未來社區(qū)概念下的“鄰里中心”模式設(shè)計(jì)策略
——以南星社區(qū)鄰里中心方案設(shè)計(jì)為例

文／沈飛兒 浙江省工業(yè)設(shè)計(jì)研究院有限公司 高級(jí)工程師（通訊作者）朱 吟 浙江省工業(yè)設(shè)計(jì)研究院有限公司 高級(jí)工程師

引言

2019 年浙江省響應(yīng)習(xí)總書記指示，開展了“未來社區(qū)”小康社會(huì)的試點(diǎn)工作，這項(xiàng)工作的目的是推進(jìn)居民生活向更高質(zhì)量和更高品質(zhì)發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和智慧城市的創(chuàng)建。“鄰里中心”建設(shè)是本著對(duì)街道、社區(qū)公共服務(wù)資源的有效整合和統(tǒng)籌利用，增強(qiáng)社區(qū)活力與宜居性。剖析兩者之間的內(nèi)核和實(shí)施路徑，可有效促進(jìn)未來社區(qū)建設(shè)和鄰里中心模式同向而行。

1 未來社區(qū)的概念及特征

“未來社區(qū)”是“未來”和“社區(qū)”兩大概念的復(fù)合，它必定是“以人為本”的社區(qū)，必定承載著人們創(chuàng)造美好未來的渴望[1]。所謂“未來”代表著全新整合和突破性提升，“社區(qū)”則是功能單元的范圍限定，創(chuàng)導(dǎo)出以點(diǎn)帶面的全局效應(yīng)。未來社區(qū)的核心是圍繞“1 個(gè)中心”，對(duì)標(biāo)“人本化、生態(tài)化、數(shù)字化”3 個(gè)價(jià)值坐標(biāo)[2]，通過對(duì)美好生活關(guān)聯(lián)的9 大空間場(chǎng)景的集成，打造出具有歸屬感的未來社區(qū)。與傳統(tǒng)社區(qū)不同的是，未來社區(qū)的主要特征是和諧共治、智能共享以及綠色節(jié)能，有著健康的鄰里關(guān)系、優(yōu)質(zhì)的交通環(huán)境和低碳環(huán)保的服務(wù)設(shè)施，是一個(gè)集合了先進(jìn)技術(shù)與服務(wù)的前沿性體驗(yàn)場(chǎng)所。未來社區(qū)的建設(shè)，必然需要我們跨越現(xiàn)存的鄰里模式，以新型的公共空間作為載體，通過頂層設(shè)計(jì)與微觀建設(shè)進(jìn)行系統(tǒng)化的推進(jìn)來實(shí)現(xiàn)。

2 鄰里中心的內(nèi)涵及特征

“鄰里中心”是對(duì)公共服務(wù)設(shè)施的一站式集合，是優(yōu)質(zhì)生活的核心，致力于為居民帶來便利、豐富、愉悅的生活體驗(yàn)，是能妥善解決居民品質(zhì)生活的若干實(shí)際問題的綜合性場(chǎng)所。它立足于社區(qū)，以“大組團(tuán)”的形式化零為整，系統(tǒng)地將各種商鋪、服務(wù)、文娛集中到一起，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、集中管理，使有限的公共資源得到最大化的利用和共享，這不僅可以提高經(jīng)濟(jì)效益，還可以促進(jìn)土地使用效率。“鄰里中心”作為新型的社區(qū)服務(wù)單元，應(yīng)具備更高質(zhì)量的交流空間、貼切的健康服務(wù)、成功的商業(yè)模式、便利的交通連接、彈性的創(chuàng)業(yè)空間、低碳可持續(xù)的建筑形象等這些顯著特征和功能。

3“未來社區(qū)”建設(shè)理念對(duì)“鄰里中心”模式的引導(dǎo)

通過分析“未來社區(qū)”和“鄰里中心”的概念特征，可以看出二者間的共通性和目標(biāo)一致性，皆為通過各種途徑和場(chǎng)景建設(shè)來實(shí)現(xiàn)區(qū)域范圍內(nèi)居民的美好生活體驗(yàn)。未來社區(qū)突出的是“鄰里性”，重點(diǎn)營造的是特色鄰里文化，增強(qiáng)社區(qū)鄰里和諧關(guān)系，并提供相對(duì)完善的物質(zhì)條件和社會(huì)基礎(chǔ)，包括“雙創(chuàng)”空間、共享學(xué)習(xí)平臺(tái)和醫(yī)療資源等措施，都是為了居民的幸福生活創(chuàng)造良好的環(huán)境，營造健康的鄰里氛圍[3]。而鄰里中心注重的是鄰里環(huán)境和鄰里效應(yīng)，是鄰里生活融合的共同體。通過建設(shè)規(guī)模合理、模式新穎的鄰里中心，可成為承載未來社區(qū)幸福場(chǎng)景的具象空間。所以“未來社區(qū)”的概念對(duì)“鄰里中心”的建設(shè)必然具有很多方面的引導(dǎo)作用。

