老年社區景觀適老化設計
——以寧波大愛書院項目為例

王培培

(北京愛姆斯建筑設計咨詢有限公司，北京 100070)

緒論

我國第七次人口普查結果顯示，60歲以上人口26402萬人，占總人口的18.7%；65歲及以上人口為19064萬人，占總人口的13.5%。聯合國認定一個國家進入老齡化社會的標準是，60歲以上老人超過10%或65歲以上老人超過7%。龐大的人口基數，快速的人口老齡化，以及我國特殊的“4-2-1”的家庭結構模式[1]，導致我國的人口老齡化呈現速度快、高老齡化等一系列社會問題。

老年群體的日漸增多，如何養老、怎么養老也逐漸成為社會關注的問題。隨著時代的進步與發展，獨居和小規模化的家庭成為社會主流。現今社會上的養老方式基本上有3種，居家養老、專業機構養老和社區輔助養老。傳統的機構養老硬件條件差，經營模式僵化且不能滿足急速老年化的國家現狀。家庭養老需要有家人陪護，不適應當下主流社會人力布局，不光造成人力浪費且家庭承擔過重，還不能享受到專業和優質的照護服務。將家庭養老和社區輔助相結合的社區居家養老模式更經濟，也更符合當下社會的生活模式。既能滿足現代人對生活高品質的追求，又能享受到機構養老便利的醫療和照護服務。

隨著國民經濟財富的日漸充盈，以產業經營模式出現的養老社區在國家的政策鼓勵下正蓬勃發展。產業養老社區不僅有更優質的硬件基礎，更完善、專業的醫護配套，還有針對老年人愛好的更豐富的業余活動服務。

1 項目基本情況

寧波大愛書院位于寧波市奉化溪口，項目總規劃182hm2，以建設完善現代化，綜合性機構養老為基礎，打造出一座多元化、網絡化的養生居住社區。大愛書院距寧波市區約30km，奉化市區約10km，櫟社機場約20km，溪口雪竇山風景名勝區約8km。項目南側是新鋪設的北環線，與機場高架和寧波高速鏈接；項目西側彌勒大道鏈接奉化市區和雪竇山彌勒道場。交通便利，地理位置優越。

1.1 項目自然條件分析

溪口鎮中心位置處于N29°，E121°，地處浙江省東部沿海。溪口鎮地處四明山麓，屬山區、半山區地形。地勢西北高、東南低，東南部有小平原，城鎮屬半山區。溪口鎮屬亞熱帶季風性氣候，四季分明，溫和濕潤，年均氣溫16.3℃，降水量1350～1600mm，日照時數1850h，無霜期232d。

1.2 項目基地情況分析

項目東北西3面為林地，南面為開闊農地，原為當地特產水蜜桃果園。現為業主備用租賃田地和一部分保留的水蜜桃果園。水資源地塊內有縱橫的泄洪渠和穿農地而過的革溪江。距地塊1km的將軍岙村有一小型水庫，項目北側山上有泉水巖一天然泉眼。項目周邊自然條件得天獨厚，非常適合人類居住活動。

1.3 項目建筑分析

大愛書院小鎮建筑風格以中式為主，輔以部分新亞洲風格。將亞洲元素風格經過提煉運用在建筑表達中，將傳統意境和現代風格結合。在關注現代生活舒適性的同時，傳承和發揚亞洲傳統文化。項目以書院小鎮文化街區為商業服務核心，向周邊輻射展開了獨棟別墅區、高層住宅區和養老公寓區等多業態的居住組團，并輔以組團級和社區級的養老服務設施，融合了養老與居住這2大核心功能。

