基于增強現實技術（AR）的城市中心區的再生
——以南昌市八一廣場南地段城市設計為例

文／何志華 南昌大學建筑工程學院 講 師

王彬瑤 南昌大學建筑工程學院

劉思雨 南昌大學建筑工程學院

引言

在經濟全球化和區域一體化的發展趨勢下，中國城鎮化發展進入轉型期，城市發展模式也從“增量擴展”向“存量優化”階段轉型。在城市的快速發展中，部分城市中心區呈現出局部的無序與滯后。城市中心區地段的功能混合、空間復合、風貌協同、更新優化等問題，需要在不同時期尋求突破與平衡的新的可能性。因此，城市舊中心區的發展，不再僅僅是量的擴張和速度的提升，而是在質與量的平衡中，探討精細化、多元化和差異化的方向發展。增強現實技術（AR）作為一種圖形圖像領域的綜合性技術，為城市設計提供了新的可能性。AR 內容作為一種空間元素，可以與物理環境中的基礎設施、建筑物和城市景觀等進行結合，共同組成城市體驗的內容。

1 項目概況

1.1 項目背景

設計地段位于南昌市舊城中心八一廣場南側，規劃用地范圍北起孺子東路，東至廣場南路，南至洛陽路，西至八一大道。八一廣場是南昌市的舊城中心，承載著英雄城的革命歷史記憶和新時代奮勇前進的精神依托。八一廣場西倚的八一大道既是南昌老城的城墻位置所在，又是新中國南昌發展的主動脈。以八一大道為界，可以清晰地看到東西兩側不同時代城市肌理的差異與融合。

圖1 場地周邊照片（圖片來源：作者自攝）

隨著地鐵時代的到來，八一廣場成為老城重要的地鐵轉換站，廣場周邊街區功能和空間容量都發生了巨大改變。在市場經濟的推動下，八一廣場周邊街區從以政府及相關服務功能為主導逐漸過渡為以商業服務功能為主導的階段。然而，隨著商業活動和房地產產業的迅猛增長，八一廣場周邊出現了大量的高層建筑和大型公共建筑。該片區的交通、城市街廓、城市風貌等不斷出現各種矛盾和問題。大尺度的商業建筑與小尺度的生活街區、現代商業辦公與歷史建筑保護、地上商業街與地下軌道交通、高效集約的土地利用和局部地塊的長期閑置，成為該地區在城市發展中混雜并置而亟待討論的問題。其中，中心區土地配置、開發容量、道路交通、環境品質等方面的問題，歷經長期的歲月積淀和積累，成為影響該地區城市形態、社會發展和層級建構進一步優化的重要因素。

1.2 場地現狀

場地規劃總占地面積約17.88 公頃。場地內土地利用以居住和商業用地為主，土地利用混合度處于較低水平，且建筑密度過高，建筑質量情況較差。商業建筑主要包括以新大地電腦廣場、洪城廣場和長運電子城等以電子市場為主的商鋪；辦公和住宅主要是長運辦公樓及職工宿舍小區。除場地北端的追憶廣場外，場地的大片空地僅用于地上停車，室外活動空間較少。場地內以多層建筑為主，高層建筑較少。但是由于建筑排列擁擠，場地日照水平較差，不利于人們的健康。場地內部道路交通較混亂，地上停車不規范，且綠化面積過少。該地塊整體呈現衰敗的跡象。

2 設計基礎

2.1 老城區更新原則

（1）場所化

場所具有聯系人們行為活動和城市空間的作用，它不僅關乎城市建筑空間的幾何形態，還與社會文化、歷史事件、人們的活動習慣有關，場所是賦予了文脈意義的空間。在老城區的更新設計中，需要充分挖掘該地塊的歷史文化和人文習慣，使人的行為活動與空間相適應，利用城市地塊中的文脈創造富有場所化的特色城市空間。

（2）整體性

圖2 場地建筑環境現狀（圖片來源：作者自繪）

圖3 三維AR 空間信息層結構（圖片來源：作者自繪）

圖4 設計內容（圖片來源：作者自繪）

圖5 設計流程（圖片來源：作者自繪）

圖6 總平面圖（圖片來源：作者自繪）

對于老城區而言，其整體風貌的營造不僅僅與單獨建筑的更新改造有關，還與城市片區的整體形態、外部環境以及空間尺度息息相關。從整體出發，將城市文化、建筑功能、空間特色、人文內涵等結合考慮，建立一個完整的城市空間序列，是老城區更新的良好途徑。

