470億斷舍離：我被自己的“獨角獸”掃地出門

事兒君

最近一部新美劇的熱播，引發了無數影迷的關注：這部名為《We?Crashed》的美劇，由知名影星Anne?Hathaway和Jared?Leto聯袂出演，將全球首家共享辦公鼻祖企業WeWork的創始人——Adam?Neumann的個人故事搬上了電視屏幕。

WeWork在包括中國在內的幾十個國家都設立了分公司，數次進入全球頂尖初創科技公司排名，市值一度超過470億美元，曾是全球無數投資人熱烈追捧的“獨角獸企業”。

創始人Neumann更是從一位籍籍無名的年輕創業者，搖身一變成為身家百億的明星CEO，又在高光時刻被光速掃地出門，今年，他又再次以投資人的身份卷土重來……

Neumann這一路走來的經歷，堪稱一部跌宕起伏的美劇。

他的故事，讓我們從頭說起。

“紐漂”生涯，嶄露頭角

Neumann于1979年出生在以色列特拉維夫一個阿斯肯納茲猶太人（中世紀遷移到德國的猶太人）家庭，父母都是醫生，可Neumann的童年過得不太幸福。

父母在他7歲時就離了婚，后來他跟隨母親到美國治病，卻被發現有閱讀障礙，到小學三年級還不會認字。

1990年，在美國待了四年仍然難以適應的Neumann，不得不回到以色列。之后他參加了海軍，2002年又再度赴美，去了紐約市立大學伯魯克分校讀書。

像眾多在紐約逐夢的年輕人一樣，Neumann就此開始了他的“紐漂”生涯。紐約這個大都會里，Neumann初來就碰了壁，退學后搞的兩個兒童服飾創業項目都失敗了。

在他迷茫的時候，后來的妻子Rebekah出現了，Rebekah是好萊塢影星Gwyneth?Paltrow的堂妹，她不僅為Neumann指點了創業的方向和人脈，還為他提供了寶貴的資金支持。

2008年，在多次修改和探討后，Neumann拿出了自己的創業構想：租一些寫字樓，改造成一個時尚、炫酷，符合年輕人風格的共享工作社區！

家境殷實的妻子Rebekah成了Neumann的天使投資人，在她的贊助下，共享工作社區公司成立了。不久后，Neumann又拿到了新一輪1500萬美元的投資。

2010年，Neumann給舊公司改了一個互聯網高科技風格的名字——WeWork，從此，一個叱咤創投界的“獨角獸”正式嶄露頭角。

說起來，WeWork公司的業務并沒有什么神秘之處：他們從房產商那里租來各種樓盤，將它們改造成“共享型”的辦公社區，然后靈活租給企業和個人，賺取差價。

只是，這些社區面向需要辦公的人群（多半是初創人員），提供了更加舒適，更時尚，收費靈活的辦公桌，工作室，外加一系列配套服務，通過租金和會員費等形式收取費用。

比起舊的租賃寫字樓的模式，WeWork的流動性強，辦公形式靈活，費用相對親民，環境更加舒適和富有個性，還有社交方便等諸多優點。

盡管在WeWork之前就出現了不少類似的共享辦公社區，但Neumann的WeWork能脫穎而出，和他的個人風格和能力是分不開的。

獨角獸，470億美元

Neumann生得高大帥氣，善于炒作和包裝，對年輕人的品位也有深刻的洞悉，WeWork的工作社區，到處是富有設計感的家具和裝修，受到越來越多年輕創業者的青睞，Neumann時不時顯示出的各種炫酷人脈和名利場生活，也為WeWork吸引了不少流量。

那些年，初創公司大多逃脫不了“畫大餅”，瘋狂融資，快速擴張，上市成功或失敗被賣的宿命。Neumann和WeWork也不例外，Neumann被資本和自己的野心推動著，一步步走向吹出一個大泡沫的創投游戲巔峰。

2012年，在一家創投公司的推動下，投資人要求Neumann把WeWork打造成一家“科技公司”，以便吸引更多的投資。

作為一家本質上是“二房東”的企業，Neumann環視一圈，差點笑出來，因為他驚訝地發現：全公司里唯一跟科技沾得上邊的，竟然是那個負責維護網絡的電腦工程師。

沒有高科技，咱可以往里加啊

“共享辦公”“辦公社交”等新名詞一個接一個地提出來炒作，再新設立一個IT部門，采集數據，進行大數據分析，加上Neumann拿手的包裝，WeWork搖身一變，成功躋身投行大佬眼中的“潛力科技公司”。

