城市再生視角下歷史街區的更新與保護策略研究
——以武漢坤厚里街區改造為例

王明豪 華中科技大學建筑與城市規劃學院碩士在讀

歷史文化街區是我國歷史文化名城保護制度的核心內容，也是文化遺產保護體系的重要組成部分，承載著不可再生的歷史信息，不僅具有重要的價值，且對城市的發展具有重要的影響[1]。但是隨著城市化進程的不斷加快，尤其是以房地產開發為主的城市建設，對城市歷史街區以及城市歷史文脈造成了一定程度上的破壞[2]。2015 年，國家住房和城鄉建設部、國家文物局對外公布了第一批中國歷史文化街區，包括北京市皇城歷史文化街區、上海市外灘歷史文化街區、江蘇省蘇州市平江歷史文化街區、湖北省武漢市江漢路及中山大道歷史文化街區等共計30 個街區，以期通過適當的保護方式，延續城市歷史街區文脈[3]。

1 武漢市里分住宅的歷史背景和價值

近代城市開埠以后，隨著城市中人口的不斷增加，傳統自建自住模式的房屋已經不能滿足巨大的居住需求，以此為背景產生了成片建設、轉為出售或出租的住宅，這就是近代的里分住宅。武漢的里分建筑主要出現于1861年漢口開埠至1949 年新中國成立期間。截至2005 年，武漢里分建筑僅剩103 個，且呈現逐年遞減的趨勢[4]。

1.1 武漢市坤厚里歷史街區發展歷史

坤厚里歷史街區位于武漢市江岸區中山大道、勝利街、一元路、一元小路之間，過去曾是德國租界，其建筑類型以里分建筑為主。坤厚里建設于1902 年，由工頭楊坤山、黃厚卿二人合資建造，取二人名字中間的一個字，將該里弄命名為坤厚里[5]。其建設于里分住宅從起步走向繁榮的時期，承載了里分住宅建設的歷史和記憶。

1.2 武漢市坤厚里歷史街區文化價值

里分住宅作為我國城市發展過程中出現的一種特有的建筑形式，在諸多方面具有很高的保護價值。從歷史傳承價值的角度來看，武漢坤厚里中的里分住宅是武漢歷史的見證，記載了地方城市的發展變化。坤厚里歷史街區內形成的街道氛圍有別于新建城市街區，這種城市街區的氛圍是人們對城市的特殊感知方式。此外，街區內的諸多元素包含了豐富的歷史知識，是城市發展中文化和歷史的積淀。坤厚里內的里分建筑形態多為西式聯排式住宅和中式傳統四合院的巧妙結合，流傳至今，均為建筑藝術精品。

2 武漢市坤厚里歷史街區的改造設計實踐

目前，武漢市坤厚里歷史街區內部多重矛盾共存，其中最主要的矛盾是空間現狀和功能需求間的沖突與不適應。基于歷史傳統功能需求的空間形態，是為了迎合街區興建時期地方居民的生存需求。由于多方條件的限制，坤厚里住宅空間形態呈現擁擠、狹小的特點（見圖1），這已不能滿足當前人們的生活需求。

圖1 坤厚里歷史街區

除傳統居住功能與當前城市生活間存在著較大的沖突外，針對場地內部原有的建筑和文化價值的保護同樣存在著問題。原有的歷史建筑是時代的符號，具有較高的藝術和保留價值，但均未得到有效保護和合理利用，如坤厚里內部的石庫門、牌樓式入口以及雕花木門扇等精美的建筑構件和形態。

2.1 設計思路

針對坤厚里街區的改造設計實踐以保護原有街區內的建筑遺產，創造新的歷史街區文化體驗感受為主，達到對傳統城市歷史街區的保護和更新目的。

在分析場地周邊的主要人流入口的過程中發現，基地內主要的人流來自于場地的南部和北部。改造將南部作為場地的主要人流集散出入口，由此進入場地內部，如圖2 所示。場地北部打造城市口袋花園，在保留場地內部居住功能的前提下，改造后的場地內部主要包括居住和商業兩大部分。通過游覽路線和景觀節點的串聯，將二者進行適當的劃分和聯系，坤厚里改造設計的鳥瞰效果如圖3 所示。