2 項目設計原則

2.1 安全性原則

老年人的身體機能下降，應對各種意外情況的能力也相應下降。老年人的活動空間比正常的花園空間對于安全方面的規范要求更苛刻。從景觀要素出發，老年社區景觀空間安全性包括符合老年人人體工程學的舒適的活動設施、設計規劃合理的道路系統、植物搭配的安全性,以及符合當地氣候特點的安全性鋪裝材料等。本案位于天然高差較大的山地，其中有局部劇烈變化的高差，因老年人的活動能力降低，需要盡量避免臺階的設置，同時江浙地帶多雨且山間多霧的天氣亦要避免坡度太大的道路。

2.2 便捷性與可識別性原則

老年人隨著年齡增長認知能力逐漸下降，社區中體量最大的可識別建筑物由于成本及其它要素的制約都是標準化的設計，缺乏可識別性。所以出于便捷性的要求道路設計必須分級明確，易通達；道路岔口標識明顯，指向性清晰明確；在景觀空間和景觀構筑物的設計上又要有明顯的宅間特色，增加可識別性；同時植物設計在總體配置統一的基礎上選擇不同季相不同顏色的植物增加各個區間的可識別性。通過各種要素的精心設計和搭配組合達到社區景觀便捷性和可識別性的原則。

綜上所述，關節鏡半月板成形術可有效減輕盤狀半月板損傷患者各相關癥狀，同時促進膝關節功能的恢復，且術后并發癥發生率較低，臨床應用價值顯著。

2.3 歸屬感與適老化原則

景觀環境的適老化設計，讓老年人獨立生活更容易實現，減少了老人對社會和家庭成員的依賴，提高老人的獨立能力。所以，全方位、多樣的適老化景觀設計非常重要，既要有靜謐的獨立空間，又要有方便聚集的聚會空間；根據地域情況不同既要有隱蔽的場所也要有享受陽光的草坪；曲徑通幽和開闊疏朗兼顧；道路系統通達便捷；休憩設施靈活性和穩固性兼備，從而實現老年人對景觀環境的整體操控性。以上的處理方式都能增加老人對于景觀環境的歸屬感。

圖1 大愛書院頤養軒總平面圖

3 項目總體設計

根據大愛書院小鎮前期建筑規劃布局，經過進一步景觀布局設計，車行主干道穿地塊而過的將地塊分為商業公共區和居住區。居住區主入口位于商業街的中部，從主入口進入依次遞進分布的是農耕學院、園藝體驗區、中心活動廣場、康養健身區，以及環區健身步道、門球場和羽毛球場。將小型的、以個體使用為主的康養設施散置于公寓頤養區。該區域老人擁有健康的身體，便捷的行動能力。這樣布局可以將更多的人流以及小區內的年輕人引導至全護型養老區域，防止此區域因只有年齡偏大的老人而缺少生活活力。東南側狹長的地塊則主要是康復療養院、機構式養老院以及大愛書院小鎮配套的一些酒店、超市等商業。其景觀形式也是以開敞式的商業景觀廣場為主，見圖1。

3.1 功能布局

頤養軒整個地塊包括3大功能區域，介助型養老區、酒店式公寓頤養區、公共商業活動區，見圖2。

介助型養老區接近小區人行入口大門，主要居住需要護理人員的介助老人。區域設計將大型運動，集體活動場地都布置在此區域，更便于年齡偏大的介助老人快速到達。風雨連廊串聯區內每棟建筑，包括管理服務用房、活動中心和餐廳。既保證了南方雨季老人的活動便利，還可以保證雨季時室外活動空間的補充。

公寓頤養區位于地塊的西區，該區域占地最為廣闊。景觀形式主要是為了鍛煉老人感官系統而設計的不同主題的感官小花園。觸感-撫心園、味覺-摘青園、嗅覺-尋芳園、聽覺-聆音園和視覺-觀瀾苑由北向南依次排布，見圖6。該區域主要居住人群以家庭和自理老人為主。和介助型養老區一樣，頤養區同樣有風雨連廊串聯整個區，且在東側沿商業街設計了風雨連廊的小區人行出入口。風雨連廊同時還與區內餐廳、茶室、洗衣房等服務用房相連。最大限度拓展了居民的室外活動時間和空間，為南方漫長的雨季增添了居住區的活力。

