房屋建筑地下室防水工程施工質量監理工作探討

董玉龍

（杭州市千島湖原水股份有限公司，浙江 杭州 310000）

施工質量監理工作在開展過程中，由于貫穿整體施工流程，因此在房屋建筑的施工質量方面可起到有效監管作用。建筑在地下室位置的防水施工效果，對整體建筑的質量具有重要的作用，尤其是在防滲漏方面，更加需要在設計階段以及施工階段進行重點管理，才可進一步提升全過程監管效果，保持其防水質量達到較高標準。

1 地下室滲漏主要原因

1.1 工程設計的影響

由于這一位置的防水工程設計工作十分重要，但部分設計人員在自身工作中并未形成責任意識，在進行方案設計時并未重點研究防滲漏問題，在設計方案中缺少防水施工措施，在實際施工時主要依靠施工單位進行控制處理。另外，部分設計人員對地下鋼筋混凝土結構的厚度存在誤解，可能只單純認為其厚度可達到防水效果，在此基礎上所設計的方案并未做出特殊設計。由于其防水工程設計無法保證其合理程度，導致在整體防水效果后面較差，在未詳細考慮所有干擾因素的情況下，所出現的滲漏及裂縫等問題概率較高，一旦出現降雨等情況，在大量水分的侵蝕作用下，容易出現鋼筋銹蝕以及混凝土碳化等問題。在設計部門開展工作時，也可能會出現會簽工作疏漏，從而在預留件位置的準確性等方面出現問題，一旦出現返工等情況，都會使得地下室防水的整體施工質量受到影響，從而在防水性能方面處于較差水平。除此之外，自然因素中所出現的雨雪天氣也會產生影響，有可能會在雨水季節到來時，出現水位的上升等情況，都會引發滲漏，無法保證其防水效果[1]。

1.2 施工方面的影響

施工質量對地下室的實際防水性能具有重要影響，其中所包含的材料質量以及施工方案的合理性等多方面，都會在施工環節的開展過程中產生遺漏的問題，從而出現滲漏現象，降低房屋質量。比如施工單位在重視程度方面較弱，并沒有在其防水質量方面提出相關要求，在此情況下所完成的施工組織工作并沒有進行針對性安排，因此在實際施工后，無法保證其具有防水性能。另外，在混凝土澆筑施工之前需計算澆筑速度及供料速度，但在作業過程中，可能會忽略其計算的重要性，從而在施工期間出現斷續澆筑的情況，因此產生了較為明顯的裂縫，成為后續所可能出現的滲漏現象的主要原因。施工人員的整體素質水平高低，也對工程質量具有決定性影響，尤其是在施工期間可能出現材料質量控制失誤等問題，無法保證期操作規范程度，因此在整體施工效果方面出現質量不均，從而使防水工程的施工質量減弱[2]。

2 提升施工質量的監理措施

2.1 重視事前控制工作

在地下室進行防水施工時，首先應注意滲漏問題的主要形成原因，應針對其采取相應控制措施，才可在事前、事中、事后均起到實際控制效果，在事前階段進行控制時，應注意監督給排水及電力管線等主要設備的安裝情況。由于地下室工程較為復雜，需要涉及多方面施工內容，因此需要在專業圖紙的設計會審方面提高重視程度，比如對其進行可行性研究工作，嚴格審查其圖紙設計是否合理規范，在與地下室防水工程實際情況進行對比后，判斷其細節方面是否得到有效處理。同時也應重視防水方案及相關措施的設計情況，必須保證其防水效果達到工程質量要求，才可通過審核進入下一個環節。

2.2 進行事中控制

在施工階段應注意提出更高要求，尤其在較為特殊的地下室防水工程中，應在實際環境情況的基礎上選擇具有針對性的施工方案，并在方案經過詳細審查后才可進行施工。監理人員在現場監督時，應要求相關操作人員按流程完成各項工作，在混凝土振搗時對其密實性進行檢查，進一步提升實際防水效果。另外，在地下室地板與結構墻連接位置，應注意其澆筑施工質量，應重點提升監管檢查力度，在確認所使用止水環帶施工時符合質量要求后，才可允許開展澆搗工作。地下室抗滲混凝土需嚴格按照相應流程開展養護工作，由于這類型混凝土在相關養護措施應用方面要求較高，因此需要在使用時加強監督力度，確保現場施工人員的操作流程規范到位[3]。

