探討房建施工技術中的運用和常見技術問題

安松松

（中國雄安集團有限公司，河北 保定 071700）

在進行房建工程施工時，只有把握好施工的技術，才能夠實現施工的效率和質量的全面提升，但是由于房建施工技術受到多方面因素的影響，因此必須要針對存在的一些常見技術問題采取有效的應對措施，保證施工過程當中不出現任何的技術問題，全面提高房地產施工的總體質量，實現我國房建實施行業的全面可持續發展。

1 房建施工技術管理的重要意義分析

在進行房建施工的過程當中，只有全面加強施工技術的管理工作，才能夠確保整個項目有關的推進，因此加強整個房建施工技術管理具有十分重要的意義和作用，主要表現在以下幾個方面：

1.1 能夠全面提高施工的效率，保證施工的總體質量

房建施工涉及到的方面比較多，尤其是在進行施工過程當中需要各個環節的相互配合，是一項復雜而系統的工程，因此為了保證建筑施工的總體質量，必須要加強技術管理工作，全面加強對技術的把關，有效破解技術上的難題，保證施工的效率。通過借助現代化的施工技術，能夠減少人為操作所造成的質量問題，全面提高施工的總體質量。

1.2 能夠縮減成本投入

目前建筑市場的競爭非常激烈，因此只有降低建筑上的成本投入，才能夠實現建筑企業經濟利益的最大化。通過采取良好的施工技術管理工作，不僅能夠實現對各種建筑資源的優化配置，而且也能夠科學合理地分配各種資源，有效提高工作的效率，縮短施工的總工期，能夠降低施工成本。通過減少成本上的投入，也能夠將更多的資金應用在其他項目建設當中，保證企業的經濟利益不受到損害。

1.3 能夠實現經濟利益的最大化

任何企業都是以經濟利益為目的。在進行建筑工程施工時，通過做好技術管理工作，能夠避免資金的浪費，全面提高技術的含量，并且保證施工的水平，能夠全面推進綠色施工安全施工，這在一定程度上也能夠為實現企業的經濟利益奠定良好的基礎。只有全面加強技術管理工作，通過對工程中涉及到的所有施工技術進行嚴格的質量把控，才能夠避免出現問題，實現順利交工，實現企業的經濟效益。

2 房建施工技術常見問題分析

經過調查研究發現，當下在開展房建施工時主要存在以下幾種技術問題：

2.1 樁基礎施工技術存在著相關缺陷

在進行樁基礎施工時，整個工程的基礎也是整個工程的核心，直接關系到了建筑物的總體承載能力，因此是一項復雜的技術。在進行樁基礎施工技術時，由于相關的數據掌握不牢，或者是測算不夠科學準確，將直接影響到整個房間施工的總體質量。尤其是在進行承載能力測試時，需要根據測向以及豎向壓力來科學合理地計算樁基礎的抗壓承載能力，然后利用組合力函數進行施工，一旦技術不達標，將直接造成樁基礎施工的質量問題，影響到整個工程的順利有效推進。

2.2 滲漏現象時有發生

在進行監督施工時，屋頂滲漏問題時有發生，主要是由于屋頂的防漏技術不達標，由于在施工過程當中技術沒有得到充分的應用，部分工作人員不能夠嚴格按照標準展開規范化施工，存在著偷工減料的現象，容易造成房屋的漏水現象，不僅影響到了長期使用而且也會造成安全事故。

2.3 鋼結構不夠合理的現象

房屋建筑施工時往往涉及到很多鋼結構施工過高或者是鋼結構不合格。由于鋼結構直接影響到整個房間施工的總體質量，如果施工期間鋼結構不合格，將直接影響到建筑施工的總體質量，甚至會造成較大的安全隱患，影響到房建施工的可持續發展。比如說一些非標準鋼筋的使用，不僅會影響到房屋的總體質量，而且也會造成后期的安全隱患。由于購買的鋼結構不能夠達到施工的標準，甚至使用了超過保質期的鋼結構，這種鋼結構不僅缺乏抗拉強度，而且壓力的能力也不達標，直接造成了建筑上的施工隱患。

