房屋建筑工程造價預（結(jié)）算問題及解決措施

◎陸德斌 王雪 孫鵬遠

在我國社會發(fā)展水平全面提升以及經(jīng)濟實力不斷增長的帶動下，房屋建筑工程無論是規(guī)模還是數(shù)量，都呈現(xiàn)出前所未有的發(fā)展勢態(tài)，雖然能夠在一定程度上為我國房屋建筑工程實現(xiàn)全面發(fā)展提供大量機遇，但同時也對房屋建筑工程建設管理水平提出了更加嚴格的要求與標準。為了使房屋建筑工程的整體建設水平得到保障，不僅要在保證整體質(zhì)量的基礎上，對工程建設成本進行合理縮減，而且還要加強相關工作人員對工程造價預（結(jié)）算工作的高度重視，對其中存在的問題進行詳細分析，明確了解導致相關問題產(chǎn)生的原因，從而采取多樣化有效措施，將相關問題妥善解決，確保房屋建筑工程造價預（結(jié)）算具有的關鍵作用得到充分發(fā)揮。因此，在開展房屋建筑工程施工建設的過程中，相關工作人員要確保工程造價預（結(jié)）算工作效率有效提升，對相關工作的重點與難點問題充分把握。

一、加強房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作的重要意義

（一）有利于保障房屋建筑工程順利開展與進行

加強房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作有利于保障房屋建筑工程的順利開展與進行。首先，房屋建筑房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作內(nèi)容主要是針對房屋建筑工作中的各環(huán)節(jié)的資金投入進行分析和估算，能夠根據(jù)設計設計方案進行科學分析，進而為每一個工作環(huán)節(jié)制定適合的投入金額。這樣就能夠在后續(xù)房屋建筑工作開展過程中，減少不必要的資金浪費，進而保障房屋建筑工程的順利開展與進行。其次，在房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作中為了保證投入金額的科學性和合理性，工程造價預算管理人員還會對實際房屋建筑工程中可能存在的問題進行分析，并將其所產(chǎn)生的額外費用加入到工程造價預算之中。這就能夠在一定程度上提前預測房屋建筑工程所存在的問題，能夠在實際房屋建筑過程中提高其工作效率，一旦出現(xiàn)問題也能夠及時進行解決。例如，在房屋建筑工程造價預算工作中，預算管理人員會針對建筑材料的選擇與購買上作出多種預算方面，進而避免在實際房屋建筑過程中因建材質(zhì)量問題替換材料而產(chǎn)生的額外費用。這樣就能夠保障房屋建筑工程的順利開展與進行。

（二）有利于提高實際工程造價管理工作效率和質(zhì)量

加強房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作還有利于提高實際工程造價管理工作的效率和質(zhì)量。房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作主要被應用于房屋建設工程開始之前，其目的就為了實際房屋建筑工程造價管理工作提供參考依據(jù)和核算標準。首先，在房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作中，造價預算管理者會根據(jù)建筑圖紙、建設方案、投入資金的總體額度等進行具體的預算方案分析和制定。房屋建筑工程的造價預算工作就能夠在實際的房屋建筑預算管理工作中為其提供參考依據(jù)。例如預算中對于房屋建筑施工團隊的投入資金額度是40 萬，而在實際的房屋建筑工程中施工團隊的費用是45萬。通過房屋建筑工程造價預算與實際工程成本投入的對比，就可得知當前的工作效率低下，工期延緩，進而造成施工團隊費用的額外支出。這就能夠讓房屋建筑施工管理者明晰當前工程中存在的問題，進而采取措施有效解決。其次，房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作還能夠為房屋建筑工程造價管理工作提供核對標準。很多房屋建筑企業(yè)由于不重視房屋建筑工程的造價預算管理工作，導致在最終工程驗收環(huán)節(jié)沒有完善的數(shù)據(jù)信息進行核實和比對，也無法明晰具體在哪一個工作環(huán)節(jié)增加了投入成本。而房屋建筑企業(yè)只有加強房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作，才能夠在最終建筑工程核對工作中明晰各個建筑環(huán)節(jié)的費用明細，進而改進和創(chuàng)新工程造價管理工作模式，有效提高其工作效率和質(zhì)量。

