北京老舊住宅公共空間適老性改造研究

文/北京交通大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院 溫林杰

0 引言

北京作為一線城市，其城市規(guī)劃既應(yīng)考慮整體發(fā)展的需要，又應(yīng)滿足人們?nèi)粘Ｉ畹男枨?。如今，北京不少“高齡”住宅由于規(guī)劃不足、構(gòu)造老舊、空間布局局限，已影響人們?nèi)粘Ｉ畹谋憷?，難以保障老齡化社會(huì)背景下居民的生活質(zhì)量，故需對(duì)其進(jìn)行改造。筆者聚焦于北京老舊住宅公共空間，以北京交通大學(xué)家屬區(qū)暢園為例，探討其適老性改造策略。

1 適老性改造的意義

1.1 老齡化社會(huì)需求

從全國范圍來看，北京是當(dāng)前我國老齡化問題最突出的城市之一，盡管有不少年輕人涌入，老年人口占比仍呈增長態(tài)勢(shì)，老齡化引發(fā)的社會(huì)問題十分嚴(yán)峻。同時(shí)，相較于我國其他城市，北京城市建設(shè)時(shí)間較早，現(xiàn)存較多老舊住宅如一些單位早期建設(shè)的職工樓，居民多為已退休的單位員工，多數(shù)老年人處于居家養(yǎng)老狀態(tài)。

1.2 政府政策導(dǎo)向

2016年，以《北京市2016年既有多層住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》（京建發(fā)〔2016〕312號(hào)）為建設(shè)方針，北京市針對(duì)多個(gè)地區(qū)的老舊住宅進(jìn)行改造，以超過4層的居民樓為主，通過加裝電梯來彌補(bǔ)原有規(guī)劃的不足，使試點(diǎn)地區(qū)不少居民受益。

2018年3月發(fā)布的《老舊小區(qū)綜合整治工作方案（2018—2020年）》提到，老舊社區(qū)公共空間的基礎(chǔ)類改造中需加強(qiáng)適老性改造。

2021年5月發(fā)布的《2021年北京市老舊小區(qū)綜合整治工作方案》提到，需要進(jìn)一步完善危舊樓改建的配套政策，此外還需推進(jìn)老樓加裝電梯的工作進(jìn)程。

1.3 適老性改造的必要性

受多種觀念及社會(huì)環(huán)境影響，我國不少居民認(rèn)為“居家養(yǎng)老”是最適合的養(yǎng)老方式，且因?qū)︷B(yǎng)老機(jī)構(gòu)的認(rèn)知不足，社會(huì)媒體的相關(guān)負(fù)面報(bào)道使不少人對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)生排斥心理。隨著時(shí)代發(fā)展，人們的思想觀念逐漸發(fā)生變化，城市的繁榮發(fā)展使越來越多的年輕人忙于工作，養(yǎng)老問題成為獨(dú)生子女面臨的難題，不少老人開始轉(zhuǎn)變對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的偏見，但目前“居家養(yǎng)老”仍是我國主流的養(yǎng)老模式。此外，在經(jīng)歷適老性改造后，老年人的生活質(zhì)量明顯提升，故適老性改造是保障老年人居家養(yǎng)老生活的重要手段。

2 暢園公共空間適老性改造背景

2.1 公共空間使用現(xiàn)狀

2.1.1 街道空間

參考暢園老年人的生活方式，針對(duì)其街道活動(dòng)開展研究，得出由于空間的使用功能不同，老年人對(duì)空間尺度的要求存在差異，應(yīng)參照不同身體狀況的老年人需求完成街道空間設(shè)計(jì)。

2.1.2 公園空間

在小區(qū)公園，老年人的公共活動(dòng)多集中于棋牌室、廣場(chǎng)舞區(qū)，同時(shí)會(huì)在公共座椅曬太陽、休息，部分老年人還會(huì)出門遛鳥、遛狗，對(duì)于較寬闊、光照充足的空間使用需求較高。

