城市居住小區室外環境適老性設計研究*
——以浙江麗水市巖泉街道為例

文/麗水職業技術學院 胡 牮 毛奇靜

浙江甌立園林建設有限公司 楊 馳

麗水職業技術學院 陳 楓

0 引言

浙江省麗水市作為首個地級市“中國長壽之鄉”，老齡人口占比高于全國平均水平。為積極應對人口老齡化，應針對老年人的切實需求，為其日常生活提供便利[1-2]。居住小區是老年人活動的重要載體，提升居住小區室外環境的適老性具有重要的現實意義。以浙江省麗水市蓮都區巖泉街道所轄居住小區為例，對室外環境適老性進行深入調研與分析，為居住小區適老化改造提供理論依據和切實可行的建議。

1 調查對象與方法

巖泉街道位于麗水市蓮都區東北部，東鄰黃村鄉，東南、南與紫金街道毗鄰，西與白云街道銜接，西北連仙渡鄉，北與雙黃鄉相接，轄區總面積52.59km2。本次調查對象為巖泉街道轄內的城中公寓、城中花苑、春風佳苑、東苑小區、海潮花園、金龍長運花苑、藍天花苑、麗東二村、龍都麗園、龍都悅嘉公寓、水木清華南苑、天和苑、天寧二村、同心新村、香蜜園、正達陽光城等具有代表性的居住小區。

研究采取實地踏查、問卷調查和隨機訪談相結合的方式。實地踏查地點選取巖泉街道轄區內的16個居住小區,問卷調查對象主要為居住小區中60歲以上的老年人，以書面形式編制問卷，當面填寫作答。共發放問卷208份，回收208份，其中有效問卷200份，問卷有效率約96.20%。每天調查的時間段為6:00-22:00，共用時14d，在問卷調查過程中與老年人深入交流，了解居住小區適老性的實際情況。

2 調查結果與分析

調查問卷主要分為3個部分：①老年人的基本信息；

2.1 基本信息

受調查人群中女性略多于男性，年齡以60～69歲為主，其次是70～79歲，在職人數高于麗水市蓮都區其他街道，占比14%，因巖泉街道位于城鄉接合部，具有較多務農人員。老年人居住情況以與老伴同住為主，受教育情況以初中和小學居多。

2.2 居住小區室外環境中老年人活動狀況

老年人日活動頻率2～3次居多，活動時間多為2～3h，主要集中在6:00-9:00、9:00-12:00、18:00-20:00等時間段，最喜歡的活動是休閑娛樂和強身健體。由此可知，老年人對居住小區室外環境的使用頻率較高，有相對集中的使用時段且活動類型多樣（見表1）。

表1 居住小區室外環境中老年人主要活動情況

2.3 老年人對居住小區室外環境的滿意度

老年人對居住小區室外環境的服務、照明、健身、休憩、衛生、娛樂設施及指向性標識均較滿意，其中照明設施的不滿意度較高，為22%；其次為健身設施和衛生設施，不滿意度均為18%；服務設施的滿意度最高，為95%；娛樂設施滿意度為91%。老年人對居住小區的服務管理滿意度尚可，仍有提升空間。老年人對居住小區室外環境總體滿意度較高，但仍有諸多方面有待改進：其中最顯著的需求為提供充足的休息空間，其次為增加文化氛圍，也有部分老年人認為需增加場地便利性。在半結構式訪談過程中，老年人指出居住小區室外環境適老性設計不佳等問題，如部分小區內衣物回收箱因未續約而無法正常使用，造成公共資源浪費；小區指向性標識老化，圖文識別困難。建議正常使用衣物回收箱，更新指向性標識。

3 居住小區室外典型空間與老年人使用狀況分析

3.1 宅旁空間

宅旁空間指附屬于住宅建筑的公共空間，具有交往性、半公共性等特點[3]。宅旁空間是居民日常活動的重要場所，對居住小區起到美化和點綴的作用。經實地踏查，某些居住小區宅旁空間的植物缺少整體規劃和養護管理，存在植物長勢凌亂、草本植物葉緣鋒利等現象，影響美觀的同時給老年人帶來安全隱患；缺少無障礙設施，如住棟出入口的無障礙通道及扶手等。建議宅旁空間選用無毒無害的植物，通過植物造景，設計美觀實用的綠化景觀；增加無障礙設施方便老年人使用。

3.2 公共空間

公共空間是指居住小區內供日常生活和社會生活公共使用的空間[4]。居住小區的公共空間不僅具備交通功能，還應注重文化性、娛樂性和交流性，保證良好的通風和采光條件，盡量增加其開放性，為人們提供充足的休息與交流場所。某些居住小區的基礎設施年久失修，機動車和行人共用一套交通系統，“人車混行”對老年人造成安全隱患。隨著私家車數量急劇增長，居住小區內閑置空間早已飽和，少數居民選擇占用公共空間停車，存在較大安全隱患。建議居住小區內盡可能實施人車分流，合理設計停車場地，適當增加路面停車面積以緩解老舊小區停車難的問題。

3.3 灰空間

灰空間即建筑和室外景觀交接的模糊地帶[5]。灰空間在居住小區內的常見類型有陽臺、入戶花園、居住建筑入口及底層架空等，可起到避雨、防熱、通風、隔濕等調節作用，且具有標識性，對于空間具備導向作用。灰空間具備良好的“過渡機制”，有一定的隱私保護功能，可使人感受到輕松的氛圍，成為居住小區較受老年人歡迎的休憩、娛樂和交往的場所[6]。建成年代較近的居住小區注重灰空間的利用，在灰空間內增加健身和娛樂設施，使其與建筑相得益彰，兼具美觀性和實用性。年代較遠的居住小區因未注重灰空間的設計與利用，其周圍及內部車輛停放多且不規范，影響老年人正常使用。