2.4 混凝土質量和維護技術不達標

房建施工過程當中需要進行混凝土施工，如果混凝土施工時缺乏有效的控制辦法，后期的維護不到位也會造成混凝土施工的問題，影響到建筑施工的總體質量。比如，混凝土在進行運用時配比不夠科學，在維護過程當中不能夠真正有效維護。在維護期間時間不夠、膠水比較少等問題，直接造成了質量隱患和安全隱患。

3 全面加強房建施工技術問題有效處理的對策分析

通過調查發現，進行房建施工時存在的一些技術問題。為了全面提高房間施工的總體質量，建設安全事故，需要針對常見的技術問題采取有效的應對措施，因此應該做到以下幾個方面：

3.1 要高度重視樁基礎施工

在進行樁基礎施工之前，必須要科學地確定整個施工的范圍，然后選擇平臺的地面，需要進一步清理施工范圍內的障礙物，在進行打樁試驗的早期，需要運用科學的儀器來測量樁的位置，然后要進行打基礎，打基礎施工時必須要記錄一次實驗的結果，才能夠進行構建組織樁基礎施工時整個施工的技術環節必須要保證總體質量。在整個施工時要做好排水處理，通過進行排水管的安裝工作，確保能夠有效地排水。在進行樁基礎施工時要詳細的了解每一個樁的密度長度以及規格，需要科學合理的計算樁基礎施工的總體承載能力，需要借助于相關的函數以及綜合力函數等進行有效的決定，通過進行依法合理設置，避免出現任何的問題。在進行樁基礎施工時需要嚴格地進行質量把控。尤其是保證施工工序的合理性，能夠進行前期配置的測算，然后進行有效的定樁，減少出現問題的概率，也需要科學精準地進行樁基礎的施工，避免施工現場周圍的建筑物造成不必要的損壞。

3.2 要嚴格控制防漏施工技術

為了避免建筑后期出現漏水的現象，需要嚴格控制防漏施工技術，因此需要進行前期的調查，保證建筑物能夠有效防止雨水的滲漏，需要確保防滲漏的施工質量。在進行防滲漏施工時要進行有效的測試，結合實際需要也要通過運用專門的防滲漏材料，才能夠提高施工的總體質量。通過嚴格的控制防漏施工技術，嚴格按照施工的過程以及施工的流程展開施工，全面提高防滲漏施工的總體質量，避免出現建筑質量問題。

3.3 要做好混凝土施工技術的應用

在進行房建施工時必須要做好混凝土施工的管理工作，因此需要對混凝土的相關原材料進行嚴格的質量把控，能夠對相關原材料進行科學配比，并且進行相關匹配度的檢測，保證混凝土配比的整體質量，這就需要加強對施工過程的全面把控，能夠對各個流程進行嚴格的要求，并且能夠按照標準化的操作規范展開施工。通過進行混凝土施工的質量控制，提高混凝土施工的總體質量。混凝土施工之后要做好后期的養護工作，在進行養護時必須要保證時間的充足，同時進行澆水作業時應該保證足夠的濕潤度。在進行后期養護時，不僅要保證混凝土的表面光潔度，而且也要保證水泥、砂漿等鋼筋混凝土的配比科學性，有效減少由于配比不科學所造成的質量問題。

3.4 要加強技術管理，明確各自職責

房建施工過程比較長，涉及到的人力、物力投入也比較多，因此在進行技術管理時也必須要加強對相關職責的有效劃分，通過進一步明確職責，提高每一個人的技術管理意識，才能夠保證施工的科學性和規范性。整個建筑施工應該制定出科學完善的施工技術管理體系和制度，通過技術管理專班對相關人員進行定期的培訓，提高施工人員的專業技術水平，并且確保施工人員具備較好的職業道德和操守，才能夠保證管理的方法和落實的有效性。通過進行技術管理工作加強對技術責任的有效劃分，確保技術管理取得良好的實際效果。在進行技術管理時可以充分借助于先進的技術經驗學習發達國家的技術，通過對新技術進行學習，不僅能夠保證工作效率，而且也能提高技術管理的實際效果。技術管理工作涉及面廣，需要進行全面綜合部署，尤其是相關管理人員及要具備技術管理的相關職能水平，同時也要具備管理上的職能，能夠科學合理地調配技術人員，確保每一個流程的施工技術都達到施工標準。

