建筑消防設施腐蝕問題與防護策略探析

柳申榮 鄔岱杰 舟山市消防救援支隊

1 前言

隨著我國經濟持續發展，城市化進程不斷加快，城市高層建筑不斷增多，與此同時，建筑工程規模的不斷擴大也對消防系統提出了更高的要求。特別是舟山等濱海城市，在海洋鹽霧等重腐蝕環境下，即使經過防腐處理的建筑消防設施管道和設備金屬構件，在經過長時間的工作后，大多會產生腐蝕問題。建筑消防設施的腐蝕，不僅會造成巨大的經濟損失，還會對環境造成一定的影響。鑒于該種情況，如何控制腐蝕問題以確保建筑消防設施的正常使用逐漸成為一個亟待解決的問題。

2 相關概念分析

2.1 建筑消防設施的內涵

根據我國《中華人民共和國消防法》的規定：消防設施指的是火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統、防排煙系統以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施等。建筑中需要保證建筑消防設施的正常運轉，才能做好火災防范工作。

2.2 建筑消防設施的種類

建筑消防設施指的是保證建筑消防安全的基礎設施，是現代建筑中的重要組成內容，建筑消防設施系統可以分為兩種類型，分別為滅火系統和安全疏散系統。建筑中比較常見的設施包括火災自動報警、自動滅火、消防栓以及防煙和排煙等系統。

2.3 建筑消防設施維護保養的必要性分析

建筑消防設施是現代建筑中的重要組成部分，對火災的預防和人員的安全疏散都具有重要作用，不僅有利于建筑物自身的消防安全，同時也能夠保障建筑內人員的安全，如果建筑中缺乏消防設施，必然會影響建筑物的安全性。隨著建筑行業的發展，當前高層建筑中的體積和空間不斷增大，樓層也越來越高，而且建筑中很多裝修材料都具有易燃特點，一旦發生火災，火勢蔓延速度比較快，且煙氣彌漫難以快速排出。

雖然近年來我國消防設施不斷完善，建筑消防設施建設方面的資金投入也在加大，但是其中仍然存在很多安全隱患，比如消防設施的安裝不到位、施工質量不合理以及維護效率低等。如果發生火災，自動報警系統以及自動滅火系統無法及時啟動，會導致火災預防和人員疏散的難度加大，造成嚴重的火災后果。因此，為了避免火災的發生，需要加強對建筑消防設施的檢測和維護。

3 建筑消防設施出現腐蝕問題的原因

3.1 未能充分認識消防設施維保工作的重要性

現階段，我國大部分企業會將消防設施的日常維護保養工作交由第三方企業負責，但是大多數建筑管理人員對于消防設施的維護管理重視力度較差，過于依賴維保單位的消防設施維護效果，從而忽略了日常自身的監管。一味地認為建筑消防設施運行和管理都是維保單位的責任，即使發現了消防設施故障問題也不會在第一時間報備和修理，甚至出現維保單位提出的各類問題被擱置現象。這極大地降低了故障設備的維護更換速率，而部分管理人員還存在嚴重的僥幸心理，各類消防設施的日常巡查工作也流于形式，整體消防設施配套設備不完善。

部分事業單位沒有成立專門的消防安全管理部門，大多數管理職責會由領導人員兼任，但他們并未系統性地學習過建筑消防設施管理專業知識，無法掌握該方面的法律法規，對于建筑內部消防設施的整體狀況了解程度不夠，和維保單位簽訂的合同以及各類維保內容不夠全面，責任劃分不夠詳細，對于維保單位的工作缺乏監督以及核查環節，無法發揮消防維保工作的應有價值。

3.2 維保從業人員專業素質參差不齊

首先，基于消防設施維保行業的全局角度，大多數維保隊伍是由消防施工單位人員、消防設備生產廠家以及消防設備維護保養專業技術人員組成，但在快速發展的過程中，部分隊伍內部的工作人員專業水平較差，在正式上崗前未經應有的培訓和實踐評測，再加上各個崗位上的人員配置不夠合理，從而無法保障最終的消防設施維護保養效果。

其次，部分維保單位為了節約人工成本支出，會聘用專業水平較差的廉價勞動力，在實際維護保養過程中所運用的維保方式也未嚴格按照技術標準開展，無法全面掌握建筑消防設施維護保養操作流程，針對各類消防設施維護工作時常出現束手無策的狀況。

