基于全過程造價咨詢在建設項目投資控制中的重要性分析

劉慶蘭

（山西中裕恒盛項目管理有限公司，山西 晉城 048000）

對于建筑公司來說，其完成建設項目的主要目的就是獲取經濟利潤，尋求企業的未來發展，而為了能夠更好的實現這一目標就需要通過全過程造價咨詢來實現，通過專業的造價咨詢來將建筑項目中的資源進行合理的配置，讓人工成本和建筑材料成本控制在范圍之內，從而保證建筑工程質量的同時實現利益的最大化，這特別是在當下建筑行業蓬勃發展的時期，就更需要通過全過程造價咨詢來讓項目投資控制在可控范圍內，所以當下就需要不斷完善全過程造價咨詢的服務質量，讓其更好的為建筑行業的項目工程所服務。

1 全過程造價咨詢概述

建筑企業為了能夠更好的在項目工程中實行工程造價管理，那么就會委托更加專業的全過程造價咨詢機構，讓其能夠介入到建設項目工程中的各個環節，并能夠深入到建設工程中的各個階段來，對于造價管理實行監督，針對當下建筑工程的特點提出一些控制造價的有效建議。全過程造價咨詢是當今建筑行業不斷發展的產物，能夠對于建設項目發揮出較大的作用，在傳統的項目工程造價管理中，將按照項目工程的進度分成不同的模塊，那么雖然通過有效的工作劃分，能夠將各個模塊的造價管理有序進行，但是由于分割過于清楚就會導致信息的不暢通，由于消息閉塞而導致整體工程造價工作出現問題。而全過程造價咨詢就能夠在根本上改變這一現狀，其次由于其工作理念的先進就會避免因為各個環節與工作部門之間信息上傳下達不暢通，而導致投資成本無法得到有效控制的狀況，從而節約了工程花費的成本。最后全過程造價咨詢能夠對于項目工程的投資做出一定控制，以免超出預算，全過程造價咨詢工作的流程也相對較為復雜，其中涉及到了項目工程中的各個環節，具體工作流程可參考圖1。

圖1 全過程造價咨詢流程圖

2 全過程造價咨詢服務開展的意義

全過程造價咨詢服務開展的主要對象即工程項目業主單位，相比于傳統造價管理，全過程造成控制管理注重整體性，而傳統造價管理只注重工程竣工結算過程的審核，在造價管理方面未落實到位，由此，也常會造成施工合同與招標合同不符的情況出現，最終導致造價控制工作無法達到預期效果。除此之外，因建筑工程整體建設周期較長，在此過程中，會出現很多不確定因素，從而導致業主、設計單位以及建設單位三方出現經濟糾紛，延長工期，提高工程造價。開始全過程造價咨詢服務有利于預測不同時期經濟指標，規范投資，確保工程造價管理系統更為協調。

3 全過程造價咨詢在建設項目投資控制的作用

3.1 項目決策階段

項目決策階段是全過程造價咨詢在建設項目投資控制的開端，其主要是圍繞著項目工程的各個環節進行分析和討論，對于建設工程所需要的成本進行大致的估算，給項目決策者提供一個參考的數據。所以項目決策階段就會直接影響到建設項目投資的成果，而在這一階段的工作中全過程造價咨詢機構就會從多個角度出發，考慮當下經濟社會的發展狀況和行業的發展需求做出相關的專業規劃，并需要充分考慮到建設項目中所需要的技術水平以及這一建設項目對當下社會發展的意義做出一定規劃，對于項目工程來說，建設工程中的資金運作狀況非常重要，所以在項目決策階段就可以對其作出預判。通過更加專業的決策計劃書來給建設企業提供一定的參考依據，所以不難看出項目決策階段是非常重要的，能夠對于建設項目和造價控制起到決定性的作用，這也為后續工作的開展打下了基礎。

3.2 項目設計階段

項目設計階段更多體現在對于建設項目的管理細節之中，并對于建設項目整體作出規劃，通過項目設計階段工作的有序進行，可以為造價控制提供一定的便利條件。全過程造價咨詢由于對建設項目管理的精細化，就能夠保證建設項目準確無誤，并能夠保證建設項目運行的平穩性。在現如今建筑行業不斷發展的社會背景下，相關法律法規也給當下的項目設計造價控制提供了一定的法律制度參考，以此來保證其工作的準確性，通過項目設計階段就能夠將建設工程中的造價工作進行核對，從而能夠得出更加準確的數據范圍，幫助建設項目投資控制的效果。

