防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用

張曉春　張永超

摘? 要： 近年來，建設業的強力發展帶動了中國經濟水平的提高，我國建設行業的住宅質量成為建設活動的中心，隨著人們生活水平的不斷提高， 對住宅建設提出了新的要求。民用建筑一直是建筑工程產業的核心部分，其中，一般的房屋滲漏是民用建筑施工中普遍存在的質量問題，但是相對嚴重 的滲漏問題對住宅質量有著十分不利的影響。本文對房屋建筑施工中的防滲漏施工技術要點進行分析，并對防滲漏施工技術應用對策進行探討。

關鍵詞： 防滲漏施工;房屋建筑工程

引言

房屋滲漏，不僅影響人們的居住質量，還存在安全隱患，使房屋功能 和價值嚴重受損，即使后期修補，也很難保證不再出現滲漏，因此需要在 設計和施工階段進行預防，從根本上杜絕房屋滲漏問題。隨著房屋建設水 平的不斷提高，房屋結構比之前復雜許多，這給房屋防水防滲工作增加了 難度。滲漏問題一直是房屋建設過程中的主要問題，隨著防水防滲技術的 不斷提升，使得滲漏問題在建筑過程中越來越有針對性地被避免，在此基 礎上，嚴格控制好施工質量和材料質量。

1 建筑工程滲漏技術問題

1.1? 建筑廚衛滲漏原因探析

關于防滲漏技術的建設，廚房和衛生間的防滲漏建設是重中之重。其 中導致廚房和衛生間滲漏的主要因素包括：首先，管道建設時如果沒有專 業合格的責任管理人員，施工人員又缺乏責任感，施工過程中會出現管道 預留洞的留設問題。而且與管道預留洞相關的機械施工機具也很多，后續 開洞、震動造成建筑物完整性受損，整個建筑的安全性受到威脅。其次， 管道建設完成后，水加熱和后期返修相關技術和施工過程不夠全面，管道 周圍混凝土不密實，導致管道安裝不當。

1.2? 屋頂滲漏的原因

建筑物的滲漏中，因為特殊位置的原因，屋頂滲漏是一個普遍存在的 問題，也是人們在購買時普遍關注的問題之一。在對發生過屋頂滲漏的事 故建筑進行觀察和從群眾的反應中不難發現，在屋頂漏水以后，室內最易 受到影響的是墻面，最直接的體現是墻面的墻皮脫落和鼓包，更嚴重的則 波及室內其他裝修，對房屋的影響巨大，嚴重影響建筑的使用感受。屋頂 滲漏主要由以下幾點原因造成。

1.3? 建筑外墻滲漏原因探析

在外墻建筑施工中，裂痕不僅是墻壁滲漏的主要表現，也是建設項 目整體質量低下的主要原因。墻壁裂縫的主要原因包括建筑物的基礎質量 差，建筑物形狀不規則，不專業的建筑構造，原材料的質量問題，以及原 材料本身的熱膨脹和冷切割等，這些原因都會使建筑物外墻產生裂縫。

1.4? 地下室滲漏的原因

建筑物的外圍存在大量的積水，如雨水和生活用水不能及時排出去， 若時間較長，建筑物地下室的外墻長時間受積水浸泡，會出現滲漏現象[2] 。 主要有以下兩點：（ 1 ）設置施工縫與防水性能處理的影響。在混凝土的施 工過程中，因技術與現場施工的需要及各種客觀存在的因素影響，在混凝 土澆筑過程中，會自發地形成裂縫。（ 2 ）墻體支模穿墻螺栓與預埋件的處 理。為了固定模板間的距離，應用墻體支模穿墻螺栓對其進行固定，這是 為阻止混凝土模板的變形而設計。穿墻螺栓在使用時，要對墻進行穿透， 如果處理不當，會使鋼筋面變成滲透媒介。為了解決這一現象，止水板橫 在螺栓當中，并套上直徑為2公分，厚約3公分的膨脹止水襯圈，也能做到 止水效果。

