殆盡。由于新建房屋缺乏引導，民眾在建房時主觀意圖濃重，導致現有村莊建筑風貌大相徑庭，缺乏地域特色。

2.2.2 結構存在安全隱患

淄博市農村飲水安全工程建設管理現狀調查與分析………………………………… 呂曉坤，韓克泉，李 忠(17.17）

徐州傳統村落中的傳統民居主要有石、木、磚、土為基本材料，由于修建年限久遠，建造材料耐久性差，傳統民居建筑不同程度地都出現了破損。首先是梁架結構，徐州傳統建筑的梁架結構多為木材，伴隨著時間的推移建筑內的木材多出現朽爛、斷裂或傾斜。其次是維護結構，維護結構包括墻體和屋面兩個部分，其中墻體的做法主要有兩種：純石墻和“里生外熟”墻，主要建筑材料為石和磚，由于建造時技術手段有限，加之建筑年限已久，墻體長期受到風雨的侵蝕，抗壓性和穩定性逐漸降低，磚石均出現了裂縫和酥堿的情況，一旦逢惡劣天氣或者地震等地質災害很容易坍塌。最后是屋面結構，由于缺乏日常維護，破損的瓦片及受潮腐朽的木結構沒有進行及時更換，屋面結構受到破壞，無法起到防護作用，主要表現為屋頂在雨雪天氣出現不同程度的滲漏。

2.2.3 空間功能矛盾

隨著時代的進步和發展，居民物質生活水平的逐步提升，原有的生活環境已經不能滿足現代人的生活需求。首先通過對徐州古城大量傳統民居進行調查發現，由于受到使用面積的局限性，徐州傳統民居普遍缺少現代化的生活設施，多數房屋缺少廚房、衛生間等必需的功能空間；其次傳統民居經過幾代人使用，空間劃分比較細碎，建筑中存在著許多不當的空間；最后為了充分利用空間，傳統民居中經常出現亂搭亂建的現象。

2.2.4 居住環境較差

基于人們對居住環境的需求，《住宅設計規范》規定：臥室、起居室（廳）、廚房的采光洞口的窗地面積比不應低于1/7，每套住宅的自然通風開口面積不應小于地面面積的5%[2]。很顯然傳統建筑大多難以滿足要求。由于徐州歷史上戰爭頻繁，為防御敵人躲避戰亂，傳統建筑均有墻體厚實、開窗較小的特征，導致室內環境的采光效果較差，有些房間即使在白天也需要日光燈輔助。同時，這些特征對傳統民居室內的自然通風條件也有很大影響，常導致室內空氣潮濕、有異味，久而久之易造成墻體發霉和木梁柱腐蝕。除此之外，徐州傳統民居墻體多為磚石材料，保溫效果不佳，加之傳統建筑屋面構造簡單，以致于建筑房屋保溫效果較差（如圖1、圖2、圖3）。

圖1 風貌雜亂

圖2 結構安全隱患

圖3 居住環境差

3 徐州傳統民居的保護原則與更新策略

3.1 徐州傳統民居的保護原則

傳統民居是徐州歷史文化名城的重要組成部分，本身具有較高的研究價值，同時對蘇、魯、豫、皖交界處的傳統建筑研究有一定的參考意義。在對其保護時，不僅要保護建筑本體，同時應當保護其周邊環境與人文環境，通過對部分徐州傳統民居保護案例的歸納總結，得出以下保護原則。

3.1.1 原真性原則

原真性原則意為在保護傳統民居時，保證修復材料、技術及周圍環境的真實性，是傳統民居保護最基本的原則。在保護中應當充分挖掘地方特色。例如，徐州傳統建筑墻體部位“里生外熟”的做法，在修復過程中應該充分了解其工藝做法，尊重當地的人文環境，拒絕盲目效仿或者隨意改變其結構形制，要合理運用原真性原則，做到切實合理地保護。

3.1.2 整體性原則

整體性原則意為除了對本體的保護外，也要考慮對其一定范圍內的自然環境、文化環境進行保護。首先，傳統民居并不是孤立的存在，周邊環境是傳統民居賴以生存的基礎，古城古鎮古村都是在社會長期發展中留存下來的，其空間風貌特征都細致入微地表現了當地的歷史和文化。其次，傳統建筑的布局形制與民居生活方式、地方文化息息相關，因此這些無形的文化同樣具有保護意義。在對其空間改造時，應當根據其功能需求，盡可能地延續其空間功能、街巷格局及生活方式。