圖2 坤厚里區位分析圖

圖3 坤厚里改造設計鳥瞰圖

2.2 公共建筑

原有場地內部空間局促，不能為場地內部的居民提供較好的生活環境。針對場地內空間布局的調整，在原有空間格局大體不變的情況下進行微調，對于場地南部廣場和北部部分居住建筑進行了適當拆除。

場地南部形成對外商業區，新建建筑為面向街角處的商業辦公樓。建筑迎合城市外部空間，提取街角處偏角，建筑形態采用相同角度與之呼應，同時將該角度引到場地內部。新加入的城市坐標系與場地內舊有的坐標系構成了雙重坐標，二者之間的沖突和碰撞形成了豐富的空間形式，如圖4 所示。同時建筑對外形成了八字形開口，更好地起到了對人流的引導作用。

圖4 商業廣場部分平面圖

2.3 居住建筑部分

當前場地內部的居住建筑是占比最多的建筑類型，但是由于建設年代較為久遠，老舊居住建筑中的空間形態并不能較好地滿足當代人的生產生活。另外，其中有較大一部分空間未能進行合理利用，導致空間浪費。因此，老舊居住建筑首先要解決的問題便是居住功能的擴充和居住物理環境的改善。

場地內原有居住建筑水平方向上的空間較小，垂直方向上的層高較高，合理開發利用垂直方向上的空間能夠為每戶居民增加可使用的有效空間，進而提高內部空間容量。在對原有居住建筑進行調研后發現，場地內的居住類型可劃分為3 種類型，以此為基礎將原有內部空間進行結構和重組，針對不同的應用場景構建了不同的居住建筑改造設計方案。

2.4 針對改造措施的物理環境優化模擬

在對居住室內進行物理環境優化的過程中，分別采用了室內通風豎井和屋頂通風廊道的設計手法。借助建筑性能模擬軟件實現對相應改造措施效果的可視化展示，該部分主要針對改造措施及其實際效果進行展示和介紹。

2.4.1 通風豎井

在原有的居住建筑內部加設通風豎井，并利用由此帶來的煙囪效應。煙囪效應是指戶內空氣沿著有垂直坡度的空間上升或下降，造成空氣加強對流的現象。因此，通過設計室內的通風豎井可以有效提高不同建筑室內的通風量，在帶走夏季室內熱量的同時，起到優化室內空氣質量的效果。

2.4.2 屋頂架空隔熱層

建筑屋頂采用架空的處理手法，利用空氣間層有效阻隔室外環境變化對室內產生的影響。場地內部原有里分建筑具有層高較高的特點，因此在豎向空間上打造屋頂架空隔熱層，控制熱空氣對下層居民的影響。同時，屋頂隔熱層兼具活動交流空間功能，利用空中廊橋相互連通，為各住宅樓居民的活動交流創造了新的場景和方式。

3 結語

坤厚里歷史住宅街區中，傳統的空間形式已經不能滿足現代人的生產生活需求。在矛盾叢生的街區內部，推倒重來的設計方法無疑是對城市歷史文脈的嚴重破壞。本設計通過有意的空間改造措施，不僅保留了原有場地內的諸多歷史要素，而且最大限度地為原有居民提供了較好的物理生活環境。通過模擬改造前后的街區物理環境，驗證了改造措施對環境的優化效果。

城市中的老舊歷史街區是城市的文化的名片，也是城市歷史和文脈傳承的重要載體。對歷史街區的更新過程中，在最大化尊重場地原有特色的基礎上，以歷史街區文化的弘揚和物理環境優化為目的的改造措施無疑是城市歷史街區更新改造的一種思路和途徑。