老舊小區建筑電氣消防設計探究

石慧剛

（泊頭市消防救援大隊，河北 泊頭 062150）

做好當前老舊小區的各項電氣消防設計工作，能夠進一步地使小區在建造過程中使得建筑運行安全性得以大幅度的提升，老舊小區由于其自身在使用過程時間相對較長，因此其內部所存在的各類消防設施存在一定程度的安全隱患，易導致火災發生。如果老舊小區發生火災，則會使得消防員到達場所后的滅火工作產生一定程度的困難，并且對后期的救援處理工作產生較為突出的問題。同時，相關設施設備企業在發展過程當中，需要充分地對整體電氣消防的各類創新型改造技術進行詳細的分析，并且通過更為優質且創新型的電氣消防設備，使老舊小區在發展過程當中所存在的各類消防隱患得到有效的消除。

以下對老舊小區在構建過程當中建筑電氣消防設計的要點進行綜合性的分析。

1 老舊小區建筑電氣設計的實際作用

通過對老舊小區建筑的電氣消防設計進行有效的優化，能夠進一步使老舊小區內部所存在的安全性得以大幅度的提升，使其建筑的穩定性得以有效的提高，進一步降低居民在火災發生時減少現實損失，能夠使老舊小區的住戶的生活質量得以進一步地提升。由于老舊小區在構建過程當中，其自身施工工作過于繁瑣，施工過程當中的任一細節存在問題均會使得其他設計工程產生一定程度的負面影響，最終還會使得老舊小區及自身所存在的建筑質量受到一定程度的制約，消防安全與老舊小區住宅的實際應用效果會存在一定程度的現實聯系，需要使建筑企業在發展過程當中進一步地對老舊小區的建筑電氣消防設計工作進行有效的優化，使其相應的消防質量得以大幅度提升。

2 老舊小區存在的消防問題

在當前我國老舊小區的發展過程當中存在著諸多消防問題有待于解決，相應的消防問題在現實角度制約了整體老舊小區的優化發展，并且使老舊小區居民在日常生活中存在諸多安全隱患，老舊小區的消防問題具有一定的復雜化特征[1]，需要從諸多角度對相應的問題進行細致化的分析，以下對具體的老舊小區消防問題進行綜合性的探究。

2.1 建筑標準相對較低，設施健全性有待提升

在當前的老舊小區日常運行過程當中，其自身樓梯間之內沒有室內消火栓，或者消火栓沒有水帶以及水槍，同時相應的管網存在著漏水污水等諸多問題，同時水壓相對不足，個別老舊小區其自身建筑范圍相對較大，并且已經能夠形成較為獨立的院落，由此也使得市政消防在進行外接消火栓的構建過程當中，無法充分地將其攝入到小區的內部。

2.2 空間布局不足，消防車難以進入消防車道

在小區構建過程當中需要滿足車道達到4 米的監管要求，并且相應的轉彎半徑需要達至6 米，諸多居民為了滿足自身的停車需求，將私家車停放在小區車道上，使得道路變得更為狹窄，使消防車無法駛入小區內部對火情予以處理，由此也使得救援人員因處理停車問題而耽誤火災救援時間，使火災救援錯過黃金時間，造成的后果難以想象。

2.3 樓宇院落各線路雜亂無章

在老舊小區中隨處可見通信光纜，并且與整體居民電線具有著一定程度的混雜特征。部分工人在安裝過程當中為了安裝便捷性，不會將相應的廢舊線路予以拆除，部分線路無法確定其是否在用，而是老舊線路以及新線路混雜應用[2]，并在老舊院內堆積存放，使得消防車道達不到相關要求，以此在一定程度上消防工作無法得到有效地開展，并且產生一定程度的消防風險。

2.4 居民配電設施老化嚴重

在當前的老舊小區構建過程當中，由于其建設使用時間相對較長，因此在實際構建過程當中，相應的配件設施多為老舊設備，并且在線路的鋪設過程當中無法滿足當前的實際線路鋪設需求。在居民的住家以及樓道內部會存在諸多老舊的配電設施，而相應的配電箱在設置過程當中，雖然能夠對阻燃金屬進行有效的敷設，但由于缺乏有效的管理，導致外殼的損壞、箱門打開的現象，而諸多居民配電工作在開展過程當中，仍然應用老式的木板底座，沒有配備相應的金屬配電箱，其自身所具有的電閘開關以及現在的線路仍然裸露在空氣之中，使得起火風險增加。

2.5 電瓶車隨處充電的現象頻繁

當前老舊小區的充電規范性相對較低，部分電瓶車居民會將電瓶車停放到樓梯之間進行充電，并且部分會占用疏通通道進行充電，部分會占用消防車道進行電瓶車的充電，同時也會存在高空飛線充電的情況，而電瓶車充電時間過長，充電器會存在過熱的現象。長期在室外停留，容易導致電機進水，使充電存在短路現象，并由此導致火災發生。

2.6 亂搭亂接事件嚴重，占用消防通道

諸多老舊小區居民會出于自身利益考慮，對房屋進行違建改造，存在著亂搭亂接的現象，并且私建違建已經成為較為突出的現實問題，有些居民會在兩個建筑之間搭建棚房，并且占用防火間，而在建筑構建過程當中主要應用可燃聚氨酯泡沫，如若產生火災，有可能存在成片燃燒的風險。而個別樓道會在疏散通道上架設相應的棚房，這使公共空間的安全出口數量大幅度地減少。

2.7 居民的防火意識有待于進一步提升

老舊小區居住的居民素質參差不齊，多為流動務工人員以及老年人群，建筑走廊內會堆放大量的回收塑料以及紙箱雜物等諸多易燃物品，使得消防環境受到了一定程度的負面影響，同時居民防火意識較差，使當前建筑存在一定程度的安全隱患。

