老居住區適老化環境景觀改造設計思路探討

柳振陽

（贛州市國土空間調查規劃研究中心，江西贛州 341000）

0 引言

在城市化進程快速發展的幾十年間，城市新區建設日新月異，當代化的建設思維、建設技術、建設材料等為新區的建設提供了堅實基礎；尤其是房地產行業爆發式增長，大批高品質居住區拔地而起，大量老城區居民喬遷新區，老城區中的居住區成為人們遺忘的角落。老居住區雖然破敗，但卻仍然是幾十年如一日守護在那里的老人們肉體和精神上的家園。

黨中央高度重視老城區更新改造，《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》明確提出實施城市更新行動。2021 年城市更新的重要地位再次升級，相關支持和規范性政策也進入密集出臺期。老居住區是城市更新的重要組成部分，相關政策文件的出臺為老居住區環境提升改造帶來了強有力的政策、資金、技術等支持。

由于老居住區居民大部分為老年人，其身體條件、心理狀態與中青年區別較大，因此適老化的環境景觀設計手段尤為重要。

1 老年群體特征分析

老年人作為特殊的社會群體，其生理和心理相較于年輕人有極大的不同。生理機能方面，行動能力衰退，抵抗力下降，對于外部環境舒適性的要求較高。心理方面，老年人易感到孤獨，希望有人陪伴；對新鮮事物難以產生興趣，懷舊情愫較重。

結合老年人的身心特點，在對老居住區適老化環境景觀改造時，設計目標一定要以滿足老年人身體和精神兩個層面的需求為出發點和切入點。老年人身體功能出現了十分明顯的變化，運動能力嚴重下滑，身體機能衰退明顯，因此在老居住區設計和改造需要充分考慮老年人的身體狀態，保證活動區域的平整度、防滑性、柔軟性等。不僅如此，老年人對于舒適性的要求極高，如溫度、濕度、光線大小、噪聲等[1]。

同時，老年人對于過去的生活經歷十分懷念，具有極強的懷舊心理，對周邊事物的依賴感很強，所以在老居住區適老化環境景觀改造時，也需要盡量留存具有場所記憶的物件，也可營造具備老年人認同感的懷舊空間，以此更好地滿足老年人的心理需求。對于空巢老人而言，社交活動是其擺脫孤獨的重要方式，在老居住區改造中應盡可能提供舒適的交流空間及運動健身空間。

2 老居住區適老化環境景觀改造設計的重點環節

老居住區適老化環境景觀改造設計并不是簡單地對老舊設施進行改造，相應地增加一些空間即可，而是應該同時滿足老年人的物質需要和精神需要。目前老居住區環境存在多方面適老化不利的問題，這些問題是適老化環境景觀改造設計的重點環節。

2.1 綠化環境的適老化效果不佳

20 世紀80—90 年代的住區以家屬院為主，當年的居住需求僅僅是滿足有房可住，住區內除硬化道路外幾乎沒有配套設施，所有的環境要素都是基本使用需求要素，缺乏景觀環境要素。僅有的綠化種植區缺失管養，速生類喬木生長過于旺盛，形成大面積潮濕林蔭，雨季打滑。根系發達的植物對地面破壞嚴重，起伏不平的路面不利于老年人活動；灌木在沒有修剪養護的情況下，肆意雜亂生長，甚至阻礙通行；地被植物被野草侵蝕；裸土地面較多。這使得老居住區僅存的觀賞性功能大打折扣，并對通行帶來安全隱患。在老居住區適老化環境景觀改造設計中，綠化環境的適老化設計自然是重點環節之一。

2.2 通行區域設計不合理

由于老居住區建造年代久遠，缺乏必適老化設計思考。在居住區內，沒有針對老年人的身心特點設置無障礙的設施，例如一些道路沒有設置適合老人步行的步道，也沒有考慮一些腿腳不便老年人需要輪椅通道等設施。同時一些人行通道過窄，老年人通行不便。而一些樓道設置狹窄，路邊雜物過多，障礙多。除此之外，老年人對于生活空間的舒適度也有一定要求，而很多老居住區并沒有針對性提升通行區域的景觀氛圍，無法為老年人提供好的環境。老居住區適老化環境景觀改造設計自然也需要針對通行區域進行合理化設計和改造。

