山西洪澇區受損農房災后重建修繕技術探討

郭 軍

(山西省建筑科學研究院有限公司，山西 太原 030001)

1 概述

2 農房受損類型及破壞影響

通過本次調研走訪可見，農房受災破損狀況與其所處地理位置、自建房質量息息相關;因農房基礎普遍埋深淺、地基處理簡單，在洪水沖刷下場地比較敏感，穩定性差、上部結構易出現開裂破損;特別是結構形式較差的土木結構、生土房屋在洪水沖刷、浸泡、拍打下，往往破損更為嚴重，出現地基下沉、墻體開裂，甚至局部坍塌等不良狀況。本次調研綜合多地農房受損狀況，大體劃分農房受損類型如下。

2．1 河流決堤下灌導致災情

該類型受損農房主要分布在沿河一線，受強降雨和上游來水影響，沖毀河堤，決口下灌。洪水下灌對房屋直接造成沖擊、同步伴隨著波浪作用及洪水短時期集聚浸泡影響。

其中，受洪水正面沖擊的房屋迎水面墻體受潮高度明顯翻番，墻體受洪水直接沖擊及波浪反復作用影響結構受損明顯; 洪水經巷道泄力后側向沖擊影響狀況稍好; 但受場地不同影響，洪水短期集聚浸泡影響導致部分場地地基隱患明顯(見圖1，圖2) ，后期發展不容樂觀，特別是冬凍春融時節地基土后續影響會尤為突出。

圖1 洪水沖入村莊巷道

圖2 洪水沖入村民院內

2．2 因上游來水或地下水位抬升導致災情

該類型受損農房同樣發生于沿河沿線，受上游來水和持續下雨影響，地下水位持續抬升，漫出地面; 直接導致農房戶內房心土下陷、房屋基礎不均勻下沉、墻體開裂破損等狀況(見圖3 ～圖6) ;安全隱患突出。

圖3 洪水淹沒農田

圖4 室內地面(房心土)下陷(一)

圖5 室內地面(房心土)下陷(二)

圖6 地基浸水墻體斜向開裂

2．3 受持續下雨加劇房屋自身隱患導致災情

該類型受損農房主要因自身結構缺陷，且年久失修在連綿細雨加持下出現垮塌[1-2]?，F場調研發現:

1) 晉中地區農房普遍采用“木梳背窯”或“瓦片窯”形式，窯洞傳力體系不合理，拱形起不到承載支撐作用，在受壓狀態下因雨水加重上覆土荷載導致屋蓋失穩變形壓垮，加之縱橫墻咬茬不良，最終導致窯洞局部垮塌[3](見圖7，圖8) 。

圖7 雨水沖刷窯洞側墻垮塌

圖8 雨水沖刷窯洞局部垮塌

2) 老舊房屋后期維護普遍缺失，特別是窯頂上覆土雜草叢生，土體松動，雨水侵蝕易導致窯體滲漏、拱頂開裂、嚴重者導致邊腿歪閃、垮塌(見圖9，圖10) 。

圖9 雨水沖刷房屋局部垮塌(一)

圖10 雨水沖刷房屋局部垮塌(二)

3) 老舊房屋采用空心墻+ 土坯砌筑，墻體拉結措施差，結構整體性差在外來雨水侵蝕下，墻體浸濕“夾心”土坯軟化，外側單磚墻失穩，極易垮塌(如圖11，圖12 所示) 。

圖11 雨水沖刷空斗墻局部垮塌

圖12 雨水沖刷外墻垮塌

4) 房屋結構整體性差，加之建筑場地不良，位于坡地邊緣或排水通道處，在持續降雨狀況下地基失穩，出現滑移、錯動導致地面下沉、墻體開裂、倒塌。

隨著經濟發展和收入的提升，人民消費能力也在不斷攀升。而電視行業價格的不斷下滑，以及渠道價格的公開化，讓消費者有了更多的可選性。大尺寸、智能化成為時下電視行業的關鍵詞，電視技術的快速發展帶動產業快速迭代，65%的消費者認為電視的更新換代年限在7年以下。

5) 屋蓋挑檐變形、屋頂女兒墻開裂及墻體超高、擋墻截面失衡等構造缺陷，在長期的使用中結構構件已出現不良狀況，在雨水不斷侵蝕下出現開裂、變形加劇狀況，嚴重者垮塌。

3 修繕重建的整體狀況

3．1 修繕重建政策層面

從政策層面要求，山西省2021 年2 月1 日頒布實施“四辦法一標準”，即《山西省農村宅基地審批管理辦法》《農村自建房規劃許可管理辦法》《農村自建房用作經營管理辦法》《農村集體建設用地房屋建筑設計施工監理管理服務辦法》《農村宅基地自建房技術指南<標準>》，從政策層面對農村自建房的新建提出了程序化要求; 特別是省住建廳牽頭編制的“一辦法一標準”(《農村集體建設用地房屋建筑設計施工監理管理服務辦法》《農村宅基地自建房技術指南<標準>》) 對重建農房基礎設計圖紙、施工過程監督、施工質量把控及施工質量驗收等全方位進行監管，并在鄉鎮設置規劃辦公室，專職負責農村房屋的建設管理方面職責[4]; 為我省在本次洪災農房修繕重建中起到了關鍵技術支撐，并對農房修繕重建施工質量把控提出了規范化、標準化的技術要求。

