BIM技術(shù)在裝飾工程中的應(yīng)用以及成本控制措施

肖改艷，白立剛，唐紀(jì)新

(山西威龍建設(shè)工程有限公司，山西 太原 030000)

人們生活水平的不斷提高推動著裝飾裝修工程快速發(fā)展，市場競爭環(huán)境也更加激烈。在保證工程質(zhì)量、裝修效果的前提下，有效控制工程成本，才能獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。影響工程造價(jià)的因素有：

1)前期設(shè)計(jì)圖紙不詳盡，設(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場情況不符，不重視圖紙會審的重要性，導(dǎo)致工程變更增加，施工成本增加；2)工程量計(jì)算不準(zhǔn)確導(dǎo)致下料不準(zhǔn)確，存在材料浪費(fèi)或不夠，需重新購買，導(dǎo)致施工成本增加；3)施工過程中各崗位溝通聯(lián)系不緊密，現(xiàn)場管理施工管理不規(guī)范等，影響工作效率、質(zhì)量，導(dǎo)致管理成本的增加；4)招標(biāo)工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確性、不完整性、不規(guī)范，投標(biāo)時(shí)理解存在偏差、爭議，導(dǎo)致工作效率下降、工程造價(jià)增加。本文通過項(xiàng)目實(shí)例，針對此類問題采取的成本控制措施進(jìn)行了探析。

1 尖草坪某裝飾裝修工程實(shí)例

本項(xiàng)目裝修建筑面積約9 700 m2，地下1層，地上7層，-1層為辦案區(qū)域，1層為辦公室，2層為餐廳區(qū)域，3層～5層為辦公室區(qū)域，6層為健身區(qū)域，7層為合成作戰(zhàn)指揮中心區(qū)域，因各層使用功能不同，設(shè)計(jì)風(fēng)格各有不同。涉及到的裝修工藝繁多、復(fù)雜，裝修材料種類繁多。墻面裝修施工工藝主要有軟包、干掛石材、肌理漆、霧化玻璃隔斷、黑色鏡面墻面(鋁條燈鑲嵌)、墻面木條疏密異型造型、綠植造型、鋁塑板異型造型(鋁條燈鑲嵌)等。吊頂主要有格柵吊頂、透光軟膜吊頂、雙曲鋁板造型吊頂、石膏板異型造型、頂面鋼絲網(wǎng)造型燈等。地面主要有石材(亞克力燈帶鑲嵌)、瓷磚、塑膠地板、地毯、抗靜電地板等。本文從工程量計(jì)算、現(xiàn)場施工管理、清單編制方面闡述了本項(xiàng)目采用的成本控制的措施。

2 本項(xiàng)目采取的成本控制措施

2.1 BIM技術(shù)在工程量計(jì)算方面的應(yīng)用

BIM技術(shù)作為新一代計(jì)算機(jī)輔助技術(shù)得到廣泛應(yīng)用，該技術(shù)能夠在工程項(xiàng)目全生命周期進(jìn)行數(shù)據(jù)傳遞和共享，具有很多優(yōu)勢。裝飾裝修工程屬于建設(shè)工程的后期，BIM 技術(shù)可視化、可協(xié)調(diào)性的優(yōu)勢，能進(jìn)一步提高工程質(zhì)量，有效地控制施工成本，促進(jìn)企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益[1]。我們目前使用的廣聯(lián)達(dá)裝飾裝修算量BIM軟件大大的提高了算量的準(zhǔn)確性和速度，解決了我們在投標(biāo)、結(jié)算、核算成本過程中手工計(jì)算繁雜、審核難度大、工作效率低等的問題。裝飾裝修算量軟件對于墻、頂、地等大面出量的部位很直觀、很精準(zhǔn)的體現(xiàn)了現(xiàn)場的情況，并且如果只想提取某一部位的工程量也非常方便。為了達(dá)到不同的裝修效果，裝飾裝修工程中設(shè)計(jì)造型各異的裝修做法。裝飾裝修算量軟件對于處理異型的造型也是非常方便的，準(zhǔn)確計(jì)算出材料用量，不僅能提高投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性，也為現(xiàn)場下料、材料結(jié)算提供可靠的數(shù)據(jù)。

2.1.1 異型干掛石材

尖草坪項(xiàng)目一層大堂墻面干掛石材，為10 mm厚石材共7層，層層搭接50 mm，100 mm不等的異型造型。手工算量是非常的復(fù)雜。干掛石材部分立面圖見圖1，干掛石材剖面圖見圖2。

本項(xiàng)目采用了廣聯(lián)達(dá)的BIM精裝修算量軟件精準(zhǔn)地算出了石材的用量。如果采用放樣功能，則需要不同部位的剖面圖，就必須先完善設(shè)計(jì)才能實(shí)現(xiàn)。本項(xiàng)目采用建立墻面構(gòu)件，用直線繪制的方式把每一層異型石材圖元建立完成，通過設(shè)置不同標(biāo)高實(shí)現(xiàn)石材層層搭接，通過立面對位的功能，將墻面立到一層大廳的位置。干掛石材立面效果圖、右下角放大圖及剖面圖見圖3～圖5。

