裝配式建筑的工程項目管理及發展問題研究

牛 騰

(山東匯鑫建安工程項目管理有限公司濰坊分公司，山東 濰坊 261061)

1 現今裝配式建筑工程項目管理的發展狀況

裝配式建筑工程的適用范圍有限，管理人員需要根據樓層和房屋情況具體安排。多層建筑無需安裝電梯，且內部面積比高層建筑的面積大，需要較大的采光空間，因此，多層建筑的模具攤銷費用較高，無法使用標準化的建筑模板。目前裝配式建筑的質量較好，很多企業采用裝配式建筑的方式提高住宅質量，但是裝配式建筑在施工過程中脫離原建筑基地，無法考慮到建筑的結構安全方面問題，因此，企業管理人員必須考慮建筑的結構受力極限狀態，切實保障建筑的安全性。裝配式建筑的設計存在很大問題，澆筑過程中仍然使用傳統建筑的設計圖紙，并且企業為節約成本使用質量較差的建筑零件，導致后續的施工工程無法進行。施工人員在施工時將裝修與房屋建筑分離，無法最大化實現一體化施工的作用。此外，裝配式建筑施工過程中出現墻體開裂、隔音效果不佳等問題，有關部門無法及時了解施工存在的問題，沒有制定相應的政策將施工責任合理分配給每一個施工人員，導致問題無法解決并最終影響施工的推進進度。

2 裝配式建筑工程項目管理制約因素分析

預制構件的制作過程中很容易產生蜂窩麻面的現象，由于制作時沒有按照正確的比例澆筑混凝土，導致砂石與石子的比例不均勻，混凝土的結構松散。此外，預制構件在運輸途中容易出現破損，部分預制構件的尺寸較大，運輸人員無法及時根據構件尺寸選擇不同規格的運輸車輛，導致預制構件出現板間擠壓的情況，產生較大裂痕。與此同時，預制構件的模具在脫模時往往會出現破損等情況，要求施工人員能夠注意到脫模劑內液體的酸堿性，了解堿性填料會和脫模劑產生化學反應，采取措施降低施工人員將預制構件從模具中脫離出來的難度，并且脫模劑粉刷不均勻會導致預制構件表面干燥，降低預制構件的質量。因此，企業需要關注預制構件的制作和運輸等多個環節，保障預制構件吊裝定位的準確性，制定合理的吊裝施工方案。目前管理人員的綜合素質較低，不了解裝配式建筑、與數字化時代脫節、管理觀念過于陳舊且部分一線管理人員經常按照主觀意向制定計劃，忽視施工程序的重要性，造成裝配式建筑施工現場秩序混亂等問題。因此，建筑管理人員需要及時跟進建筑進度、查看施工現場、檢查施工現場的安全隱患問題。施工行政部門需要充分使用勞動力，使得施工人員能夠各司其職，減少施工人員尸位素餐的情況，提高施工人員的工作效率，促進施工過程向科學化、現代化的方向發展。

3 提高裝配式建筑質量的相關解決措施

3.1 預制構件安裝的控制

在進行預制構件安裝過程中，預制構件的相關指標必須符合國家標準，制備時必須選擇符合國家安全規程的起重設備，確保預制構件的質量。通常預制構件的重量和長度存在差異，企業選擇的起重機規格也不同，因此管理人員需要預先規劃起重機的運作場所，必要時必須鋪設軌道和車輛。與此同時，企業需要對管理人員進行培訓，要求管理人員在施工前檢查起重機的機器設備是否齊全，測量構件的重量，準備施工需要的腳手架等設備。此外，企業必須設立專業的設計部門制作圖紙，預設投資限額的范圍，充分考慮建筑物的各種用途，實現企業的利益最大化。施工質量監督部門需要抽查有關機構質量管理體系的建立情況，必須在工程竣工時提交工程竣工驗收報告等相關內容，接收工廠質量的投訴并及時解決問題，充分了解預制梁安裝流程，具體如下圖1所示。監管部門在解決問題前必須注意工程質量的保修期，將超過保修期的問題建筑交由產權單位處理。質量監管部門需要了解客戶投訴的內容，初步判斷問題的難易程度以及合理程度，努力解決顧客提出的真實存在的工程問題。

