明東小區：城市“微更新”讓美麗宜居觸手可及

楊芝

“如今，漫步在小區，到處都給人一種煥然一新的感覺。小區改造提升后，居住環境變好了，住著也舒心多了……”近日，在鄞州區明東小區，幾位居民在茶余飯后的聊天中，紛紛點贊小區改造提升的成效。

告別“臟亂差”，迎來“潔凈美”，近年來，明東小區在老舊小區改造基礎上，以人為本全方位推進小區“微更新”，用“繡花”功夫雕刻細節，同時借助數字化手段，不斷提升城市治理專業化和精細化水平，讓美好宜居可觸可感。

雕琢城市細節，打造更多“動人之處”

斑駁破舊的小區門頭煥然一新，雜亂無章的小區角落盛開鮮花，“最美上學路”上回蕩著孩子們的歡聲笑語，“睦鄰吧”里映襯著老年的閑適淡然……在社區、物業、居民的共同努力下，明東小區，這個有著26年房齡的老舊小區，“華麗轉身”為環境優美、道路整潔、車輛停放有序的美麗家園，身邊環境的“小變化”切切實實地在一定程度滿足了居民的需求。

早在2020年9月，明東小區被列入鄞州區老舊小區改造項目，通過屋面整體翻新、道路白改黑、樓道內翻新、圍墻改造、安防監控、景觀綠化提升等一系列改造項目，這個典型的老舊小區以嶄新的面貌出現在人們眼前。

居住環境變美了，功能服務設施也有了較大提升，然而，小區的改造升級卻并未止步，一場更具溫情的“微更新”提上了日程。

“我們主要圍繞老年人和青少年這兩大群體的需求，對小區進行了更進一步的改造。”鄞州區明樓街道明東社區黨委書記、主任阮蕾瑛介紹說，位于小區東側的鄞州朝暉實驗學校是一所九年一貫制民工子弟學校，現有師生近1100名。為了減少上下學過程中的交通安全隱患，同時也為孩子們的上學路增添一道新“風景”，一條“最美上學路”應運而生。考慮到學校以“足球”為教學特色，改造中提取足球元素，繪制與足球文化相關的簡筆畫融入學生等候區中，并采用不同的色塊來劃分家長等候區、學生等候區、通行區，同時融入趣味性的互動項目，讓這條道路既有文化又有顏值，得到了家長和學生的一致好評。

對明東小區的不少老年居民來說，買完菜去“睦鄰吧”小坐一會，嘮嘮嗑、講講大道是每天的“必修課”。這是社區打造的集小區黨支部、業主委員會、志愿服務、居民議事等于一體的黨群服務中心，也是一個“老有所樂”的好去處。

“明東小區現有常住居民5000多人，其中60周歲以上1500多人，是一個老齡化比較嚴重的小區。”阮蕾瑛告訴記者，為了豐富老年人的生活，黨員干部和居民主動作為，小區內以老助老的氛圍日漸濃厚。

在阮蕾瑛看來，“微更新”雖小，但格局須大，在“微更新”模式下，要堅持以人為本，圍繞居民的審美、需求，更多關注人們的日常生活，考量日常所需。

為此，小區的角角落落都可以見到充滿創意、飽含愛心的設計，志愿服務在這里蔚然成風。比如，小區入口西側，沿河打造了舒適的休閑長廊和完備的兒童設施，呈現了一處含飴弄孫、休閑自在的場景。“明東有禮，吉慶有余”幾個大字沉穩內斂，又不失俏皮，讓人印象深刻。

進入小區，一處凝聚著過往時光的“溫情故事帶”吸引人們的眼球。據介紹，這里曾是一個不足10平方米的廢棄垃圾房，如今整修一新，成為一個小型的懷舊“博物館”。里面陳列著社區工作人員四處搜羅得來，以及居民自發捐贈的老物件。此外還有“公益一條街”“智慧小屋”“和好屋”……明東小區嘗試將藝術元素融入社區建設，創新社區治理方式，以基層居民自治激發社區治理活力，讓“微更新”成果變為縈繞在居民心頭的“小溫暖”。

數字賦能，為老舊小區插上“智慧翅膀”

消防通道總是被占道怎么辦？獨居高齡老人生活安全隱患如何排查？河道污染如何才能及時發現？垃圾分類怎樣實現精細精準管理？針對這些老舊小區時常出現的痛點、難點，明東社區通過數字化手段輕松破解。

近日，記者在明東社區智慧管理平臺看到，“綜合態勢”“安防管理”“重點人員”“建筑管理”“河道監測”“城市文明”等涉及社區管理的各大板塊一覽無余，系統通過技術手段把社區事件中的時間、位置、人物、視頻等信息關聯起來，形成可查、可看、可選、可分析、可調度的“社區一張圖”。

“比如，社區內消防通道增加視頻監控，遇上占道情況，系統智能判斷，在上報街道執法部門的同時，還會同步給車主推送移車信息。”工作人員介紹說，商戶占道經營管理或者河道管理也是采用同樣的方式，利用社區內的視頻裝置，將視頻數據接入平臺，統一管理，方便街道、社區管理人員遠程巡街、巡河，提高日常工作效率，及時發現問題、解決問題。

對一個老小區來說，高齡獨居老人的安全問題一直是社區關注的重點和難點。定期上門，挨家挨戶巡查，以往工作做得再細致也免不了有遺漏。于是，社區將目光投向智能化管理，利用智能水表輕松“破題”。

水表和老人安全，這兩件事看似風馬牛不相及，然而，在科技加持下，智能水表卻發揮了“及早發現老人危險”的預警作用，為獨居老人設了一道安全屏障。據悉，明東社區共為130余位70歲以上的獨居老人安裝了智能水表讀數設備，當12小時內水表讀數低于0.01立方米時，系統會自動向獨居老人家人及社區網格員預警。

“裝了智能水表后，心里特別踏實，因為知道有人在默默惦記你。”采訪過程中，小區內不少老人向記者道出了心聲。從過去的定期上門到現在的隨時關注，這背后，也意味著街道、社區基層服務治理從“廣撒網”到“點對點”的轉變。5F0F9353-1F79-4A0B-A9B8-F0EEC1E813DE