基于SSM的房屋租賃系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

閆銀娟

摘要：隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，越來越多的租房者選擇線上租房，特別是應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生。為滿足求職者就業(yè)租房的基本需求，設(shè)計(jì)開發(fā)了一款基于SSM的房屋租賃的系統(tǒng)，系統(tǒng)前端使用SSM框架進(jìn)行的系統(tǒng)開發(fā)，MySQL數(shù)據(jù)庫存儲(chǔ)數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)的一致性和完整性。實(shí)現(xiàn)了租賃信息的在線發(fā)布，基本滿足了租賃雙方的基本需求，使得租賃房屋變得更加信息化、簡潔化。

關(guān)鍵詞：房屋租賃系統(tǒng)；SSM；Bootstrap；MySQL；Java

中圖分類號(hào)：TP311.52? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1009-3044（2022）33-0038-04

1 引言

第七次全國人口普查報(bào)告顯示，每年流動(dòng)人口達(dá)到一個(gè)億，人口大規(guī)模流動(dòng)背后少不了人們對(duì)衣食住行的需求，特別是住房問題[1]。特別是在新冠肺炎疫情這個(gè)大環(huán)境下房屋租賃系統(tǒng)就顯得尤為重要，通過線上房屋租賃系統(tǒng)可以盡可能地避免人員的接觸，保障租賃雙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。

現(xiàn)如今租賃行業(yè)的標(biāo)桿就是鏈家、貝殼和安居客等房屋中介。這些中介的網(wǎng)站主要是針對(duì)中高端的房產(chǎn)而進(jìn)行服務(wù)，而城市中大多數(shù)的流動(dòng)人口所需求的房屋租賃以中低端房產(chǎn)為主。工作之余的時(shí)間相對(duì)緊張，對(duì)城市的陌生感，讓他們對(duì)于房屋的租賃更是困難。通過查閱文獻(xiàn)資料以及走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋出租者大多屬于社會(huì)成功人士，他們對(duì)于計(jì)算機(jī)的操作并不是很熟悉，甚至對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境相當(dāng)陌生。對(duì)于閑置房屋的出租，他們大多數(shù)采用社區(qū)張貼小廣告的模式，這種方式既不便捷也不美觀。對(duì)于租房者來說，通過小廣告的方式獲得的房源信息，既不直觀又不是相當(dāng)?shù)目煽浚罅繌?fù)雜的房產(chǎn)信息使得求租者望而卻步。房屋租賃系統(tǒng)正是針對(duì)上述的問題，經(jīng)過反復(fù)研究分析而開發(fā)的，房屋租賃由線下轉(zhuǎn)到線上，不僅可以方便租客對(duì)于房源信息的查詢?yōu)g覽，還便捷了出租房屋者對(duì)于房源的管理。這樣使原本復(fù)雜的房屋租賃信息變得簡單化、專業(yè)化[2]。該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)致力于成為租賃雙方的橋梁，成為他們值得信賴的第三方房租租賃的系統(tǒng)。

2 相關(guān)技術(shù)

2.1 SSM

SSM框架廣泛應(yīng)用于各大網(wǎng)站系統(tǒng)[3]，Spring實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)對(duì)象管理，Spring MVC負(fù)責(zé)請(qǐng)求的轉(zhuǎn)發(fā)和視圖管理，MyBatis作為數(shù)據(jù)對(duì)象的持久化引擎[4]。

2.2 Bootstrap

Bootstrap是一個(gè)優(yōu)秀的前端框架[5]。它包含了許多功能強(qiáng)大的內(nèi)置組件，可以便捷得到豐富的頁面效果，它包含窗體、按鈕和插件，便于開發(fā)應(yīng)用[6]。

2.3 MyBatis

MyBatis是一款優(yōu)秀的持久層框架[7]。只需了解SQL語句，內(nèi)部通過xml文件解析資源，無須關(guān)注如何創(chuàng)建連接等操作[8]。

3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3.1 整體架構(gòu)

系統(tǒng)的架構(gòu)分為五層，如圖1所示，View層負(fù)責(zé)顯示前臺(tái)的JSP頁面的表示。Controller層負(fù)責(zé)具體的業(yè)務(wù)模塊流程的控制[9]。Service層主要負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)模塊的邏輯應(yīng)用設(shè)計(jì)。DAO層負(fù)責(zé)與數(shù)據(jù)庫進(jìn)行交互，完成相應(yīng)的操作。Pojo層主要用于負(fù)責(zé)定義與數(shù)據(jù)庫對(duì)應(yīng)的屬性[10]。

3.2 功能模塊設(shè)計(jì)

本系統(tǒng)主頁是商房屋租賃及其信息展示頁面，主要是面向用戶（房東方和租客方），后臺(tái)主要是存儲(chǔ)和管理前臺(tái)所涉及的相關(guān)數(shù)據(jù)，如用戶、房屋信息和類別等，主要是面向后臺(tái)管理員。子系統(tǒng)房東方的界面主要包括添加房源、在租列表、看房申請(qǐng)、待處理報(bào)障、收租、賬戶綁定等。子系統(tǒng)租客方的界面主要包括房源列表、我的租賃、待繳租金、我要報(bào)障、賬戶綁定等。無論是房東方還是租客方的操作信息的更新（增、刪、改）的信息都要經(jīng)過管理員的審核，系統(tǒng)主要模塊的功能如圖2所示。所有的查詢要能實(shí)現(xiàn)部分條件查詢，輸入時(shí)的格式驗(yàn)證都要有（比如說身份證號(hào)格式和姓名，有的信息可以為空，有的信息必須填寫，不符合規(guī)格要有提醒，公告信息查詢要能根據(jù)關(guān)鍵字查詢）。管理員模塊主要是負(fù)責(zé)用戶提交的信息，比如求租信息、出租信息和合同信息等。這些信息經(jīng)過管理員審核才能顯示在頁面上。