3.3 欠缺完善的消防設施維護措施

消防設施的構建工作固然重要，但是更為重要的是消防設施的維護工作。消防設施的運用目的主要以預防為主，通過防消結合的方式促進消防維保正常運轉。但是在當前高層建筑的消防設施標準化管理工作過程中，雖然具備比較完善的消防設施，但是其維護工作并不到位，這會嚴重影響消防安全管理工作的整體效果。

根據我國相關消防安全文件指示精神進行分析，消防設施的維護、保養等工作至關重要，需結合標準化的維護保養策略開展工作，以此保障故障問題及時被發現和解決，確保其消防設施的正常運用。雖然消防設施運用效率較低，但是作為預防性工具，要保證其在緊急情況發生時，可以充分發揮其根本作用。因此，當前消防設施標準化管理工作中，欠缺完善的消防設施維護措施是需要重點關注和解決的問題所在。

3.4 行業監管機制不夠健全

由于我國消防設施維保行業的發展時間較短，其行業內部尚未形成一套完整的運行體系及標準化管理模式，在實際維護保養的過程中，會出現一些行業管理以及企業管理的缺陷問題。例如，少數單位并不具備應有的企業資質和人員資質，往往會選擇掛靠各類企業，隨后通過低價競標取得項目；而該類掛靠單位也不具備充足的資金保障、專業的人員保障和豐富的經驗保障，責任意識極為薄弱，服務質量差強人意，無法有效解決業主單位的消防設施問題，同時，又會帶來各種新型問題，增加了業主單位消防設施的運行風險。

此外，我國社會企業的門類過多、存在數量極為龐大，而專業的防火監督人員卻有限。因此，在消防維護保養檢測過程中，缺乏了專業的監督人員，則無法保障各類設施維護周期按時進行，各類維保工作也不能落實到位，故障問題不能第一時間被發現和解決，安全隱患得不到有效防護。監管范圍過大便會導致監管不力，極易出現不同程度的紕漏。

3.5 欠缺消防管理執行力

針對高層建筑的消防設施管理工作展開分析，相關管理方案及管理模式缺乏較強的執行力是需要重點關注和分析解決的問題所在。為了保證高層建筑消防設施標準化管理方案及管理方法的落實效果，應根據多元化消防設施管理制度角度予以分析，將其完善落實到具體高層消防建筑管理工作中，以此體現管理工作執行力的根本意義。

但是，一些單位在針對高層建筑消防設施進行綜合管理的過程中，為了實現標準化及規范化的根本發展目標，通常以口號及消防管理標志張貼的形式為主，卻未真正將相關管理策略落實到具體消防設備管理工作中，導致消防實施安全管理工作流于形式。

因此，根據當前消防安全設施管理現狀問題加以分析，缺乏較強的消防管理執行力是影響消防設施標準化管理工作效果的重要問題。

4 建筑消防設施防護舉措

4.1 構建維保質量信譽體系

為不斷提升消防設施維護保養服務水平，消防救援機構需建立全面的監督管理規章制度，推動消防設施維保單位不斷強化法律意識，進一步規范行業維保標準。各消防設施維保單位要將服務質量、管理標準納入日常監督檢查工作過程中，一旦發現維保質量不合格或維保工作過程未按照標準開展的現象，需對其嚴格處罰，同時，還要將維保工作不到位的相關人員公示到企業內部，起到警示和督促作用。只有借助強有力的監督手段，提升各類消防維保企業的誠信水平，讓行業的維保模式更加規范，才能達到消防設施維護保養的理想效果。

4.2 完善維保質量管理制度

隨著我國消防設施維保行業的不斷發展，各類消防設施的維保體系也趨向成熟。為了進一步提升維保工作效率和質量，需建立健全維保質量管理制度，為消防設施維保工作和維保人員提供技術標準和執行方案。在此過程中，根據當前消防設施維保工作中的不足和缺陷，制定出相應的維保工作標準條例，促使維保工作職責和管理內容都能明確和詳細，使其落實到每一個維保工作崗位。