（3）可持續性

老城區的生命力在于其歷史、文化、社區、鄰里、環境、建筑等的延續，老城區的更新設計應考慮對其“生命力”進行保護、發展和更新。同時，應在經濟、社會、環境協同治理發展的基礎下，對老城區合理更新，以實現生態環保、文脈延續的城市可持續發展目標。

2.2 城市設計中的AR 技術

增強現實技術（AR）是在虛擬現實技術（VR）的基礎上，結合圖形圖像的一種新技術手段。AR技術可以將虛擬的成像依托現實空間展現出來，疊加在現實空間之上，從而對人們所感受的現實空間進行替代或者增強。

圖7 場地東立面圖（圖片來源：作者自繪）

增強現實也可以看作城市現實。增強現實改變了數字世界與物理世界間的從屬關系，成為了供人們體驗的混合型空間的組成部分。城市中的人們與城市空間和建筑中的數字世界是一種雙向選擇的關系，一個AR終端設備作為入口，可以供人們選擇，并帶領人們進入到不同的AR 世界。在城市設計中AR 內容可以作為一種與墻體、磚塊、石頭、幕墻等一樣的空間元素，它們共同組成城市景觀和體驗的一部分。在城市更新設計中，AR 空間是對現實空間的再定義，在靜態的物理空間基礎上，AR 帶來了一種非靜態的空間元素，從而賦予城市空間更多的含義。

3 城市設計策略

歷史和生活的自然狀態是復雜的。面對當下快速的全球化趨勢，我們試圖提供八一廣場南側歷史街區一種可識別、可持續的存在形態。通過AR技術的介入，它能夠激發人們去關注這座城市本身的文化和傳說。通過一系列的體驗性構建，可以對這場變革以及人們自身產生重新的思考，或許在這種心靈旅程中，人們可以在某個瞬間體悟到城市超越時空的魅力與意義。

3.1 場所精神表達

八一廣場南地段作為歷史街區，具有其特定的場所精神，生活在這一片區的人們形成了與這一地塊息息相關的城市記憶，包括紅色記憶、生活記憶、建筑記憶、文化記憶和商業記憶。通過將這些歷史文化記憶與場地空間節點相結合，并加以AR技術對記憶內容進行抽象提取，賦予城市空間以文化記憶，形成一個帶有場地特色的增強現實體驗性城市空間。

3.2 虛實結合設計

結合設計內容，方案完成八一廣場南地段歷史街區的實體空間設計，即老舊建筑的拆除改造、街道的重新規劃以及公共活動空間的界定。再根據對場地非物質文化元素和場地五種記憶內容的提取，完成與開放空間形成的面、街道形成的線、圍合空間形成的點這三個不同層級的虛擬空間設計，并以面和線為敘事主線、點為支線，將虛擬空間設計介入實體空間，把正在被人們遺忘的記憶信息轉化為虛實結合的沉浸式體驗。這樣，在實體空間中輔以交互式終端和AR App 的方式，游客和市民就能體驗到增強現實空間帶來的有趣的城市體驗。

4 城市設計內容

4.1 實體空間和建筑更新改造

實體空間是指城市中人們可以親身觸碰和感受到的空間界面，它是進行一切其他空間設計的基礎。老城區的城市規劃設計與當前社會發展水平表現出不統一甚至落后的狀態，需要在老城區更新原則的基礎上，對其功能結構、交通體系、開放空間和城市天際線進行重新規劃設計。

4.1.1 健全功能結構

城市功能健全是城市發展的基礎。本設計結合場地現狀，降低場地的建筑密度，拆除質量差、不符合規范、不滿足日照間距的建筑。增加場地內建筑的整體高度，進行業態重新分布，根據日照、容積率，置入高層建筑。對于場地北側的紅磚建筑，保留紅磚元素，對建筑進行重新建造。場地功能分為文體活動、商辦混合、商業貿易、居民居住和綠地景觀五大功能。根據場地內老年人群的活動需要，設置社區活動中心，為老年人提供活動場所，滿足社區的適老化要求。居住區和商業區交叉排列，兩種不同功能區塊既關聯又相互獨立，為該地塊居民提供便利服務。規劃后場地建筑密度為30.31%，容積率為3.25%，綠地率34.81%。

