高層建筑消防安全工作存在的問題及改進措施

■ 蔡巖軍 青海鐵安消防工程有限公司

在城市高層建筑需求日益增加、先進建筑施工工藝和施工設備不斷普及等因素的共同作用下，規模宏大、結構復雜以及設施繁多的高層和超高層建筑陸續出現，直接代表著一個地區或一個城市經濟、科技、美學的綜合水平。但是，此類建筑樓層高聳、人員集中、設備及管線密布，存在著諸多火災隱患，且一旦發生火災，還會因設備間防火距離不夠、消防通道狹窄以及可燃物多等原因，導致人員疏散和火災撲救等救援活動的效率遲緩，嚴重威脅著民眾的生命財產安全。因此，高層建筑的消防問題一直是城市消防工作的重點和難點。此外，雖然我國在最新的《高層民用建筑設計防火規范》中明確規定高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應布置高度大于5.00m、進深大于4.00m的裙房，且在此范圍內必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。但是，很多開發商在修建建筑的過程中，常常會因為控制施工成本、加快施工周期以及提升盈利能力等原因，肆意減少建筑消防設施的建設、增加裙房和規模面積，在很大程度上增加了建筑發生火災的風險和控制火災的難度。因此，研究高層建筑消防安全技術這一課題具有十分重要的意義。

一、高層建筑火災特點

與普通建筑相比，高層建筑發生火災時，具有火勢蔓延快、疏散難度大以及撲救流程煩瑣等特征，具體表現為：第一，高層建筑中擁有樓梯間、排煙管道、通風管道以及電纜管道等多個豎直方向的井道，一旦出現防火隔離不達標的情況，就會導致火勢迅速蔓延至整棟大樓，再加上高層建筑中蘊藏著大量的賓館、飯店、圖書館、辦公室以及網吧等休閑娛樂場所，在一定程度上增加了建筑內部的可燃物，一旦發生火災可在短短幾分鐘內蔓延至整個大樓。據有關資料顯示，火災初級階段會受到空氣對流因素的影響，煙氣在水平方向的擴散速度僅為0.1～0.3m/s，而隨著火勢的不斷壯大，其在豎直方向的擴散速度最高可達5m/s，換句話說，一棟高度為100m的建筑發生火災后如果不能得到及時控制，煙氣會在30s內蔓延至整棟大樓[1]。第二，疏散難度大。高層建筑具有樓層數量多、垂直距離長以及人員密集等特征，且很多高層建筑都只配備了一個安全逃生通道，一旦發生火災，所有的居民都只能通過樓道進行逃生，很難在短時間內疏散整棟樓的住戶。第三，撲救難度大。高層建筑高達數十米至數百米，使得很多登高消防車都無法抵達火災發生的高度，只能通過建筑內部配備的消防設備展開滅火救災工作。但是，就我國現在所建成的高層建筑而言，其現有的消防設施常常存在產品質量不達標、消防栓長期缺水以及管理人員未及時檢查消防設備等問題，一旦起火，其電梯、樓道等也會立即被火勢覆蓋，救火人員根本無法及時進入建筑內開展救火行動。

二、高層建筑存在的消防隱患

（一）消防設計施工環節存在的隱患

高層建筑從籌建到完工，需要經歷復雜的施工環節和漫長的施工周期，且各施工環節之間存在著緊密地聯系，一旦出現施工工序錯亂、施工環節銜接不緊密等情況，就有可能導致整個建筑的消防系統無法正常運行。例如，很多建筑單位在開展施工作業的過程中，為了能夠有效控制施工成本，常常選擇一些未達到消防標準的器材和設備建設建筑的消防系統，很多消防管道在測試的過程中就出現爆裂、滲水等安全隱患。甚至有一些設計單位與施工單位沆瀣一氣，采取控制建筑單層高度的方式迫使建筑與消防設備的性能相統一，或是選用不符合防火要求的門窗、外墻涂料，大大增加了建筑的火災隱患。