3.1 便利的復(fù)合化功能集成引導(dǎo)

未來社區(qū)鄰里中心應(yīng)以“一站式生活服務(wù)中心”為發(fā)展目標(biāo)，組織不同人群所需要的三類功能業(yè)態(tài)：公共類、公益類、商業(yè)類[4]。其鮮明的特點(diǎn)是便利和功能多元，所以可以通過營造多樣化的公共服務(wù)、商業(yè)活動(dòng)等空間集成來改善傳統(tǒng)社區(qū)資源不足的問題。

3.2 社區(qū)的場(chǎng)景化空間設(shè)計(jì)引導(dǎo)

未來社區(qū)鄰里中心應(yīng)以“全齡樂活”為目標(biāo)，從居民的生活偏好出發(fā)，結(jié)合未來社區(qū)九大場(chǎng)景要求[5]，將空間場(chǎng)所與活動(dòng)組織結(jié)合，為居民設(shè)計(jì)“教育、健康、創(chuàng)業(yè)”等場(chǎng)景化的鄰里中心空間。所謂場(chǎng)景化就是要充分考慮服務(wù)對(duì)象的全齡要求和全民參與，讓鄰里公共空間和共享平臺(tái)發(fā)揮出最大社會(huì)價(jià)值。

3.3 連接的多維度交通組織引導(dǎo)

未來社區(qū)鄰里中心應(yīng)以“全民服務(wù)”為目標(biāo)，加強(qiáng)與周邊空間的聯(lián)系。鄰里中心應(yīng)成為社區(qū)的核心和交通中轉(zhuǎn)，建立起地上地下便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，打通社區(qū)與城市間的活力輸送。

3.4 低碳的個(gè)性化文化引導(dǎo)

未來社區(qū)鄰里中心應(yīng)以“低碳可持續(xù)發(fā)展”為目標(biāo)，并符合地域、歷史、人文的特征，因地制宜，打造具備較高區(qū)域識(shí)別度和個(gè)性化的文化性建筑。

4“未來社區(qū)”概念引導(dǎo)下的“鄰里中心”模式的設(shè)計(jì)策略

4.1 項(xiàng)目概況背景介紹

本案“南星社區(qū)鄰里中心”項(xiàng)目地處杭州市上城區(qū)南星單元，東南臨銀鼓路，西南臨銅鼓路，東北臨幼兒園。基地現(xiàn)狀為平地，周邊有居住小區(qū)、市民公園等。用地形狀基本呈長(zhǎng)方形，長(zhǎng)邊約為125 米，短邊約46 米寬。建設(shè)用地周邊住宅組群相對(duì)密集，同類型公共服務(wù)設(shè)施稀缺，不能滿足周邊民眾生活各項(xiàng)需求。所以建設(shè)滿足5 分鐘生活圈的“鄰里中心”項(xiàng)目勢(shì)在必行。

擬建項(xiàng)目的主要功能包含：文創(chuàng)中心、圖書館、農(nóng)貿(mào)超市、康養(yǎng)托老會(huì)所、智慧醫(yī)療站、公共廁所、地下停車庫等。建設(shè)規(guī)模約1.7 萬平方米。本案為社區(qū)“鄰里中心”模式系列產(chǎn)品，植入“未來社區(qū)”概念，以“便民、健康、快樂”為建筑設(shè)計(jì)主旨，構(gòu)建具有歸屬感、凝聚力和地標(biāo)性的新型城市功能單元（圖1）。

圖1 鄰里中心空間構(gòu)成（圖片來源：作者自繪）

4.2 鄰里中心的設(shè)計(jì)策略

根據(jù)“未來社區(qū)”概念對(duì)“鄰里中心”模式的功能性引導(dǎo)，鄰里中心提出了與未來社區(qū)“1個(gè)中心，3 個(gè)價(jià)值坐標(biāo)，9 大場(chǎng)景”的建設(shè)思想有著很高契合度的設(shè)計(jì)思路與策略，并落實(shí)到“南星社區(qū)鄰里中心”的設(shè)計(jì)方案中，從而完成對(duì)“未來社區(qū)”概念下“鄰里中心”新模式的思考和研究。