（三）有利于實現(xiàn)房屋建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展

加強房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作有利于實現(xiàn)房屋建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。隨著我國經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展與進步，越來越多的新興企業(yè)開始涌入市場，這既提升了我國的經(jīng)濟水平，也在一定程度上加劇了市場競爭。房屋建筑企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占據(jù)競爭優(yōu)勢，加強房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作是十分必要的。只有加強房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作，才能夠在實際房屋建筑工程中優(yōu)化工程造價管理工作的形式和內(nèi)容，進而提高房屋建筑工程造價管理工作的效率和質(zhì)量，在最大限度上節(jié)約房屋建筑企業(yè)的成本投入，提高其經(jīng)濟收益。經(jīng)濟收益是房屋建筑企業(yè)生機與轉(zhuǎn)型的重要物質(zhì)基礎，能夠促使房屋建筑企業(yè)在激烈的市場競爭中占據(jù)競爭優(yōu)勢。除此之外，加強房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作還能夠優(yōu)化房屋建筑企業(yè)的財務管理工作和管理模式。同時加強房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作還能夠在一定程度上提升財務管理人員的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)技能，進而有效提升房屋建筑企業(yè)的財務管理水平。這也是房屋建筑企業(yè)在激烈的市場競爭中實現(xiàn)其可持續(xù)發(fā)展的重要基礎。

二、房屋建筑工程造價預（結(jié)）算存在的問題

（一）價格管理方面的問題

對于房屋建筑工程而言，不僅建設規(guī)模龐大，而且涉及人員數(shù)量較多，投入的施工材料費用、人工費用、機械設備費用較高。工作人員在開展房屋建筑工程造價預（結(jié)）算相關工作的過程中，需要對以上費用進行分析與審核，確保定額管理以及價格管理工作順利開展。然而由于受到各種因素影響，導致建筑企業(yè)價格管理工作面臨眾多問題，不僅費用的誤差較大，而且建設成本遲高不下，對房屋建筑工程后續(xù)施工作業(yè)造成了嚴重影響。例如，在房屋建筑工程中的選材問題。在前期工程預算中，造價預算管理人員會按照建筑方案中的建筑材料價格進行成本預算。但是在實際房屋建筑工程中可能會發(fā)生建筑材料不合適整體房屋建筑進而需要更換建筑材料的情況，這就在一定程度上造成的工程造價預算誤差。此外，一些建筑材料價格還會受到建筑市場大環(huán)境的影響出現(xiàn)價格波動。如在進行工程造價預算時按照當下市場價格進行估算，而在實際房屋建筑工程開展過程中，建筑材料的價格可能受市場需求量的影響降低或者上調(diào)，這也在一定程度上影響了房屋建筑工程造價預算的準確性。

（二）工程地質(zhì)報告方面的問題

在開展房屋建筑工程施工的過程中，建設環(huán)境起到了極為重要的作用，工作人員不僅要對施工現(xiàn)場進行全面勘查，而且還要確保出具的地質(zhì)勘查報告具有較高專業(yè)性，這樣才能為后續(xù)設計施工圖紙?zhí)峁┛煽繀⒖肌Ｈ欢趯嶋H工作中，由于工作人員對地質(zhì)勘查工作的重要性嚴重忽視，因此，導致地質(zhì)勘查報告缺乏精準性和可靠性的情況難以被杜絕。當工程地質(zhì)勘察報告相關內(nèi)容與實際情況存在較大誤差時，不僅會使施工設計圖紙的專業(yè)性和可靠性難以提升，而且還會對后續(xù)施工作業(yè)的質(zhì)量安全產(chǎn)生嚴重威脅，導致房屋建筑工程總體造價大幅度提高。

