現代商業建筑的發展趨勢與設計研究

任遠方

【摘要】本文主要目的是研究現代商業建筑的發展趨勢與設計?，F代商業建筑是現代化經濟建設的重要分支，在具體設計現代商業建筑過程中，從現代商業建筑的概述入手，在此基礎上，分析現代商業建筑的設計特征。其次結合現代商業建筑的發展趨勢，分析現代商業建筑的設計要點，整體提升現代商業建筑設計效果。基于此，通過對上述內容進行簡單的分析，希望能給建筑行業的其他工作人員提供一定的理論參考和借鑒。

【關鍵詞】現代商業建筑;發展趨勢;設計;研究? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.11.025

引言：

現代商業建筑是我們國家建筑體系中重要的組成內容，同樣也是居住區中比較特別的建筑，而且，它和住宅區的功能、用途還存在一定的差異性。現代商業建筑的功能比較單一，需要相關建設單位為其投入大量的財力資源、物力資源、人力資源，突出其多元化的功能特征。隨著現代商業建筑項目的發展，在具體對其進行規劃、設計過程中，相關設計人員要充分發揮商業功能，明確現代商業建筑設計的發展方向，最大可能提升現代商業建筑設計效果。

1、現代商業建筑的基本概述分析

所謂的現代商業建筑，指的是各種零售商店、飲食店、餐飲店等有實體的建筑物。換句話說，只要存在實物商品或者服務商品的，都可以稱之為現代商業建筑。

現代商業建筑本身的投資規模較大，通常情況下，在現代商業建筑施工過程中，需要建設單位投入大量財政資金，但往往也很容易出現高風險的問題。也就是說，現代商業建筑是具備高風險、高收益的特征。近些年來，我們國家的電子商務也得到了階段性的發展，在一定程度上給不少實體店的經營效益帶來巨大的沖擊，導致現代商業建筑的定位、設計以及發展如履薄冰。

不同的商業形態決定著不同的現代商業建筑形式，而市場的定位又直接影響商業形態。對此，只有保證現代商業建筑定位更為精準化，相關設計人員才能充分發揮現代商業建筑的功能、作用。當然，不同的建筑師也會設計出具有不同的風格現代商業建筑作品，給自己設計現代商業建筑作品打上特殊化的標簽[1]?；诖耍诂F代商業建筑設計過程中，相關設計人員要了解具體的設計內容，從理念上不斷對現代商業建筑進行創新，實現生態效益、社會效益、經濟效益三者之間協調發展。

2、現代商業建筑設計的特征分析

2.1廣告化

一個商品，只有在具有一定的知名度、影響力之后，才能創造超過自身數以百倍的價值，那么如何才能達到這種效果呢？就需要引入廣告。廣告是引導社會大眾審美發生變化的主要路徑，不管是什么商品，有了廣告的加持，也就有了“附加利益價值”?，F代商業建筑憑借外界的形象，在社會各界人士心中占有不可磨滅的印象。如果將現代商業建筑比喻為一件商品，需要憑借外界的社會形象對全社會推銷建筑師的創作風格;而將其作為一個廣告，可以吸引大批量的消費者。因此，現代商業建筑廣告化的主要目的服務于市場經濟的，在經濟利益最大化的驅使下，建筑物已經成為帶有商業廣告性質的紀念物，也成為建筑師向社會各界人士普及的商品[2]。對此，廣告化是現代商業建筑設計過程中最重要的元素。

2.2商業化

在商品的質量達到一定程度時，外在的包裝設計便成為與同類商品競爭中取勝的關鍵因素?，F代商業建筑也屬于一種商品，主要目的是為了吸引更多的消費者前來消費，實現等價交換。此外，關于商品的包裝意識、包裝手段也滲透于建筑行業中，在市場上流行的建筑材料、建筑風格等也會被設計人員將其納入到現代商業建筑的設計規劃中，從而獲得全社會的認可、滿意。