圖1 預制梁安裝圖

3.2 管理人員的管理對策

管理人員需要了解施工現場管理，了解多種節約資源的方法。與此同時，施工管理人員必須做好質量問題預防工作，避免出現安全事故。施工單位應做好管理工作培訓，在施工前規劃施工所需材料，要求施工人員填寫效果臺賬，安排施工人員檢查下灰工具、模板、支撐等相關工具及材料，并檢查施工結束后的地面情況，及時清理散漏的混凝土和砂石。此外，管理人員需要及時跟進現場施工的進度，尋找能夠解決問題的負責人，現場驗收建筑器具及設備，檢查產品的安全性和功能性，檢查完畢后必須得到監督工程師的認可，增加施工工程檢驗的工序，保障施工安全，管理人員應充分熟知裝配式建筑施工流程，明確流程管理要點，按照相應的規定開展工作，具體流程如下圖2所示。

圖2 裝配式建筑施工管理要點

3.3 施工人員的管理對策

裝配式建筑業的發展需要施工人員共同努力，因此企業必須建立施工現場考核制度，查看施工人員的出勤率，要求施工人員在崗期間必須做到隨叫隨到，若施工人員出現生病等情況需要請假，必須提前一天通知企業，減輕企業行政部門的工作量，有助于企業提前安排班次，提高施工效率。裝配式建筑的預制構件在施工過程中會存在不匹配等問題，施工人員需要及時發現問題，通知廠家更換預制構件。與此同時，施工人員必須了解預制構件的技術要求，使用前檢查構件的平整度、表面色澤均勻狀況以及裂痕問題，并且需要將每個預制構件進行獨立包裝，使用叉車裝卸。另外，企業必須規范施工人員行為，要求技術人員必須使用太陽能養護以及熱模養護等方法保護預制構件，學習并了解養護膜的重要作用，能夠利用透明材料搭建養護層，確保預制構件能夠獲得充足的溫度和濕度，提高預制構件的使用壽命。

3.4 增強標準化設計

為了保證預制質量，必須選擇合適的供應商，管理人員了解供應商的管理理念能夠幫助企業快速辨別供應商的工作態度，大幅縮短篩選供應商的時間。并且建筑企業在尋找供應商之前必須仔細調查供應商的客戶，確保供應商資金流的流通速度。與此同時，施工人員需要合理選擇預制板的長度，注意預制板實心與空心等問題，澆筑水泥時必須仔細查看圖紙，避免出現澆筑錯誤的情況。此外，需要注意裝配式建筑的框架結構，提高建筑的穩定性，此外相關工作者還應順應時代發展潮流，采用BIM技術進行設計，規范施工過程，具體如下圖3所示。企業必須按照國家規定提高框架結構的抗震能力，提高建筑物的抗震等級。相關技術人員必須了解鋼筋的成分，確保鋼筋分布成分能夠保障建筑物的穩定性。通常鋼筋包括受力筋和分布筋，由于建筑物需要承擔風力和地震作用，因此必須使用箍筋固定主鋼筋的位置，使得建筑物表面產生其他方向的力抵御地震和風力。此外，相關施工人員需要了解預制件的免模技術。免模墻體的施工工藝簡單，且免膜墻體中的混凝土具備較好的力學性能，常用于泡沫混凝土現澆墻體等領域。目前多數企業使用空心磚，空心磚隔音效果好、質量輕，適用范圍較為廣泛。因此企業必須提高免模技術，制備質量優質的空心磚，在空心磚四周的側壁分別設置凹凸槽，有助于提高空心磚之間的穩定性，保障門窗的氣密性。

圖3 BIM應用于裝配式建筑工作流程

4 結 語

裝配式建筑符合我國提出的綠色環保的發展理念，企業必須合理利用資源，降低生產成本，促進國家的經濟發展。裝配式建筑在實際應用時，能夠將建筑與裝修一體化進行，提高住宅結構的質量。但是目前裝配式建筑在法律法規、預制構件的質量方面存在很大的問題，并且企業缺少建筑行業的高素質人才，造成施工秩序混亂等問題。因此，國家需要出臺政策懲治建筑行業違法亂紀的行為，要求企業貫徹落實中央政府的相關規定，切實提高裝配式建筑的質量，擴大裝配式建筑的應用范圍。