老舊小區外部零散空間現狀及規劃改造應對★

陽俊涵，張莊栩，劉 沅

(湖南城市學院建筑與城市規劃學院，湖南 益陽 413000)

0 引言

近年來，在老舊小區改造過程中，基礎條件較好的老舊小區通過改造已經擁有了良好的住區活動空間。但在更多普通的老舊小區中，由于當時建設條件的局限性與規劃設計的不合理，僅預留了樓棟間狹窄的日照間距以及相應的道路空間，對公共活動空間的設置考慮較少；同時隨著后期發展的自發性與不可預見性，這些僅有的小型空間也被分割得支離破碎，呈現出零散化的特征。基于這樣一個現狀問題的背景下，通過研究零散化空間的相關特征，運用規劃手段將已經廢棄或遺忘的零散空間進行整合與改造利用，以此來改善這類老舊小區存在的空間缺乏且單一的問題，整體提升小區及周邊社區的生活品質，是我們開展老舊小區改造值得關注的問題。

1 老舊小區的定義

老舊小區是指單位制改革之前，由政府、單位出資建設的居住區，至今仍被使用，但建設標準不高、使用功能不全、配套設施不齊、年久失修存在安全隱患、缺乏物業服務、無法滿足居民正常或較高生活需求[1]。

零散本意是稀疏、不集中；從空間角度來看：零散空間是空間形態上碎片化、分散無規則不均勻的。老舊小區的外部零散空間分布較為散亂、被突然打斷，沒有連續性，極易被居住者忽視，但卻對小區整體空間品質具有決定性影響。

2 老舊小區外部零散空間特征分析

老舊小區因建設年限和建設主體不同，外部零散空間呈現多樣化的特征。……