建筑，濃縮的城市史
——“建筑可閱讀”視角下的上海歷史建筑活化更新

張 磊

建筑可以閱讀，街區適合漫步，城市始終有溫度，是上海打造人文之城的未來愿景。自上海全力推進“建筑可閱讀”工作以來，一直努力做好城市文脈保護和傳承工作。建筑可閱讀是文旅結合的典型案例，它把文化和旅游真正結合在一起，是從資源到產業的一個轉換。對于上海這樣一座擁有豐富歷史建筑遺產的城市而言，當我們把很多歷史建筑串起來時，其意義就會大過建筑本身，進而更好地從閱讀建筑上升到閱讀城市。

上海歷史建筑活化的現狀和進展

1.歷史建筑保護力度不斷加大

結合城市更新和民生改善，上海通過騰挪置換、更新布展、豐富延展等手段，量體裁衣保護歷史文化風貌區，將那些散布在風貌區的歷史建筑，挖掘好、保護好、利用好，讓人們走得進去、讀得到故事，營造出一個個超越物理空間的新場域，令人可親可近，放大了城市的獨特神韻。

這些可閱讀建筑，既有私家花園洋房，也有里弄民居，更有外灘經典建筑；既有企事業辦公場所，也有博物館、紀念館，更有A 級景區，打造了一個沒有圍墻的博物館群。針對歷史建筑風格多樣、面廣量大的痛點，上海啟動“一幢一冊”保護檔案編制，夯實家底。截至2020 年底，完成3151 幢優秀歷史建筑檔案編制，占比超過97%。還挑選了部分經典歷史建筑，因地制宜開展“一樓一套餐”的試點，既有標配，改善它的游覽空間、提供更好的資訊，同時也圍著這些特殊的城市發展見證人定制一些閱讀的載體，包括音頻視頻，當然還包括像周邊的業態的提升，一棟建筑一個套餐地往前深化推進。

歷史建筑可以結合劇本殺進行活化

2.歷史建筑閱讀寬度不斷豐富

上海建筑可閱讀依托VR、二維碼等領先技術，讓建筑能聽、能看、能讀、能游成為現實。其中，黃浦區開發“閱讀黃浦”微信小程序，勾勒還原了包括“黨的誕生地”“講述城廂的故事”“上海城市原點”等在內的重要歷史和地理片段，串珠成線；靜安區通過VR 全景地圖實現了歷史建筑的二維碼全景閱讀，通過掃描建筑二維碼，就可浸入式閱讀和游覽，還以“文化+行走”方式，推出了“漫步蘇河灣”線路，串聯起蘇河灣南北兩岸的文化地標；徐匯區以“永不拓寬的馬路”為主題，開發了“名人故居之旅”“Art-Deco 建筑之旅”等近20 條體驗線路；虹口區以歷史建筑、歷史街區的活化與更新，歷史建筑背后文化故事的傳承與發揚，以及歷史建筑所孕育非物質文化遺產的保護與開發等為具體形式，以“這里有一條海上長虹，珍藏了一路跨越歷史的絕美風光”為主線，整合了歷史風貌區和風貌保護街坊在內的各類文化旅游資源向度；楊浦區憑借有“三個百年”（百年大學、百年工業、百年市政），隨處掃碼聽故事……市民游客跟隨這些線路，可聆聽歷史建筑的前世今生，感受城市中的歷史人文氣息。

3.歷史建筑活化深度不斷拓展

上海因地制宜修繕歷史建筑，力圖讓居民和游客相處和諧。針對保護等級較高的歷史建筑，上?？缜耙徊綇慕ㄖ蘅樲D向主動預防，開展預防性保護的探索和研究，強化理念創新、技術創新和機制創新，盡早發現歷史建筑存在的潛在風險，及時干預，防患于未然，更好地使歷史建筑延年益壽。

在疫情影響的大背景下，建筑可閱讀還成為了文旅數字化轉型的一個樣本。上海文旅部門與多家數字新媒體合作，從不同的維度去分析用戶需求，去看怎么能更多地助力智慧旅游上的發展；引導市民在數字新媒體平臺上傳自己的歷史建筑打卡私房路線，分享歷史建筑攝影作品，講述人與歷史建筑的故事，由此逐步建立歷史建筑故事、圖片數據庫；利用數字技術活化一大批歷史建筑，探索建立起“互聯網+文化+旅游”的價值鏈，全面激活遍布上海的歷史文化資源。