4.2.1 開放和共享空間的設(shè)計(jì)策略——構(gòu)建未來鄰里

“未來鄰里”是通過營造社區(qū)文化氛圍，開放鄰里共享空間，建立鄰里互惠互效的機(jī)制來構(gòu)建。因此社區(qū)鄰里中心的設(shè)計(jì)注重體驗(yàn)、開放和共享原則，同步植入未來鄰里場(chǎng)景的特色文化、鄰里共享、鄰里互助3 項(xiàng)指標(biāo)內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案充分結(jié)合上述原則內(nèi)容，在街角塑造社區(qū)特色文化形象和可識(shí)別度標(biāo)志，通過因地制宜地組織空間形態(tài)，與街區(qū)公園相融合進(jìn)行設(shè)計(jì)，打造通達(dá)、交叉、便易的空間場(chǎng)所。一邊將多層次的公共空間配合自然的交通連接，滲透到景觀公園；另一邊將綠色生態(tài)環(huán)境多層次植入到鄰里中心建筑內(nèi)部，使公園與鄰里中心融為一體。通過在建筑豎向設(shè)計(jì)中多層次地穿插公共平臺(tái)和公園大斜坡的連接，讓人流順暢在社區(qū)公園和建筑內(nèi)部流通，既延伸了景觀又鼓勵(lì)人流交通，讓人們?cè)谛蓍e的同時(shí)也能完成資源共享和生活交往，達(dá)到鄰里開放共享，形成多樣化交往的未來鄰里體系（圖2）。

圖2 未來鄰里空間場(chǎng)景（圖片來源：作者自繪）

4.2.2 智慧和綠色的交通共享設(shè)計(jì)策略——構(gòu)建未來交通

“未來交通”的核心指標(biāo)是智慧交通系統(tǒng)、綠色節(jié)能出行和便捷智能物流。本鄰里中心項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地東南臨銀鼓路，西側(cè)為銅鼓路，東北臨城市綠地（圖3）。交通設(shè)計(jì)著重在智能共享停車、社區(qū)慢行交通和出行便捷性上考慮。項(xiàng)目地下一層二層設(shè)計(jì)為停車庫，車行主出入口設(shè)置在西北側(cè)銅鼓路，由一雙車道汽車坡道下至地下一層和二層停車庫，車庫建立智能停車系統(tǒng)，與市民廣場(chǎng)地下室停車庫連通，合理減少地塊坡道出入口，并且提供車位管理、停車智能導(dǎo)向等功能設(shè)施，通過相鄰地庫聯(lián)通共享停車等措施，把社會(huì)公共停車位的實(shí)效利用率最大化地釋放出來，對(duì)緩解停車難、出行難問題可謂一舉兩得。項(xiàng)目地面各層設(shè)置商業(yè)、養(yǎng)老及文創(chuàng)活動(dòng)中心等。鄰里中心人行主出入口設(shè)置在銅鼓路與銀鼓路交叉口兩側(cè)——可10分鐘通達(dá)的公交站點(diǎn)，并通過景觀隔離來實(shí)現(xiàn)人車分流管理，人流可分別從不同功能的門廳按需進(jìn)入建筑內(nèi)部。東南側(cè)的下沉廣場(chǎng)銜接?xùn)|側(cè)的市民公園，方便大人流集散。公廁出入口設(shè)置在地塊東北側(cè)，同時(shí)便于為本地塊和鄰近公園的人群服務(wù)。整體流線布置兼顧功能業(yè)態(tài)和營運(yùn)的需求，慢行交通流線導(dǎo)向清晰互不干擾但聯(lián)系密切。水平交通采用室外平臺(tái)、空中花園、連廊等串聯(lián)各功能空間，同時(shí)在垂直方向上采用樓電梯、自動(dòng)扶梯、斜板等貫通并串聯(lián)起屋頂綠化與公共綠化，為社區(qū)周邊居民提供大量可供漫步的慢行交通路線，實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)智慧交通和綠色出行的場(chǎng)景建設(shè)。

圖3 鄰里中心總平圖交通系統(tǒng)（圖片來源：作者自繪）

4.2.3 商業(yè)集約空間的設(shè)計(jì)策略——構(gòu)建未來服務(wù)

“未來服務(wù)”所依托的其中一項(xiàng)內(nèi)容，是引入為生活服務(wù)的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，發(fā)展區(qū)域商業(yè)經(jīng)濟(jì)智能模式和服務(wù)機(jī)制，提供與居民日常生活匹配的社區(qū)特色商業(yè)服務(wù)功能[6]。而社區(qū)鄰里中心的商業(yè)活動(dòng)很大程度上是搭載了便民服務(wù)設(shè)施。在不同的時(shí)代、民族、人文和地區(qū)，鄰里商業(yè)各有不同的表現(xiàn)形式。在過去它可以是拐角的小酒館和咖啡店，也可以是街區(qū)的市場(chǎng)和集市，分散而雜亂。而未來模式的鄰里商業(yè)，是有機(jī)融合的空間形式，其最大的特點(diǎn)就是集約。