2 房屋建筑施工中防滲漏施工技術措施

2.1? 廚衛防滲漏施工技術實施

廚房、衛生間是房屋建筑實施防滲漏施工技術的重點區域，也是水管 較密集的地方。考慮到廚房、衛生間的功能性，為降低廚房、衛生間的滲 漏概率，要在房屋工程項目建設環節中重點完善廚房、衛生間管道連接、 安裝施工方案，控制選材質量，檢查連接處緊密度，對廚房、衛生間地面 做蓄水試驗以24h不滲漏為標準。例如，清掃基層：用鏟刀將粘在找平層 上的灰皮除掉，將塵土清掃干凈，尤其是管根、地漏和排水口等部位;如有油污，應用鋼絲刷和砂紙刷掉;表面必須平整，凹陷處要用1：3水泥砂漿 找平。細部附加層：在管道及突出為地面的部分加附層，將聚氨酯涂抹防 水材料按甲組份﹕乙組份=1：1.5混合攪拌均勻，用油漆刷蘸涂料在地漏、 管道根、陰陽角和出水口等易漏水的薄弱部位進行均勻涂刷，不得漏刷; 其他材料附加層應按其材料施工標準進行細部附加層施工。

2.2? 建筑外墻滲漏防治措施探析

建筑物外墻存在裂縫的情況下，建筑物外墻就有滲漏的危險性，因此 在外墻構造時必須使用防滲漏技術，需要妥善執行以下作業。首先，要改 善建筑物的剛性和強度，使混凝土注入的熱量相對較低，減少因混凝土膨 脹沉降而產生的膨脹裂縫，減少滲漏的可能性。第二，要注意建筑物的環 境和氣候選擇，盡量選擇溫度適合的季節進行建筑施工，避免在夏季高溫 下建設施工。第三，在建設過程中采取多種形式的變形措施。第四，嚴格 按照相關標準和操作規程進行，在潮濕環境下進行混凝土澆筑時，要注意 建筑環境和氣象條件的選擇。第五，要注意控制水灰比，使灰漿的強度和 建筑外壁的特性有效配合，對砂漿比例進行嚴格控制，提高砂漿強度，從 而對外墻的防滲能力進行有效提高。

2.3? 門窗滲漏處理

目前，大多數窗戶結構都采用塑鋼或者鋁合金材質，因此在選材時要 注意結構強度是否達標，是否發生了形變。運輸途中，應該小心謹慎，避免 運輸時的損壞影響窗戶的密封性能。窗戶安裝過程最需要注意的重點是保證 窗戶安裝穩固牢靠，這能夠避免滲水、漏風及漏水。需要使用硅酮結構膠或 者玻璃膠等進行嚴格密封。門窗施工前，應該注意對施工部位進行清理， 否 則積累的灰塵會影響到填充材料或密封材料的使用效果。外墻有懸挑構件的 情況，構件與墻體的交接處鑿開，根據實際情況，在交接處200mm范圍內對 節點保溫重新處理。采用相同厚度的擠塑板施工，對接縫處用巖棉等保溫材 料嵌縫， 保證密實度，交角處用保溫砂漿做外八字角，目的是防止滲水。加 強接縫處保溫效果，外飾面按照原有施工工藝處理恢復。

2.4? 地下室防滲漏技術措施

地下防水工程的應用要遵循多道設防，剛柔并濟的原則，細節防水要 做到精心布置的原則。砼結構的自防水，是以工程結構本身的實心密實度 實現防水功能的方法。高層建筑地下防水，采用三道防線進行設防，即自 防水、外包柔性防水層、灰土輔助防水層、而結構自防水技術是防滲漏的 關鍵所在，必須嚴格進行監控與驗收。注意振搗密實，不能漏振。砼澆筑 后，要以草席或遮蓋物進行鋪蓋，并派人養護半個月。多道設防，剛柔并 濟進行。

3 結束語

總之，隨著建筑工程建設水平的不斷提高，人民的生活質量也越來越 高，住房施工和設計中最大的防滲漏問題，需要引起足夠重視。因此，對 民用建筑物防滲漏問題的科學合理建設，以及相關技術水平的提高，對建 筑公司的發展非常重要，同時也能夠改善民用建筑物的使用壽命，確保人 們的生活體驗和安全需求。

參考文獻：

[1]陳龍. 建筑施工中防水防滲技術措施的簡述[J].建筑工程技術與設計， 2017，（29）：638-638.

[ 2 ] 梁占平 . 建筑施工中防水防滲技術措施的研究 [ J ] .綠色環保建材， 2018，132（02）：142.

[3]苑桂鵬. 工業與民用建筑工程中防水防滲施工技術應用分析[J].居業， 2020，（03）：125-126.

1973500783351