淺談房屋建筑施工中防滲漏施工技術

李 波 山西省長治經坊煤業有限公司

1 前言

在房屋建設施工中，防水與防滲漏是對房屋質量進行評價的重要指標，在施工的過程中需要對其進行重點關注。在社會經濟快速發展的過程中，房屋建設工程規模也在不斷擴大，對房屋的防水與防滲漏技術有了更高的要求。因此，在房屋建設過程中，為了使防滲漏技術可以充分發揮作用，需要對工程內部的各個構件進行防水處理，在建設施工的過程中，需要選擇更加恰當的防滲漏施工技術，制定出相應的防滲漏管理機制，進而為房屋建設施工中防滲漏技術的提升奠定基礎。

2 房屋工程中發生滲漏問題的原因

2.1 防滲漏材料的質量問題

在房屋建設工程中，其出現滲漏情況的主要原因之一是防滲漏材料的選取與購買上。在采購環節中，企業對于經濟利益的最大化追求，并不按照設計方案中的標準對材料進行采買，導致在施工過程中使用質量不達標的防滲漏材料。另一方面，施工人員的專業水平有限，在防滲漏材料的選取中沒對其進行質量監督，在實際施工應用中，將良莠不齊的材料運用到建筑中，導致房屋建筑中出現防滲漏工程不達標，出現滲漏的情況。

除此之外，商家在材料生產中，并不踐行相應的生產規范，用劣質材料進行違規加工，并在材料售賣時以次充好，從而使防滲漏材料存在嚴重的質量問題，導致在房屋建設過程中防滲漏的施工出現質量問題。

2.2 地下室滲漏問題分析

房屋建筑受溫度、濕度等因素影響較大，在不同情況下會出現返潮、陰冷、滲漏等情況。尤其是地下室，因其位于地下空間，滲漏水的狀況很常見。需要按照房屋建筑施工的具體情況，分析其實際的影響關系，從施工、技術方案等方式入手解決地下室的滲漏問題。嚴格按照施工規范操作，并分析可能導致滲漏的原因。在地下室的建筑施工中，需要充分考慮施工材料可以承載的范圍，重視實際承載條件下可以滿足的標準要求，結合施工材料的具體情況，開展積壓、變形、開裂等因素問題分析，同時結合地下室滲漏的發生情況，分析如何治理地下室的滲漏問題，見圖1。

圖1 地下室的滲漏問題

2.3 廚房衛生間施工不到位引起滲漏

在人們的日常生活中，居民樓的滲漏問題主要出現在廚房與衛生間等經常用水的地面中。其問題的出現主要是工人在施工過程中對于廚衛方面的防滲漏工程部不重視，或者是施工人員自身的施工技術水平有限。在工程建設過程中，技術施工的落后問題是主要問題，主要是由于一線的施工人員沒有經過專業的知識技能訓練，施工重點在總體施工的完整程度中，忽視對于細節問題的處理，甚至在材料上進行偷工減料，對于材料的拼搭和連接也不按照設計進行規范施工。

2.4 外墻的滲漏原因

（1）通過檢測滲漏建筑外墻材料，發現外墻水泥砂漿強度等級沒有達到設計方案的要求，導致外墻體抗滲漏能力不足。

（2）通過檢測地下室外墻滲漏位置，發現滲漏位置均存在防水涂層施工不達標甚至出現漏涂的現象，導致墻體防水性不足。

（3）結合地上外墻體滲漏的位置、表現以及剔鑿檢測結果發現，上述滲漏部位所在墻體均存在一定的砌筑質量問題，主要表現為砌塊間留縫過大、砌筑砂漿填堵不密實，導致夏季雨水沿磚縫滲入墻內、冬季磚縫凝霜遇室內熱氣出現墻體凝露等情況，影響建筑美觀性和適用性。

2.5 導致門窗滲漏的原因

門窗在使用的過程中，經常會暴露在環境中，受到自然環境變化的影響比較大，而且在使用的過程中，門洞的銜接處也比較容易開裂，水也就會順著開裂的地方滲入。此外，在設計的過程中，若設計不合理，也會導致這種情況的發生，使滲漏情況頻繁發生。