（二）房屋交接和裝修環節存在的隱患

高層建筑在投入使用之前，均需要有當地的消防部門對消防系統的完整性、消防設備的可靠性等進行測試，待達到防火標準后才能辦理相應的交接和使用手續，但是很多建筑企業或物業公司抓住消費者裝修入住的心理，私底下辦理房屋交接手續，以至于當前很多新建小區在入戶入住后，依然存在著消防不達標的情況[2]。此外，很多消費者在獲得房屋的使用權之后，肆意對建筑的原有結構進行改造和擴建，使得消防設備所在區域被住戶強占為私人使用范圍、惡意破壞消防管道等行為普遍存在，很難保障建筑的消防安全。另一方面，住戶在對房屋進行裝修的過程中，通常只會關心裝修的進度，對于維修人員超負荷使用用電設備、亂丟煙頭等行為則沒有進行及時地制止，極易引起火災。再有就是，維修人員在開展施工作業的過程中，并未按照預留防火距離的要求堆放施工材料，常常將大量易燃易爆的裝修材料堆放在一起，也是引起高層建筑火災的主要原因之一。

（三）房屋使用環節存在的火災隱患

高層建筑的使用者大多為普通的市民，缺乏強烈的消防安全意識和專業的消防安全知識，在實際生活和工作中，存在著很多引起火災的不安全行為。例如，隨著電動摩托車、電動汽車的不斷普及，很多居民都將其作為主要的交通工具，致使高層建筑住戶需要使用到大量的電動汽車充電樁和充電接口，使得建筑原有的電力系統無法承載超負荷的用電行為，繼而引起線路發燙或起火的風險。而一些住戶為了能夠更加方便、快捷地使用電力能源，常常在辦公區域、店鋪、廚房以及臥室等范圍內私拉亂接電線，更進一步加劇了建筑起火的風險。再加上很多居民都存在著亂掉煙頭的不良習慣，很容易出現因煙頭未熄滅引燃周圍垃圾桶或其他可燃物的風險。且很多使用者都不具備基本的消防技能，在與某小區常住居民進行交談的過程中，筆者發現有80%的居民都沒有主動檢查消防器材是否達標、自愿購買室內滅火器以及查閱滅火器使用方法等意識，一旦發生火災就只能等待物業部門或消防部門到達現場后才能開展救援活動。總而言之，高層建筑使用者的消防安全意識薄弱和消防技能不足是導致高層建筑出現火災的主要誘因之一。

（四）消防設施維護保養不到位

就目前而言，很多高層建筑都配備了自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、消火栓、防火卷簾控制系統以及消防排煙系統等功能齊全、智能化程度高的消防系統和消防設施，而普通的安保人員、物業管理人員以及住戶不具備準確管理和使用這些設備的能力，因此，要通過系統的消防知識和技能培訓，才能幫助他們掌握正確的操作方法和有效的維護方式。但是實際工作中，很多單位都沒有組織消防演練、消防知識和技能培訓，消防設施、設備大多得不到及時的檢修和更換，無法實現其在預防火災、撲滅火災等方面的作用，常常因此錯過最佳滅火時機。

三、提升高層建筑消防安全的策略

（一）提高高層建筑消防系統施工質量

高層建筑消防系統在施工環節產生的質量問題大多是持續性的、不可逆轉的，因此，要想提升高層建筑消防系統的安全性、穩定性和效益性，就必須從源頭提升消防系統的施工質量。首先，在對高層建筑主體進行施工之前，設計人員要反復核對施工方案中與消防設施、消防通道以及消防避難場所相關的技術要點和施工標準，并將相關的數據信息告知施工單位、監理單位以及消防主管部門。其次，建設、設計、監理等單位要樹立全天候24小時監測施工單位所使用的施工工藝和施工流程的意識，確保建筑施工質量和消防產品質量能夠達到相應的規格、要求以及標準，最終實現減少或杜絕先天性、根源性火災隱患的目的。最后，落實建設、設計、施工、監理等單位在高層建筑消防安全中的職責，規范消防管理行為，避免出現消防隱患和火災時，各部門間相互推卸責任，如此一來，就能有效地將高層建筑的消防安全工作與各單位的切身利益聯系在一起，最終實現提高建設工程消防質量的目的。

