裝配式建筑外墻防水技術分析與運用建議

顧小娟

（江海職業技術學院，江蘇 揚州 225101）

0 引言

新時期背景下，在我國建筑事業不斷發展的過程中，裝配式技術也得到了很大的進步。裝配式外墻防水技術具有操作方便、施工效率高、技術成熟等特點，在建筑領域中得到了廣泛的應用。但是裝配式外墻防水技術的類型很多，不同類型的技術效果、應用范圍都不同，因此，對裝配式外墻技術應用要點進行分析，總結出科學有效的技術方案，對后續工程項目的開展有積極作用。

1 裝配式外墻防水施工要求

在裝配式外墻防水工程項目開展環節中，必須要按照工程項目的質量要求，做好各個方面的控制。

（1）在預制構件階段要做好材料性能的檢測，例如做好水泥性能分析，了解水泥強度、水泥凝結時間，水泥水化熱情況；同時做好鋼筋規格、尺寸的確定，必要時還需要進行鋼筋延伸度測試、抗剪能力測試；對防水材料也要進行分析，合理選擇防水材料等級，并且對防水材料的抗滲透能力、抗腐蝕能力進行檢測，保證相關材料性能可以滿足裝配式預制構件要求。

（2）在裝配式外墻防水施工之前，需要按照項目的施工情況做好施工交底，要求作業人員了解預制裝配工藝流程，掌握裝配吊裝方法與拼接方法，做到規范作業、安全作業。并且對施工設備進行調試，保證施工設備性能具備穩定性。

（3）在應用裝配式外墻防水技術時，需要按照規范的需求，對墻板、柱體、梁體以及相關樓板的拼接進行控制，減少預裝縫隙問題的出現。針對存在縫隙問題，要求施工人員選擇防水膠涂刷。同時在裝配施工環節，需要按照“導水優于堵水、排水優于防水”的原則進行施工。在施工環節管理人員要做好全過程控制，保證防水技術作用效果能發揮出來。

2 裝配式外墻常見防水技術

裝配式建筑外墻一般是經過拼接之后所形成的整體建筑結構，所以其主要包含橫向、豎向裂縫的形式，接縫的位置容易存在滲漏問題，所以要加強防水處理。當前我國的外墻接縫防水技術應用防、排、截、堵的理念，以提升防水的效果，保證建筑工程的正常運行。

2.1 橫縫防水技術

橫縫的作用是上下墻結構的連接，一般都是設置在外墻和疊合樓板的交接位置上。橫縫防水的結構一般都會布置室內高、室外低的情況，稱為企口縫，水流受到重力的作用而滲透到室內。從目前的橫縫防水施工來說，其主要分為如下兩種形式。

2.1.1 封閉式防水

當前我國的預制裝配式橫縫主要是應用封閉式的防水結構形式，在外墻的室外側安裝防水膠和背襯材料，這是第一道防水線；然后在室內安裝防水膠條以及防火膠，作為第二道防水線，也能夠達到防水的效果，提高建筑工程運行的安全性。同時該技術封閉功能非常強，在應用時可以減少外界雨水或是外界空氣進入，能夠提升防水功能。

2.1.2 開放式防水

開放式防水的工作原理是等壓，在接縫的部位上需要安裝頂部和底部的擋板，保證其可以形成封閉的結構形式，避免因為壓力差的存在而導致雨水進入到防風層結構內。該種防水結構應用的密封材料以及密封墊的使用壽命比較長，不容易發生老化的問題，并且運行效率高、安全性好，在潮濕多雨的地區應用效果良好。

2.2 豎縫防水技術

豎縫一般會應用雙直槽的結構形式，室外的外墻接縫的部位一般需要設置防水膠以及防水的材料，并且同層設置兩片裝配式外墻連接形成的空腔結構，保證內外壓力差達到均衡性，形成豎縫的封閉空間，水流并不會因為壓力差而發生滲透的問題。