3.3 項目招投標階段

項目招投標階段就是將建設項目整體落成的最終準備階段，通過公開招投標的方式來幫助項目承接者進行整體項目質量和經濟效益的雙重對比下，選擇出最為合適的建筑材料供應商和建筑施工的承包商，是建設工程尋找最佳合作伙伴的關鍵環節。這一階段也對于造價控制起到了關鍵的作用，在項目招投標階段中就能夠確定建設項目各個環節中所需要的造價數額和資金流動的方向與周期，在此階段全過程造價咨詢就能夠讓這一工作環節能夠更加科學，從而保證造價控制工作能夠有序開展。所以工程造價咨詢機構就需要對于工程的物料清單和標底開展核算，從而保證標的的科學合理性，而這一階段的工作需要秉持的工作原則就是要確保招投標過程中競爭的公平公正性，在相關行業規定內完成項目招投標階段工作。

3.4 項目實施階段

項目實施階段的造價管理工作是非常重要且困難的，在這一階段建設工程處于不斷完善的階段，距離建筑產品的產生越來越近。而施工現場的建設工作較為復雜，其中涉及到的建筑材料成本、運輸費用、場地管理費用等都會導致建設項目成本受到一定的干擾因素，所以想要更好的完成投資成本控制就需要對于施工過程中的各個環節進行實時核算，以此來規范施工現場的規范操作，讓施工承包商能夠按照原定的成本和施工進度完成建筑工作，通過這樣的方式就能夠讓建筑成本得到控制，以此來保證建設項目利益的最大化。全過程造價咨詢機構就能夠在這一環節中起到關鍵作用，幫助業主來對建筑承包商的施工行為進行規范，并能夠及時挽回建設工程中可能存在的經濟損失，雖然每一環節和階段的核算工作都會引發造價的變化，這也能夠給業主提供更加準確的參考方案，以此來避免投資風險。

3.5 竣工結算階段

竣工結算階段的到來并不意味著項目工程的結束，在這一階段需要對整個建設項目進行回顧，并為后期的項目運營奠定堅實的基礎，實施有效的造價控制。在這一階段就可以讓業主更加準確的了解到整個項目工程耗費的成本，并將其拆解與造價方案進行比對，尋找項目實施過程中的優點和不足，從而能夠更好的對項目工程進行分析，通過細節的把控可以為之后的造價控制提供一定的參考和經驗。在這一環節中，全過程造價咨詢機構會對于工程的預結算進行審核，將其中一些不必要的內容可以選擇直接刪除，為了體現工程造價工作的規范性，那么就需要按照招投標階段的合同來進行比對，看建設工程中所需要的建筑材料價格、施工價格等是否一致，通過精細化的審查來保證工作的準確性。最后在建筑項目竣工后完成與業主的交付工作，就可以對于整體的建設項目開展討論評價，以統籌全局的角度將項目的各個環節進行整理，從而分析工程造價在整體建設項目中發揮的作用，通過經驗的總結就能夠為之后的工作提供有利的幫助。

4 全過程造價咨詢在建設項目投資控制的完善策略

4.1 轉變服務理念

全過程造價咨詢在建設項目投資控制中發揮著巨大的作用，但是由于這一體系在我國發展的時間比較短，雖然能夠在建設項目中發揮著一定的作用，但是其內部還存在著一定的問題，那么就需要相關從業人員在這一行業中不斷探索先進的工作理念和工作方法，從而讓全過程造價咨詢發揮其真正的價值，近年來隨著全過程造價咨詢機構的出現，導致造價咨詢企業從業人數不斷提升具體數據可參考圖2。

圖2 造價咨詢企業從業人數統計圖

而這些從業人員往往都是在相關行業中有著豐富工作經驗的所以在造價咨詢工作中就存在著一定的優勢，在核算定價核對設計方案等工作中得心應手，能夠保證其工作的準確性全過程造價咨詢工作對于從業人員的專業水平提出了更高的要求，需要工作人員對于建設工程作出整體的把控，能夠以更加全面的角度完成工程造價控制工作，所以面對全新的工作要求，就需要從業人員能夠積極轉變服務理念，不斷調整工作方法。在這樣的發展背景之下造價咨詢企業的營業收入不斷攀升，具體數據可參考圖3，也讓這一行業廣闊的發展前景受到了人們的廣泛關注。

