形形色色買房人

劉新寧

衣食住行是人生要事，“房事、房市”關系著人的安居樂業生活幸福，買房的人想花最少的錢買到最合適的，賣房的想多賣點，這都是正常心態，但凡事都有標準和底線，如果交易中存在欺詐或明顯不公正，就不應該了，也有違社會秩序與和諧。無論任何交易都應以物有所值和公平正義為標準，并多為對方考慮，而不能只顧自己。這一點，我們的前人做出了很好的榜樣，既有買房主動加價的人，也有賣房不索價的人。

宋代開封有個老人想買一所房子，他兒子在一個老者那兒買到一套，很寬敞也很好，價錢卻遠低于市價。老人沒像他兒子那樣高興，思忖再三，決定按當時的市場價補足這筆錢。他兒子和別人都很不理解，老人說，這人以這么低的價格賣這所房子，肯定不是出于真心呀，一定是遇到了燃眉之急。現在他被迫把房子賣掉，將來他的兒孫們萬一覺得不劃算來鬧，就住不安穩了，所以只有公平才不會留下后患。果然，沒過幾年，這家人就想把祖宅贖回。老人的兒子拿出當年的房契，官府認為買賣公平，又有雙方簽字畫押，就沒有支持賣方的訴求。

宋朝的房子不便宜，有些官員都買不起。蘇軾從海南回來，住在陽羨（今宜興），朋友幫他買了一座鄉下的房子。入住不久，有一天他與朋友散步時，聽到有個老婦人哭得很哀傷，就上前詢問。老婦人說：“我有一間房子，已家傳百年，但是兒子不肖，把它賣給別人了。”東坡再問，原來就是他買的那座。于是安慰她說：“你的房子就是我買的，現在就把它還給你。”于是讓人取來房契當著老婦人的面燒了，并叫她第二天就搬回去住，也不索要買房的錢。

章太炎晚年寓居上海，有一次因事到蘇州，有人慫恿他在蘇州買房。房子是樓房，還有幾棵樹。章太炎一看就高興，說：“還是樓！”看見樹又說：“還有樹！”于是不再多看，直接議價。賣主要一萬五千元，超過時價很多。章太炎不僅不還價，還加了兩千元。夫人湯國梨聞訊趕來，一切手續已經辦妥，但房子根本不能住，也賣不掉，只好空著。

英國的威靈頓公爵在滑鐵盧打敗拿破侖后聲名大振，回國后的住宅旁有塊空地，他早就想買下，可因戰事繁忙無暇顧及。這次戰爭結束后，他想辦妥此事，就派部下與土地主人商談，買賣很快成交。他的部下報告說：“這塊地本來可值1500英鎊，可我只用1000英鎊就買下了，省了三分之一的錢。”部下還得意地說：“當我講到買主是您時，主人嚇得全身發抖……”威靈頓氣得臉色鐵青，生氣地說：“你竟如此膽大包天，干出這樣的‘好事’，用500英鎊的價錢就將我的榮譽賤賣了！”第二天，威靈頓派人給賣主又送去500英鎊，并表示歉意。

曾看到這樣一篇文章，是一個在國外留學的人寫的。他看到一對老夫婦要出國旅居，想賣掉一套房子，就去看了，很便宜。但他還想再壓低價格，于是報了一個很低的價。這對夫婦商量一下后答復說可以，他很高興，但還想再壓低些，為了不讓他們把房子賣給別人，他采取了拖延戰術，最后又找出一些“問題”來砍。這對老夫婦雖然很不情愿，但還是無奈地同意了。他非常高興，以超低價格拿到了很不錯的房子。搬進去后，發現一個紙條，寫著一些說明和叮囑。最重要的是，為了不讓他這個陌生的房主辦事麻煩，能有個熟悉過程，他們還把電費和煤氣費多預繳了一些，紙條的最后是祝福。他忽然感到很羞愧，覺得自己相對于這對外國老夫妻是很精明，但在做人做事上卻有些“那個”。

《鏡花緣》里有個君子國，民風淳樸，好讓不爭。現實社會中這樣的君子也有，只是不多。前面那個開封老人并非膽小糊涂，而是深悟世態人情，知道哪些便宜能占哪些不該占;蘇軾是公認的大才子和聰明人，他那樣做不是因為自己富有，只是他有一顆菩薩心腸;威靈頓公爵身為貴族，不肯仗勢欺人，是為了維護自己的榮譽，這是當時貴族的一貫作風;章太炎單純得可愛，不相信別人會騙他，覺得好就主動加價，怕對方吃虧，是個天真可愛的書呆子，也不失為一個君子，只是少了點保護自己的意識。那個留學生確實很精明，但用在對付一對老夫妻上，確實有些過份了。

我們在處理日常事務上，如果能多為對方考慮一些，把公正道義和個人形象放在前面，就會少去許多麻煩和爭議，并使自己變得快樂自豪、坦然無愧，也能讓我們的社會更加文明和諧，當然，現在的房價高得有些離譜，買房不是要加價，而是要壓價，賣方倒要多尊重一下市場規律，讓“房市”回歸理性和公正。

小黑孩/圖