圖2 功能區域

公共商業活動區以各個功能性景觀節點組成，整個區域位于大愛書院小鎮的中段，沿泄洪渠布置。保證其服務于小鎮的便利性、可達性。公共商業區延其建筑形式分為車行外街、商業景觀內街、沿渠漫步道3個部分。沿渠形成濱水漫步道，與風景優美的中國傳統建筑別墅區桃花岙隔渠相望。內街則串聯起多種景觀功能節點，有可供展銷集會的商業廣場、有可滿足于各種規模活動的大小活動場地、有活動中心和酒店配套內庭院。

3.2 交通流線

區域2個出入口分別位于地塊西南和東北方向，由一條6～7m寬柏油路分割開來，也是區內主要車行道路。其它區域道路均為人行路，做到了人車分流。區內出入口均分布于此道路上，見圖3。

圖3 交通流線圖

公寓頤養區和介助型養老區西側為區內唯一4～7m寬車行路，區內一級道路為規劃的消防車道，由1.2m健身步道和2.8m人行路組成。二級道路鏈接居民樓和風雨連廊，將區內各個功能板塊串聯成便利的通行路線。因當地特殊的氣候因素，設計過程也考慮了江南梅雨季節的交通流線，見圖4。社區內除有可直達地庫的病床電梯外，地面也考慮了特殊情況下救護車的可達性。此外園區還分布了空間多變，層次豐富的1.5m以下的游園路。連接主題特色庭院，以供老人休憩、漫步和親近自然。

3.3 景觀結構

圖4 雨季交通流線

圖5 景觀分區

4 區域適老化設計

4.1 入口區域景觀

頤養軒的入口區域都設計有供老人休憩等候的小型集散場地，方便老人在此集散或休息。在頤養軒的居住區進入小區后的右側門衛室位置設計便民服務中心，設有快遞柜、購物車、輪椅等便民設備提供給居民使用。

4.2 廣場區景觀

根據行為密度相關理論得出，活動廣場能有效吸引人群在周邊聚集的最佳半徑是9m。尺度過大的廣場使老年人缺乏心理安全感。中心廣場布置在頤養選居住區主入口道路軸線上，東北側是小區內的居民餐廳。三面環繞風雨連廊保證了江南梅雨季節的居民室外活動需求，再配合分支點高的大型喬木提供廣場的遮陰效果，也提供老人的心理安全感需求。

中心廣場西側由茂密植物連接的是小區的景觀茶室，茶室外設計有提供老人游玩賞析的五感花園和供人冥想的水景。中心廣場和中心茶室形成了小區最大的集中活動空間場地。

4.3 康養運動景觀

提高老人的健身意識有助于老人生理和心理都保持良好的狀態，良好的健身環境是健身行動的前提。大愛集團經過對多年的老年社區意見回饋反映調查得出，門球和漫步是老年人最喜愛的2項運動。頤養軒在介助型養老區最北段即中心廣場北側宅間設計了門球場地和羽毛球場地。圍繞介助型養老區設計環形塑膠健身步道。并在茶室北側與頤養公寓區西側健身步道相連，不同年齡層老人可根據自身條件選擇不同長度環線鍛煉。介助型養老區健身步道中段區域還設計了健身操鍛煉區。康養運動區設計在介助型養老區域既方便了介助型老人的使用，也將其他年齡層的人群引向介助型養老區，增加區域活力，滿足老人社交心理需求。

4.4 宅間景觀

除了前面介紹的具有具體功能的景觀場地外，在宅間還分布了對老人特殊感官有訓練功能的景觀場地，以及其它互動型景觀場地，如園藝體驗區是由物業管理主導的為老人提供園藝教學的場地。農耕體驗區與園藝體驗區一樣，會有專業的農業工作者提供現場實地教學，教授農耕知識。因為寧波大愛書院在大愛生態農場有免費提供給居住者的農耕用地，老人有任何農耕方面的問題都可以在這些課堂上得到解決，見圖6。

