“三供一業”供熱改造工程建議

趙 航

(太原市熱力集團有限責任公司第五供熱分公司，山西 太原 030013)

1 “三供一業”供熱分離移交維修改造工程現狀

1.1 “三供一業”供熱分離移交維修改造現行方案

1)庭院網：對實施改造的小區更換新的二次管網，優先采用直埋敷設。管材采用預制保溫管，補償方式盡量采取自然補償。樓棟分支設立獨立的調節小室，小室內供水管道安裝球閥、過濾器，回水管道安裝球閥，樓棟分支小室至各單元采用直埋預制保溫管，每個單元為一個獨立分支[1]。

2)樓道：單元樓道采用異程式垂直管系統。單元入口位置，供水管安裝球閥，回水管應安裝球閥和水力平衡閥。平衡調節系統應具備數據集、智能計算、遠程控制等功能，供熱運行中可實現二次網水力平衡的自動調節。分戶裝置包括供水管安裝球閥、過濾器及遠傳智能戶用調節閥，回水管安裝鎖閉閥，并預留熱量表安裝空間[2]。

3)戶內：根據《太原市人民政府辦公廳轉發市國資委關于國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交維修改造標準的通知》(并政辦發[2018]39號)，自分戶裝置后，住戶采暖系統宜采用水平單管串聯系統(不大于6組散熱器，單趟)或上供下回同程式系統(大于6組散熱器，多趟)；入戶供水管先連接熱耗較大(陰面)房間的散熱器，管材采用PPR管，散熱器采用鑄鐵對流型散熱器[3]。

1.2 “三供一業”供熱分離移交維修改造過程中的問題及改造后的運行情況

1.2.1 改造過程中發現的問題

1)庭院網改造過程中，很多小區原有二次管網采用通行地溝或半通行地溝敷設，改造過程中，許多小區放棄使用原地溝，采用直埋敷設。另外，在改造過程中，會出現某座熱力站僅某個分支的住戶屬于三供一業改造住戶，三供一業住戶與非三供一業住戶間的水力平衡存在問題。此外，更換的庭院管網也僅限于該改造小區內部，熱力站出站以后的二次網主管未更換，在今后產權劃分過程中存在爭議。

2)樓道改造過程中，樓道立管及分戶裝置位于樓道公共區域內，對于一梯三戶或一梯四戶的住戶來說，大量的材料設備會侵占很多樓道空間，給居民的生活帶來不便。另外，很多設施設備位于樓道公共區域內，也很容易被破壞。

3)戶內改造過程中，存在住戶現有散熱器與設計圖紙標注的散熱器片數差異較大，施工方與住戶針對散熱器利舊政策及散熱器片數溝通相對較多。另外，針對特殊戶型或者某個住戶的特殊情況，現有戶內采暖系統敷設要求無法滿足。

4)自動控制方面：溫度采集器至通斷閥以有線形式傳輸數據，通斷閥至采集器由現場總線傳輸數據，并由采集器提供電源。采集器配電由樓棟公共電源提供，并由采集器為現場設備提供電源，采集器的通訊以GPRS，NB-IOT等全雙工無線形式直接傳輸數據至監控中心或申請無線電頻段傳輸至熱力站無線電采集器，再經熱力站通信網絡上傳至監控中心[4]。

5)施工管理方面：由于2019年“三供一業”單位均屬于獨立施工，各施工方不同的施工周期對小區及住戶造成二次破壞；2020年施工中，雖成立聯合指揮組，但聯合指揮組對各施工單位的管理權限有限，仍無法協調好各施工單位間的配合問題。

1.2.2 供熱改造后的效果

對于“三供一業”供熱分離移交維修改造后的小區，供熱效果得到了提升，但由于改造后采暖系統變化，整體系統阻力增大，住戶調節工作增加，對于個別住戶來說，室內供熱效果改善不明顯。

2 對“三供一業”供熱分離移交維修改造工程的建議

2.1 設計方面

1)熱力站部分：針對整座熱力站的熱用戶全部進行了改造的小區，改造完成后的采暖系統實際上是比原采暖系統的阻力增大的，除了在設計時核算熱力站原有換熱器、循環泵的參數外，建議對這些小區重新進行水力計算，根據負荷情況重新設計熱力站二次側設備。

針對某座熱力站的部分熱用戶實施改造的小區，且該改造小區的分支內存在地面輻射采暖和散熱器采暖混合供熱的情況，建議在熱力站內專門為改造的小區重新設計一套采暖系統。

2)庭院網部分：針對庭院網的設計，建議不僅可以根據負荷情況及比摩阻情況，由近及遠的設計庭院網管徑，而且可以針對近端樓棟和遠端樓棟的分布情況，設置不同的分支，以保證遠、近端樓棟的供熱效果。

針對熱力站某分支上“三供一業”小區與“非三供一業”小區串聯在一起的情況，首先建議將兩類小區從某個節點上分別設置分支，其次在“非三供一業”小區的分支上設置平衡閥，便于實現兩類小區的水力平衡。

針對“三供一業”小區散熱器采暖與地面輻射采暖混合供熱的情況，若該熱力站無法安裝另一套采暖系統，建議在兩個采暖系統間增加設計連通管，用于流量匹配。

3)樓道立管部分：在設計過程中，許多小區樓道立管均按照通用圖來設計，并未考慮該小區是否有地下室，建議在今后的設計中，盡量避免將庭院網進入樓道的管道穿過住戶的地下室，防止今后發生事故時給用戶地下室造成損失，可以采用直埋庭院網在樓前上翻出地面的方法進入樓道。