圖3 造價咨詢企業營業收入統計

4.2 強化服務意識

在不斷轉變服務理念的前提下，造價咨詢從業人員的服務理念也應得到強化，在造價咨詢工作之中需要造價咨詢人員與委托的業主進行反復溝通，從而能夠更好的協助建設工程的推進，實現造價控制的根本任務，同時也需要造價咨詢從業人員根據自身的專業水平和專業判斷，對于建設項目中的成本流向進行嚴格考察和監督，而相關合作部門也難免出現不配合的情況，在這樣的矛盾沖突下就需要造價咨詢從業人員，不斷提升自己的專業素養，強化自身的服務意識，能夠更加積極主動的完成工作。為了確保工作質量就需要從業人員深入到項目現場，并能夠跟進項目工程的各個環節，當出現造價波動的情況，一定要第一時間警覺，并能夠以其專業素養對波動原因進行分析，尋求解決對策。當項目現場出現問題時，更加需要積極指出，那么為了讓全過程造價咨詢工作能夠順利展開，造價咨詢人員就需要具備良好的溝通能力在各個部門之間相互協調，從而推動項目工程順利開展。

4.3 提高服務水平

建設項目在實施過程中會存在一定的干擾因素，這就直接導致了造價方案存在著一定的變化，所以全過程造價咨詢就需要在傳統工程造價咨詢工作的基礎之上，對于建設項目的整體做出一定的把控，那么對于工作人員的專業能力也就有了更高的要求，需要從業人員對于建筑項目的各個階段和各個環節有更加精準的把控，并能夠針對不同的工作內容開展造價控制。所以想要提高當下的服務水平，那么首先就需要對于從業人員的專業水平入手，隨著當下建筑行業的不斷發展，建筑行業相關的法律法規正處于不斷完善的過程之中，那么這就要求全過程造價咨詢從業人員能夠精準的把控國家相關法律法規的細則，對其能夠進行更加深入的了解，那么才能夠更好的運用這一工具來輔助造價控制工作的順利展開，保證從業人員的工作理念能夠隨著法律法規完善的進度不斷調整，從而實現服務水平的提高。其次就需要全過程造價咨詢工作人員對于建設工程有更加深入的了解，特別體現在對工程方案的理解和判斷上，由于項目工程本身的復雜性，在施工過程中就會存在一定的困難，特別體現在設計方與施工方之間的矛盾，由于其工作內容的不同那么在溝通的過程中就難以讓雙方在同一維度中思考問題，由于溝通不暢就會導致施工過程中出現問題，在后期審查中發現就要花費額外的施工成本進行補救，由于此類問題導致的成本糾紛問題就可以通過全過程造價咨詢工作人員的專業判斷來避免，能夠在深入到施工現場時及時發現問題并能夠從中調節，以保證工作的準確性，讓其能夠符合業主的期望從而避免浪費成本情況的發生。

4.4 強化主動溝通協調意識

作為投資監理負責人，在服務財政部門的基礎上，還需要對建筑工程項目單位做好監管工作。在實際工作中，會涉及到財政部門與監理部門溝通合作的情況，如果投資監理人員不能做好溝通協調工作，就會導致投資監理工作始終處于被動地位。此時，就需要投資監理負責人強化自身溝通服務意識，做好溝通以及協調工作，從而減少不必要的矛盾，保證建設工作能夠順利進行。

5 結語

總而言之，全過程造價咨詢是建筑行業順應時代發展的產物，雖然這一工作還有較大的進步空間，但是在多方的努力下仍然能夠讓全過程造價咨詢在項目工程投資控制中發揮出其巨大的作用，那么就需要實現服務理念的轉變，讓工作人員的服務意識得以強化，從而能夠更好的調整其工作方法，并讓從業人員能夠不斷提升自己的專業素養，了解建筑行業內法律法規的變化，并能夠在工作中提升自身的溝通能力以便更好的協調各方之間的矛盾，以便建設項目的正常開展，從而讓全過程造價咨詢機構更好的為建筑行業發展而服務。