2.3 重視事后控制

在防水工程竣工后應對其進行驗收，在開展工作時，應對其平整程度及密實程度等多方面詳細測試檢查，同時在后澆帶位置及設縫位置的檢查工作尤為重要，需在檢查過程中及時記錄并反饋相應問題，在做好相應記錄工作對施工及建設單位進行反饋后，監督其維修或返工質量，從而進一步保證地下室防水工程恢復良好質量。

3 提高監理質量的措施

3.1 進行綜合控制

房屋建筑在質量監理工作中，應重視監理方案的合理定制問題，尤其是現在建筑規模逐漸擴大的情況下，更需注意把控各個房屋建筑結構的質量水平，在確保各項工作流程完全符合流程標準的情況下，才可確保實際監理工作實現其價值。

3.2 進行質量監管

房屋建筑工程在建設過程中提出了更為嚴格的施工要求，因此應在提升所有施工建設企業質量的同時，重視項目質量監理管理工作的實際開展情況，在開展工作時，應嚴格按照合同標準進行嚴格監管，尤其是在施工階段，對各項工作流程及材料等方面開展工作時，提高所有人員的專業操作能力，使建筑物在后期施工后達到標準施工質量要求。

3.3 重視思想指導工作

結合現階段建筑改革所面臨的實際形式，對所有的職工進行思想政治教育，在穩定職工隊伍并提高工作能力的基礎上，可有效提升實際監管效果。同時還應針對現階段班組所存在的問題情況進行交流研究，有針對性地分析問題并提出解決方案，同時可制定相互檢查及監督計劃，在施工質量監理操作方案制定后積極落實，結合監理單位所具有的指導作用制定質量監管措施，確保項目建設質量水平均可得到監督保障[4]。

4 地下室防水工程質量監控監理流程

4.1 嚴格審查工程設計方案

房屋建筑地下室位置在施工期間，防水施工監理工作應嚴格按照標準流程開展各項工序，尤其是在前期階段應著重重視設計環節開展情況，才能在各項施工環節起到嚴格監控效果。比如在制定工程設計計劃時，需要監理工程師對防水工程相關知識有所涉及，可在了解相關規范的情況下落實各項監理工作。在方案設計前期應確認建設單位所提出的地下室設計要求，根據其實際所需功能制定多種防水方案，可在其中選擇最佳方案進行施工。在完成圖紙設計時，應深入了解抗震等級及防水構造做法要求，根據所需施工材料選擇具體作業方法。在對圖紙設計進行審核研究時，應與設計人員進行溝通確認后，確保最終方案的科學可行性是否達到標準要求。

4.2 嚴格審查所有施工隊伍的相關資質

施工隊伍的人員組成方面可能存在專業素質不均等問題，應對施工團隊進行嚴格審查，確認所有作業資質及業績等方面均達到使用標準后才可允許施工。監理工程師應根據工程前期及中期的質量管控情況，結合相關規范制定管控重點，在原材料的選用及各項施工環節流程的開展階段進行跟蹤檢查，對各個工序的開展情況進行嚴格把關。施工單位在開展工作時，必須完成抗滲混凝土的配制實驗后才可施工，尤其是在選用比例的配置方面，應著重進行把控提升最終混凝土的配制質量。如果在作業過程中需要使用外加劑，還應在骨料的粗細級配方面進行合理把控，以保證最終抗滲效果可達到工程防水要求。

4.3 配合比的控制要點

如果施工單位在高層建筑地下室結構施工中，選擇應用商品防水混凝土作為施工材料，在材料制作環節必須做好材料的配合比參數確定，加強各個制作工序的嚴格管控，組織技術人員對于混凝土結構內砂石、水泥、添加劑等原材料的質量檢查，保證商品防水混凝土的質量合格，達到設計標準的要求。施工單位如果選擇應用自制防水混凝土的形式，應加大力度進行原材料質量的管控，保證水泥、砂石、外加劑等材料的質量合格，滿足工程的應用標準；砂石材料的質量檢查，主要從強度、潔凈度、級配性能等方面檢查，碎石材料含泥量不能超過1%，砂的含泥量不超過2%，還要在材料拌制環節不會有任何有毒物質、氯離子存在，水的質量符合要求。防水混凝土生產環節，由于水化熱的釋放容易導致結構發生裂縫的危害，所以工作人員加入規定比例的粉煤灰或者外加劑，確保塌落度在140mm～160mm 左右，從而保證防水混凝土的質量合格，達到高層建筑地下室防水工程的質量標準，提高工程運行的安全性。