2.3 運動休閑場所缺失

大多數多老居住區缺乏必要的運動設施和休閑活動場所。雖然大多數老舊小區由政府出資配置了健身器材，但大量設施的布置為硬塞式，不考慮空間尺度、場地日曬雨淋等環境因素，僅僅是放得下就放下去。同時，單純增加設施的方式并不能給空間帶來活力，缺失休息坐凳、遮陽樹蔭、柔性地面材料等，使得新增設施仍舊閑置[2]。同時，汽車作為家家必不可少的交通工具，其占據的停車空間非常大，老居住區本身未規劃停車位，幾乎所有能夠停車的空間全部被汽車占據，老年人喜愛的打太極、打門球、跳廣場舞等活動所需的空間較大，與停車需求形成矛盾。因此，老居住區運動休閑場所的彌補自然也成為設計的關鍵環節。

2.4 設施安全性得不到保障

老居住區很多設施年久失修，功能上有缺失的同時安全性也存在大問題。例如扶手欄桿、擋墻、構筑物等，存在不穩固的問題。市政管線方面，大量管線逐年增加，每次增加僅僅是小手術，經年累月就導致了管線凌亂不堪；反復開挖也導致路面不平整。電動車充電未設置集中充電車棚，私拉亂扯的電線存在極大的安全隱患。同時，老居住區違章搭建現象突出，搭建簡易棚房易引發安全事故。

2.5 人文性設計缺乏適老化考量

目前來看，老居住區在人文性設計方面存在較大缺陷。老居住區人文要素并沒有針性，缺乏對老年人的人文關懷。設施方面，大量放之四海皆準的復制產品隨處可見，這使得老年人的信息獲取困難、精神寄托難以實現?？臻g方面，老居住區的沒有為老年人提供良好的溝通交流場所，也缺少針對老年人需求而設置的互動空間，這讓老年人在日常居住和生活中無法體會到深入人心的關懷。

3 老居住區適老化環境景觀改造設計思路

老居住區適老化環境景觀改造設計需要從老年人實際需求出發，充分考慮老年人的物質和精神生活需求。具體來說，需要從以下5 個方面加以設計。

3.1 打造良好的景觀環境，提升老年人的體驗感

在老居住區適老化環境景觀設計中，通過打造良好的景觀環境，給予老年人多種感官的刺激，有助于幫助老年人緩解壓力，安撫老人的情緒，幫助老年人恢復精神。因此，在老居住區改造時，針對適老化的需要，合理打造多元景觀，可以考慮在居住區設置多樣化的園林景觀，種植一些治愈系植物，增加花卉種植，如果有條件，可以建設相應的花園，滿足老年人散步賞花的需求。同時，可以在道路兩側設計駐足和休息點，種植豐富的植物景觀，讓老年人能夠充分接觸自然環境，愉悅身心[3]。可通過盆景擺放、微地形營造等，利用植物花草、山石土體以及水流等進行藝術創作，以小見大，營造貼近自然山水的意境，為老年人提供良好的生活環境。有條件的居住區可設計少量水體，以跌水的形式形成潺潺流水聲，以輕柔的流速營造悠遠綿長的空間氛圍，讓老年人感受到寧靜和舒適。

3.2 構建完備的運動空間

老年人對于運動的需求較大，因此在老居住區景觀環境改造過程中，需要針對性設置一些運動空間，以此來滿足老年人的娛樂需求?？紤]到老居住區的環境空間并不是非常大，運動場所的設計應該要精簡化和合理化?？梢钥紤]將小區內圈步道設計為健康慢跑道，并標注距離等標識，在一些小步道或者花園步道中則設計一些具有按摩功能的石子步道。跑道每隔一段距離設置一個休息設施，如長椅等，方便體力不佳的老年人能夠邊運動邊休息。同時，可以截取一些小道路，鋪設健身步道，允許老人赤足行走，對穴位進行按摩，幫助老年人促進血液循環。除此之外，老居住區的改造設計也需要針對性設置復合功能的運動場地，如果空間較小，可以設計半場制的籃球場，基于老年人身心特點的需要，設置羽毛球場、乒乓球場等場地，同時安裝一些肢體功能鍛煉的設施，如單杠、雙杠以及幫助老人復健的一些特殊器材。此外，為了滿足老年人跳廣場舞等的需要，可以在一些公共空間，如社區大門處等，設置一個廣場舞平臺，方便業余生活等，滿足老年人精神生活的需要。運動空間的地面應盡可能采用柔性材料，如塑膠、硅PU 等。

