業主抄近路回家途中摔傷，物業是否擔責？

陳鴿

讀者提問：

一天晚上，周強和同學聚會歸來，將車停到小區地面停車場里。下車后，因嫌停車場出口太遠，他便抄近路穿過綠化帶回家。在這個過程中，他踩到窨井蓋摔倒，造成胳膊表皮蹭傷，腳踝骨折。事后，周強將小區物業公司訴至法院，提出物業公司沒有將綠化帶內的窨井蓋蓋好，致其摔傷，在管理上存在過失，應賠償其醫療費、誤工費、營養費、護理費等全部損失。

請問，周強抄近路回家途中摔傷，物業公司是否應承擔賠償責任？

律師解答：

物業管理公司作為小區的管理方，在其服務的小區范圍內負有安全保障義務，應采取必要并且適當的措施保障業主的安全，避免業主遇到危險。但該安全保障義務并不意味著受害人可以免除照顧自身安全的義務。

本案中，周強作為小區業主，在小區停車場出口道路可以正常通行的情況下，為了少走幾步路，穿越并非正常道路的綠化帶回家。作為完全民事行為能力人，他應當知道該行為存在風險，仍擅自通行，在主觀上有過錯。穿越綠化帶時，他未確認周圍環境是否安全，對自身的安全疏于照顧，不慎摔傷，應自行承擔責任。

因窨井等地下設施多設置于道路等人流量大的公共場所，一旦發生井蓋丟失、損壞等現象，會對公眾的生命財產安全造成威脅。為保障公共安全，《中華人民共和國民法典》第1258條專門規定了公共場所或道路施工致害責任和窨井等地下設施致害責任：“在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設施等造成他人損害，施工人不能證明已經設置明顯標志和采取安全措施的，應當承擔侵權責任。窨井等地下設施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責的，應當承擔侵權責任。”本案中，物業公司作為窨井設施的管理方，已對窨井加了蓋，盡到了管理職責和安全保障義務，而周強并沒有提供證據證明物業公司存在過錯。

綜上所述，周強無權要求物業公司承擔責任。

【編輯：潘金瑞】