建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的方法分析

黃少波

廣州廣建國際金融城投資發(fā)展有限公司 廣東 廣州 510000

在新時(shí)代背景下，隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，不僅在一定程度上提升了建設(shè)項(xiàng)目投資成本，也使得工程造價(jià)得到了顯著的提高，所出現(xiàn)的這種情況會對建設(shè)項(xiàng)目總工程造價(jià)造成一定影響。由于建筑工程造價(jià)預(yù)算低于實(shí)際成本，所出現(xiàn)的這種情況不僅會對工程質(zhì)量造成一定影響，也會使得工程進(jìn)度無法得到有效提升，之所以會出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是由于沒有對建筑工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格把控所導(dǎo)致的。

1 分析建筑行業(yè)當(dāng)中工程造價(jià)的重要性

在整個(gè)建筑工程管理過程中，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，利用科學(xué)有效的技術(shù)手段高效率完成造價(jià)管理工作，這樣可以使得企業(yè)一直處于穩(wěn)定運(yùn)行的狀態(tài)。工程造價(jià)由多個(gè)部分組成（如圖1所示）主要是指在建設(shè)部分相關(guān)項(xiàng)目時(shí)，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)把把控對象作為建設(shè)項(xiàng)目，并且要結(jié)合實(shí)際情況，對項(xiàng)目當(dāng)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施動態(tài)性把控作業(yè)，在工程管理過程中較為主要的環(huán)節(jié)就是把控項(xiàng)目當(dāng)中的各個(gè)環(huán)節(jié)。在建筑項(xiàng)目管理過程中，由于不同部門與的社會發(fā)展有著密不可分的聯(lián)系，這種關(guān)系也使得人們的居住環(huán)境得到了有效的改善[1]。就現(xiàn)階段而言，由于經(jīng)濟(jì)度缺少科學(xué)性以及合理性，因此會直接影響到我國建筑工程造價(jià)的科學(xué)性以及有效性，相關(guān)政府應(yīng)當(dāng)通過價(jià)格政策等方式實(shí)施宏觀調(diào)控作業(yè)，對于建筑企業(yè)而言，應(yīng)當(dāng)利用價(jià)值波動以及適當(dāng)?shù)恼{(diào)整方式對整個(gè)工程建設(shè)規(guī)模進(jìn)行規(guī)劃，這樣可以把工程造價(jià)在建筑工程當(dāng)中的重要性充分發(fā)揮出來。

圖1 建設(shè)項(xiàng)目總投資

2 分析建筑安裝工程造價(jià)的特征

2.1 涉及工作種類比較多價(jià)格差異比較大

就目前來說，建筑工程類型相對而言比較豐富，主要包含單獨(dú)土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、工業(yè)建筑工程等。在整個(gè)建筑工程施工過程中，由于所涉及費(fèi)用比較多，因此所對應(yīng)的價(jià)格就會存在一定的差異性，例如有，企業(yè)管理費(fèi)、總價(jià)措施費(fèi)以及單價(jià)措施費(fèi)等，由于價(jià)格不同，因此彼此之間就會存在一定的差別性，所以價(jià)格就會因市場的變化產(chǎn)生一定的變化。

2.2 定額使用限制

在建筑工程施工過程中，由于所涉及的施工工藝相對而言比較復(fù)雜，并且內(nèi)容也具備一定的復(fù)雜性，對于傳統(tǒng)定額標(biāo)準(zhǔn)而言，因?yàn)槿鄙僖欢ǖ目茖W(xué)性以及合理性，就不僅會對建筑工程發(fā)展速度造成一定的影響，更是無法與建筑工程相關(guān)要求保持一致。就現(xiàn)階段而言，在新時(shí)代背景下，隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，也在一定程度上提高了建筑工程施工水平以及施工質(zhì)量，在時(shí)代背景影響下，不僅在一定程度上創(chuàng)新了施工過程中的設(shè)備機(jī)械，并且施工現(xiàn)場的建設(shè)規(guī)范以及條件也得到了相應(yīng)的改善。隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，新技術(shù)的利用效率也在逐漸提升，這對提升定額迅速發(fā)展所起到的作用更是不容忽視的。從整天方面就可以看得出來，在實(shí)際工作過程中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體狀況，利用先進(jìn)的技術(shù)完成工作，這樣可以使得工作效率以及質(zhì)量得到有效提高[2]。