3.3 系統(tǒng)整體流程

本系統(tǒng)分為兩大子系統(tǒng)，分別為房東方面和租客方面，用戶根據(jù)自身的需求通過注冊(cè)登錄進(jìn)入相應(yīng)的子系統(tǒng)。子系統(tǒng)房東方面界面主要包括添加房源、在租列表、看房申請(qǐng)、待處理報(bào)障、收租、賬戶綁定等界面。子系統(tǒng)租客方面界面主要包括房源列表、我的租賃、待繳租金、我要報(bào)障、賬戶綁定等界面，系統(tǒng)整體流程如圖3所示。

3.4 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)

數(shù)據(jù)庫的設(shè)計(jì)是系統(tǒng)成功運(yùn)行的基本，設(shè)計(jì)的目的要反映出各實(shí)體之間存在的聯(lián)系。數(shù)據(jù)庫表的設(shè)計(jì)不僅要符合前期調(diào)研的用戶實(shí)際需求，同時(shí)需要符合數(shù)據(jù)庫的基本邏輯結(jié)構(gòu)，同時(shí)要為以后系統(tǒng)的擴(kuò)展留有一定的余地，方便運(yùn)行維護(hù)。本系統(tǒng)表結(jié)構(gòu)的主要有房屋信息表、用戶表、報(bào)障信息表、申請(qǐng)看房表和租金合同信息表等。

以房屋信息表為例子，表里存儲(chǔ)了九項(xiàng)信息，包括房源id、房屋名稱houseid、房屋租賃地址address、租賃范圍area、房屋租賃價(jià)格price、租賃狀態(tài)ststus、房屋圖片img、房屋簡介introduce、操作人員landlady等，主鍵是房屋id，表中具體字段和結(jié)構(gòu)如表1所示。

4 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)

4.1 數(shù)據(jù)庫

系統(tǒng)開發(fā)前，要先創(chuàng)建和連接數(shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)庫的連接通過MyBatis框架直接在相關(guān)配置文件和資源文件中配置好[11]，如圖4所示。

4.2 用戶模塊

用戶使用系統(tǒng)時(shí)先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)成功后選擇租客或者房東身份進(jìn)行登錄操作，登錄信息與數(shù)據(jù)庫比對(duì)成功即可登錄，否則重新輸入或通過管理員登錄，用戶登錄后可通過房源信息模塊、租賃及合同信息模塊和申請(qǐng)列表模塊進(jìn)行相應(yīng)的操作。用戶登錄的主要代碼如圖5所示。

4.3 系統(tǒng)首頁模塊

系統(tǒng)首頁采用簡約商務(wù)的展示風(fēng)格，突出便捷和簡單的風(fēng)格，首頁左側(cè)為主要功能的導(dǎo)航欄，用戶注冊(cè)登錄后跳轉(zhuǎn)到系統(tǒng)首頁，可以對(duì)頁面進(jìn)行簡單的瀏覽，若用戶想要進(jìn)行其他授權(quán)的操作，需要在導(dǎo)航欄最下面的其他操作功能模塊進(jìn)行賬戶的綁定，通過填寫真實(shí)的個(gè)人資料完成賬戶綁定。根據(jù)用戶進(jìn)入的子系統(tǒng)以及賬戶綁定，用戶可以完成租客方或者房東方對(duì)應(yīng)的操作權(quán)限。主要功能包含房源信息、租賃及合同信息和租金信息等。系統(tǒng)首頁模塊如圖6所示。

首頁主要代碼：

if（date=='yes'）{

eturn true;

}else{

alert（"請(qǐng)先完善資料再訪問本資源"）;

return false;

<h1 id="caidan">菜單</h1>

<li><a class="a" id="fangyuan">房源信息</a>

<li><a class="a" id="zulin">租賃及合同信息</a>

<li><a class="a" id="sq">申請(qǐng)列表</a>

<li><a class="a" id="baoz">報(bào)障模塊</a>

<li><a class="a" id="xinxi">租金信息</a>

<li><a class="a" id="ric">我的日程</a>

<li><a class="a" id="qita">其他操作</a>

5 系統(tǒng)測試

系統(tǒng)功能測試針對(duì)模塊化設(shè)計(jì)中遇到的問題進(jìn)行針對(duì)性的測試。整個(gè)系統(tǒng)的測試任務(wù)量相對(duì)煩瑣，所以采用區(qū)域模塊化的測試，主要對(duì)用戶登錄模塊、房源模塊、合同模塊和其他操作模塊進(jìn)行了具體的測試，對(duì)于子系統(tǒng)的測試，特別是對(duì)子系統(tǒng)交匯的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行測試。系統(tǒng)模塊化的具體功能測試如表2所示。

6 結(jié)束語

本文對(duì)房屋租賃系統(tǒng)的框架進(jìn)行了簡單闡述，將系統(tǒng)模塊化。實(shí)現(xiàn)了房源信息、租賃及合同信息、申請(qǐng)看房列表、報(bào)障模塊、租金信息等模塊，基本滿足用戶的需求。未來該系統(tǒng)還需進(jìn)一步完善，以貼近實(shí)際的租房情況。可以增加3D線上看房的技術(shù)更加方便租客對(duì)自己所滿意的房源有更加真實(shí)的了解，對(duì)周邊相關(guān)信息的進(jìn)一步掌握。還可以增加一個(gè)評(píng)級(jí)模塊，對(duì)于失信的房東，租客進(jìn)行黑名單處理，凈化租賃環(huán)境。

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【通聯(lián)編輯：謝媛媛】