3.5 要進行項目設計的審核

在進行整個房屋建筑施工時，為了避免出現技術問題，需要確保設計方案的合理性，因此需要對設計方案進行嚴格的審核，確保整個設計圖紙具有可行性。需要結合實際需要，也要聘請專業的設計人員進行前期的設計工作，才能夠保證不出現任何的問題存在，因此來進行房屋建筑施工之前需要進行前期的格局合理設計，既要保證設計的核心可行性，也要充分地考慮到前期項目結合進行綜合考慮，保證不出現任何質量問題。總之在進行整個項目建設的設計時必須要進行個性的研究，不能夠斷章取義，也不能夠閉門造車。

3.6 要加強全過程的有效監管，進行技術上的管理

為了保證整個項目能夠順利通過驗收，需要做好全過程的監督管理工作，對于施工科環境的技術進行有效的監管，如有必要可以采取第三方監督的方式，避免監督流于形式，要做到精益求精，保證整個房建施工的總體質量。通過建立科學完善的監督管理制度，提高整個工程的總體質量。在進行監督管理時發現問題及時進行整改，同時對相關人員進行問責，才能夠提高質量意識并且保證技術的達標。在進行監督的過程中，可以采取信息化技術進行監督，能夠實現實時的監控，發現問題所在。另外，需要注意的是，在進行房建施工時涉及到很多的隱蔽工程，必須堅持實時監測的原則，能夠及時發現施工不達標的現象。通過嚴格的監督和控制，也能夠提高施工人員的質量意識，能夠按照施工的要求和規范展開施工，全面提高施工的總體質量，減少問題出現的概率。

3.7 要全面采用科學的監督管理方式

在進行房屋建筑施工技術管理時，必須要采取科學智能化的監督管理辦法，才能夠提高技術的水平，因此可以加強對環保技術的有效應用，推進房地產市場綠色化發展。通過科學合理地使用技術，加強對環保技術和綠色技術的有效應用，實現整個房屋建筑行業向可持續方向發展。在進行房屋建筑的技術管理工作過程當中需要進行不斷的創新，既要加強對先進信息技術的有效應用，全面提高技術監管的有效性，也要加強對環保技術的有效應用，避免在施工過程當中造成的環境問題，有效保護環境，實現經濟效益、社會效益和環境效益。建筑施工技術影響到房屋建筑施工企業的經濟效益，關系到企業的生死存亡，因此必須要進行有效的安排部署。

3.8 要加強對技術人員的培訓

施工技術人員的技術水平直接影響到了施工的總體質量，必須要對技術人員進行嚴格的技術培訓，按照施工的要求進行技術交底，只有保證掌握了相關技術，才能夠避免在施工過程當中出現操作失誤的現象。可以聘請專業的施工團隊展開施工，也可以在施工過程當中進行強力的培訓，確保相關的技術操作標準，展開標準化規范化的施工。技術人員的培訓至關重要，可以堅持持證上崗的原則，只有具備相關資格證的人員，才能夠嚴格把關。因此，要提高人員的綜合素質，保證施工的效率，提高施工的質量，也能夠為技術管理工作減輕壓力，實現整個項目建設不斷推進。

4 結語

在進行房建施工過程當中通過加強技術管理工作，不僅能夠提高施工的效率，保證施工的總體質量，也能夠有效降低成本，實現企業經濟利益的最大化。目前來看，在進行房建基礎施工時存在的一些常見問題。比如，樁基施工存在著一些技術缺陷，屋面防水補漏技術不達標，混凝土施工以及質量維護有待進一步提升等問題。為了解決當下施工技術的常見問題，應該全面加強樁基礎施工技術的應用并且做好能夠對混凝土進行科學的養護，同時嚴格控制屋頂的防滲漏施工技術，才能夠真正避免出現滲漏的現象，尤其是要加強對設計方案的審核，加強整個工程竣工驗收，才能夠及時的發現問題，減少技術漏洞，提高建筑物的總體質量，實現整個房建施工能夠順利交工。