3.1.3 分級保護原則

傳統民居根據其價值等級的不同，分為文物保護建筑、特色民居及大量的普通民居。因此，在保護時應當根據保護等級的不同，明確各自的保護要求，制定不同的保護標準。首先對于文物保護建筑來說，必須要遵守“不改變文物現狀的原則”，經過對現狀的仔細測量和勘察之后，應當遵循原真性原則制定保護方案，并且做好日常維護；其次是價值較高的特色民居，應當根據其歷史地位和保護價值進行保護修復，同時保留其居住性質，做到活態保護；最后對于普通傳統民居來說在對建筑本體進行保護時，應當修舊如舊，保護傳統風貌，可以對其居住環境進行適當的更新，增加基礎設施，提高生活質量。

3.2 徐州傳統民居的更新策略

3.2.1 延續地域特色

徐州傳統建筑有著獨特的地域性特征，如其建筑材料基本為就地取材，所以維護結構基本為就地開采的石材或用青磚壘砌，而梁架體系主要以“金字梁”結構和“垛子梁”為主[4]，是蘇北地區獨有的傳統建筑結構形式。因此，在保護更新的過程中，應當格外關注其地域特征的延續，尊重徐州傳統的建筑風格，不應隨意改變其外部特征及結構形式。

3.2.2 提升結構

1）結構保護。徐州傳統民居多為磚木結構，構件材料一般為磚、石、瓦。針對建筑結構的保護，可以從構件清理及預防損壞兩方面考慮。首先是構件清理，磚瓦石構件由于長時間的暴露，部分部位容易出現酥堿脫落的現象，同時表面易形成沉積物，因此可以進行擦拭和清理表面污漬進而延長其壽命，另外可以在其表面涂抹防護劑，防止石材、磚料被腐蝕。其次是預防結構損壞，可以從防水和防火兩個方面考慮。關于防水，針對木柱、椽子等木結構，可以在其上面刷桐油，既防水又防腐；墻體基礎防水，可砌筑勒腳，徐州地區石料豐富，一般用石料砌筑墻腳，另外徐州傳統民居常采用“里生外熟”的做法，均起到了防水防潮效果[5]；屋面防水一般對瓦片和苫背層做處理，瓦片接頭不好或者破損嚴重的，可以揭瓦重新排布，瓦片之間通過接頭連接，可防止雨水滲透。關于防火，徐州傳統民居梁架體系多為木結構，火災風險較高，對于現存傳統民居的防火，可適當采用更先進的技術，如在民居內部安裝煙霧探測器，考慮民居木結構易腐朽，不宜安裝自動噴淋系統，可在建筑內部設置消防栓。

2）結構修復。（1）傳統工藝修復。徐州傳統建筑材料大致分為木結構、磚結構、石結構三種，主要修復內容包括墻體、屋面、檐口、屋脊四個部位。首先是墻體修復，徐州傳統民居墻體多為磚石結構，常見的損壞問題包括局部磚塊損毀，墻面出現傾斜倒塌、因墻體受潮墻面泥灰脫落等問題，針對磚塊損毀可根據受損程度采取剔除修補或者直接替換的方法，如墻面傾斜倒塌嚴重，應當利用原材料、原技術、原工藝進行重新砌筑。若墻體因為受潮而出現泥灰脫落，應當運用原本灰漿配方配好灰漿，重新刷漿。其次是屋面修復，由于瓦面連接不緊密屋面經常會出現長草的情況，以及長期風吹日曬灰泥層出現干裂等。針對以上問題應當及時拔除雜草、定期對瓦片進行檢查，破損的瓦片也要及時更換。最后是檐口問題，因檐口暴露在外，受到雨雪的長期侵蝕，木作的檐口難免出現腐朽，導致屋面滲水、漏水，針對破損腐朽的木構件應當及時更換，并且對現有構件和新更換的構件表面刷桐油防水，落架重修的應當重做灰背，鋪底瓦、蓋瓦。（2）新技術新材料。現如今在實際的修繕過程中，不難發現僅靠傳統的修繕工藝技術是遠遠不夠的，良好的修復離不開新技術與新工藝。例如，在墻體修復中，可采用打包帶加固磚砌體墻和土坯墻，其中打包帶的間距應小于400 mm[6]，用鐵絲與木柱進行拉結加固維護墻體，在墻內、外加設虎頭釘，加固內隔墻墻體；在基礎修復中，如民居基礎腐蝕、酥堿、松散或剝落較大時，可在原基礎兩側新增條形基礎、獨立基礎以擴大基地面積。除此之外，在修繕過程中可運用電機設備切割、攪拌等能夠大大提高工作效率。