2.3 空腔防水技術

在預制裝配式外墻防水工程項目開展時，要把需要進行拼接的外墻結構按照標準設置為垂直的空腔構造，如此才能夠讓壓力通過流槽以及集溜槽時能夠形成平衡性空腔。由于空腔的結構形式偏向外側，讓水通過這種結構以后，就會被內部的排水槽直接排出體外，達到防排水的效果。但是需要注意的是在實踐環節中，為了能夠保證空腔的內部與外部空腔的大氣一致，需要保證空腔排水能夠滿足抗風壓力，如此才能實現防水防滲的需求。此外，在項目開展時，空腔防水效果的好壞與外界因素有著一定的聯系，例如在構件生產時精度不足、生產不達標等問題也容易導致出現空腔防水質量問題。因此，在進行裝配式預制時需要對構件的性能、規格等參數進行控制，同時在技術應用時需要規范操作工藝，如此才能保證空腔防水技術滿足實際需求。

3 項目實例

某建筑項目的建筑面積約為8.2萬m2，包含地上、地下兩個部分構成。其中地下室層高為3.6m，框架形式；地上1層高5.2m，設計為框架結構，其它各層的層高為3m，應用裝配式整體部分框支剪力墻結構，裝配率為52%。

4 裝配式外墻防水工藝分析

4.1 施工設計

4.1.1 外墻防水節點設計

本工程外墻防水遵守“導水為主、防水為輔、防排結合”的設防原則，采用封閉式防水形式，共設三道防水措施，由外側密封防水耐候膠、高低坎構造、內側密封膠條構成防水體系，每隔3層的距離在外墻防水密封膠上設一處排水管，將滲入導水槽內的雨水引導到室外（見圖1）。

圖1 防水構造型式

4.1.2 標準節點防水設計

本防水節點適用于標準構件拼縫防水處理，其防水體系由外側密封防水耐候膠、高低企口構造、內側密封膠條組成，當可能有一定的水流會突破外側防水層時，通過導水槽將其排出室外，避免其進一步滲透到室內。

4.1.3 轉角節點防水設計

本防水節點適用于構件轉角拼縫處防水處理，其防水體系由外側密封防水耐候膠、導水槽、內側密封膠條及構造柱（后做）組成，當可能有一定的水流會突破外側防水層時，通過導水槽將其排出室外，避免其進一步滲透到室內。

4.1.4 橫向構件節點防水設計

本防水節點適用于橫向線條拼縫處防水處理，其防水體系由外側密封防水耐候膠、高低企口構造、內側密封膠條組成，當可能有一定的水流會突破外側防水層時，通過導水槽將其排出室外，避免其進一步滲透到室內。

4.1.5 與現澆部分節點防水設計

本防水節點適用于懸挑板（現澆結構）拼縫處防水處理，其防水體系由外側密封防水耐候膠、預埋鍍鋅方通形成的高低企口構造、內側密封膠條組成，當可能有一定的水流會突破外側防水層時，通過導水槽將其排出室外，避免其進一步滲透到室內。

4.2 技術應用

4.2.1 材料選擇要求

密封膠的選擇。根據預制外墻板的特點，密封膠應滿足以下要求：

（1）定性指標。建筑物在使用過程中，由于熱脹冷縮作用，接縫尺寸會發生循環變化，所以密封膠必須具有良好的抗位移能力和蠕變性能。

（2）優異的粘結性和相容性。預制外墻為混凝土預制結構，屬于多孔材料，孔洞大小及分布不均勻不利于密封膠的粘結，混凝土本身呈堿性，部分堿性物質遷移至粘結界面也會影響密封膠的粘結效果，生產過程中預制外墻構件會使用脫模劑，在一定程度上也會影響密封膠的粘結性能，因此配套的密封膠必須與混凝土基材具有良好的相容性和粘結性。

（3）耐候性。JGJ1-2014《裝配式混凝土結構技術規程》中明確指出，外墻板接縫所用的防水密封材料應選用耐候性密封膠，密封膠應與混凝土具有兼容性，并具有低溫柔性、防霉性及耐水性等性能。密封材料選用不當，會影響PC建筑的使用壽命和使用安全。

（4）耐污染性。密封膠中含有一定量未參與反應的小分子物質，隨著時間的增加，未反應的小分子物質極易游離滲透到混凝土中，由于靜電作用，一些灰塵也會粘附在混凝土板縫的周邊，產生黑色帶狀的污染，嚴重影響建筑外表面的美觀。

