房屋建筑工程造價預（結）算問題及解決措施

◎陸德斌 王雪 孫鵬遠

在我國社會發展水平全面提升以及經濟實力不斷增長的帶動下，房屋建筑工程無論是規模還是數量，都呈現出前所未有的發展勢態，雖然能夠在一定程度上為我國房屋建筑工程實現全面發展提供大量機遇，但同時也對房屋建筑工程建設管理水平提出了更加嚴格的要求與標準。為了使房屋建筑工程的整體建設水平得到保障，不僅要在保證整體質量的基礎上，對工程建設成本進行合理縮減，而且還要加強相關工作人員對工程造價預（結）算工作的高度重視，對其中存在的問題進行詳細分析，明確了解導致相關問題產生的原因，從而采取多樣化有效措施，將相關問題妥善解決，確保房屋建筑工程造價預（結）算具有的關鍵作用得到充分發揮。因此，在開展房屋建筑工程施工建設的過程中，相關工作人員要確保工程造價預（結）算工作效率有效提升，對相關工作的重點與難點問題充分把握。

一、加強房屋建筑工程造價預（結）算工作的重要意義

（一）有利于保障房屋建筑工程順利開展與進行

加強房屋建筑工程造價預（結）算工作有利于保障房屋建筑工程的順利開展與進行。首先，房屋建筑房屋建筑工程造價預（結）算工作內容主要是針對房屋建筑工作中的各環節的資金投入進行分析和估算，能夠根據設計設計方案進行科學分析，進而為每一個工作環節制定適合的投入金額。這樣就能夠在后續房屋建筑工作開展過程中，減少不必要的資金浪費，進而保障房屋建筑工程的順利開展與進行。其次，在房屋建筑工程造價預（結）算工作中為了保證投入金額的科學性和合理性，工程造價預算管理人員還會對實際房屋建筑工程中可能存在的問題進行分析，并將其所產生的額外費用加入到工程造價預算之中。這就能夠在一定程度上提前預測房屋建筑工程所存在的問題，能夠在實際房屋建筑過程中提高其工作效率，一旦出現問題也能夠及時進行解決。例如，在房屋建筑工程造價預算工作中，預算管理人員會針對建筑材料的選擇與購買上作出多種預算方面，進而避免在實際房屋建筑過程中因建材質量問題替換材料而產生的額外費用。這樣就能夠保障房屋建筑工程的順利開展與進行。

（二）有利于提高實際工程造價管理工作效率和質量

加強房屋建筑工程造價預（結）算工作還有利于提高實際工程造價管理工作的效率和質量。房屋建筑工程造價預（結）算工作主要被應用于房屋建設工程開始之前，其目的就為了實際房屋建筑工程造價管理工作提供參考依據和核算標準。首先，在房屋建筑工程造價預（結）算工作中，造價預算管理者會根據建筑圖紙、建設方案、投入資金的總體額度等進行具體的預算方案分析和制定。房屋建筑工程的造價預算工作就能夠在實際的房屋建筑預算管理工作中為其提供參考依據。例如預算中對于房屋建筑施工團隊的投入資金額度是40 萬，而在實際的房屋建筑工程中施工團隊的費用是45萬。通過房屋建筑工程造價預算與實際工程成本投入的對比，就可得知當前的工作效率低下，工期延緩，進而造成施工團隊費用的額外支出。這就能夠讓房屋建筑施工管理者明晰當前工程中存在的問題，進而采取措施有效解決。其次，房屋建筑工程造價預（結）算工作還能夠為房屋建筑工程造價管理工作提供核對標準。很多房屋建筑企業由于不重視房屋建筑工程的造價預算管理工作，導致在最終工程驗收環節沒有完善的數據信息進行核實和比對，也無法明晰具體在哪一個工作環節增加了投入成本。而房屋建筑企業只有加強房屋建筑工程造價預（結）算工作，才能夠在最終建筑工程核對工作中明晰各個建筑環節的費用明細，進而改進和創新工程造價管理工作模式，有效提高其工作效率和質量。

（三）有利于實現房屋建筑企業可持續發展

加強房屋建筑工程造價預（結）算工作有利于實現房屋建筑企業的可持續發展。隨著我國經濟社會的不斷發展與進步，越來越多的新興企業開始涌入市場，這既提升了我國的經濟水平，也在一定程度上加劇了市場競爭。房屋建筑企業要想在激烈的市場競爭中占據競爭優勢，加強房屋建筑工程造價預（結）算工作是十分必要的。只有加強房屋建筑工程造價預（結）算工作，才能夠在實際房屋建筑工程中優化工程造價管理工作的形式和內容，進而提高房屋建筑工程造價管理工作的效率和質量，在最大限度上節約房屋建筑企業的成本投入，提高其經濟收益。經濟收益是房屋建筑企業生機與轉型的重要物質基礎，能夠促使房屋建筑企業在激烈的市場競爭中占據競爭優勢。除此之外，加強房屋建筑工程造價預（結）算工作還能夠優化房屋建筑企業的財務管理工作和管理模式。同時加強房屋建筑工程造價預（結）算工作還能夠在一定程度上提升財務管理人員的專業素養和職業技能，進而有效提升房屋建筑企業的財務管理水平。這也是房屋建筑企業在激烈的市場競爭中實現其可持續發展的重要基礎。