4.4 施工縫處理的控制要點

高層建筑地下室防水工程結構的施工縫是必不可少的，也是關鍵施工工序，因為該結構的質量對于整個地下室防水工程質量存在直接的影響。此外，在防水工程施工作業環節，施工縫也是不能省略的部分。在施工縫設置環節，選擇應用小、施工方便的施工縫結構形式，提高施工速度和質量。要想使得高層建筑地下室防水工程不會出現漏水的問題，施工單位應該充分利用平直縫節點控制方式，側墻結構內安裝止水鋼板，且深度、寬度分別為20mm、20mm 的溝槽制作兩側結構，然后將準備合格的防水砂漿直接填入到溝槽內。高層建筑地下室防水工程的施工，樓板、墻體的接縫施工管理極為重要。一般來說，節點應該布置到墻和地板之間，保持距離為30cm～50cm，防水鋼帶完全達到設計標準的要求，尤其是高度、寬度，嚴格執行設計方案的要求。此外，在地下室施工階段，施工縫接觸面必須要做好全面的控制，保證鑿削的質量合格，確保混凝土結構表面沒有任何的松散混凝土或者浮漿的問題，且在表面敷設界面處理劑或者水泥砂漿，厚度為3cm～5cm，然后澆筑防水混凝土。

4.5 嚴格控制施工作業質量

混凝土在進行澆筑振搗時必須進行站旁監理，使所有工序在開展階段確保落實到位，澆搗工作在開展期間所依照的作業方案，必須經過嚴格計算作為重要開展依據，才可防止后續產生冷縫引發問題。施工機具在選用和操作方面也應得到重視，可對混凝土振搗效果具有明顯影響，在實際作業階段，混凝土施工應以由后往前的方式開展作業，而振搗工作則應從前向后開展，并在作業過程中注意保持均勻，以免出現疏漏問題形成質量隱患。在控制混凝土質量時，也應注意控制實際坍落度級骨料級配情況，可確保振搗施工后保持密實狀態。通過嚴控作業流程，可有效配合振搗工作提高實際均勻性，防止出現粗骨料下沉產生質量影響。在控制防水構造施工質量時，可在底板與墻交接位置處進行嚴格檢查，嚴禁出現留縫形成滲漏隱患。如果施工期間必須留縫時，應將留設位置與墻身保持一定距離。在設置基礎止水板時應注意其寬度和厚度，保證焊接接頭位置牢固可靠，可在兩邊設置為鋸齒狀起到穩固咬合效果。地下室混凝土結構模板在施工后，應按規定時間進行保留，如果過早拆除極有可能損傷其內部結構，從而誘發滲水問題。防水材料應在使用過程中注意其質量，可選擇質量良好的新型防水材料配合施工，在進入現場時應配合質量檢驗，并確認相關合格證明是否齊全，施工方還應配合調配工作人員進行工序驗收，在所有工序質量通過審核后才可進行下一工作環節。如果在進行地下室作業時所處位置較深，而經調查地下水位較高可能產生影響時，可使用多層復合防水措施提升整體防水效果。另外，在結構防水質量達到標準要求的情況下，可利用多層柔性防水提升外墻防護效果，同時配合分層夯填保持地下室外墻周圍施工質量，在墻內側位置也可進行處理，增加雙層柔性防水后可明顯提升防水抗滲效果。

5 結語

地下室防水工程的施工質量在得到全過程監管的情況下，可有效提升建筑的實際使用功能及安全性，尤其是在受到降雨等外界因素影響下，通過對其全過程進行監督管理，可在整體施工流程中起到良好監管效果。因此，應進一步提升監管工作的實際開展質量，重視各項細節工作的開展情況，嚴格審核各項工作環節，排查其中隱患，進一步提升建筑質量。