幾年下來，Neumann和他旗下的WeWork，成為越來越多投資人爭相追捧的金字招牌。而這些投資人里最重量級的，莫過于軟銀集團董事長，阿里巴巴曾經的投資人孫正義。

孫正義對Neumann非常欣賞，他有一句名言：“聰明人和瘋子誰能贏？當然是瘋子！”

而Neumann，就是他眼里的“瘋子”，在投資WeWork之前，他是風投領域的常勝將軍，阿里巴巴，ARM，都是他的范例。沒想到的是，對WeWork的巨額投資，成了他生涯的滑鐵盧。

對于WeWork來說，一切可謂成也Neumann，敗也Neumann。

他不拘一格的行事風格讓WeWork成為投資界的流量明星，也同樣因為他的各種出格行為，WeWork最終跌落神壇。

2017年，孫正義一次性給Neumann投了30億美元，此時的Neumann開始膨脹了，他拿到錢的第一想法不是繼續把WeWork的蛋糕做大，提升經營管理，而是拿這些錢去做了一些個人投資。

比如他花9000萬美元在紐約郊區買了一塊24公頃的地皮，幫老婆Rebekah開了一所私立學校，甚至還投資了以色列一家生產大麻的企業，他拿著投資人的錢大肆購置房產，然后想辦法轉移到自己名下，一出手就是幾千萬美元。

更惡劣的是，他本人一邊為自己買房產，一邊還把這些房產租給WeWork公司，收租金，中飽私囊，乾坤大挪移玩得飛起。

最最離譜的是，他甚至給公司換了一個“We”的商標，而這個商標注冊在他自己名下，這一招就讓公司付了自己590萬美元。

一手創辦的共享辦公鼻祖企業WeWork，開始變成Neumann本人瘋狂撈錢的工具。據《華爾街日報》爆料，Neumann至少從公司卷走了投資人7億美元。

另一方面，外界又在見證WeWork的虛假繁榮，當時，WeWork在28個國家開設了分公司，共享辦公的模式傳遍了全世界諸多國家。WeWork的市值一度高達470億美元。

瘋狂圈錢，一地雞毛

Neumann也躋身《福布斯》全球富豪榜的前列。

名利雙收，風光無限的Neumann逐漸膨脹到了失控的邊緣，此時公司面臨上市，他開始鬧出各種負面新聞。

2018年，Neumann被多名前女性雇員爆料有性騷擾舉動，他還被爆出在工作期間酗酒，徹底放開工作場合的酒精限制，甚至在工作場合嗑藥。

一系列負面消息的接連爆出，讓外界對WeWork和Neumann的評價急劇下滑。2019年9月，WeWork的投資人們終于忍無可忍，決定撤掉Neumann的公司CEO職位，將他掃地出門。

不過，盡管被投資人趕走了，Neumann還是獲得了相當的體面和實惠，投資人付了他4.45億美元的“分手費”，創下了業界紀錄。

2020年，孫正義在接受媒體采訪時無奈地表示：先后給WeWork投了185億美元，是他做過的蠢事之一。

不管怎樣，踢走了Neumann的WeWork終究是沒有倒下，它一系列調整之后，終于在去年上市成功。在疫情的影響下，WeWork又是連續三年虧損，但不管怎樣，這個共享辦公的鼻祖企業終究還活著。

而它的前創始人Neumann呢？他拿著巨額“分手費”退休以后，并沒有閑著，這兩年又在各地大肆購買房產，不僅坐擁以色列的海景別墅，還搖身一變成了地產商。

他當初在WeWork時弄到自己名下的大批房產，幾年過去都升了值，如今的他坐擁4000間公寓，總身家超過10億美元。

當然，身家十多億美元的Neumann也沒有徹底放棄創投，他依然在尋找和投資那些像他當年一樣的，有潛力的年輕創業項目。據說截至目前已經投了49個。

不知道，這些項目里會不會有潛力股，又會不會像他一樣，走上瘋狂圈錢，最終一地雞毛的宿命。□