2.3大眾化

什么是大眾化？它指的是按照消費者的喜好，迎合社會大眾的口味，具有明顯的風土人情特征。而現代商業建筑設計大眾化的本質是按照廣大人民群眾的喜好、特點等進行風格設計，保證最后的現代商業建筑符合人們的審美預期。大眾化設計理念的引入，為現代商業建筑的設計規劃注入新的商業契機，促使現代商業建筑更加具有包容性[3]。

3、現代商業建筑的發展趨勢分析

3.1現代商業建筑層次很復雜

在現代商業建筑發展過程中，必須要認識到其中存在層次的復雜性，具體分析現代商業建筑的外觀、造型、文化等因素，保證現代商業建筑選址的科學化、合理化。另外一方面，在現代商業建筑規劃設計過程中，需要使用更為專業技術手段，增強設計人員對空間布局的理解，促使現代商業建筑設計具有一定的藝術感、美觀度，在一定程度上給廣大游客的視覺造成巨大的沖擊[4]。對此，設計人員要結合建筑地區的條件，以空間形象為基本要素，不斷優化其現代商業建筑層次。

在具體現代商業建筑規劃、設計過程中，設計的建筑空間要符合人們的生活環境，將我們國家優秀的傳統文化滲透到其中，建立特有的城市標志。在商業創新方面，致力于追求對美好生活的向往;在商業空間規劃過程中，注重空間的層次感，以自然光線作為點綴，保持建筑風格的獨特性。

3.2滿足人們的基本消費需求

現如今，大部分的商業建筑都是集餐飲、娛樂、休閑、購物于一體，這種商業建筑本身的人口更為密集、技術更高、勞動生產效率較大、經濟效益更高，而其經濟活動也更為集中化、明顯化，有助于加快社會主義市場經濟的發展。通常來說，在商業區的交通情況最為便利，商業信息速度更新換代最快，而且貨源更為豐富，對于廣大消費者來說具有一定的吸引力、誘惑力，很容易帶動周邊地區經濟發展速度，極大的刺激物流行業的經濟發展，為城市帶來最大化的社會效益、經濟效益[5]。一個城市的經濟中心也就是商業中心，但是由于城市化進程速度更快，大型商業中心對于周邊地區的經濟輻射速度較弱，而社區商業中心日益發展壯大，在其中設置和居民日常生活相關的餐飲、娛樂、休閑等場所，吸引廣大消費者，促使其成為活動和聚會的重要場所，更好地為社區居民群眾所服務，同時在一定程度上，社區商業中心也就代表了社區的經濟中心，其覆蓋范圍更廣、更細，改善消費者日常消費需求的效果也更明顯。

3.3現代商業建筑功能綜合化

在現代商業建筑設計過程中，重點考慮其功能的多樣性，促使現代商業建筑設計更為靈活、多變。現代商業建筑一般定位在商業地區，周圍的交通情況更為良好，要想獲得最大化的經濟效益、社會效益、生態效益，在日后發展過程中，充分發揮其良好的商業功能，及時轉變傳統的設計方案，不斷落實全新的設計方案[6]。另外一方面，結合當地居民群眾的消費情況，比如：消費喜好、消費能力、消費觀念等，這就需要設計人員深入到基層對周圍的實地進行考察，充分了解客流量、交通情況，最大限度地發揮現代商業建筑的功能。

3.4人文內涵日益豐富

在現代商業建筑設計過程中，需要考慮現代商業建筑基本的功能、價值，重視和人文景觀相對應的基礎設施建設。比如：貨架。在對貨架進行設計過程中，必須要考慮商品的承載量，以及外觀是否美觀、大方。對于室內店鋪的裝飾裝修來說，不能采用簡單的色調、單一的風格，而是將中華民族傳統文化有效地融入其中。在商場購物中心設置兒童公園、殘疾人專用通道、成年人按摩椅等等，這些設施的存在，都體現出現代商業建筑的人文主義情懷，在今后現代商業建筑設計過程中，這些細節把握都是不容忽視的存在。

