觀音橋全力打造“國際消費中心城市”核心窗口加快建設“國際知名商圈”

耿建峰 宋德英

2021年7月21日，國務院發布了率先開展國際消費中心城市培育建設名單，重慶作為西部唯一代表城市，與北京、上海、天津、廣州一同上榜。2021年11月12日，《重慶市培育建設國際消費中心城市實施方案》正式對外發布。《方案》提出，建成觀音橋“世界知名商圈”。在2021年12月28日召開的江北區第十三次黨代會上，江北區提出“打造國際消費中心城市首選區”“建設觀音橋國際知名商圈”發展目標。

多重利好疊加，萬千寵愛匯集。觀音橋建設國際知名商圈其勢已成、其時已至、其興可待——

建設國際知名商圈觀音橋為什么是“第一候選”

觀音橋商圈2003年4月開始建設，2005年2月3日正式開街。經過近20年發展，觀音橋商圈核心區面積已達1.5平方公里，位列全市第一，步行街7萬平方米，商業商務200萬平方米，公共空間景觀30萬平方米，綠化率超過50%，已成為重慶人氣最旺、生態環境最優、業態最時尚的核心商圈之一。

商業活力全國領先。觀音橋聚集了各類大中小型企業3580家、個體戶7018家，日均人流量超50萬人次，節假日期間超80萬人次，現已成為全市客流量最大、客群停留時間最長、夜經濟最活躍、最受市民喜愛的“四最”商圈，商業綜合體線上繁榮度排名全市第一、全國第三。2021年實現社零總額545.3億元，同比增長16.6%；實現銷售總額2845.9億元，同比增長22.7%。今年一季度，商貿增幅領跑全市，實現社零總額164.8億元，同比增長14.5%；實現銷售總額850.7億元，同比增長22%。

時尚風向趨勢引領。觀音橋1.5平方公里核心區內聚集了Van Cleef & Arpels（梵克雅寶）、Louis Vuitton（路易威登）等近20個全球頂級奢侈品牌，100余個國際高端奢侈品牌，300余個大眾潮流品牌，近200個區域首店、旗艦店，潮流品牌密集度全市領先。3788“亞洲之光”LED3D裸眼巨幕、亞洲最大室內單體海洋館等一批首創性時尚文旅項目引爆眼球。以時尚、潮流、炫酷為主題的九街，立足打造全天候、游憩式、慢生活的復合型特色街區，聚集國內外知名品牌和商家1000余家，已成為都市年輕消費群體“夜生活”首選地，成為全國聞名的“夜經濟”名片。

園林景觀生態優勢。觀音橋商圈擁有全國商圈稀缺的公共空間景觀資源優勢，綠化率超過50%，體現了特有的生態景觀效果。為把生態優勢進一步轉化為發展優勢，觀音橋商圈堅持“一步一景、步移景異”的建設理念，把中國傳統園林造景理念搬到街頭，打造全市唯一的都市公園型商圈，進一步豐富消費者購物游覽體驗，深化商旅融合發展。

安心放心榮譽滿載。商氣匯聚、產業興旺、生態良好，為觀音橋商圈贏得多項榮譽：2006年8月被中國步行商業街工作委員會正式命名為“中國著名商業街”；2010年10月被國家旅游局批準為國家4A級旅游景區，成為西部唯一“國家AAAA級都市旅游景區”；2011年6月被中國城市商業網點建設管理聯合會授予全國首批“中國重點示范都市商圈”；2013年12月高分通過國家級服務業標準化試點評估，成為全國首個服務業標準化試點商圈；2015年3月被中國商旅文產業聯盟授予“中國商旅文產業發展示范商圈”；2021年10月成為第一批國家級夜間文化和旅游消費集聚區，成為體驗重慶都市文化、感受重慶時尚潮流的首選目的地。

對標世界一流“三全”消費極核讓年輕人重回線下

對標世界一流商圈，著力打造“全品類、全業態、全時段”的“三全”國際消費極核，將觀音橋商圈建設成為匯集全球優品、彰顯國際時尚、引領夜間經濟的世界知名商圈。這是《江北區建設國際消費中心城市“十四五”規劃》對觀音橋商圈提出的轉型升級目標。

面臨疫情帶來的消費習慣變化，宏觀經濟下行壓力增大，如何不斷強化商圈消費聚集能力，實現高質量的可持續發展，成為擺在各大商圈面前的普遍問題。觀音橋商圈積極推進商貿領域供給側結構性改革，把握“優化消費供給”“激發有效需求”兩條主線，把堅持“場景化、差異化、主題化”發展作為破題關鍵——