（二）規范建筑材料的規格和標準

高層建筑屬于人員密集場所，一旦發生火災將會威脅建筑主體及周圍人群的生命和財產安全，因此，在選擇建筑材料時，要優先使用防火性能好的輕鋼材料，避免使用易燃的木質材料。在確定材料的供應商之前，對材料的絕緣性能、隔熱性能以及防火性能等進行測試，從根源上增強高層建筑的耐火極限。此外，在不影響建筑主體穩固性的前提下，盡量選擇使用膨脹型防火涂料，該材料遇火膨脹，形成比原涂層厚度大數倍到數十倍的多孔膨脹層，在降低材料熱傳導系數的同時，能增強建筑主體的防火性能。但是，該材料在火災狀態下的膨脹厚度主要取決于涂料自身的特性、涂層的厚度，并不會無限制地膨脹，且涂層太厚容易造成膨脹層過早脫落，因此在使用膨脹型防火涂料時，需要施工人員準確把握此類材料的最大使用厚度。

（三）消除房屋交接使用環節的消防安全隱患

開發商或物業管理部門將房屋交接至使用者手中時，需要對其進行系統的消防知識和消防技能培訓，并仔細審查裝修隊伍的資質，避免在裝修和使用房屋的過程中出現超負荷用電、違規用電等危險行為[3]。與此同時，嚴格要求施工人員按照GB 50720-2011《建設工程施工現場消防安全技術規范》對施工現場進行管理，將施工人員確定為消防安全第一責任人和管理者，使其在開展相關施工作業的過程中，能夠積極主動地消除消防安全隱患。施工單位需要使用電焊、切割機等帶有明火的工具時，需要事先向物業部門申請，待管理人員現場確認施工周圍無易燃易爆物品后再開展施工作業。

（四）完善高層建筑消防管理制度

完整的消防安全管理制度可以很好地明確產權單位、使用單位以及管理單位三者之間的權利和義務，為高層建筑消防工作的開展提供切實可行的方案。首先，由建筑的管理者、使用者以及擁有者共同構建消防安全管理機構，定期巡查建筑內的消防設備和消防器材是否完整有效。其次，要求消防主管部門每日巡查消防通道、安全出口等區域，確保高層建筑消防通道和逃生出口的暢通。再次，引導和鼓勵消防主管部門定期邀請消防設施監測機構和消防設施維護機構現場檢驗高層建筑消防系統和消防設備的安全性、穩定性以及可靠性，全面增強整個大樓的消防安全。

（五）完善消防安全培訓機制

對于樓層高、占地面積大以及人員密集的高層建筑而言，潛藏的火災隱患來源于每一位住戶，因此，僅僅依靠消防主管部門、物業管理部門以及開發商等機構開展消防安全工作，是無法實現全面、及時、準確消除消防安全隱患的，必須激發廣大建筑使用者參與消防安全管理工作的積極性、主動性[4]。完善消防安全培訓機制，是快速提升建筑使用者消防知識和消防技能的有效手段。首先，構建消防知識共享平臺。利用微信、QQ等社交軟件為建筑內部的人員搭建高效暢通的交流平臺，及時將火災報警知識、消防器材設施使用常識、檢查消除火災隱患的方法以及疏散逃生常識等知識信息傳遞給住戶，使其具備參與消防安全管理的能力。其次，在小區的電梯、停車場以及休閑娛樂區域張貼醒目的消防知識宣傳海報，提醒臨時進入小區的人員不要亂丟煙頭、規范使用電力能源和電力設備等。最終實現全面增強小區住戶消防安全技能和知識的目的。

四、結語

綜上所述，高層建筑一旦發生火災，不僅會增加撲救難度，還具有火勢蔓延速度快、造成損失大等特點，嚴重威脅著使用者的生命和財產安全，消防管理工作人員必須清醒地認識到開展高層建筑消防安全管理工作的意義，并在今后的工作中不斷總結和積累工作經驗，積極提高自己的專業知識和技能水平，以便在開展防火檢查工作時，可以最大限度地降低建筑存在的火災隱患，為我國消防安全管理工作的持續發展和完善注入新鮮的血液。