二、房屋建筑工程造價預（結）算存在的問題

（一）價格管理方面的問題

對于房屋建筑工程而言，不僅建設規模龐大，而且涉及人員數量較多，投入的施工材料費用、人工費用、機械設備費用較高。工作人員在開展房屋建筑工程造價預（結）算相關工作的過程中，需要對以上費用進行分析與審核，確保定額管理以及價格管理工作順利開展。然而由于受到各種因素影響，導致建筑企業價格管理工作面臨眾多問題，不僅費用的誤差較大，而且建設成本遲高不下，對房屋建筑工程后續施工作業造成了嚴重影響。例如，在房屋建筑工程中的選材問題。在前期工程預算中，造價預算管理人員會按照建筑方案中的建筑材料價格進行成本預算。但是在實際房屋建筑工程中可能會發生建筑材料不合適整體房屋建筑進而需要更換建筑材料的情況，這就在一定程度上造成的工程造價預算誤差。此外，一些建筑材料價格還會受到建筑市場大環境的影響出現價格波動。如在進行工程造價預算時按照當下市場價格進行估算，而在實際房屋建筑工程開展過程中，建筑材料的價格可能受市場需求量的影響降低或者上調，這也在一定程度上影響了房屋建筑工程造價預算的準確性。

（二）工程地質報告方面的問題

在開展房屋建筑工程施工的過程中，建設環境起到了極為重要的作用，工作人員不僅要對施工現場進行全面勘查，而且還要確保出具的地質勘查報告具有較高專業性，這樣才能為后續設計施工圖紙提供可靠參考。然而在實際工作中，由于工作人員對地質勘查工作的重要性嚴重忽視，因此，導致地質勘查報告缺乏精準性和可靠性的情況難以被杜絕。當工程地質勘察報告相關內容與實際情況存在較大誤差時，不僅會使施工設計圖紙的專業性和可靠性難以提升，而且還會對后續施工作業的質量安全產生嚴重威脅，導致房屋建筑工程總體造價大幅度提高。

（三）工程量審核方面的問題

通過對房屋建筑工程實際情況展開的詳細分析能夠知道，在開展工程造價預（結）算審核的過程中，由于受到各種因素影響，導致誤差問題經常發生。當房屋建筑物施工過程中的工程量預算與實際情況之間存在誤差時，必然會對工程造價預（結）算工作質量產生影響。然而一部分工作人員在開展工程造價預（結）算工作的過程中，并沒有對工程量進行精準計算，導致工程量與實際情況之間存在較大誤差。不僅會使房屋建筑工程造價預（結）算審核工作具有的合理性和準確性嚴重降低，而且還可能在成本投入以及工期層面對房屋建筑企業產生不利影響。

（四）工作人員方面的問題

對于房屋建筑工程造價預（結）算而言，是一項具有較高復雜性和專業性的工作，對相關人員的專業能力和職業素養提出了嚴格要求。為了確保工程造價預（結）算工作具有較高科學性和準確性，相關工作人員自身必須具備較強的責任意識，能夠從大量的實踐工作中總結不足之處以及成功經驗。然而一部分房屋建筑企業所聘請的工程造價預（結）算人員缺乏較高專業素質和職業素養，對工程造價預（結）算工作的重要性沒有給予正確認知。不僅對相關工作的有效開展造成了嚴重制約，同時也對房屋建筑工程的施工質量以及工期產生了消極影響。

（五）監督體系方面的問題

房屋建筑企業在開展工程施工的過程中，并沒有制定工程造價預（結）算監督管理體系，即使一部分企業建立了監督管理體系，但相關措施缺乏科學性和可行性，導致監督管理體系無法得到進一步完善。不僅會使監督管理工作難以真正落實到具體工作中，而且還會將工程造價預（結）算管理體系具有的得合理性和有效性嚴重降低。與此同時，將缺乏完善性的工程造價預（結）算監督管理體系運用在房屋建筑工程施工作業中，不僅會使工作人員無法對工程造價預（結）算審核工作的質量給予保證，甚至還會導致違規違法行為的發生，難以彰顯房屋建筑工程的社會價值。