精裝修算量BIM技術(shù)準(zhǔn)確建立模型后，精準(zhǔn)的算出了墻面干掛石材的實(shí)際用量。根據(jù)GB 50854—2013工程量清單計(jì)算規(guī)范規(guī)定石材墻面的計(jì)算規(guī)則是鑲貼表面積。這樣也精準(zhǔn)的算出了干掛石材的清單工程量。為施工中的材料采購環(huán)節(jié)提供了可靠的數(shù)據(jù)，也為核算石材損耗提供了可靠的數(shù)據(jù)，提高了投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性。

通過BIM技術(shù)將建筑裝飾裝修工作的平面設(shè)計(jì)圖上升為三維圖像，業(yè)主很直觀的看到了裝修效果并對生成效果圖進(jìn)行了分析，感覺干掛石材層層搭接，太過繁雜，不太符合此項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)理念。最終更改了設(shè)計(jì)方案，通過此項(xiàng)技術(shù)提升了管理工作效率和質(zhì)量[2]。

對設(shè)計(jì)圖紙的熟悉程度，以及施工前的圖紙會審，對于施工成本也存在一定程度的影響。不能盲目依賴設(shè)計(jì)圖紙，在施工之前以及過程中，對于關(guān)鍵的工程部位，都應(yīng)該結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，努力探索降低工程造價(jià)的可能性，才能整體上控制施工成本[3]。

2.1.2 雙曲鋁板造型吊頂

尖草坪項(xiàng)目瑜伽室采用了雙曲鋁板造型，由35根雙曲鋁板梁組成，每根梁有3個(gè)凸起的波峰，每根梁凸起的波峰大小不一，沿斜線排布，圖6為雙曲鋁板平面圖，圖7為雙曲鋁板詳圖。想準(zhǔn)確的計(jì)算鋁板的實(shí)際用量，需要計(jì)算每條弧線的長度，手工算量或CAD算量是非常復(fù)雜、繁瑣的。廣聯(lián)達(dá)的BIM裝飾裝修算量軟件則只需要建立頂面圖元，通過內(nèi)部點(diǎn)識別方式建立平面，然后通過圖元邊線布置垂直圖元的方式建立梁的側(cè)面，把每根梁建立起來后，直接查看工程量即可。雙曲鋁板完成效果圖見圖8，雙曲鋁板模型圖見圖9。

精裝修算量BIM軟件準(zhǔn)確建立模型后，精準(zhǔn)的算出了鋁板的實(shí)際用量。招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述為水平投影面積，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)就應(yīng)該綜合考慮鋁板的損耗率、加工工費(fèi)才能準(zhǔn)確地報(bào)出合理的價(jià)格。同時(shí)在與材料供應(yīng)商的結(jié)算中提供了可靠的數(shù)據(jù)。

2.2 施工過程中的成本控制措施

在施工過程中，項(xiàng)目管理部的每個(gè)崗位都充當(dāng)著重要的角色，但是每個(gè)崗位不能確保隨時(shí)到施工項(xiàng)目現(xiàn)場與項(xiàng)目施工人員進(jìn)行一定的溝通交流，如何將每個(gè)崗位的人員有效的聯(lián)系到一起，對于項(xiàng)目的成本控制尤其重要。本項(xiàng)目采用一張日報(bào)表如圖10所示，實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)、預(yù)算、采購、財(cái)務(wù)、技術(shù)、質(zhì)量、安全各崗位之間的有效銜接。

本日報(bào)表優(yōu)點(diǎn)：1)及時(shí)將現(xiàn)場的施工進(jìn)度情況反饋回公司；2)可以準(zhǔn)確核算現(xiàn)場材料用量，有效控制材料的損耗，及時(shí)發(fā)現(xiàn)材料消耗超計(jì)劃用量存在的問題；3)將現(xiàn)場材料的損耗率與定額中的損耗率對比，為日后投標(biāo)報(bào)價(jià)積累有效的數(shù)據(jù)；4)核準(zhǔn)現(xiàn)場實(shí)際用工數(shù)與定額含的工日含量做對比。對于落后的技術(shù)，要不斷的加強(qiáng)勞務(wù)人員的技術(shù)技能培訓(xùn)，提高勞動生產(chǎn)效率。此表記錄了實(shí)際耗用工時(shí)，與勞務(wù)人員的結(jié)算也變得更加容易；5)準(zhǔn)確的記錄了現(xiàn)場實(shí)際的施工情況，為日后隱蔽工程的檢修、維修提供可靠的資料。