2.3 設(shè)計(jì)變更

在建筑工程施工過程中，由于會涉及到大量的施工內(nèi)容，想要使得設(shè)計(jì)變更問題出現(xiàn)頻率變得越來越少，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位實(shí)際需求對完成設(shè)計(jì)整改工作，并且還要根據(jù)實(shí)際情況，利用科學(xué)有效的技術(shù)手段適當(dāng)?shù)男薷囊约敖∪械脑O(shè)計(jì)方案，承包方會提出工程款的變更報(bào)告，承包人在實(shí)施建筑工程施工作業(yè)時(shí)，一旦要對施工設(shè)計(jì)進(jìn)行更改，在此過程中，只有得到業(yè)主以及監(jiān)管部門的同意以后，才可以實(shí)施更改施工設(shè)計(jì)作業(yè)。對于設(shè)計(jì)變更而言，之所以會出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象，是由于建筑工程地質(zhì)勘查資料不準(zhǔn)確所造成的，在實(shí)際施工過程中，一旦所應(yīng)用的材料品種發(fā)生變化，也會引發(fā)設(shè)計(jì)變更問題，除此之外，在實(shí)施施工作業(yè)時(shí)一旦出現(xiàn)問題，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對所出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理，這樣可以使得施工質(zhì)量以及施工效率得到一定程度的提升，對于設(shè)計(jì)方面所出現(xiàn)的錯誤或者漏洞問題而言，設(shè)計(jì)工作人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體狀況，利用科學(xué)有效的設(shè)計(jì)手段完成設(shè)計(jì)工作，這樣可以使得整體設(shè)計(jì)質(zhì)量得到一定程度的提高。

2.4 新型材料與新施工方法使用

在新時(shí)代背景下，隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，也在一定程度上創(chuàng)新了材料技術(shù)，新型材料技術(shù)逐漸取代了傳統(tǒng)的材料技術(shù)，與此同時(shí)，相關(guān)工作人員在建筑工程施工過程中，會把新型的施工方式落實(shí)到實(shí)際工作中，例如建筑工程在實(shí)際施工過程中，相關(guān)工作人員通常會利用大體積混凝土技術(shù)、信息技術(shù)以及防水技術(shù)完成施工工作，這樣可以使得建筑工程整體質(zhì)量得到一定程度的提升，在新時(shí)代背景下，隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，新型材料的利用效率也在逐漸提升，這對促進(jìn)創(chuàng)新結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及創(chuàng)新施工技術(shù)所起到的作用是不容忽視的。對于新材料技術(shù)而言，主要包含綠色建材、自清潔外墻納米涂料、高效吸臭涂料、激光玻璃制品、活性粉末、自密實(shí)混凝土以及金屬板材涂膜材料等[3]。

3 分析影響建筑工程造價(jià)的因素

3.1 設(shè)計(jì)因素

在建筑工程當(dāng)中設(shè)計(jì)方案以及設(shè)計(jì)圖紙，與建筑工程的整體工程造價(jià)管理水平有著密不可分的聯(lián)系。其中工程資料以及造假數(shù)據(jù)，不僅都會對整個(gè)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量以及效率帶來不利影響，甚至?xí)沟谜麄€(gè)工程質(zhì)量無法得到有效提高。設(shè)計(jì)工作人員在實(shí)施設(shè)計(jì)作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對多方面原因進(jìn)行充分考慮，其中包含機(jī)械設(shè)備的運(yùn)用、施工建設(shè)材料問題、版面設(shè)計(jì)問題以及經(jīng)費(fèi)問題。對于建筑工程財(cái)務(wù)工作人員而言，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況利用科學(xué)有效的技術(shù)手段高效率完成預(yù)算工作，這樣才可以不斷的強(qiáng)化建筑工程的造價(jià)把控以及成本把控作業(yè)。除此之外，設(shè)計(jì)工作人員，在計(jì)算工程量過程中應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體施工情況完成此項(xiàng)工作，與此同時(shí)還要把具體的施工情況作為設(shè)計(jì)方案以及設(shè)計(jì)圖紙的重要依據(jù)，這樣不僅可以有效防止出現(xiàn)誤差的現(xiàn)象，還能夠達(dá)到設(shè)計(jì)方案與具體施工相互一致的目的。對于建筑工程造價(jià)來講，在明確工程規(guī)模以及建筑裝飾時(shí)，有很多因素都會對工程造價(jià)管理工作造成一定影響。因此建筑工程企業(yè)在實(shí)施施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對工程造價(jià)管理工作給予高度重視，這樣才可以確保在設(shè)計(jì)過程中，建筑工程管理工作人員能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行嚴(yán)格把控。