三、解決房屋建筑工程造價預（結）算相關問題的有效措施

（一）充分做好前期各項準備工作

在開展房屋建筑工程造價預（結）算相關工作的過程中，工作人員必須結合實際情況，對工程造價預（結）算材料進行分類與匯總；由于房屋建筑工程項目具有較大的規模，并且涉及的內容眾多，工程造價預（結）算工作人員必須對房屋建筑工程項目的實際建設情況實時掌握，通過對具體工程量以及其他數據的科學分析，為工程造價預（結）算相關工作的有效開展打下堅實基礎；在選擇工程造價預（結）算審核方式的過程中，工作人員要結合實際情況，開展分析對比工作，確保相關措施具有較高有效性、標準性、科學性的同時，提高工程造價預（結）算工作的效率。

（二）落實定額管理與價格管理

在開展房屋建筑工程建設施工的過程中，工作人員要對開展施工技術以及施工工藝所需要的費用進行事前估算，避免對相關費用高估冒算，最大程度減少能夠對房屋建設工程造價預（結）算工作產生影響的因素數量；房屋建筑工程造價預（結）算工作人員要對相關工作的基本要求全面掌握，結合實際情況，對房屋建筑工程施工設計圖紙相關內容進行深入研究，最大程度降低虛報造價的情況發生；房屋建筑企業應該建立一個具有較高有效性和透明性的工程造價預（結）算管理制度，從根源入手，對相關工作人員存在的違規違紀行為進行有效扼制。

（三）提高地質報告的準確性

為了最大程度降低由于房屋建筑工程地質勘察報告相關內容缺乏正確性而導致工程造價預（結）算工作承受較大負面影響的情況發生，相關工作人員要以房屋建筑工程實際施工情況為依據，確保地質報告編制工作各項措施得到有效落實。在正式開展房屋建筑工程造價預（結）算工作之前，相關人員必須對工程的具體地質情況進行現場勘查和詳細分析，并且對相關數據進行準確記錄。在此基礎上，確保編制的地質勘查報告具有較高科學性和有效性，通過對相關內容的嚴格審核，提高地質勘查報告的精準性和可靠性，從而為后續工程造價預（結）算工作的有效開展提供有力參考。

（四）提高工程量審核工作質量

在開展工程造價預（結）算工作的過程中，工作人員不僅要對房屋建筑工程設計變更工具有的影響給予高度重視，而且還要對房屋建筑工程具體變更情況以及相關資料內容進行全面分析和嚴格審核；在確保采取的工程量計算方法具有較高科學性和統一性的基礎上，對審核過程的重點內容進行精準把控，對房屋建筑工程實際施工建設過程中所涉及的材料費用、設備費用、人工費用與預估價格之間的差異進行重點分析；工程造價預（結）算工作人員不僅要對房屋建筑施工過程中的隱蔽工程明確掌握，還要對這些隱蔽工程進行多次審核，通過對計算方法的不斷優化與完善，避免在工程量審核過程中出現重復計算，從根源杜絕結算結果存在較大誤差的情況發生。

（五）強化工作人員的專業素質

房屋建筑企業要加強對工程造價預（結）算工作人員的專業培訓與定期指導，確保工作人員對工程造價預（結）算相關理論知識與實踐技能熟練掌握，從而提高自身專業能力和綜合素質；工程造價預（結）算管理人員要積極學習并充分掌握相關工作內容，將工作中存在的問題及時解決，使自身的工作能力和管理能力得到不斷提升，保證工程造價預（結）算工作的準確性；加強對工程造價預（結）算工作人員責任意識的積極樹立，使工作人員主動學習、努力工作、認真負責的積極性得到全面提升，端正工作人員的思想態度，始終保持科學、嚴謹的態度投入到相關工作中，從而為提高工程造價預（結）算工作合理性與科學性提供源源不斷的人才支持。除此之外，房屋建筑企業還應該加強人才儲備力度，并通過完善的人才福利待遇政策吸引更多具有專業知識和技能的人員參與到實際的工程造價預算工作中來。房屋建筑企業管理者還應該鼓勵工作人員對當前工程造價預算工作模式進行改進和創新，并給予資金支持，這樣就能夠有效激發工作人員的開發熱情，進而有效提高工程造價預算管理工作的效率和質量。

四、結束語

為了確保房屋建筑工程的整體建設質量得到有效提升，工作人員必須在思想和行動層面加強對房屋建筑工程造價預（結）算的高度重視。在開展房屋建筑工程施工時，確保工程造價預（結）算的工作質量能夠充分滿足房屋建筑工程相關要求，工作人員不僅要將現代化理論以及科學方法結合其中，還要將工作過程中存在的問題及時解決，為工程造價預（結）算工作充分發揮自身作用與價值創造良好條件，從而使房屋建筑工程的整體效益得到大幅度提高。在此過程中，工作人員要加強對工程造價預（結）算相關工作的監管力度，對工作過程中存在的薄弱環節和重點環節進行精準把握，有效實現提高工程造價預（結）算工作質量這一目標的同時，保證房屋建筑工程順利完工。