3 防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用要求

3.1 科學規劃建筑結構

在房屋建筑工程中應用防滲漏施工技術，要注重房屋建筑結構規劃的合理性、科學性，明確防滲漏施工技術與確保房屋建筑施工質量的關系。為確保防滲漏施工品質，需在設計環節中就制定相應的施工方案與計劃。例如，在房屋建筑結構設計環節，設計人員與各部門積極交流，能對工程項目防滲漏施工技術實施有一定了解，可有目的性地開展建筑結構設計工作；同時，施工單位還能依據設計方案，制定防滲漏施工技術實施方案，依實際情況選擇適合的施工方式。

3.2 工程項目總體性管理

首先，在房屋建筑工程項目施工前，施工單位依據項目施工要求與特點，招聘相應的專業人員、施工人員等，完善人員組織結構。

其次，設計人員參與實地考察工作，既能對施工現場情況有初步了解，又能依據勘察信息數據合理設計施工圖紙與施工方案，并突出現場施工難點與重點，確保施工圖紙實用性。

最后，各部門依據施工圖紙共同探究，細化工作內容與職責，尤其是針對交叉作業合理化處理，有必要設計交叉作業方案，避免在現場施工環節中影響施工進度。當然，對工程項目進行整體性地管理，監管部門要全程參與，包括對施工方案設計監管、施工圖紙設計監管、現場施工質量監管等。

4 房屋建筑工程施工中防滲漏施工技術

4.1 屋面防滲漏施工技術

在確保屋面的施工質量時，需要對面層混凝土配比進行合理的調試，確保澆筑出來的建筑主體模型的質量穩定，在屋面防滲漏施工過程中要嚴格保證控制澆筑的范圍，對屋面防滲漏施工還需要做好壓實和養護優化，做好對屋面防滲漏的壓實和養護優化，一般選擇涂抹具有防水性能的材料對屋面進行一些防護處理。針對目前的建筑工程施工技術來看，對屋面防滲漏施工技術更多地選擇使用結構坡技術，采用結構坡技術能夠更好地處理外墻的底部，確保屋面整體建筑結構的質量穩定，屋面防水防滲控制其實就是選擇良好的具有國家規定標準的材料，對屋面建筑結構較為薄弱的環節進行加固優化，從而確保屋面建筑防水的整體質量。在屋面防滲漏施工中還需要對整個施工過程加強監督管理，盡可能地保證施工工藝優化控制，有效的控制工程裂縫情況，確保工程的質量。

4.2 廚房、衛生間的防滲漏技術水平分析

按照廚房、衛生間的防滲漏技術標準，需要明確防滲漏材料的特殊性。按照防滲漏施工的規范要求，重點做好廚房、衛生間的防滲漏施工前的準備工作。按照具體的檢查分析標準要求，明確具體的設備材料檢測標準，準確地分析材料的質量和配制的基本條件，盡可能地滿足材料的測試規范要求。調整平面底板和墻壁的施工操作，結合地板、墻壁的實際施工規范要求，做好找平，調整地面的坡度在合理的控制范圍內，確保地面水可以向排水口流動。防水材料準備完畢后，需要對防水膜進行防護操作管理，做好防水分析。涂膜施工需要結合實際情況，對廚房、衛生間的兩側、背部進行30cm高標準的涂抹，確定各層涂抹的方向和力度，保證涂刷工序合理有效，防止出現漏涂情況，見圖2。

圖2 衛生間地面防滲漏方法

4.3 地下室防滲漏技術應用

4.3.1 改進自防水系統

具體技術要點為：（1）優先選用抗滲性和防滲漏性能好的施工材料且嚴格按照設計圖紙進行地下室防滲漏結構施工。同時在施工前嚴格按照相關施工技術規范和行業標準進行混凝土材料配合比及抗壓強度測試。（2）混凝土澆筑過程中，做好結構裂縫預防工作，提升防滲漏結構的抗滲性和密實性。受施工環境限制，地下室混凝土在澆筑時散熱性較差，應加強對澆筑溫度的把控。（3）不宜過早拆模。根據經驗分析，延長結構帶模時間能夠有效提升結構抗滲性和耐久性。（4）特殊節點位置，應進行針對性防滲漏處理。例如，在沉降縫、施工縫位置加設止水帶等。認真做好結構的標準化養護，及時處理潛在的質量問題，從而最大限度地提升自防水系統的防滲漏能力。