3.2 施工因素

針對建筑工程來講，在施工過程中以及驗(yàn)收過程中，通常情況下都會產(chǎn)生設(shè)計(jì)成本與實(shí)際成本不符的問題，通過深入探討結(jié)果可以看得出來，在實(shí)施建筑工程施工作業(yè)時(shí)，會出現(xiàn)許多問題，并且這些問題都是無法控制的。其中包括市場競爭因素以及施工材料價(jià)格因素兩種無法把控的因素。在實(shí)施建筑工程施工作業(yè)時(shí)，材料價(jià)格的變化，不僅會對建筑工程施工工作造成一定影響，還會在一定程度上提升整個(gè)采購成本。同時(shí)，在建筑工程施工過程中所需要的場地費(fèi)用、勞動費(fèi)用以及設(shè)備費(fèi)用，都會為整個(gè)工程的造價(jià)管理工作帶來一定的挑戰(zhàn)以及難度，所以建筑工程在實(shí)施工程造價(jià)管理作業(yè)時(shí)，管理工作人員應(yīng)當(dāng)對影響工程造價(jià)的原因進(jìn)行多方面綜合性考慮，并還要根據(jù)實(shí)際情況對資源實(shí)施優(yōu)化作業(yè)，進(jìn)而為順利開展施工工作奠定扎實(shí)基礎(chǔ)[4]。

4 分析強(qiáng)化建筑工程造價(jià)管理與控制策略

4.1 強(qiáng)化動態(tài)成本把控

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，但是就現(xiàn)階段而言，傳統(tǒng)觀念會對建筑行業(yè)迅速發(fā)展造成一定影響，在使用分布管在新時(shí)代背景下，隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，也在一定程度上提高了我國建筑行業(yè)理模式過程中會出現(xiàn)諸多問題。因此，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況利用科學(xué)有效的技術(shù)手段，使得專業(yè)人士的工作態(tài)度變得更加積極，并且還要對管理模式實(shí)施不斷創(chuàng)新作業(yè)，這樣不僅可以在一定程度上提高建筑成本動態(tài)管理水平以及把控能力，也會為高效率完成準(zhǔn)備階段工作奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。除此之外，相關(guān)工作人員可以根據(jù)表格實(shí)施識別作業(yè)，這樣可以實(shí)現(xiàn)優(yōu)化建筑成本的目標(biāo)。

4.2 完善設(shè)計(jì)變更處理

建筑工程企業(yè)在實(shí)施建筑施工作業(yè)時(shí)，一旦產(chǎn)生建筑設(shè)計(jì)變更的情況，會直接影響到建筑成本動態(tài)管理把控工作，與此同時(shí)，這也是建筑工程施工過程中無法規(guī)避的行為。在此整個(gè)過程當(dāng)中，工程造價(jià)工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格管理工程造價(jià)全過程，這樣可以整個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用的目標(biāo)更加具備科學(xué)性以及時(shí)效性，工程造價(jià)人員在把控費(fèi)用過程中，應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理的使用以下幾種操作方式完成管理工作。第一，在工程造價(jià)過程中，造價(jià)工作人員應(yīng)當(dāng)充分考慮定量以及價(jià)值評估，結(jié)合市級單位的計(jì)算價(jià)格實(shí)施數(shù)據(jù)校準(zhǔn)作業(yè)。第二，在招標(biāo)準(zhǔn)備階段，工程項(xiàng)目管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，利用科學(xué)合理的技術(shù)手段建立較為健全的考核制度。另外，部分參與建筑工程的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，利用科學(xué)有效的解決策略，高效率完成評估工作，并且對整個(gè)建筑工程的可行性進(jìn)行深入分析。第三，在高效率完成清算工作以后，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對工程設(shè)計(jì)所需要變更的內(nèi)容、程序以及費(fèi)用進(jìn)行充分考慮，這樣可以使得施工成本變得越來越低。相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)把改進(jìn)施工成本管理以及施工成本效率作為基礎(chǔ)內(nèi)容，結(jié)合實(shí)際情況，利用科學(xué)合理的技術(shù)手段，嚴(yán)格把控施工成本，這樣可以使得建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益得到一定程度的提升[5]。