3 老舊小區電氣消防設計的要點

以下對老舊小區在實際電氣消防管理過程當中以及具體電氣消防設計中所存在的各類要點進行詳細的分析，從諸多角度出發，確保當前的老舊小區在實際設計建造過程當中能夠考慮更為優質的設計以及設計內容，使老舊小區在開展電氣消防設計過程當中所具有的完善性得以提升。

3.1 對火災報警系統進行設計

由于整體老舊小區內部在設計建造過程當中，所具有的居民數量相對較多，因此容易因諸多原因而產生火災，致使人員傷亡。

由此，在進行電氣消防設計的實際過程當中，需要進一步地將整體火災系統進行有效地構建，一旦老舊小區發生火災，能在第一時間進行有效地處理，從而使住戶以及工作人員能夠得到及時的疏散，并且能夠進一步地使火災相應的裝置能夠得到及時地運轉進行有效的滅火，使得火災所帶來的傷害大幅度地降低。通過對當前建筑的特征進行分析，對各類火災報警系統進行分類以及研究可以發現，其種類具有著更加多元化的特征。

因此，設計人員需要針對當前的老舊小區的實際發展情況，以及具體的特色進行綜合性的分析，并且進行細致化的研究，選取更加合理且具有高度科學性的火災報警系統[3]，使得整體報警系統所具有的作用得以大幅度的提升。其中所具有的控制中心報警系統在實際應用過程當中，需要進一步地使相關工作人員在老舊小區的內部設置具有專門性的消防控制機房。在機房中安裝各類消防報警系統，而通過各類設置的應用能夠進一步使整體火災對于老舊小區所存在的現實傷害及破壞得以降低。相應的專業人員在進行整體老舊小區電氣消防室的實際設計過程當中，需要進一步地對于整體老舊小區的實際建筑面積進行分析，對布局進行綜合性的探究，確保在設計過程當中整體火災報警系統安裝具有高度的合理性以及科學性。

另外，構建整體區域集中控制報警系統，并且依托具體的通訊模塊開展有效的鏈接，相應的老舊小區監督人員需要實時地對小區內部的消防情況進行有效地檢查及監督，如果存在一定程度的消防隱患，則在第一時間對發生火災的地點及問題進行有效的定位與分析，通過更為高效的方法，對整體火災事故進行有效的處理，防止火災事故蔓延。

3.2 對電氣消防聯動系統進行有效的設計

當前老舊小區在電氣消防設計工作開展過程當中，相應的設計人員需要充分地開展有效的電氣消防聯動設計工作。

首先，需要使相應的專業人員在當前的老舊小區建筑物內增加消火栓的數量，由此確保老舊小區存在緊急情況時，能夠有序地開展滅火工作。在消火栓的設計過程當中，需要對其進行有效的電氣消防聯動設計，在設計過程當中需要對整體接線工作進行有效的設計，以最快的速度使得消防水泵得到有效的開啟，由此使消防水量能夠得到充足的保障。

其次，在具體的消防水泵運作過程當中，需要由專門人員定時定期對相應的聯動系統進行綜合性的檢查，需要對整體消防栓是否能夠正確顯示指示燈進行分析，并且需要對其線路是否能夠保證正常運行進行實時性的監測。此外，設計人員在實際的設計過程當中需要定時且定期依照相應的計劃對整體消防控制中心顯示器所呈現出的各類消防水泵的實際工作參數開展更加細致化的檢查，如果在檢查過程當中出現消防水泵運行實際參數與相應的標準差距之間其差異性相對較高的情況，則證明其消防水泵在構建過程當中自身存在諸多問題有待于解決。

最后，需要由專業的消防工作人員開展有效的指導工作，以更加科學化的方式指導整體消防工作的進一步開展，對相應的消防設備參數進行有效的調整，由此在使用過程當中，使工作人員能夠更加高效地對消防水泵的施工工作進行有效的開展。

3.3 增加網格員消防業務的綜合技能

在實際的老舊小區構建過程當中，由于其街道組織的工作人員對于日常的消防維護而言有著較為突出的現實性作用，因此在實際的發展過程當中，需要使相應的消防部門能夠對工作人員進行有效的正規化培訓，使其能夠對各類消防知識進行有效的學習，并且使其能夠對各類法制宣傳工作進行有效的強化。同時，在實際的教學過程當中，需要使相應的工作人員能夠對各類電氣消防的知識進行有效的學習。在小區內部需要設置消防公示欄，并且定期地對消防知識進行有效的宣傳，對火災進行通報，使居民能夠對電氣消防所具有的作用有所認識，并且對消防隱患工作充分重視，使居民能夠意識到有錯必罰，有錯必糾[4]，真正地使得整體火災管理所具有的約束性作用能夠得到有效的體現。

同時，需要對實際小區的場地進行不斷的優化，針對當前電動車占道充電的情況，可在小區的空曠位置構建較為標準的電動車充電場地，并且以平價電費對充電進行有效的規范，需要由社區消防以及具體的城管交管等諸多部門共同對電瓶車亂停亂放的現象進行有效的治理，并且明令禁止電動車室內停放。

4 結語

在老舊小區的電氣及消防設備設計過程當中，其設計工作具有高度的重要性，需要由專業的人員結合小區的實際發展情況，進行綜合性的研究，將更為優質的電氣火災報警系統進行有效的應用，并且進一步地開展有效的電氣消防聯動設計工作。由此，從諸多角度上講，其工作使當前小區在發展過程當中所存在的消防隱患得以有效的消除，并且使得各類消防設備能夠得到更加有效的應用，保證小區在日常發展過程當中的安全性。