商業(yè)空間的設(shè)計(jì)遵循體驗(yàn)性、開放性和共享性原則。項(xiàng)目通過對(duì)場(chǎng)地和人流分析，構(gòu)建出多層次的社區(qū)商業(yè)布局。把使用頻率高且人流較為集中的商業(yè)、農(nóng)貿(mào)、餐飲，設(shè)置在地塊東南側(cè)地下一層、首層及夾層空間，通過自動(dòng)扶梯、下沉廣場(chǎng)、室外平臺(tái)、街角公園、景觀連廊等公共交通設(shè)施，把這些商貿(mào)活動(dòng)空間有序貫通、串聯(lián)起來，并連接?xùn)|側(cè)市民休閑廣場(chǎng)，既能達(dá)到聚集人氣、豐富消費(fèi)的作用，又方便交通組織及人流集散（圖4），同時(shí)可充分發(fā)揮鄰里中心商業(yè)資源多樣化、重復(fù)性較小的特點(diǎn)。這種新型的鄰里中心模式摒棄了傳統(tǒng)的自發(fā)聚集的商業(yè)模式，最大化地達(dá)到了集約的功用[7]。而上下空間的疊合也產(chǎn)生了更多層次的商業(yè)體驗(yàn)，充分滿足人們多層次多方面的需求，不僅讓便利的餐飲和集市功能得到多向延伸，而且又很好地構(gòu)建出“未來社區(qū)”多層次的商業(yè)創(chuàng)新服務(wù)。

圖4 鄰里中心建筑方案（圖片來源：作者自繪）

4.2.4 智慧多元的康養(yǎng)空間設(shè)計(jì)策略——構(gòu)建未來健康

“未來健康”包含了優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)、智慧健康管理和合理的養(yǎng)老機(jī)制。目前社區(qū)及鄰里中心建設(shè)多不缺養(yǎng)老設(shè)施，但空間設(shè)計(jì)過于閉塞，健康的多元化需求難以滿足，因此構(gòu)建一個(gè)動(dòng)靜合宜、“全面康養(yǎng)”的健康場(chǎng)景尤為需要。而“未來社區(qū)”概念下的鄰里中心，不再局限為一座冰冷的鋼筋混凝土建筑，更多的是一種溫馨貼切的服務(wù)場(chǎng)所。圍繞“防-治-養(yǎng)”的思想，設(shè)計(jì)方案在考慮托老所空間的同時(shí)，配建全新健康理念的管理中心，集優(yōu)質(zhì)先進(jìn)醫(yī)療、健康生活和智慧幸福養(yǎng)老三位一體，同時(shí)投入建立“名醫(yī)名院”高科技互聯(lián)網(wǎng)溝通機(jī)制。空間設(shè)計(jì)上結(jié)合社區(qū)公園廣場(chǎng)、室外健身平臺(tái)和空中養(yǎng)生花園，穿插式植入多種類型健身器材，在滿足居家養(yǎng)老需求的同時(shí)，又能享受到生活健身上的便捷。讓養(yǎng)老服務(wù)不僅僅是身體上的照料，更多是在心靈和情感上得到撫慰。

4.2.5 高質(zhì)量共享空間的設(shè)計(jì)策略——構(gòu)建未來創(chuàng)業(yè)

“未來創(chuàng)業(yè)”通俗講就是讓更多的人享受到社會(huì)公共資源和創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，以最小的成本和投入在家門口實(shí)現(xiàn)自己的創(chuàng)業(yè)目標(biāo)。鄰里中心的創(chuàng)業(yè)空間縱然有不同的形態(tài)，但核心是打造一批低成本、共享化、開放式的社區(qū)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)場(chǎng)所。提供共享辦公室、會(huì)議室、報(bào)告廳的形式，為創(chuàng)業(yè)者提供互相交流和學(xué)習(xí)的平臺(tái)空間。設(shè)計(jì)充分優(yōu)化各功能分布，在三到七層集中設(shè)置了多層次、多功能的社區(qū)會(huì)所、多功能報(bào)告廳、活動(dòng)室和特色書庫，在空間上可根據(jù)業(yè)態(tài)發(fā)展靈活分割和共享，穿插空中平臺(tái)及屋頂花園，轉(zhuǎn)換室內(nèi)、半室外、室外空間，可分可合可鬧可靜，從而創(chuàng)造出豐富多變的“交流場(chǎng)所”，可供創(chuàng)業(yè)、交流、學(xué)習(xí)、聚會(huì)，提高使用效率。整體布局兼顧就近原則，因地制宜，依托智慧平臺(tái)搭建，為“未來創(chuàng)業(yè)”量身定制出高質(zhì)量的空間體驗(yàn)和交流場(chǎng)所，全面打造出一個(gè)合理又充滿活力的創(chuàng)業(yè)者服務(wù)中心體系。