2.1.3 庭院空間

調(diào)研可知，暢園雖年久失修，但其仍有豐富的內(nèi)部庭院空間，雖設(shè)置了不同的文娛活動(dòng)區(qū)域，但絕大多數(shù)情況下處于閑置狀態(tài)，僅有部分年輕人偶爾使用。造成這一問題的原因是小區(qū)公共空間規(guī)劃不切合實(shí)際，內(nèi)部空間多被建筑物遮擋，光照不充足，同時(shí)缺乏基本的運(yùn)動(dòng)設(shè)施。

2.2 室外活動(dòng)空間現(xiàn)存問題

2.2.1 缺乏對(duì)閑置微小公共空間的利用

暢園內(nèi)部公共空間設(shè)計(jì)存在不合理之處，并未科學(xué)規(guī)劃微小空間，隨意建造給老年人生活帶來不便。社區(qū)缺乏足夠的公共座椅，不少老年人在乏累時(shí)缺少休息空間，聚集聊天也只能站于路邊，微小空間未發(fā)揮其應(yīng)有的休憩作用。

2.2.2 已有公共空間功能單一

從使用率來看，不少空間設(shè)施設(shè)置較呆板，無法適應(yīng)老年人的不同使用需求；從使用感來看，各個(gè)公共空間設(shè)施之間缺乏有效連接，很多設(shè)施設(shè)置較分離或封閉，服務(wù)覆蓋范圍不足，導(dǎo)致老年人無法與更多人共同開展文娛活動(dòng)，與其他人交流不暢，易產(chǎn)生孤獨(dú)感。

3 暢園公共空間適老性改造策略

3.1 合理利用閑置微空間

老舊住宅不少處于鬧市區(qū)，相比之下其內(nèi)部建筑更密集，為提升老年人生活質(zhì)量，應(yīng)采用“微空間”手段發(fā)揮補(bǔ)充性作用。

3.1.1 沿街道兩側(cè)增設(shè)微空間

應(yīng)以老年人日常生活的多樣化需求為參考，結(jié)合街道不同路段的人流量設(shè)置相應(yīng)的休息區(qū)域，使老年人可在想要休息或社交時(shí)找到合適的空間。

通過增設(shè)微空間的方式讓老年人的日常活動(dòng)與街道通行互不干擾，參照不同的使用功能設(shè)置相應(yīng)的面積，將微空間分為3類，如表1所示。

表1 3類微空間的特征

3.1.2 沿建筑周邊增設(shè)微空間

實(shí)際調(diào)研可知，老舊小區(qū)內(nèi)有大量老年人處于居家養(yǎng)老狀態(tài)，其生活悠閑，易聚集，尤其是不少老年人喜歡下棋、跳舞，但缺少足夠空間開展文娛活動(dòng)。需按照其實(shí)際使用需求在建筑周邊增設(shè)微空間，充分結(jié)合建筑的構(gòu)造及位置進(jìn)行改造，從長遠(yuǎn)發(fā)展角度進(jìn)行規(guī)劃，使上述微空間既具有較高的利用率，又便于日常維護(hù)。

3.2 使公共空間具備復(fù)合功能

3.2.1 不同時(shí)段的復(fù)合功能

為更好地利用公共空間，需考慮縱向時(shí)間復(fù)合利用，如老年人在公共空間開展文娛活動(dòng)時(shí)，會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)峰現(xiàn)象，故可利用不同時(shí)段配備不同功能來提高使用率，讓老年人在不同時(shí)段均能滿足使用需求。同時(shí)，在夜間，由于老年人較早休息，故在較晚的時(shí)間段基本不會(huì)有活動(dòng)需求，此時(shí)就可讓部分空間成為停車點(diǎn)，方便小區(qū)內(nèi)居民停車。此種方式既可解決老舊住宅的“停車難”問題，又可提高空間利用率，滿足空間功能復(fù)合的要求。

3.2.2 不同空間的復(fù)合功能

應(yīng)以橫向復(fù)合的方式提高公共空間的功能多樣性，以滿足老年人的不同使用需求。調(diào)研表明，許多老年人在空閑時(shí)會(huì)前往公園曬太陽、散步、跳舞等，但極少在社區(qū)內(nèi)活動(dòng)，這是由于社區(qū)內(nèi)的文娛活動(dòng)不豐富，活動(dòng)氛圍不足?；顒?dòng)空間與生活空間復(fù)合的方式可節(jié)省老年人前往公園的時(shí)間，使其開展文娛活動(dòng)更便利靈活，同時(shí)提升社區(qū)老年人參與活動(dòng)的積極性。