上海歷史建筑活化的問題和難點

1.歷史建筑的開放力度不夠，閱讀方式碎片化

眼下上海的歷史建筑作為旅游產品的可得性、顯示度是不夠高的：一方面，是因為地理分散、數量眾多；另一方面，是缺乏整體開發與營銷。有些游客聽說了上海有一個“建筑可閱讀”項目，很感興趣，但是不知道怎么去獲得這項服務，還是要滿大街去找。個別歷史建筑的銘牌設置不合理，或是位置過高，或是被雕塑等物體遮擋，要掃上面二維碼十分吃力；一些銘牌的二維碼缺損或模糊，同樣導致不能成功掃碼；不少二維碼還存在信息內容有誤、信息內容更新不及時等情況，內容排版也沒能做到統一，閱讀效果并不友好。調研中還發現目前仍然存在“牌子好掛門難進”的狀況，歷史建筑出入口通常會放有“謝絕參觀”的提示。與設置二維碼相比，開放建筑無疑需要投入更多的人力物力，但所能換來的綜合效益，會令努力變得值得。

此外，還存在歷史建筑的閱讀方式碎片化，建筑背后的人文歷史介紹不足，無法滿足需求。由于市場推廣、文旅產品開發、解說設計和商業模式構建等多方面的原因，很多游客不僅不能深度了解有關老建筑的知識和故事，獲取信息量極為有限，更有可能受到“戲說”歷史、任意“解構”文化的影響，很難獲得高質量的文化旅游體驗。

2.歷史建筑的保護大量資源向知名建筑傾斜，可持續利用不足

歷史建筑的保護往往有個誤區，就是把大量資源向那些已被認定的知名建筑傾斜，但實際上，歷史建筑價值的確認是一個動態過程，需要不斷尋找和發掘。一些名氣不大的歷史建筑，本身的旅游吸引力不強，又不能商用，只能默默地關在那里，任憑風吹雨打、蟲咬蟻蛀，經年累月，慢慢坍塌。究其原因，一是修繕保護費用過高，自身產生的經濟效應不能滿足其開支；二是過度的保護，導致老建筑不能充分發揮其價值。

在調研中發現，目前歷史建筑保護利用多偏向于保護，開發利用不足，但建筑不像珠寶古董可以束之高閣，建筑存在目的是使用及活化。若一味地修舊如舊，不對其空間格局、室內功能布局進行調整，其適應性及體驗感就不能提升，難以真正改善民生。歷史建筑如果長期只做保護未能很好開發，不能回歸生活，就不能真正發揮其價值，不利于它的傳承發揚以及保護再利用，更嚴重的就會導致“保護性衰敗”而逐步消亡。

3.歷史建筑活化還存在傳統思維模式，缺乏創新舉措

目前制約上海歷史建筑活化的瓶頸，主要還在于文化力量未能得到更充分的發揮。比如歷史建筑文創產品在審美設計上趨于保守，吸引力不足。除了靜態地展示和觀賞，活化歷史建筑還需要通過全方位、全業態的滲透和融合，在景點、娛樂、購物、餐飲、住宿、生活等各個方面彰顯鮮明的區域文化特質，才能使歷史文化要素“潤物細無聲”地發揮其靈魂效果，推動歷史建筑周邊的業態升級、經濟活躍和文化形象品質化提升。這一方面尚需進一步努力。

此外，上海歷史建筑數量多，而且產權關系復雜，部分甚至產權不明，成為活化利用的“攔路虎”。即使產權明晰，也存在業主不愿意或無力承擔歷史建筑的修繕和維護成本等問題，導致大部分歷史建筑只能隨著時光流逝而慢慢老去。若受限于現實原因而不敢作為，歷史建筑保護便無從談起。傳統的保護思路以政府出資、點狀開發居多，這樣帶來的后果也顯而易見：點狀開發利用，往往很難使建筑具備持續性造血功能；歷史建筑數量眾多，政府投資修繕補強占據財政支出比重較大，后續保護利用將會有巨大的經濟缺口。

“建筑可閱讀”視角下的上海歷史建筑活化策略

建筑可閱讀，閱讀的不僅是一個個獨具美感的歷史建筑空間，更是背后一座城市波瀾壯闊的發展史、進步史、創新史。加強歷史建筑活化，重在以文化增強旅游體驗，以體驗實現文化傳承，以保護歷史遺產資源的原真性、完整性為前提，深度開發、再現和活化衍生系列旅游體驗產品。

