房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析

吳疆

（山西二建集團有限公司，山西 太原 030002）

近年來，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，經濟效益不斷提升，由于發(fā)展速度過快，導致部分質量問題顯露出來。其中房屋建筑工程中滲漏問題尤為明顯，給居民正常生活帶來較大影響，因此做好防滲漏處理是房屋建筑的首要任務，首先，找到滲漏的具體原因，結合實際情況進行處理，其次要加強質量控制，用科學的施工方法和施工技術提升其質量品質，防止?jié)B漏的出現(xiàn)，為居民正常生活帶來保障。

1 房屋建筑施工中滲漏的原因

1.1 施工設計不足導致滲漏

在房屋建筑施工前，都會對建筑物進行設計，包括圖紙的設計，施工組織設計的編寫，并通過一系列流程審批，最終按照圖紙和方案施工。若設計中出現(xiàn)紕漏或設計考慮不足就會出現(xiàn)房屋滲漏情況發(fā)生，在設計中不僅要考慮防水材料的選擇還要考慮排水率、速率等問題，全面分析可能發(fā)生滲漏的問題，才能保證設計的可行性。若施工中，發(fā)生材料損壞、施工工藝未優(yōu)化或施工工序出錯也可能導致房屋建筑出現(xiàn)滲漏情況。

1.2 房屋建筑防滲漏施工技術不完善

防滲漏施工技術是滲漏問題的關鍵，防滲漏施工技術不完善就會導致房屋建筑出現(xiàn)滲漏情況，大多施工單位缺乏技術型人才，致使施工技術的不完善，管理方式不完善，是房屋建筑施工中滲漏問題頻發(fā)的主要因素，防滲漏施工技術的不完善還會致使防滲漏材料選擇不當，尺寸不適用等問題，因而出現(xiàn)施工質量不合格、大大增加了滲漏問題的出現(xiàn)，增加經濟支出。部分施工單位為節(jié)約施工成本，選擇價格低廉不符合規(guī)范標準的材料也會導致施工完成后出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2 滲漏部位分析

2.1 廚衛(wèi)滲漏

在大多房屋中，廚房和衛(wèi)生間是滲漏頻發(fā)的主要部位，也是儲水、用水較多的部位，其主要出現(xiàn)滲漏的問題就是在進行廚衛(wèi)施工過程中混凝土配比和鋼筋的配筋率出現(xiàn)問題或混凝土振搗不密實而沒有達到相應的規(guī)范要求，次要原因是細節(jié)處理不當，可能忽略儲水材料的選擇或未注重細節(jié)的處理方式，造成施工完成后滲漏情況出現(xiàn)（如圖1所示），并且大多數(shù)情況上層的滲漏直接影響下層居民的日常生活，對自身和他人都造成嚴重影響，因此廚衛(wèi)的設計和施工要精細化，配比、配筋合理化。

圖1 廚衛(wèi)滲漏部位圖

2.2 屋面滲漏

在建筑施工中，較為常見滲漏部位的是屋面滲漏，主要是施工質量沒有達到規(guī)范標準要求，目前的標準規(guī)范完全滿足房屋建筑中保證屋面不滲漏，造成滲漏可能是部分施工單位為控制經濟成本，選用不符合標準的材料；施工過程中為追趕工期，在施工過程中管理不足或施工沒有按照標準規(guī)范執(zhí)行；驗收過程中以次充好等，導致屋面出現(xiàn)滲漏情況（如圖2所示）。

圖2 屋面滲漏部位圖

2.3 外墻滲漏

外墻滲漏是影響建筑安全的主要因素，嚴重滲漏可能引發(fā)重大安全事故，外墻滲漏情況的出現(xiàn)可能是在運用壓力灌漿這一技術方法時，對窗體的鋁型材上進行了鉆孔或灌漿未分次施工；對窗戶邊緣或反坎處理不當，施工過程中施工工藝不符合標準或施工工序銜接有誤，導致滲漏，在門下及室外樓梯和墻體交縫處出現(xiàn)滲漏，可能是反坎施工未達到標準；外墻洞眼也是滲透頻發(fā)的主要部位，在施工質量不達標或年久未修時墻體開裂也會導致外墻出現(xiàn)滲漏（如圖3所示），如發(fā)現(xiàn)滲漏未及時處理，可能致使嚴重安全事故發(fā)生。

圖3 外墻滲漏部位圖

2.4 墻體框架裂縫滲漏

在房屋建筑施工中，墻體框架裂縫也是滲漏情況出現(xiàn)的部位，鋼筋混凝土框架梁柱與砌體會因為溫度出現(xiàn)變形，即便在穩(wěn)定的溫度下二者變形程度也是大不相同，所以在墻體框架中若出現(xiàn)裂縫，雨水就會滲漏到墻體中，長久滲漏便會使居民家中墻角出現(xiàn)滲漏（如圖4所示），在施工過程中剪力墻與填充墻之間的拉結筋最容易被忽視，是導致墻體框架裂縫滲漏的主要因素。