4.3.2 防水卷材施工的規范性

熱熔法是現階段防水卷材施工最常用的方法。在施工過程中應做好以下工作。

（1）施工前，需進行卷材試鋪工作，并做好量尺、剪裁工作，然后采用平行滾動式鋪貼方法，開始防水卷材鋪貼施工。

（2）施工過程中，應按照工藝標準控制好火焰噴嘴與卷材的間距，確保卷材受熱均勻。卷材表面瀝青變亮后，利用滿鋪法進行滾鋪，同時按照“自上而下”的原則進行輥壓和排期。

（3）應遵循“先平面，后立面”的原則進行鋪貼。鋪貼墻面時，需將卷材分層固定于臨時保護墻頂端，完成鋪貼后應及時利用石灰砂漿制作保護層。

（4）防水卷材施工完畢后應進行48h蓄水試驗，確認無滲漏問題后，方可進行細石混凝土保護層澆筑施工。

4.4 外墻門窗防滲漏施工技術

外墻門窗防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用，必須遵循施工的操作規范，操作標準。門窗的施工需嚴格按照圖紙進行，精準的定位門窗的位置，以及門窗安裝預留的大小，由專業的施工團隊按照設計圖紙以及施工標準，操作規范進行安裝工作，保證門窗安裝完成之后與墻壁之間的縫隙大小控制在預期范圍內，保證后續的外墻門窗防滲漏施工技術能順利開展進行。在此過程中還需要重點關注砌筑的材料，根據實際需求及實際環境為基礎合理選擇，一般選擇空心磚砌塊，以及多孔磚砌塊。

外墻門窗防滲漏施工技術基本工序為：施工團隊用確定好的固定材料按照施工規范以及施工要求固定窗框，測量窗口與窗框縫隙大小，必須保證在左右兩側小于30mm，上下側小于4cm，再對留存的縫隙進行填補，一般使用發泡劑進行填充，再在窗盤的內部鑲嵌樘子，完成上述操作之后，最后在窗盤的內外都均勻地刷上泥漿，對于施工中出現裂縫的位置，及時地涂上密封膠。

4.5 保溫層防滲漏技術

在建筑防滲處理中，保溫層防滲技術十分關鍵，這是建筑防滲技術中重要的一項內容。首先，為了防止建筑的外保溫層受到外界壓力而出現開裂滲漏的現象，需要選擇合適的保溫層材料，由于不同材料抗變形能力不同，所以保溫層材料種類的選擇也有所差異，應該根據建筑的受力特點以及使用類型選擇保溫層材料，進一步減少約束條件應力，使得建筑外保溫層更加穩定，降低保溫層裂紋出現的概率。所以，在選擇房屋外保溫層材質時，應該根據保溫層抗裂要求選擇合適的材質，降低材質穩定性差帶來的影響。

其次，在處理外墻熱橋時最好選擇斷橋處理方案。由于外墻熱橋效應有時會引發保溫層開裂問題，這種問題容易引發滲漏問題，所以斷橋處理能夠很好地解決熱橋開裂問題，在處理時應該確保外保溫層能夠將外墻所有外表面包裹在內，從而確保保溫層能夠全部粘連在一起。

5 結束語

綜上所述,對建筑施工過程中防滲漏技術的分析對房屋防水質量問題有著重要作用，然而建筑工程防滲漏施工建筑項目也是一個龐大而又復雜的系統工程，只有建筑施工人員嚴格按照施工過程中的規定規范做好防滲漏措施，才能保證防滲漏技術質量過關，現如今不管是民工建筑還是具有特殊功能的建筑工程項目，都離不開防滲漏施工。由此可見，建筑工程施工過程中防滲漏的施工技術的應用面也變得越來越廣泛，在建筑施工的過程中防滲漏技術涉及建設施工的方方面面，施工時要按照嚴格規定的施工操作規范進行施工，使用符合國家標準的防水材料，從根本上保證建筑施工過程中滲漏問題能夠得到有效解決。