3.3 互動交流空間的設計

考慮到老年人對于互動交流需求較高，在老居住區景觀環境改造設計中，可根據空間尺度適當設計互動交流空間。交流空間應著重考慮日照、下雨等天氣情況。通過休閑廊亭的設置提供避雨防曬空間；同時也應當布置開敞空間，方便老年人冬日曬太陽?？臻g尺度不宜過大，可在交流空間外圍栽植矮綠籬，形成半私密性的空間屬性。綠化種植方面，可選擇桂花、梔子等具有香味的植物，強化多方位的空間體驗；喬木選擇部分落葉喬木，四季有變化的同時也為夏日遮陽、冬日曬暖提供方便；植物色彩應盡可能多樣化，愉悅老年人身心。同時，為了增加老年人同自然環境以及老年人之間互動交流的機會和深度，在設計中可以相應地開辟一些空間，為老年人提供種植花卉、蔬菜栽培等平臺，滿足一些老年人照看孩子時，為孩子提供科普教育的平臺和機會。

3.4 老居住區設施安全改造

為了保障居民的正常生活需要以及保護其安全性，在老居住區改造時，需要針對整體改造需要，綜合進行設計和改造調整。針對小區環境衛生差的問題，要增設垃圾清理設施，以及相應的清潔工人，保證日常的環境健康。對于違章搭建的問題，要嚴格清理，杜絕安全隱患，對于一些設計不合理的建筑物進行拆除重建，進一步開拓內部空間[4]。對于停車問題，要相應地設計非機動車棚，并設置安全充電裝置，為了最大化利用空間，可以僅靠社區圍墻安裝，保證居民通行便捷及安全。同時，對于機動車停車位，要適當開拓一些空間，規劃設計停車位，方便停車，解決隨意停車的問題。而針對一些老舊設施的問題，要及時排查，對于線路要嚴格梳理，避免線路外露，通過安全整理，提升環境的安全性。對于排水和消防管線等，要做合理設計調整，保證居民出行安全。另外，需要對建筑物及公共場所進行整體改造和修繕，對外立面進行修整，重新刷外墻，對于窗戶玻璃等進行統一管控，及時更換有安全隱患的設備，尤其是消防通道，要嚴格清理，避免雜物推擠，并相應地增加各種消防設備，保證居民生活環境的安全性。

3.5 人文環境設計改造

針對老年人人文關懷的需求，在老居住區景觀環境改造過程中，也需要相應地對人文環境進行設計和改造。通過各種細節元素的設計，讓老人能夠找到屬于自己的情懷和回憶，產生共鳴和認同感，這樣能夠讓老年人找到歸屬感，對社區有親切感[5]。因此，在改造設計時，可以設計照片墻，定期收攬和展示不同主題的照片，如70 后回憶、改革開放主題展等，幫助老年人找到共鳴，同時也可以通過照片墻設置攝影大賽等，引導老年人參加，將自己的照片放入照片墻展示，并加以評選，設置相應的獎項，這樣能夠豐富老年人的娛樂生活。與此同時，考慮到老年人很多都需要照看孩子，可以設置一些能夠滿足老年人和孩子互動的空間或者娛樂場所，如親子樂園，或者親子互動設施等，滿足老年人的需要。另外，老年人的生理機能和心理機能都出現了減退，因此在老居住區改造時，需要最大化給與老年人全方位的關懷，利益一些老人記憶力差，可以設置一些專門的強化符號幫助其記憶，通過場地形態和色彩的特殊設置，滿足其需要。又比如，一些老年人對于光線的要求較高，如果光線較暗，會影響其識別周圍環境的難度，因此在光線設計時，一方面避免強光直接照射，另一方面則要保證光線的輕柔得當，保證老年人的客觀需要。

此外，部分老年人對藝術生活的需求較高，可以在社區內部開辟一些場所，方便老年人的文娛活動開展，如棋牌室、圖書閱覽室、茶話會、二胡表演區等，通過這些場所的設計，真正讓老年人感受到美好，感受到溫暖，提升社區的溫度，滿足老年人的物質生活和精神生活的需要。

4 結語

綜上所述，老居住區適老化環境景觀改造設計需要從老年人的真實需求出發，從物質生活和精神生活雙重需要方面著手，既注重整體環境的改造和設計，也需要關心細節方面的塑造，為老年人提供舒適、安全、便捷以及提升自我的良好空間，真正幫助老年人熱愛生活，熱愛自己，在和諧的居住環境中提高生活品質，提升熱愛生活的美好精神狀態。