4.2.2 工藝過程

外墻防水施工精度要求非常高，外掛墻板的相互錯位不能大于5mm，否則無法壓緊止水橡膠條。密封膠施工時的質量要求比較高，必須由專業的、富有經驗的施工團隊來負責操作，密封膠施工應注意以下措施：

（1）基層清理：①將橫縫內的浮漿、灰塵清除掉；②局部切縫處理，把縫寬不足的位置進行切縫處理，保證寬度合格，且清理掉浮漿；③在縫隙部位填充抗裂砂漿，也可以選擇細石混凝土方式修補處理，刷上JS防水涂料（施工示意圖見圖2）；④開裂墻板縫應用JS聚合物防水涂料進行處理，并且開裂的部位使用該材料涂刷密封處理，達到密封效果。

圖2 涂刷施工示意圖

（2）對室內水平縫隙進行施工，在施工時先進行墻縫處理，而后將Φ25PE棒塞入縫隙，之后又將防火巖棉塞入其中，最后打密封膠。在具體操作環節，不能在潮濕的混凝土面直接涂膠，施膠前必須對材料表面進行清潔，去除浮沙、銹斑、油灰并保持干燥，用高壓噴氣去塵；板縫用直徑25、35mmPE棒及防火巖棉填塞，并按設計要求不小于10mm，施工時結合實際誤差考慮，不小于縫寬的1/2，嚴格控制嵌入深度；在板縫兩邊貼美紋紙加以遮蓋保護PC板并保證膠縫整齊美觀；打膠前需刷一道底涂劑，打膠時打膠槍的膠嘴盡量觸入接口底部，以確保密封膠填滿；在“十”字接口或“T”字接口處，應先在接口處擠進足夠的密封膠，再分別向其他方向牽引施膠，確保密封膠接頭處連接效果；施膠后48h內不宜觸摸密封膠，并在縫兩側覆蓋塑料薄膜予以保護。

4.3 淋水試驗

墻板防水施工完畢后應及時進行淋水試驗以檢驗防水的有效性（試驗操作圖見圖3），淋水的重點是墻板十字接縫處、預制墻板與現澆結構連接處以及窗框部位，外墻板接縫的現場淋水試驗應滿足下列要求：淋水量應控制在3L/（m2·min）以上，持續淋水時間為24h。某處淋水試驗結束后，若背水面存在滲漏現象，應對該檢驗批的全部外墻板接縫進行淋水試驗，并對所有滲漏點進行整改處理，并在整改完成后重新對滲漏的部位進行淋水試驗，直至不再出現滲漏點為止。

圖3 淋水試驗現場示意圖

5 施工難點及建議

5.1 難點

（1）錯臺。通常發生在十字縫的部位上，因為墻板安裝環節存在偏差的問題，一塊板出現偏差問題后，相鄰墻板都會出現錯臺的問題。

（2）殘留物。墻板拼縫部位上存在殘留掛漿、墊片等。

（3）拼縫比較小。墻板安裝環節，角度偏差過大，容易導致接縫尺寸較小的情況，甚至有些位置只有2mm。

（4）缺口。墻板運輸、吊裝環節沒有有效管理，導致結構損壞嚴重，發生缺口的損壞，極易影響工程的總體效果。

5.2 建議

（1）在裝配式建筑外墻防水項目開展時需要做好接縫防水設計，并且按照項目實際情況選擇性能高、經濟合理的防水結構與防水材料、防水方案。

（2）密封膠施工之前，需要全面檢測施工區域，而后技術操作要具備連貫性，工序完畢后需要進行淋水測試。

（3）在具體操作環節，需要做好工藝控制、現場管控、安全管控，按照項目的需求，做好施工管理控制，這樣才能提升外墻防水技術的效果。

6 結束語

綜合以上分析，在裝配式建筑外墻項目施工中，采取科學合理的施工方法與管理方案，能夠提升外墻防水技術的效果。所以在往后裝配式項目工程施工中，需要按照工程項目的需求，從防水設計、防水方案、施工管理等方面對防水技術進行綜合優化，構建出科學的技術方案與管理思路，如此，才能提升裝配式外墻防水技術的應用效果。