（三）工程量審核方面的問題

通過對房屋建筑工程實際情況展開的詳細分析能夠知道，在開展工程造價預（結(jié)）算審核的過程中，由于受到各種因素影響，導致誤差問題經(jīng)常發(fā)生。當房屋建筑物施工過程中的工程量預算與實際情況之間存在誤差時，必然會對工程造價預（結(jié)）算工作質(zhì)量產(chǎn)生影響。然而一部分工作人員在開展工程造價預（結(jié)）算工作的過程中，并沒有對工程量進行精準計算，導致工程量與實際情況之間存在較大誤差。不僅會使房屋建筑工程造價預（結(jié)）算審核工作具有的合理性和準確性嚴重降低，而且還可能在成本投入以及工期層面對房屋建筑企業(yè)產(chǎn)生不利影響。

（四）工作人員方面的問題

對于房屋建筑工程造價預（結(jié)）算而言，是一項具有較高復雜性和專業(yè)性的工作，對相關人員的專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)提出了嚴格要求。為了確保工程造價預（結(jié)）算工作具有較高科學性和準確性，相關工作人員自身必須具備較強的責任意識，能夠從大量的實踐工作中總結(jié)不足之處以及成功經(jīng)驗。然而一部分房屋建筑企業(yè)所聘請的工程造價預（結(jié)）算人員缺乏較高專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)，對工程造價預（結(jié)）算工作的重要性沒有給予正確認知。不僅對相關工作的有效開展造成了嚴重制約，同時也對房屋建筑工程的施工質(zhì)量以及工期產(chǎn)生了消極影響。

（五）監(jiān)督體系方面的問題

房屋建筑企業(yè)在開展工程施工的過程中，并沒有制定工程造價預（結(jié)）算監(jiān)督管理體系，即使一部分企業(yè)建立了監(jiān)督管理體系，但相關措施缺乏科學性和可行性，導致監(jiān)督管理體系無法得到進一步完善。不僅會使監(jiān)督管理工作難以真正落實到具體工作中，而且還會將工程造價預（結(jié)）算管理體系具有的得合理性和有效性嚴重降低。與此同時，將缺乏完善性的工程造價預（結(jié)）算監(jiān)督管理體系運用在房屋建筑工程施工作業(yè)中，不僅會使工作人員無法對工程造價預（結(jié)）算審核工作的質(zhì)量給予保證，甚至還會導致違規(guī)違法行為的發(fā)生，難以彰顯房屋建筑工程的社會價值。

三、解決房屋建筑工程造價預（結(jié)）算相關問題的有效措施

（一）充分做好前期各項準備工作

在開展房屋建筑工程造價預（結(jié)）算相關工作的過程中，工作人員必須結(jié)合實際情況，對工程造價預（結(jié)）算材料進行分類與匯總；由于房屋建筑工程項目具有較大的規(guī)模，并且涉及的內(nèi)容眾多，工程造價預（結(jié)）算工作人員必須對房屋建筑工程項目的實際建設情況實時掌握，通過對具體工程量以及其他數(shù)據(jù)的科學分析，為工程造價預（結(jié)）算相關工作的有效開展打下堅實基礎；在選擇工程造價預（結(jié)）算審核方式的過程中，工作人員要結(jié)合實際情況，開展分析對比工作，確保相關措施具有較高有效性、標準性、科學性的同時，提高工程造價預（結(jié)）算工作的效率。

（二）落實定額管理與價格管理

在開展房屋建筑工程建設施工的過程中，工作人員要對開展施工技術以及施工工藝所需要的費用進行事前估算，避免對相關費用高估冒算，最大程度減少能夠?qū)Ψ课萁ㄔO工程造價預（結(jié)）算工作產(chǎn)生影響的因素數(shù)量；房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作人員要對相關工作的基本要求全面掌握，結(jié)合實際情況，對房屋建筑工程施工設計圖紙相關內(nèi)容進行深入研究，最大程度降低虛報造價的情況發(fā)生；房屋建筑企業(yè)應該建立一個具有較高有效性和透明性的工程造價預（結(jié)）算管理制度，從根源入手，對相關工作人員存在的違規(guī)違紀行為進行有效扼制。