3.4 出入口空間

居住小區的出入口空間是連接小區與城市的過渡地段，根據GB 50180-2018《城市居住區規劃設計標準》要求，居住小區至少應有2個出入口,人行出入口間距不宜超過80m，當建筑物長度超過80m時，應在底層加設人行通道[7]。隨著生活水平和文化需求提高，出入口空間的設計不僅需有導向性，還需注重文化性，可適當添加文化小品，提升小區的文化氛圍。巖泉街道老舊小區存在諸多問題：出入口空間較狹窄；未實施人車分流；汽車行駛速度較快時存在一定視野盲區；出入口空間植物景觀較薄弱，美觀性和文化性稍顯不足。建議出入口空間實施人車分流，適當延伸或拓寬出入口道路，難以改造時增設路障或指示牌；優化植物景觀設計，適當增加富有文化內涵的景觀小品，以提升老年人出入小區的安全性、便利性和舒適性。

4 居住小區室外環境景觀元素適老性現狀分析

4.1 景觀小品

景觀小品體量雖小，但在環境中起到畫龍點睛的作用。運用鄉土景觀元素可使景觀貼近自然，更加原生態[8]。在居住小區設計具有鄉土情懷的景觀小品，使老年人有歸屬感和親切感。巖泉街道居住小區的景觀小品數量較少，部分小區甚至未設置；在造型上存在雷同現象，少有耐人尋味的文化韻味；后期養護未跟進，造成老化或損壞現象。可設計具有鄉土情懷的景觀小品，在小區的核心空間或節點部位增加數量，后期及時跟進景觀小品的養護管理，以提升老年人在居住小區的歸屬感和親切感。

4.2 地形與鋪裝

居住小區地形總體上要求較平坦、連貫，鋪裝完好不破損，有較好的防滑性能。巖泉街道居住小區的地形總體上處理較好，局部區域因地形凹陷，雨后易積水，某些區域高差較大；鋪裝多以花崗巖規整鋪設，少數地方鋪裝破損未能及時更新，無形中增加了老年人摔倒的幾率。建議在居住小區豎向高差較大處設置臺階，加大地面的防滑處理，及時更換破損的鋪裝，不僅提升美觀度，還可增加老年人的安全保障。

4.3 水體

水體靈動美觀、賞心悅目，有調節溫濕度的功能。親水空間受到老年人的青睞。巖泉街道居住小區多應用水體，但水體周邊的防護設施設置較少，且安全警示牌設置不足，若老年人不慎失足跌入水中，后果不堪設想。此外，不重視水體周邊或其中的植物搭配，整體美觀程度有待提升。建議評估水體周邊活動空間的安全系數，在必要位置增設防護裝置及安全警示牌；結合水體景觀，選用合適的植物種類，如濱水植物、挺水植物、浮水植物等，提升水體的景觀效果。

4.4 設施

居住小區室外環境的設施可分為服務、照明、健身、休憩、衛生、娛樂設施及指向性標識等類型。巖泉街道居住小區內的設施總體上布局合理、應用效果良好，但某些地方仍存在問題，如有擋雨功能的休憩設施較少、健身器材種類雷同且吸引力較低、設施的管理維護力度不足等。建議增設有擋雨功能的休憩設施，如亭子或有頂蓋的廊架等；豐富健身器材的類別，除常見的小型運動器材外還可增加棋類、小球類設施；加強管理維護力度，及時維修或更新損壞的設施，保障老年人正常使用。

4.5 園林植物

研究表明植物具有康養功效，對于老年人身心健康促進作用尤為顯著，可預防或減緩各種老年疾病。巖泉街道調查的16個居住小區共有園林植物128種，隸屬于63科113屬。其中，喬木47種、灌木46種、草本24種、藤本6種、竹類3種、水生植物2種。上層植物主要有銀杏、楓香、黃山欒樹等，中層植物有香樟、桂花等，下層植物主要由常綠灌木及草本植物配植而成。總體而言，運用的鄉土植物種類較多，有較好的環境適應性，且整體季相效果良好，四季皆有可賞之景。不足之處在于局部空間植物層次較單薄，部分植物長勢偏離最初的種植意圖，建議加強對局部植物的層次設計，整體上強化養護管理。

5 結語

“十四五”時期我國將進入中度老齡化社會，居家養老模式將是我國現階段乃至未來很長時間內的主要養老模式。居家養老模式下居住小區內的老年人數量越來越多，居住小區室外環境成為老年人日常活動的主要場所[9-10]，應順應社會發展趨勢，積極打造健康、安全、舒適、參與度高的居住小區室外環境，提升環境的適老性。針對不足，故提出以下3點建議：①加強對設施的維護管理，設施老舊或破損不僅影響美觀和正常使用，給老年人的安全也帶來不可避免的隱患，須及時維護或更新老舊破損的設施；②提高場所的安全系數，對存在安全隱患的場所，如水邊、出入口、道路轉角處，根據評估的安全系數，合理增加防護裝置及安全警示牌，切實提升場所使用的安全系數；③增添環境的文化品位，有文化品位的居住小區室外環境可豐富老年人的晚年生活，增加其歸屬感和幸福感，如在居住小區內設計具有文化內涵的景觀小品，增加報刊欄、信息窗等滿足多元化需求。