圖4 墻體框架裂縫滲漏部位圖

2.5 填充墻縫隙滲漏

填充墻縫隙也是滲漏的部位之一，在房屋建筑施工過程中，填充墻砌筑作業(yè)時，施工人員未按照工藝要求對磚砌塊濕潤處理，導致頭縫和灰縫之間水分不足，砂漿快速干涸，出現(xiàn)干縮裂縫，或水平方向砂漿流入孔磚內，頭縫砂漿未達到規(guī)范密實度，密實度不足就會造成滲漏情況出現(xiàn)（如圖5所示）。

圖5 填充墻縫隙滲漏部位圖

3 房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析

3.1 屋面剛性防水施工

在屋面防水施工中采用剛性防水施工，為保證混凝土施工質量，施工時較為合理的材料選擇為水泥、砂漿、細石混凝土，對砂石比例嚴格控制，保障混凝土配合比的適用性。鋼筋方面，嚴格控制收縮應力和溫度應力，整體提高防水層支撐效果。施工完成后，還需要對混凝土進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不宜少于7d，養(yǎng)護嚴格遵守標準規(guī)范，最后做好密封處理，完成后進行防滲漏試驗。

3.2 屋面柔性防水施工

在屋面防水施工中采用柔性防水施工，柔性防水采用整體鋪設施工方式，對細部構造和卷材的鋪設應按照規(guī)范鋪設，并嚴格控制鋪設方向，結合屋面坡度合理鋪設。在施工過程中對細部構造精細化處理，如陰陽角處應設置防水附加層，提高屋面防水性能，施工完成后進行滲漏試驗，避免滲漏情況出現(xiàn)。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工

在房屋建筑廚房和衛(wèi)生間部位施工時，要合理設計廚衛(wèi)管線設置，并嚴格控制地面標高，施工中在衛(wèi)生間地面抹灰時應加入防水添加劑，增強衛(wèi)生間地面抗?jié)B性，在對通風管道施工中要根據(jù)管道面積加入一定量的膨化劑，增加管道周邊密實度，施工中嚴格按照標準規(guī)范施工，施工方案保證科學合理性，防止?jié)B漏情況發(fā)生。

3.4 門窗防滲漏施工

由于門窗的開關性，其防滲漏施工較為復雜化，在施工中要保障門窗的防水性，窗戶關閉時保證密閉性達到標準，門窗的接縫是決定滲漏的重點部位，在施工時嚴格把控高度，室內窗臺要高于室外邊沿，防止雨水倒流產生滲漏，還要采用合理的防水砂漿配比，接縫材料要選用防水性較好，硬度較高的材料，提高門窗防水性，增加施工質量，施工后還要進行質量檢測，密封性試驗等確保質量達到標準。

4 房屋建筑施工中防滲漏技術存在的不足

房屋建筑施工中防滲漏技術是避免滲漏情況出現(xiàn)的根本，目前國家標準規(guī)范完全適用于如今的房屋建筑防滲漏標準，若嚴格按照國家標準規(guī)范檢驗合格后，除去建筑年久未修情況下，并不會出現(xiàn)滲漏情況，所以出現(xiàn)滲漏情況主要是防滲漏技術存在不足或施工時疏于對滲漏問題的防范，房屋建筑中防滲漏新技術應用雖然普及，但是缺少防滲漏新技術型人才，導致防滲漏技術設計不足，如施工時材料選擇不當、施工工藝不當、施工工序銜接不當、管理方法不足、監(jiān)管人員不足等，都能夠造成房屋建筑施工完畢后出現(xiàn)滲漏情況。以下對不足之處展分析并給出解決措施。

5 滲漏問題解決措施

5.1 屋面陽臺滲漏解決措施

在屋面、陽臺出現(xiàn)滲漏情況時，及時分析滲漏原因，原因大多因為結構板開裂產生滲漏，此時應及時采取應對技術處理措施，如沿著裂縫隙開鑿V型槽，在V型槽中加入防水劑，等待防水劑固化，隨后進行滲漏試驗，在防水性能達到標準后，在表層涂刷防水材料。而在管道周圍出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象時，涂刷防水層進行封堵，若滲漏情況依舊存在，則要將管道周圍混凝土開鑿，加入防水劑后重新封堵。

5.2 外墻滲漏解決措施

在外墻出現(xiàn)滲漏情況時，大多選擇壓力灌漿解決滲漏問題，需要注意的是，在選用壓力灌漿法時，不能在窗體或墻體上鉆孔，并且灌漿時要采用分次灌漿。若外墻滲漏部位在窗邊可采取重新涂刷防水層，若在反坎位置出現(xiàn)滲漏，則需要重新澆筑反坎，若是墻體開裂導致滲漏，則需要重新掛網抹灰。外墻的滲漏要結合實際情況、具體部位采取相應解決措施，這樣才能有效地防滲漏。保證建筑安全性。