“場景化”加速業態融合。觀音橋好吃街日均人流量突破20萬，成為最受市民喜愛的網紅小吃經濟聚集地，正在向全國推廣復制。北城天街、大融城等傳統百貨和購物中心陸續推出明星到店、劇本殺狂歡節、主題廟會、首秀首展等一系列參與式體驗式項目，讓年輕人重回線下，持續保持旺盛商業活力。作為老牌百貨企業的遠東百貨，積極謀劃轉型升級，打造8萬方體驗式國際旗艦購物中心。星光68加速高端知名品牌引進，打造重慶首家集齊頂奢“四大珠寶”品牌的高端購物中心。play house、live k等娛樂品牌加快入駐，上萬平方米場景體驗式新華書店開業在即，文化體驗項目不斷豐富。金源不夜城方圓·LIVE升級改造項目引進二次元、潮玩、電競、美妝、國風等主題業態，打造都市年輕客群潮流社交新平臺。

“差異化”細分功能定位。堅持差異化發展思路，積極順應消費升級趨勢，以科學規劃為先導，促進供需兩端精準匹配。觀音橋商圈管理辦公室聘請國際知名機構開展規劃研究，緊扣市場導向，引導各商業體找準定位、錯位競爭、均衡發展，更加精準匹配日益多元的市場需求。世紀新都打造國內首家百貨生活美學院；大融城通過內部調改打造都市青年群體潮流家園；蘇寧易購轉型打造全球首批O2O智慧零售廣場；茂業百貨積極順應市場需求調整產業結構，打造集娛樂、餐飲、互動體驗項目于一體的綜合型購物中心。

“主題化”打造美麗街區。聚焦國際化、綠色化、品質化，以“全域景觀”為建設理念，打造多維度、立體式景觀風貌。以“兩軸”風貌展示帶為主線，打造一期步行街-電測村-新壹街為中軸的城市景觀帶，形成南北縱向國際都市風貌展示軸；打通小苑-二期步行街-大九街-長安三廠沿線，形成東西縱向時尚潮流展示軸。立足“國際街區、光影商都”定位，精心謀劃“陸上十聯屏”、景觀噴泉升級改造、光影水幕等一大批引領國際時尚、具有中國風味、彰顯巴渝特色的夜景燈飾項目；謀劃打造“城市閱讀空間”文化項目，積極推動公共空間賦能商業發展，打造近悅遠來的現代都市風貌。

五向拓展宏偉精細巨量空間如何再造“觀音橋2.0”

觀音橋商圈在重慶主城商圈中擁有巨量拓展空間，構成了可持續發展的強大優勢。根據發展規劃，未來5年觀音橋商圈核心區面積將由1.5平方公里擴容至3平方公里，商業商務面積由200萬平方米擴容至360萬平方米。《江北區建設國際消費中心城市“十四五”規劃》以“再造一個觀音橋”的大手筆氣魄，為觀音橋商圈勾勒了“五向拓展”的宏偉藍圖。

向南依托葉水坊城市更新，融合至北濱路經濟帶，以老城記憶為基底，打造影視文旅、巴渝文創體驗消費；向東推進原長安三廠片區轉型升級，依托長安百年歷史底蘊進行整體更新，打造百年長安總部基地、長安文化商業商務區及現代都市生活街區；向西南依托小苑片區開發建設，布局電子競技、數字內容制作等為主體的數字經濟產業；向西北以電測村片區開發為依托，打造百億級高端商業綜合體中環萬象城，推動國際商貿、商務高地建設；向東北以洋河片區更新改造為抓手，構建以國際體育賽事、演藝文化等為代表的體育文化消費新地標。

今年4月8日，江北區建設國際消費中心城市首選區重大項目集中啟動儀式在觀音橋商圈拓展片區中環萬象城項目現場舉行，現場簽約14個重點項目，總投資700億元，其中茂業Inup國風廣場、金源不夜城商業升級、香港置地啟元、中環萬象城、星光68廣場升級、遠東時代購物廣場等6個重點項目位于觀音橋商圈。

重慶時代中心即將竣工落成，項目最高處達256米，打造超高端天幕豪宅，實現居一隅、觀全城；中環萬象城破土動工，打造全市首個百億級國際高端商業綜合體，觀音橋高端商業版圖再落一子。

到2025年，觀音橋商圈面積由1.5平方公里核心區拓展至3平方公里，實現商圈面積、價值、流量“翻番”，再造一個引領潮流的江北商貿，建成國際頂級品牌集聚、業態多元融合、場景化消費優勢突出、城市風貌美觀現代的國際消費中心城市核心窗口；到2035年，觀音橋商圈面積將由3平方公里拓展至6.8平方公里，品牌集聚度、時尚引領度、消費貢獻度、消費創新度、消費滿意度將達到全國領先、世界知名，成為具有國際影響力的世界知名商圈。

百舸競相渡，好風正揚帆。今天的觀音橋，已具備全市領跑、西南領先、全國知名的實力與底氣；未來的觀音橋，將向著全國領先、世界知名的發展目標奮力邁進。