3.3 提高庭院空間的利用率

3.3.1 優(yōu)化庭院空間的功能布局

若天氣較好，老年人會(huì)產(chǎn)生曬太陽的想法；同時(shí)，也有不少老年人表示自己身體較弱，在缺乏日照的空間會(huì)感到寒冷，導(dǎo)致身體產(chǎn)生不適感。綜上所述，需考慮日照條件，全面分析滿足老年人日照需求的途徑，選擇在光線更充足、日照時(shí)長更長的區(qū)域設(shè)置休憩、文娛活動(dòng)區(qū)，提升老年人日常生活的舒適度。

3.3.2 緩解庭院空間的占用問題

根據(jù)暢園的實(shí)際情況，結(jié)合老年人的日常生活軌跡及相應(yīng)的活動(dòng)特點(diǎn)，對(duì)社區(qū)內(nèi)閑置雜物堆砌現(xiàn)象進(jìn)行整改。采取與公共空間結(jié)合的方式讓閑置雜物發(fā)揮作用，同時(shí)通過更合理的設(shè)計(jì)讓閑置雜物占用更少的空間，且不妨礙老年人的日常生活。針對(duì)垃圾亂堆亂放問題，應(yīng)調(diào)整垃圾收集點(diǎn)位置，讓老年人可更方便地處理垃圾，及時(shí)配備適用于老年人的垃圾箱，同時(shí)增加垃圾箱數(shù)量，方便老年人在短距離內(nèi)傾倒垃圾，解決老年人投放垃圾困難的問題。

3.4 增設(shè)便利生活的基礎(chǔ)設(shè)施

3.4.1 加建無障礙坡道

暢園社區(qū)單元入口的室外臺(tái)階可加建坡道，以安全性和便捷性為原則，采取平緩坡度和降低坡道高度的方式。采用無障礙設(shè)計(jì)保證老年人的使用需求，出入口內(nèi)外應(yīng)留有不小于1.5m×1.5m的輪椅回轉(zhuǎn)面積；坡道雙側(cè)均設(shè)扶手，坡道與休息平臺(tái)的扶手應(yīng)保持連貫性；平臺(tái)、踏步、坡道應(yīng)采用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料；臺(tái)階坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)置地?zé)簦悦庖归g老年人跌倒；在臺(tái)階坡道的初始位置和結(jié)束位置采用不同鋪裝以提示行動(dòng)不便、視物不清的老年人。

3.4.2 增設(shè)爬樓機(jī)

老舊住區(qū)由于建造年代久遠(yuǎn)，如暢園的8號(hào)樓和9號(hào)樓，其建筑結(jié)構(gòu)與周邊環(huán)境不適合安裝外掛式電梯，但因小區(qū)老年人越來越多，上下樓極其不便，故可安裝爬樓機(jī)。相較于加建電梯，爬樓機(jī)具有占地面積小、安裝簡便、對(duì)樓棟影響小、后期維護(hù)成本低等優(yōu)點(diǎn)。

3.4.3 改造或加建樓梯扶手

上下樓梯對(duì)于老年人，尤其是下肢有活動(dòng)障礙的老年人來說是日?；顒?dòng)中最大的問題。老年人的踝關(guān)節(jié)、膝關(guān)節(jié)的老化、病變使其上行運(yùn)動(dòng)能力大幅下降，很多老年人可在平地上行走很長距離卻無法攀爬樓梯，再加上老年人內(nèi)心對(duì)樓梯的恐懼，上下樓梯就成為老年人出行的障礙，限制其外出活動(dòng)的頻率，故對(duì)樓梯扶手的改造與加建十分關(guān)鍵（見圖1）。

圖1 加建樓梯扶手

4 結(jié)語

當(dāng)前，我國老齡化問題愈加突出，空巢家庭數(shù)量不斷上漲，老年人居家養(yǎng)老成為大勢(shì)所趨。筆者以北京交通大學(xué)家屬區(qū)暢園為例，探討老舊住宅公共空間適老性改造措施，以期提高老年人居家養(yǎng)老生活的質(zhì)量。