3．2 修繕重建技術層面

從修繕重建技術層面要求，山西省出臺地方標準DBJ04/T 416—2020 農村宅基地自建房技術指南<標準>及DBJ04/T 378—2019 農村危險房屋改造加固技術標準對農村自建房新建及既有農村危險房屋修繕做出了基本技術要求，并在“一標準一辦法”宣講和“農村工匠培訓”中進行了大力推廣，從而在技術層面提出了嚴格的要求。

1) 地基基礎處置措施: 鑒于農村房屋建房基礎普遍埋深較淺的狀況，在涉及修繕農房地基基礎處置環節，需充分考慮基礎凍土影響，即為避免冬季凍脹及來年開春消融塌陷的影響，技術層面原則上要求:對建筑地基土進行除潮處理，減少地基土含水量，減輕冬季凍脹及春季消融的影響;同步宜對基礎進行加寬處置或設置整平地圈梁，提高基礎整體性加強基礎剛度;對應上部結構宜采取加強結構整體性措施，以確保結構安全[5-6]。

在實際狀況下，建議根據建筑周邊環境及場地地下水位狀況，區別處置。對于修繕處置農房，地下水位淺建議對基礎周邊凍土深度范圍地基土進行水泥砂石土換填處置，形成隔水褥墊層后再進行地面及結構修復，并在冬季室外采取一定保溫措施，減輕凍脹影響; 地下水位深則在凍土深度范圍基礎周邊換填灰土或砂石，達到隔潮及消除凍脹的目的; 另外，可根據具體情況采取增設基礎圈梁、擴大基礎等方式，加強基礎承載提高結構整體性。

對于災后重建的房屋，則在地基處理上可直接采取砂石換填或設置水穩層，在確?；赘羲疇顩r可控條件下，采用整體性較好的混凝土條基，或設置筏板基礎更為妥當。在本次災后農房調研中發現，個別農房重建除采取上述方法外，還采用打樁的方式進行地基處理，其打樁目的相當于地基土擠密處理，提高地基承載力，但鑒于農村樁基處置隨意，深度不足，對于高水位抗浮考慮不到位，故其地基處置效果實難控制，不建議采取。推薦按常規地基處理，結合基礎整體性設置及上部結構性加強來保證房屋安全。

檢查發現部分過水或沒水農房區域，地下退水緩慢的狀況，農房修繕不宜馬上處置，否則受水位變化影響，結構加固處理效果很難保證，宜待基底水位大體恢復常態后再針對性采取措施處置。

2) 上部結構處置措施: 鑒于修繕重建農房普遍存在建設年代早、材料老化、結構構造欠缺、年久失修的狀況，災后修繕農房應根據其具體破損狀況針對性采取修繕或加固措施; 如鋼筋網抹面修復墻體、高延性混凝土抹面修復結構、水泥砂漿抹面修復墻體等方式方法，其以提高建筑整體性、加強墻體承載能力為根本目的。對于災后重建房屋則依據建房標準規定執行，采用合規的砌筑材料，聘請持證農村工匠或正規施工隊伍建設完成。

在本次災后修繕重建農房調研中發現，部分農房災后重建采用了鋼結構+ ALC 板材(見圖13) 、一體式箱型混凝土澆筑EPS 改性聚苯板澆筑(見圖14) 、PC 件裝配式建筑、鋼架+ 聚苯板填充等多種形式裝配式建筑; 雖推廣范圍有限，但因其施工快、結構構造嚴密、組裝方便等特點具有相當的優越性，值得大力提倡和推廣。

圖13 鋼結構+ALC 板材

圖14 EPS 改性聚苯板成?；炷翝仓?/p>

4 災后修繕重建調研思考

從本次我省洪澇區受損農房災后重建修繕調研可見，廣大農村自建房因長期處于監管缺失，無序生長狀態，其自建房質量普遍堪憂，雖與自身經濟水平相關，但更多與建房人和農村工匠的建房理念及傳統建房工藝相關，其長期形成的固有觀念、傳統習慣往往更多影響建房質量。因此，應著重提高農戶的建房理念，加強農村工匠的培訓，讓基本的建房觀念深入人心; 提高抗震意識，大力推廣新工藝、新技術的宣傳，提升普遍認識度。響應國家實施鄉村建設行動的要求，加快推進農房和村莊建設現代化，提高農房品質，提升鄉村建設水平。