3.2.3 優化空間形態

1）建筑空間優化。建筑空間的劃分應服從于功能，所以傳統建筑更新設計應以功能作為依據。餐廳、客廳等開放性空間，需要相對完整的空間，而臥室、廚房、衛生間等則需要小單元式的空間[7]。根據不同空間的功能要求，傳統建筑的空間改造大致分為化零為整、化整為零、空間置入三種形式。首先是化零為整，即對建筑內部原有細碎的空間進行整合，改造后可以是客廳、餐廳等較為開放的空間；其次是化整為零，傳統建筑一般層高較高，可以進行分層處理，增加空間功能，對于相對寬敞的空間可以進行垂直劃分，在提高空間利用率的基礎上同時又增加了空間的豐富性；最后是空間置入，針對傳統民居空間不夠的問題，可以將新的功能或者交通空間添加于建筑外部或其內部，起到活化傳統建筑空間的作用。

2）建筑形式改造。傳統建筑在形式上的改造手法通常有對比統一和新舊融合兩種方法。首先是對比統一，即在遵循保護原則的基礎上，局部加入現代元素用來表達建筑的時代性，但需注意改造應當適度，不可破壞建筑風貌[8]；其次是新舊融合，一般用于傳統建筑的修繕中，為使得傳統建筑與周邊環境相協調，在改造的過程中可采用與之相近的材料、工藝、形制等，使改造后的建筑與周邊環境完美融合。

3.2.4 改善居住環境

1）物理環境提升。物理環境主要從采光、保溫、通風三方面進行提升。首先是采光問題，改善建筑自然采光最直接的方式就是增大窗口面積[9]，傳統建筑可以在保證結構安全的基礎上，提升窗戶框架結構從而增大門窗面積，改善室內采光環境；其次是改善建筑保溫隔熱，徐州傳統民居墻體多為“里生外熟”的做法，若要提高墻體的保溫性能，可在青磚與青磚之間加入保溫材料，采用夾心式保溫墻做法，保溫材料可采用泡沫混凝土，即內外兩側墻體起到承重、維護、蓄熱的作用，中間加入泡沫混凝土；再次，傳統建筑屋面的保溫主要來自苫背層，所以在屋面更新時可以在苫背層下方加入保溫層和防水層，保溫材料可采用導熱系數好、性能穩定的保溫砂漿或者EPS 板；最后是通風問題，增大傳統建筑的門窗洞口，可以直接改善通風效果，但是在改造時應當注意采用合適的窗墻比，避免房間保溫性能變差，或者采用雙層窗戶，外側窗用來協調建筑風貌，內側窗用來保溫隔熱。

2）設施設備布置。在傳統民居的更新設計中，應當充分考慮現代設備與傳統建筑的協調契合[10]。傳統民居在建造時并未考慮水、電、暖等線路問題，因此在更新設計之前必須處理好管線布置和排水問題。例如：廚衛配備排水設施，與村中排水管道相互連接，避免污水蔓延；院落內設計完整的排水和雨水收集再利用系統，改善院落積水問題；室內布線均采用預埋管線或設線槽兩種方式，避免明設電線。另外，傳統民居的更新設計中應當考慮空調設備的安裝，為達到協調統一，空調外機應當盡量設置在隱蔽之處，可結合平面布局置于傳統建筑的屋檐之下，或者對空調機箱進行外部裝飾，與傳統民居及周邊環境相統一。

4 結語

在時代快速發展的背景下，徐州傳統民居的保護更新涉及的內容比較復雜，雖然對傳統民居提出了一些實際的保護策略，但是將這些方法運用到不同建筑中仍會遇到不同的問題，例如傳統民居更新的造價問題、可持續發展問題、項目缺乏規范的監督等。這些都需要根據實際情況作出調整，靈活運用保護方法，因地制宜的提出改造策略，這樣才能更好地保護傳統建筑，共同建設美好歷史文化名城，傳承中華優秀文化。