針對傳統的消防設施維保管理機制進行改革，推行全質量監控管理模式，維保單位的領導人員要定期針對消防維護部門的運行狀況予以數據評估，總結日常維保工作經驗和教訓，使其維保方法和維保效果能夠滿足當前社會的發展需要，促使消防設施維保管理工作真正落到實處。

4.3 加強建筑消防設施管理全程監管

目前，我國政府已頒布《消防技術服務機構從業條件》等相關文件，對消防維保服務事中、事后不斷加大監管力度。同時，各消防救援機構要組織并指導維保單位應用全國統一的社會消防技術服務信息系統，按照相應要求，及時錄入消防設施維保信息并實時作出信息更新，定期抽查和評估維保單位的服務成果和從業條件。一旦發現火災事故，在調查過程中要明確消防技術服務機構的責任和義務，如發現資質不足的服務機構，需立刻給予相應的處罰，并對所存在的違法行為要書面進行說明，相關單位要調查其問題原因，將違法行為納入信用記錄檔案，以規范整個消防維保服務行業的行為，提高服務質量。

4.4 強化對社會單位開展消防設施維保工作的指導

事業單位要不斷提升對于消防設施維護保養工作的重視度，要定期維保企業內部的消防設施，同時，消防管理部門也要定期對各事業單位開展專業的消防安全宣傳活動，讓各企業負責人能夠明確消防設施維護保養工作的重要意義。

各事業單位在與第三方消防設施維保單位簽訂合同的過程中，要根據國家法律文件中的規范內容，規劃明確和詳細的維保工作范圍和內容，以及雙方單位在維保過程中所承擔的應有責任，讓維保合同的簽訂更加規范。在維保工作完畢后，業主單位還要評估消防設施維保成果，確定其維保成果達到標準要求后，才能正式投入日常的消防運營。

4.5 全面提升消防人員綜合素質

針對高層消防設施標準化管理模式的實際發展情況分析得知，當前階段高層建筑消防設施管理工作期間存在多方面不足，這將嚴重影響高層建筑本身的消防安全管理效果，無法達到既定的消防預防管理目標。針對上述問題展開分析，全面提升高層建筑消防設施安全管理效果，需要加強構建針對性管理措施及管理方法，一方面充分結合現代社會發展背景改善目前階段消防設備管理工作的不足問題，另一方面通過標準化及規范化的管理策略，進一步強化高層建筑整體管理水平。

針對上述問題中提及的管理人員欠缺消防意識這一問題展開分析，應根據高層建筑的實際管理情況與管理責任方角度構建科學性的責任意識提升策略，使工作人員真正了解消防設施管理工作全面性及完善性的重要意義。為了實現這一目標，可通過加強提升消防人員綜合素質的角度進行分析，利用多種策略進一步提高工作人員的責任意識與工作態度，以此保證之后的高層建筑設施標準化管理方案得以順利實施。

在全面提升消防設備管理人員責任意識與工作態度的方案制定期間，首先要加強提升相關單位領導的消防責任意識，將以人為本的根本管理模式運用至消防設備管理人員的提升工作中，保證責任意識落實到相關消防設備管理的各個環節，同時充分體現領導的重視及鼓勵對工作人員責任意識提升的啟發及推動作用。

另外，在以提升消防人員綜合素質為目標的消防設施管理工作過程中，要重視以加強相關消防設備維護管理人員的培訓工作作為主要方向，著重提升工作人員的設施維護技能及工作責任心。同時可以在現代消防設施智能化管理模式逐漸完善的背景環境下，加強提高消防設施管理人員的智能設備運用及操作能力，推動提升其綜合工作水平。因此，加強重視以多方面完善化策略的構建及運用方式，促進提升高層建筑消防設施安全管理工作人員的基本素養，可以有效提升高層建筑消防管理水平。

5 結束語

總而言之，做好建筑消防設施的防腐蝕防護，對保證建筑消防安全和保護人民生命財產安全至關重要，尤其是沿海地區，海洋氣候咸濕的空氣，對建筑消防設施的腐蝕較之于內陸城市嚴重得多。因此，必須從多方面著手，加強對建筑消防設施的技防和人防手段，強化監督檢查，結合維保情況探究相應改進措施，做好各項腐蝕防護工作，從而確保建筑消防設施的完整好用。