（三）提高地質(zhì)報告的準確性

為了最大程度降低由于房屋建筑工程地質(zhì)勘察報告相關內(nèi)容缺乏正確性而導致工程造價預（結(jié)）算工作承受較大負面影響的情況發(fā)生，相關工作人員要以房屋建筑工程實際施工情況為依據(jù)，確保地質(zhì)報告編制工作各項措施得到有效落實。在正式開展房屋建筑工程造價預（結(jié)）算工作之前，相關人員必須對工程的具體地質(zhì)情況進行現(xiàn)場勘查和詳細分析，并且對相關數(shù)據(jù)進行準確記錄。在此基礎上，確保編制的地質(zhì)勘查報告具有較高科學性和有效性，通過對相關內(nèi)容的嚴格審核，提高地質(zhì)勘查報告的精準性和可靠性，從而為后續(xù)工程造價預（結(jié)）算工作的有效開展提供有力參考。

（四）提高工程量審核工作質(zhì)量

在開展工程造價預（結(jié)）算工作的過程中，工作人員不僅要對房屋建筑工程設計變更工具有的影響給予高度重視，而且還要對房屋建筑工程具體變更情況以及相關資料內(nèi)容進行全面分析和嚴格審核；在確保采取的工程量計算方法具有較高科學性和統(tǒng)一性的基礎上，對審核過程的重點內(nèi)容進行精準把控，對房屋建筑工程實際施工建設過程中所涉及的材料費用、設備費用、人工費用與預估價格之間的差異進行重點分析；工程造價預（結(jié)）算工作人員不僅要對房屋建筑施工過程中的隱蔽工程明確掌握，還要對這些隱蔽工程進行多次審核，通過對計算方法的不斷優(yōu)化與完善，避免在工程量審核過程中出現(xiàn)重復計算，從根源杜絕結(jié)算結(jié)果存在較大誤差的情況發(fā)生。

（五）強化工作人員的專業(yè)素質(zhì)

房屋建筑企業(yè)要加強對工程造價預（結(jié)）算工作人員的專業(yè)培訓與定期指導，確保工作人員對工程造價預（結(jié)）算相關理論知識與實踐技能熟練掌握，從而提高自身專業(yè)能力和綜合素質(zhì)；工程造價預（結(jié)）算管理人員要積極學習并充分掌握相關工作內(nèi)容，將工作中存在的問題及時解決，使自身的工作能力和管理能力得到不斷提升，保證工程造價預（結(jié)）算工作的準確性；加強對工程造價預（結(jié)）算工作人員責任意識的積極樹立，使工作人員主動學習、努力工作、認真負責的積極性得到全面提升，端正工作人員的思想態(tài)度，始終保持科學、嚴謹?shù)膽B(tài)度投入到相關工作中，從而為提高工程造價預（結(jié)）算工作合理性與科學性提供源源不斷的人才支持。除此之外，房屋建筑企業(yè)還應該加強人才儲備力度，并通過完善的人才福利待遇政策吸引更多具有專業(yè)知識和技能的人員參與到實際的工程造價預算工作中來。房屋建筑企業(yè)管理者還應該鼓勵工作人員對當前工程造價預算工作模式進行改進和創(chuàng)新，并給予資金支持，這樣就能夠有效激發(fā)工作人員的開發(fā)熱情，進而有效提高工程造價預算管理工作的效率和質(zhì)量。

四、結(jié)束語

為了確保房屋建筑工程的整體建設質(zhì)量得到有效提升，工作人員必須在思想和行動層面加強對房屋建筑工程造價預（結(jié)）算的高度重視。在開展房屋建筑工程施工時，確保工程造價預（結(jié)）算的工作質(zhì)量能夠充分滿足房屋建筑工程相關要求，工作人員不僅要將現(xiàn)代化理論以及科學方法結(jié)合其中，還要將工作過程中存在的問題及時解決，為工程造價預（結(jié)）算工作充分發(fā)揮自身作用與價值創(chuàng)造良好條件，從而使房屋建筑工程的整體效益得到大幅度提高。在此過程中，工作人員要加強對工程造價預（結(jié)）算相關工作的監(jiān)管力度，對工作過程中存在的薄弱環(huán)節(jié)和重點環(huán)節(jié)進行精準把握，有效實現(xiàn)提高工程造價預（結(jié)）算工作質(zhì)量這一目標的同時，保證房屋建筑工程順利完工。