針對小區樓棟一梯四戶及以上的情況，由于樓道內空間有限，樓道立管至入戶段的管線敷設會侵占大量樓道的空間，建議今后的設置中，針對該情況，可以設置分集水器，減少對樓道空間的侵占，如圖1所示。

針對各住戶分戶裝置設置在公共區域容易被損壞的問題，建議在今后的設計中，為分戶裝置設置一套設備控制箱實體，以保護分戶裝置。

4)戶內部分：在設計中，許多小區散熱器片數設計相對保守，建議按照住戶的實際情況重新核對散熱器片數。針對部分戶型復雜的情況，建議在不違反改造原則的情況下，采取一戶一案，可以采用從用戶的地面低進低出或串并混合的方式克服復雜的戶內情況，不一定拘泥于從兩層間的休息平臺進出住戶及根據散熱器組數來確定戶內改造的連接方式。

2.2 施工管理方面

為更好的完成“三供一業”改造工程，建議在今后的施工管理過程中，堅持采用聯合指揮組模式，并加大聯合指揮組權限，對各改造施工單位有更好的管控。

針對供熱改造方面，建議聯合指揮組組長(社區、街辦)、副組長(移交單位)小區牽頭，熱力公司配合小區宣傳動員及進行入戶調查，居民整體同意率達85%以上，具備二次網改造進場條件；單體樓棟戶改同意率達95%以上，具備該樓棟戶內改造進場條件。同意率達標后由移交單位申請，聯合指揮組組長簽發同意改造施工進場，同時熱力公司將改造方案、工期等情況報聯合指揮組組長批準。在改造施工開始后，聯合指揮組對改造施工情況進行全程監管，對改造過程中遇到的問題統一協調處理，同時，隨時開展“回頭看”工作，對改造過程中出現的問題要求施工單位進行整改。若施工單位未按照要求進行施工，聯合指揮組可對相關施工單位或責任人進行經濟處罰或通報批評及追責。

2.3 供熱運行調節方面

1)庭院網調節：改造完成后，“三供一業”小區庭院網調節可以通過單元水力平衡閥消除二次網水平失衡，并實現自控調節。但對于“三供一業”用戶與“非三供一業”用戶的調節串聯情況，暫無法實現兩類用戶的調節。建議在兩類用戶的分界點“非三供一業”用戶側增設球形平衡閥或調節閥，并在“非三供一業”樓棟近端、遠端等不同位置設置室溫采集面板，通過對比兩類住戶的室內溫度及測量兩類用戶的二次網母管流量，指導調節球形平衡閥及調節閥[5]。

2)樓道調節與戶內調節：改造完成后，“三供一業”小區按照建筑空間位置“左中右，上中下”安裝有20%室溫采集面板。平衡調節主要采用單元回水溫度一致調節法進行調整，平衡系統調節單元水力平衡閥控制每個單元立管回水溫度一致，戶閥調節采用預設比例法，從底層到頂層閥門開度依次增大，同時參考入戶測試室溫數據，區別調整戶閥開度。

目前，經改造后的住戶，主要節能空間在于中間戶仍然有很多過熱現象，主要問題在于缺乏室溫數據指導調節。建議單元垂直平衡根據室溫反饋按照預設開度的方式進行調控，同時輔助人工室溫檢測進行精細化調整實現戶間平衡。在未來逐漸補充室溫數據后，考慮戶閥已經關到最小狀態，并將室溫數據和閥門控制建立算法，可以利用間歇通斷法等實現精細化室溫控制，使各個室溫之間趨于一致。

2.4 自動控制系統方面

1)通訊方式：建議通過現場布置光纖網絡，采集器通過有線形式傳輸數據經熱力站上傳至監控中心[6]。

2)分戶表聯控系統控制方式：樓棟設置數據采集箱，用于采集各閥門狀態、樓棟回水溫度、用戶溫度、通斷情況，同時可以遠程操作閥門。

3)安裝要求：建議將電源線和通訊線分別通過PVC管引線敷設至現場儀表，樓層出線口通過接線盒將線纜拉出，內部固定一個接線端子。采集箱下面的穿線管接口應加裝護套，避免損壞電纜。若施工條件不滿足安裝接線盒的條件，樓層中的弧線與總線連接好后，采用防水膠帶將可見的裸露銅線包住避免短路。遠傳智能水力平衡閥的執行機構建議采用可拆卸裝置，便于采暖季結束后檢修調試。樓棟整體接線圖見圖2。

3 結語

實施“三供一業”分離移交改造，目的是為改善國企職工居住環境，改造完成后，國有企業不再承擔“三供一業”方面的各項費用，保障了國有企業集中精力發展主營業務。對于接收單位而言，“三供一業”改造擴大了經營管理范圍，為接收單位更好地承擔社會責任提供了更多更好的平臺。“三供一業”供熱分離移交維修改造工程將小區原有的腐蝕破損嚴重、保溫缺失的庭院網，全部更換為新的預制保溫管；樓道系統與戶內系統將原先的上供下回單管或雙管供熱系統改造為在樓道內敷設管道后單獨向各家引進戶管道，變成獨立的采暖系統；同時增設自控系統，改造后，庭院網方面，本樓或本單元供熱不受其他樓棟或單元的影響；樓棟及戶內方面，實現分戶供熱，智能化控制，確保住戶今后供熱不受其他住戶影響。“三供一業”供熱分離移交維修改造工程的經驗和建議，同時也為老舊小區供熱設施改造提供了更多改造方案及優化措施，可以更好的為改善居民供熱效果提供幫助。