把脈樓市

從2016年市場調控至今，全國房地產(chǎn)行業(yè)一直處在嚴格的調控之下。7年來，全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了重大變化。調控之下，各地房價一直處于平穩(wěn)之中，這意味著從2017年下半年到今天，全國房價一直處于陰跌之中。然而需求端卻出現(xiàn)了較大變化，尤其是像鄭州這樣的中部大城市，在經(jīng)濟下行的大環(huán)境下，新房、二手房成交量不斷下滑。特別是在近兩年疫情等風險的疊加下，市場信心不斷受挫，即使降價、打折也沒能打動購房者的心。這樣一來，市場供需矛盾不斷加大，促使房地產(chǎn)行業(yè)不斷走向下坡路，不少房企的資金鏈越來越緊張，甚至最終出現(xiàn)了“恒大事件”。

為了防止發(fā)生系統(tǒng)性風險等，各地穩(wěn)樓市的任務迫在眉睫，多重穩(wěn)樓市政策相繼出臺，從放松限購限貸，到降低貸款利率和首付比例，從需求端、供應端、金融端再到交易端，促進樓市穩(wěn)定發(fā)展的信號不斷釋放。縱觀全國，越來越多的跡象顯示，在持續(xù)的政策推動下，此前低迷的房地產(chǎn)市場正逐步回暖。

對于房企來說，它們的好日子到來了嗎？此時，是否又是購房的最佳時機呢？此間種種，我們現(xiàn)在下結論恐怕都還為時尚早。關于未來走向，我們也許只能交給未來。