圖6 庭院布置圖

味覺花園以可品嘗的花果植物為主，嗅覺花園以芳香型植物為主，見圖8，觸覺花園有可供人觸摸的竹墻、天然的小料石鋪地用以鍛煉老人的觸覺。聽覺花園見圖7，通過流水的叮咚聲，微風拂過竹林的沙沙聲和馴養在園區的動物鳴叫聲來鍛煉老人的聽覺系統。頤養軒的景觀設計皆從老人的體驗角度出發，每一處都經過精心推敲反復論證而定案。

圖7 聽覺庭院效果圖

圖8 嗅覺庭院效果圖

5 專項設計

景觀專項設計指各類設施在景觀節點中的運用，老年社區中的專項設計包括適老化鋪裝設計、智能照明系統、導視系統設計、適老化設施布置等。

5.1 適老化鋪裝

老年社區鋪裝的適老化與普通居住社區更要注重鋪裝材質的腳感和防滑性能。實用性須大于美觀性，鋪裝邊界用材顏色清晰、醒目，便于識別。除入口區域和廣場使用石材外，盡量減少石材的使用。更多的選用透水性能好、腳感親和力強的透水磚、瀝青、彩色橡膠等材質。

5.2 智能照明系統

老年人由于其心理因素和生理因素室外活動的時間遠遠多于其他年齡層的人群，夜間照明對于視力變差和室外活動增加的老人尤其重要。老年社區最重要的3點照明設計是老年人對眩光較為敏感，各個區域的光照盡量均衡過渡，做到柔和自然；保證道路照明的銜接，盡量避免黑影，多增加地面地埋燈和低矮的燈帶的埋設；增加具有標識作用的燈光設計，保證夜間環境的可識別性。

5.3 導視系統設計

老年社區的導視系統需為生理功能減退的老人提供無障礙識別性。主要的景觀手段有通過色彩植物品種的大面積種植增加區域的明顯差異，使每個宅間廣場都具有明顯的形象識別性。根據老人的視力情況設計標識中文字尺度，保證中文字體在4cm以上以滿足老人的識別需求。同時考慮標識系統字體顏色對比凸出，重要信息通過設計排版內容簡單明了。

5.4 適老化設施布置

適老化設施的布置需遵循老人的活動能力和活動范圍，必須滿足無障礙的需求。座椅的布置由需設盡設改為能設盡設，在所有建筑的出入口，道路中段都布置帶靠背帶扶手的木質座椅，并考慮輪椅位的布置。全區做到了無障礙設計，放長坡緩坡，園區最大步行坡度1∶12的殘障需求。適老化的健身器械，器械不再僅限于健身鍛煉，更增加了身體不便的高年齡老人的局部鍛煉器械。

6 結論

因為老年人不斷退化的身體機能、感官能力和日益僵化的肢體等群體問題。老年社區有其特殊的設計要求，想要提高老年人的養老質量，養老社區的環境需要科學系統的設計。醫療保健系統和養老照護中心相結合的老年人社區進一步解決了這一問題。老年人居住問題不僅需要室內滿足適老化需求，養老社區景觀空間適老化設計同樣也需要深入的研究探索。結合科學的理論知識，分別從老年人心理學、環境行為學、園藝療養學等方面，對景觀空間的適老化和功能性作出全面分析。通過設計手段解決社區景觀空間對老年人的友好性，打造出更適合老年人行為習慣和心理需求的療養社區景觀。

本方案通過研究醫養結合型老年社區，研究老年人的身心特點，作出更適合老年人的景觀空間設計策略。在景觀空間中融入醫養服務理念，將醫療保障在設計階段即融合進去，同時也為中國不斷發展的養老社區提供借鑒意義。