4.2.6 空間集約的綠色建筑設(shè)計(jì)策略——構(gòu)建未來建筑

“未來建筑”打造的是社區(qū)文化標(biāo)志性建筑物，空間上要求綜合開發(fā)利用。鄰里中心方案設(shè)計(jì)實(shí)施地上地下立體開發(fā)的策略，采用地上、地下、空中串聯(lián)層疊的手段，建構(gòu)“疏密有致”的空間布局，同時(shí)充分考慮建筑能耗、使用者的舒適度，強(qiáng)化建筑的垂直生長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)空間集約。在建筑及景觀環(huán)境的布置上講究統(tǒng)一與變化，融會(huì)貫通，整體形象上既莊嚴(yán)大氣，又柔和多變，體現(xiàn)了形式與功能的和諧統(tǒng)一。建筑多層次挑板及延伸，并與豐富的景觀元素互為補(bǔ)充和呼應(yīng)，讓建筑空間垂直、水平多向生長(zhǎng)。按照“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的原則，統(tǒng)籌社區(qū)服務(wù)、街邊綠化、庭院綠化、屋頂綠化、垂直綠化布置，將生態(tài)有機(jī)的公共空間與各功能模塊、廣場(chǎng)、公園等活動(dòng)場(chǎng)所進(jìn)行有序串聯(lián)。打造立體感飽滿、層次豐富的復(fù)合系統(tǒng)，創(chuàng)建綠色及低碳可持續(xù)發(fā)展的未來建筑模型。

建筑整體形態(tài)簡(jiǎn)潔大方，空間層次豐富，產(chǎn)生了多變的公共活動(dòng)平臺(tái)；東南立面采用穿孔鋁板，可有效防止炫光反射的光污染，令沿街主立面豐富多變。有機(jī)的折線體現(xiàn)了勃勃生機(jī)，隱喻了生活的動(dòng)態(tài)與力量，從而達(dá)到美觀與能效的良好結(jié)合。西南立面采用豎向的固定和活動(dòng)百葉，既統(tǒng)一了立面元素，同時(shí)活動(dòng)百葉會(huì)根據(jù)功能調(diào)整位置，在不同的時(shí)間產(chǎn)生不同的立面效果并節(jié)約能耗。北立面采用較多的落地玻璃窗，充分吸收公園的景觀。建筑色彩基調(diào)為淺灰色色系，采用金屬板、玻璃及天然木材格柵交接的做法，整體色彩柔和典雅具有人性化，是一座與城市肌理和地方風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的社區(qū)文化標(biāo)志性建筑（圖4）。

結(jié)語

“未來社區(qū)”是新時(shí)代發(fā)展的產(chǎn)物，也是人們通往美好生活的捷徑。而“鄰里中心”的設(shè)計(jì)營造是未來社區(qū)九大場(chǎng)景構(gòu)建中重要的物質(zhì)載體，也是未來社區(qū)建設(shè)的重要一環(huán)。兩者之間是互相關(guān)聯(lián)、交叉滲透且互為生長(zhǎng)的，其目的都是營造居民生活、休閑的鄰里共享空間，挖掘社區(qū)文化符號(hào)、建立社區(qū)觸媒空間、提高社區(qū)歸屬感，應(yīng)對(duì)并有效緩解當(dāng)今城市發(fā)展的內(nèi)在需求和不平衡矛盾。“未來社區(qū)”的建設(shè)是一個(gè)高層次的宏觀規(guī)劃層面的設(shè)計(jì)，關(guān)注的是現(xiàn)代城市創(chuàng)新服務(wù)的發(fā)展，而鄰里中心是創(chuàng)新服務(wù)集成供給的典型載體，能快速有效地為居民搭建一個(gè)可以交流的紐帶和平臺(tái)。所以對(duì)“未來社區(qū)”概念下的“鄰里中心”項(xiàng)目的設(shè)計(jì)策略進(jìn)行探討及引導(dǎo)，對(duì)于浙江乃至全國范圍內(nèi)未來社區(qū)試點(diǎn)工作的推進(jìn)，特別是老城區(qū)未來更新改造具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。