4.1.2 完善交通體系

完善的交通體系是城市更新的關鍵。本設計在原有道路的基礎上將道路系統合理化，四條東西向的人車混行道路和一條南北向的人車混行道路將場地內部劃分成較規整的網格狀場地。車行道路滿足各地塊的交通和消防要求。步行道路在人車混行道路的基礎上，加入一條特色“記憶路線”。特色“記憶路線”根據場地內部設置的體驗性節點設定流線，并考慮與道路交通系統的銜接，以形成完整的步行交通系統。在地面交通的基礎上，還加入了空中連廊。空中連廊作為異于地面交通的另一種方式，豐富了城市的交通空間，組成了另一個完善的步行交通系統，同時可以將城市空間整合，并使其能有機生長。

4.1.3 開放空間設計

城市開放空間是城市空間場所的重要組成部分。設計保留場地北側原有綠地，并增設紀念廣場、下沉廣場、景觀廣場、AR 體驗廣場和商業小吃街作為城市開放空間。廣場等面狀的開放空間為人們提供開闊的場地，創造了良好的外部空間環境，同時也是與場地外進行聯系的空間系統。商業小吃街作為線狀城市開放空間，具有一定的引導作用，可以更好地吸引場地外的人們，提高場地活力，以促進該地塊的用地價值。

4.1.4 城市天際線規劃

城市天際線是體現現代城市特色的一個重要標志，設計規劃以高層建筑為主，多層建筑為輔，由南到北建筑高度逐漸降低，形成整齊的建筑天際線輪廓，最高建筑高度達200m，成為該地塊的地標性建筑。在大的城市范圍上，由南到北逐漸降低的建筑高度考慮了場地北側的八一起義紀念塔，場地北側較低的居住建筑不會對八一起義紀念塔形成視線上的遮擋。

4.2 虛擬空間設計

虛擬空間設計依托于更新改造后的實體空間和建筑，在實體空間進行現代化、城市化改造后，在基于充分考慮人文關懷的思想上，對該片區人們的城市記憶進行元素提取，通過交互式終端和ARApp 的方式供人們自由選擇并進行體驗，在實體空間上增加一種全新的體驗方式。

表1 虛擬空間設計內容（表格來源：作者自繪）

對于該地塊，人們的紅色記憶主要來源于原位于場地北側的江西省展覽館（俗稱“毛澤東思想勝利萬歲館”）和八一起義歷史事件。通過AR 技術在紀念廣場呈現出毛澤東思想勝利萬歲館的影像和八一起義的歷史事件，人們可以通過交互式終端對革命紀念館和革命事件虛擬游覽，進行720 度全景參觀，全方位、互動式觀看革命文物，聆聽講解，重溫革命歷史，身臨其境地感知革命歷史和革命文物價值。該地塊的生活記憶主要選取了南昌采茶戲，并通過AR 展現南昌市的歷史變化，原有的建筑圍合空間變成互動廣場。該地塊原有的紅磚建筑是該地塊特有的建筑記憶，在實體建筑復原紅磚元素的基礎上，通過AR 進行紅磚建筑的文化展示。南昌市的道路名稱，如永叔路、淵明路和子安路等，均與歷史詩人的名字有關。通過提取這些元素，并在場地的中心廣場中置入這些文化記憶，使人們可以感受到濃厚的場所文化精神。在商業記憶中，通過在小吃街進行品牌功能展示、智能動態投影屏幕、全息投影和AR 體驗中心等，在復原該場地以前的繁榮景象的同時，利用先進科技技術和商業氛圍吸引人們，以達到增強場地活力、使場地再生的目的。

結語

本方案通過增強現實技術，并基于可持續發展和以人為本的原則，對城市中心老城區進行活力再現。以歷史記憶為出發點，通過現代高科技技術手段，在設計中引導城市從過去走向未來。本文從城市設計的角度出發，通過對老城區更新進行實踐探索，提出城市中心區再生的新思路，希望其更新設計可以對其他類似區域起到一定的示范作用。