本表由技術(shù)員完成，左上角為平面圖索引并標(biāo)注當(dāng)天施工的部位，注明施工區(qū)域、位置，畫出施工內(nèi)容，標(biāo)明各部位尺寸以及材料，注明施工所耗用工日數(shù)，由質(zhì)量員和安全員檢查無誤后簽字，用料部位寫明各種材料損耗情況。左下角由設(shè)計(jì)部、采購部、核算部、財(cái)務(wù)部相關(guān)人員簽字。設(shè)計(jì)部門能及時(shí)了解是否按照施工圖紙施工及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、減少返工現(xiàn)象發(fā)生。采購部能準(zhǔn)確的看到材料的使用情況，并對下一步的材料采購做出詳盡的計(jì)劃。彌補(bǔ)財(cái)務(wù)人員對于現(xiàn)場施工專業(yè)知識的欠缺，也能及時(shí)按材料出入庫單統(tǒng)計(jì)每日發(fā)生的費(fèi)用。預(yù)算員每日將報(bào)表匯總整理(如圖11所示)，計(jì)算出完成工程量并與投標(biāo)工程量清單中做法、工程量對比，及時(shí)反饋，并辦理現(xiàn)場出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場需要辦理簽證的地方以及竣工圖需要完善的地方。及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證，并及時(shí)編制相關(guān)結(jié)算。及時(shí)與設(shè)計(jì)方溝通竣工圖的問題，并在施工過程中，竣工圖隨著項(xiàng)目的進(jìn)行隨時(shí)更改，最終在項(xiàng)目竣工時(shí)保質(zhì)保量的完成。

2.3 清單的編制的準(zhǔn)確性、規(guī)范性對工程造價(jià)的影響

在裝飾裝修工程招標(biāo)工程量清單的編制質(zhì)量直接影響著工程造價(jià)的結(jié)果。由于編制人員專業(yè)素養(yǎng)層次不齊，專業(yè)做精裝修的人員較少，對現(xiàn)場施工工藝不了解，對設(shè)計(jì)圖紙理解不透徹，設(shè)計(jì)圖紙不夠詳盡，導(dǎo)致項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確，清單的缺項(xiàng)、漏項(xiàng)情況時(shí)有發(fā)生。

如本項(xiàng)目在招標(biāo)工程量清單抹灰面油漆子目中出現(xiàn)：“1)刷兩遍白色乳膠漆PT-01，刮膩?zhàn)觾杀椋?)扇灰找平”特征描述，對于“扇灰找平”字義的理解，存在很大的爭議。“扇灰”為建筑裝飾南方用語，也稱刮膩?zhàn)印Ｒ灿薪忉尀樗嗌皾{或粉刷石膏找平。投標(biāo)報(bào)價(jià)中只是報(bào)了刮膩?zhàn)印⑷槟z漆子目，沒有報(bào)水泥砂漿或粉刷石膏找平費(fèi)用。進(jìn)場后因墻面需找平，而投標(biāo)報(bào)價(jià)中不含此項(xiàng)費(fèi)用，通過甲方、造價(jià)咨詢公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位多次協(xié)調(diào)溝通后，才同意增加此項(xiàng)費(fèi)用。另發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中標(biāo)明的地面找平厚度，滿足不了現(xiàn)場實(shí)際情況，清單按設(shè)計(jì)圖紙編制，因此地面找平也影響了施工成本。此類問題不僅導(dǎo)致工程造價(jià)大幅度增加，也影響了施工工期。

3 結(jié)語

目前我國裝修行業(yè)門檻低，競爭激烈，BIM技術(shù)應(yīng)用為裝飾工程主要的方向和趨勢，不僅可以處理異型造型工程量的計(jì)算，有效的降低工作量、提高工作效率，還可以做到換二維圖到三維數(shù)字化的設(shè)計(jì)優(yōu)化，為業(yè)主提供更多直觀的選擇，更好的確保整體信息化水平，進(jìn)一步促進(jìn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型，更好的促進(jìn)裝飾裝修工程的持續(xù)性發(fā)展[1]。因此BIM技術(shù)是我們裝飾裝修企業(yè)不斷研究探索的發(fā)展方向。施工過程中應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)手段不斷的探索研究新的管理方式，本項(xiàng)目中采用的表格很方便的將各崗位職責(zé)緊密聯(lián)系起來，日報(bào)表為隱蔽工程的結(jié)算提供了非常全面的影像資料，在項(xiàng)目成本的管控以及結(jié)算方面起到了非常重要的作用。我們要在不斷的積累、探索中，研究控制施工成本的各種手段。同時(shí)我們要提高對成本控制的重視程度，加強(qiáng)成本管理人員的專業(yè)知識培訓(xùn)，優(yōu)化內(nèi)部成本控制機(jī)制，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，制定成本管理目標(biāo)，結(jié)合項(xiàng)目的開展情況，制定相應(yīng)的成本控制策略。不斷的研究高效的成本控制體系，才能不斷的增加企業(yè)競爭力。