5.3 墻體框架裂縫滲漏解決措施

對滲漏部位分析，制定相應解決方案，若滲漏嚴重需要返工處理，則需要開鑿后對部位進行封堵，加入防水劑或重新澆筑混凝土等方式防止?jié)B漏情況再次發(fā)生，若滲漏較輕，則需要涂刷防水層，確保滲漏情況消失，盡量保證墻體內部溫度恒定，防止變形程度不同重新產生裂縫，以此保證建筑安全、穩(wěn)定。

5.4 廚衛(wèi)滲漏解決措施

對于滲漏部位分析，若滲漏嚴重，需要進行開鑿處理，開鑿后加入防水劑，待防水劑固化后進行滲漏試驗，試驗結果不滲漏后涂刷防水層，設置兩道防水層。若在廚衛(wèi)管道處出現(xiàn)滲漏，分析滲漏情況選擇，若滲漏情況較輕，則直接涂刷防水層，若滲漏情況嚴重，則需要開鑿滲漏部位，在開鑿部位加入防水劑后重新封堵，隨后開始滲漏試驗，待試驗結果滿足不滲漏后，涂刷防水層，起到雙重防護。

5.5 填充墻縫隙滲漏解決措施

在房屋建筑施工中，填充墻砌筑作業(yè)時，保證豎向方向上頭縫達到密實標準，施工前對磚砌塊進行濕潤處理，保證頭縫和灰縫之間水分充足，防止砂漿開裂，造成滲漏現(xiàn)象，若在施工后出現(xiàn)滲漏情況，則需要開鑿處理，重新砌筑，保證縫隙不再滲漏。

5.5.1 地下室滲漏解決措施

部分房屋建筑中有地下室，在地下室同樣有滲漏情況發(fā)生，主要解決措施是根據(jù)滲漏部位，針對裂縫大小選擇相應處理方式，如打鑿后重新封堵等處理方法，具體方法根據(jù)滲漏部位參照其他部位解決措施，解決方法和步驟與之基本相似。

5.5.2 加強管理方式、加大監(jiān)管力度

要解決滲漏問題，不僅要在技術上過關，還要在施工管理上過關，要加強管理方式、完善管理體系、加大監(jiān)管力度，做到施工中工藝完善、工序合理，銜接緊密、材料適用，質量合格，在施工過程中做到監(jiān)管到位，在施工結束后嚴格開展質量檢測，保證施工真實性，建筑安全性。

5.5.3 優(yōu)化房屋建筑施工中防滲漏方案

要解決滲漏問題，優(yōu)化是極為重要的一點，在實踐中發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，保證優(yōu)化的持續(xù)性，包括對防滲漏設計及方案的優(yōu)化，針對易發(fā)生滲漏部位細化分析，優(yōu)化施工流程、優(yōu)化材料選擇、優(yōu)化施工方法、應用防滲漏專利等，細化分析滲漏的原因，開展防滲漏專題會議，請教設計專家，幫助工程解決滲漏問題。

5.5.4 引進新技術，開發(fā)新防滲漏材料

在房屋建筑施工中防滲漏技術還不夠完善，需要加強人才的培養(yǎng)，開發(fā)新型節(jié)能環(huán)保的防水、防滲漏材料，引進先進防滲漏技術，針對易滲漏部位開展優(yōu)化設計，如可舉辦防滲漏技術研討會，增設新型技術開發(fā)獎項，鼓勵研發(fā)防滲漏專利應用等來增強專業(yè)人員綜合素質，將引進的技術，研究的專利應用到實際施工當中，解決滲漏問題。

6 房屋建筑施工中防滲漏施工技術未來發(fā)展

現(xiàn)階段的房屋建筑施工中防滲漏施工多采用二次修補等措施解決，大大增加了施工成本和人員消耗，而未來的防滲漏技術一定會朝著一次完工，不發(fā)生滲漏情況方向發(fā)展，增強施工中防滲漏技術的應用，開展新型防滲漏技術，優(yōu)化防滲漏技術方案，提高防滲漏技術水平，做到施工后除建筑老化問題不修補，減少滲漏問題出現(xiàn)。提升防滲漏設計人員整體技術水平，發(fā)掘防滲漏技術新型施工方法，促進行業(yè)經濟發(fā)展。

7 結語

房屋建筑施工中，防滲漏技術是重點，做好防滲漏才能保障建筑的質量，施工前要分析易出現(xiàn)滲漏的部位，針對屋面、廚衛(wèi)、門窗等極易出現(xiàn)滲漏部位要進行相應處理，并考慮細節(jié)構件防水性等。施工中要做好防滲漏措施，若施工中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象及時進行補救措施，施工后進行質量檢測，對于施工后仍出現(xiàn)滲漏情況，及時修補。通過運用合理的管理方法，加大監(jiān)管力度等手段，保證施工質量，提升防滲漏技術水準，建造質量品質更好的建筑，促進建筑業(yè)的和諧、穩(wěn)定，使其能夠朝著健康方向持續(xù)發(fā)展。