4.3 提高建筑材料價(jià)格區(qū)別處理水平

整個(gè)建筑成本當(dāng)中最為重要的一部分就是材料費(fèi)，材料費(fèi)占到了總投資部分的60%～70%之間。從現(xiàn)階段市場供應(yīng)情況就可以看得出來，大多數(shù)材料的價(jià)格彈性相對而言比較大，為了能夠?qū)κ┕ぴ靸r(jià)進(jìn)行嚴(yán)格把控，相關(guān)工作人員就應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，利用有效的解決策略，對材料之間價(jià)格差異進(jìn)行嚴(yán)格把控，與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，利用科學(xué)有效的技術(shù)手段，使得材料價(jià)格變得越來越低，這樣可以使得建筑工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益得到一定程度的提升。另外，在材料購置準(zhǔn)備階段，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況擬定具備科學(xué)性以及合理性的建筑費(fèi)用把控目標(biāo)，與此同時(shí)還要對建材采購市場的實(shí)際情況進(jìn)行充分考慮，并且要對建筑材料價(jià)格波動情況進(jìn)行深入了解以及掌握，這樣可以實(shí)現(xiàn)對建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格把控的目標(biāo)。除此之外，在實(shí)施建材采購作業(yè)時(shí)，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對建筑材料的價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格把控，并且要在允許的價(jià)值范圍內(nèi)部實(shí)施采購作業(yè)，但是值得注意的是，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)把保證建筑材料質(zhì)量作為基礎(chǔ)工作內(nèi)容。為此，在把控價(jià)格材料以及費(fèi)用過程中，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)依照合同相關(guān)規(guī)定完成此項(xiàng)工作，這樣可以使得整個(gè)費(fèi)用的動態(tài)把控合理性以及安全性得到有效提升。

4.4 施工階段造價(jià)把控

在建筑工程施工作業(yè)時(shí)，由于會注入大量的資金，這就會對工程造價(jià)造成一定影響，所以相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，利用科學(xué)有效的技術(shù)手段，高效率完成造價(jià)把控工作，第一，應(yīng)當(dāng)對施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，這樣可以防止引發(fā)質(zhì)量問題，在實(shí)際施工過程中一旦出現(xiàn)返修現(xiàn)象，會對工程造價(jià)造成一定干擾，因此相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況擬定質(zhì)量責(zé)任體系，并且還要把責(zé)任落實(shí)到實(shí)際工作中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，利用科學(xué)有效的解決方案，不斷的提升質(zhì)量檢查監(jiān)督力度，并且還要根據(jù)實(shí)際情況把質(zhì)量驗(yàn)收工作落實(shí)到實(shí)際工作中，借助提升質(zhì)量使得工程造價(jià)變得越來越低。第二，相關(guān)工作人員可以通過工程工期，對造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格把控，在實(shí)施施工作業(yè)時(shí)，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，這樣可以有效防止出現(xiàn)反復(fù)勞動的現(xiàn)象，與此同時(shí)，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，利用科學(xué)有效的解決策略，防止因?yàn)楣て诰徛鸬慕?jīng)濟(jì)損失問題。第三，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)實(shí)施工程變更管理作業(yè)，在此過程中要結(jié)合實(shí)際情況，避免產(chǎn)生隨意變更施工圖紙的情況，并且也不能出現(xiàn)不結(jié)合實(shí)際狀況增加項(xiàng)目的現(xiàn)象，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合程序完成工作，在工程變更過程中，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成此項(xiàng)工作，并且還要深入研究工程量，只有取得建筑單位同意以后，才可以把變更通知書發(fā)放出去，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)審查核實(shí)施工圖紙以及說明等。一旦在此過程中出現(xiàn)未依照規(guī)章程序走過場的行為，不能認(rèn)可，這樣可以有效防止出現(xiàn)工程造價(jià)失控的現(xiàn)象。在高效率完成施工工作以后，竣工編制隨之而來，此項(xiàng)工作要由專職部門處理以及完成，這樣可以有效防止出現(xiàn)資源浪費(fèi)的現(xiàn)象。工程項(xiàng)目管理工作人員應(yīng)當(dāng)全方位了解以及掌握我國最新政策，從此類政策角度入手對工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)算，不僅可以使得整體建筑工程成本變得越來越低，還能夠使得建筑企業(yè)本體經(jīng)濟(jì)效益得到一定程度的提升[6]。

5 結(jié)束語

綜上所述，在實(shí)施建筑工程造價(jià)作業(yè)時(shí)，相關(guān)工作人員在改進(jìn)施工計(jì)劃過程中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程設(shè)計(jì)以及具體狀況完成此項(xiàng)工作，并且還要根據(jù)實(shí)際情況，利用科學(xué)有效的技術(shù)手段將工程造價(jià)把控在建筑計(jì)劃范圍內(nèi)，這樣可以使得施工工作一直處于正常進(jìn)行的狀態(tài)。