分得房產一方未按約支付補償款，事后漲價應否增加補償

問：

3年前，我與丈夫陳某協議離婚，離婚協議書中就房產分割約定如下：夫妻共有的一套90平方米的房子歸陳某所有，陳某按房價的一半付給我50萬元，由我另行購房；該筆款應在房屋過戶之日后15天內付清，付清款項后我搬出該房屋。在房屋過戶后，因陳某一時拿不出50萬元，我就一直沒有搬離。最近，陳某湊夠了50萬元要付給我，并讓我搬離，被我拒絕。我認為，該房屋的價值現在已經漲到130萬元了，他必須再補給我15萬元，我才搬出。請問，我的要求會得到法院支持嗎？

答：

你和陳某在登記離婚時所簽訂的離婚協議書及其房產分割條款，并不存在欺詐、脅迫等情形，因此是合法有效的，雙方應當全面履行該協議。在房屋過戶給陳某后，你沒有履行協議，即沒有從該房屋搬出，但造成協議不能全面履行的原因是陳某沒有在約定期限內向你付款，是陳某違約在先。陳某至今才付當時約定的補償款50萬元，而如今該房屋已經漲價，可見，陳某的違約行為造成了你不能用原定的錢購買原定同等條件房屋的損失。

民法典第五百七十七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！钡谖灏侔耸臈l規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益?！睋?，你現在以房屋漲價為由要求陳某增補房價，是有法律依據的。