3.5生態化方向發展趨勢

在未來，現代商業建筑的主要發展趨勢就是生態化，這也是設計人員和建設者極力追求的發展目標。隨著我們國家的能源資源的過度使用，在一定程度上破壞了自然生態平衡。為了實現能源資源的均衡發展，減少對環境的破壞力度，在具體設計現代商業建筑過程中，設計人員應該在其中加入一些綠化、環保、無污染的元素，在購買建筑材料過程中，選擇物美價廉、使用年限久、污染力度小并且耐腐蝕、耐高溫的材料，盡最大可能地減少傳統建筑材料對于自然生態環境的破壞。最后，在能源使用方面，設計人員也應該優先選擇清潔能源，不僅減少生產成本，同時也為其增加生態效益。

4、現代商業建筑設計要點分析

4.1工程概況分析

以某地特色商業建筑為例，該建筑占地面積是6.5萬平方米，建筑面積是21萬平方米，該商業廣場的建筑具體分為地上18層、地下2層，集餐飲、百貨、超市、停車庫于一體，在具體設計過程中，設計人員結合建筑功能的多元化，充分考慮周圍設施，以平面布局、功能設計、商業街設計為主要內容。

4.2平面布局設計要點

平面布局設計包括通道形態、承租戶單元布局、面積等，滿足業主的實際使用需求，為業主人員提供更為便捷的條件，實現最大化的客流量通行。在平面布局設計過程中，借助“棋盤式”的布局模式，在具體分割過程中。首先，柱點設定為自然分界點，為橫向、縱向分割創造便捷化的條件。在通道排列過程中，以電梯口為中線，便于人員的分散。其次，如果空間較大的話，選擇敞開式或者環形模式，縮小統一標準鋪位和分割之間的距離。再者，在衛生間和消防樓梯位置，不能設置具體的攤位，保證衛生間門面和邊線緊密貼合在一起，如果二者之間留有大量的距離，可以在中間位置設置柜臺，同時柜臺的寬度不能超過0.5m，將墻面進行貨架處理。最后，主通道要大于2.4m，如果主通道在電梯口位置，左右兩邊應該設計3m寬的通道，并且在電梯上下口位置設置直角交錯道路，在必要情況下，可以將其設置為主通道。

4.3建筑功能設計要點

商業建筑功能多元化、綜合化，在一定程度上對于設計工作提出更高的要求。

具體來說：首先，照明設計。燈光照明是商業建筑的主要設計內容，良好的照明效果為廣大消費者創造更加舒適的消費條件。所以，在具體照明設計過程中，設計人員應該站在消費者的立場，以通道、樓梯、休息區為例，選擇光照強度更高的大燈，實施白天和晚上照明，不僅為消費者創造良好的照明需求，同時也節省成本。

其次，消防安全設計。它直接影響商業建筑的安全性、穩定性，在對其具體設計過程中，設計人員需要配置更為安全、穩定的消防設施、報警系統，保證消防通道的流通性，避免發生堵塞的問題。一旦消防通道被占用，在發生火災時，可能會造成巨大的經濟損失，嚴重的甚至危及相關人員的生命安全。

再者，通風設計。商業建筑的客流量更大，存在夏季制冷、冬季供暖的基本需求，保持整個建筑物一直在封閉的空間內，造成其內部氣體更為渾濁，氧氣量稀缺，如果患有心臟病、呼吸系統疾病的顧客在內部瀏覽，很容易出現窒息的問題。面對這樣的問題，設計人員要保證其內部通風性能更為良好，結合商場的固定位置，在通風性能較差的樓層增加排風扇，提高通風性能。

最后，衛生間設計。每一個樓層需要建設足夠數量的衛生間，在女士衛生間內部增設化妝輔助設備，滿足女生的基本使用需求。最重要的一點，需要在衛生間內部配置老弱病殘人士的專用蹲式便器，并設置自動沖水功能，在感應到人體離開后，自動沖水，防止出現交叉感染的問題。

4.4商業街設計要點

在針對商業街進行設計過程中，設計人員需要掌握尺寸大小以及相應的規格，謹遵“便于購物、滿足消費者需求”的基本原則。在整體結構設計過程中，綜合考慮其整體的輪廓，并對實體墻和開窗之間的比例進行重新規劃，盡可能地采用微觀元素，加強任何建筑物接觸時的融合性。另外，相關的工作人員還需要加強座椅、樓梯、扶手之間的設計，為消費者創造更為舒適化、溫馨化的購物體驗環境。最后，設計人員要科學、合理的界定商業街的長、寬、高，達成積極空間的目標。在商業街兩端或者特定位置要設立相對應的限定物、標志物，讓更多的消費者明確商業街的出發點和終點位置，清楚的了解哪一部分是步行區、哪一區域是行車區。

4.5卸貨場以及后勤機電用房設置

在商業一層平面中，有很多的功能出入口，通常情況下，這些功能出入口在設計過程中會背向商業展示面。為了降低對商業建筑外立面及周邊場地的影響，一般都是選擇在地下室設置地下卸貨場，便于貨車直接駕駛到地下室進行卸貨，然后由地下卸貨場的商業貨梯，將不同的商品運送到不同的地點。通過在地下室設置卸貨場，優化建筑物內部、外部的交通路線，提高商業展示面的特色，有效地增加建筑物的外界形象和社會影響力。后勤機電用房一般建設在地下室內部，結合車庫進行科學、合理的布置，而每一個樓層中不具備商業價值的區域，可以將其設為商業管理后勤用房，便于整個商場的運營和管理工作順利開展。

5、具體案例——以大型商業建筑消防設計為例

大型商業建筑和普通商業建筑不太一樣，是一個組織精密、結構復雜、形態豐富的多功能建筑綜合體。而且大型商業建筑外墻懸掛大面積的廣告牌，窗口不能正常的開啟，由于大型商業復雜的功能以及比較多的可燃物，再加上營業時間內的顧客比較多，一旦發生火災，疏散現場的人員比較困難，營救的難度也因此增加。另外，大型商業建筑密集的貨品儲藏及展示形成的超常規的火災荷載，相關設備的用電更為密集化，從而增加大型商業建筑的防火設計的難度。怎么樣才能保證大型商業建筑消防設計的安全性、可靠性，是目前現代商業建筑設計急需解決的問題之一。

在大型商業建筑消防性能設計過程中，必須要明確防火的安全性、標準性。首先，確定設計目標。在開始設計之前，結合建筑防火等具體的規范，按照火災的性質對消防設施進行科學、合理的設計，如果是比較復雜、繁瑣的設計，借助相關的設計軟件進行實況模擬測試。其次，評估和審核設計方案的可行性，確定最后的設計方案。對于商業火災蔓延速度快的問題，需要安裝自動噴水滅火系統，具體劃分為不同的防火區，利用封閉樓梯或者防煙樓梯間，阻擋火勢的蔓延。

一旦發生火災，疏散樓梯是針對人員疏散所采用的主要逃生路徑，因此一定要保證疏散樓梯的安全性、穩定性。對于疏散樓梯的數量來說，結合建筑物的實際需要的疏散寬度進行設置，當然，寬度是由建筑物的功能、用途所決定的;間距主要是通過計算疏散距離所決定。

對于地下商業建筑來說，不僅要設置直通地面安全區域的樓梯，還應該在地下室四周設置安全避難走道或者采取敞開式的地下廣場，便于減少每個防火分區疏散樓梯的數量，以相關人員的安全為前提，減少地下或者地面一層的樓梯數量，大大增加商業有效使用面積。

結語：

綜上所述，目前，現代商業建筑的發展已經得到社會各界人士的廣泛關注，其本身帶來的社會效益、生態效益、經濟效益也都取得了高效的成績。對于現代商業建筑的發展來說，要結合城市建設的總體思路，不斷分析其日后的發展趨勢，從各個方面進行優化設計，減少現代商業建筑存在的質量隱患問題。在具體設計現代商業建筑過程中，相關工作人員要科學、合理的對空間進行設計，緊緊結合時代發展的潮流，有效地提升整體規劃設計水平。

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