1.重視歷史建筑的保護修繕，鼓勵活化利用

要讓更多的歷史建筑可閱讀，就需要不斷加強歷史建筑的維修和保護，只有保護好，才有可依托、可利用的物質載體。如果沒有嚴密安全的保護和系統周全的調查及檔案支撐，建筑可閱讀就失去了立足的根本。相關部門可以與專業團隊合作，做到尊重歷史、尊重原貌，修舊如舊，在保護的前提下合理利用。既要有意識保護，也要有慧眼再發現。要多挖掘、賞鑒小眾歷史建筑，尋找上海的魅力和活力，讓越來越多的年輕人也日漸傾心于歷史建筑的保護和歷史文脈的傳承。一些已消失但仍可考證的歷史場所，也可作為文旅策劃的重要題材，打造新的文化景點?？筛鶕v史建筑的功能及定位的不同，來分類對其保護及利用。對于有居住功能的歷史建筑，應有效提升建筑功能及性能、合理降低居住人口密度，解決好保護和使用的矛盾；對于一些有開發價值的歷史建筑，則分成公益性與經濟型兩個方面來進行可持續利用。

此外，還應加大歷史建筑開放力度，進一步擴大可閱讀建筑的開放范圍。本著歷史建筑“應開盡開”工作原則，使大家不僅可以靠“近”建筑掃碼，更可以走“進”建筑參觀。積極推進這些歷史建筑的對外開放，在博物館日、歷史文化名城日等大型活動期間，動員業主配合，提供歷史建筑的可參觀行程。

2.推進建筑可閱讀服務體系建設，提高公眾參與度

要進一步推進上海歷史建筑的活化，就要跳出傳統思維模式，在建筑可閱讀這項工作上加強產品意識。建筑可閱讀是建設在高質量公共服務的基礎上，要不斷提升建筑可閱讀項目精細化管理水平，把各種建議和意見，進一步通過大數據分析形成報告，為市民游客出行提供參考，為相關單位改善服務提供依據，為后續進一步拓展服務和產品打下基礎。要注重建筑可閱讀的整體設計，從提升地區安全與文旅體驗的角度，通過對人行通道、轉角綠化和商鋪外擺進行總體謀劃，加強對歷史建筑周邊空間環境的微設計、微更新，使取景拍攝與日常通行有機融合。要優化周邊業態，緊緊圍繞文旅需求與民生服務，使歷史建筑風貌區更好地呈現出市民生活與旅游體驗的互推共享。

此外，還要打造一支由專家、講解員和志愿者組成的人才隊伍。如邀請專家學者化身為建筑可閱讀大使，開設講座、出版讀物，為政府提供決策依據的同時，還能糾正商業資本的弊端；讓知識分子群體參與到走讀上海的實際行動中，提升建筑可閱讀的人文價值和學術品位；吸引設計師和在地藝術家參與到城市社區的微更新中來，提升建筑可閱讀的藝術含量和審美趣味；組織各類志愿者宣講團，提升建筑可閱讀的廣泛性和公眾性。

3.創新方式構筑建筑閱讀文化譜系，構建多樣化的傳播矩陣

構筑建筑閱讀的文化譜系對于活化歷史建筑很重要，要讓人們看到各種文化是怎么在上海匯流激蕩的，否則就是碎片化的。大力挖掘歷史建筑文化 底蘊，除了建筑的年代、風格等這些基本信息，更要考慮閱讀的內容如何更豐富、深入。當我們在了解一棟建筑時，流派、柱式等細節固然重要，它可以讓人們直觀感知這座城市建筑式樣的豐富性；但更重要的還在于建筑背后的人文故事以及所在地區的歷史，只有知道了這些，才能理解上海歷史的與眾不同。只有與人產生勾連，建筑才具有生命力。

歷史建筑的閱讀方式是多種多樣的，比如文學的解讀，攝影的解讀，繪畫、音樂的解讀，而形式上，可以有音頻、短視頻，甚至開發建筑可閱讀盲盒、手辦等文創周邊。構建起這一傳播矩陣，不僅將展示上海文化的個性，在跨文化傳播上亦將有所突破。以文化遺產活化豐富文化旅游體驗，加快歷史建筑的活化利用，通過參觀、文化演藝等方式，讓靜止的歷史建筑能夠真正地向市民和游客開放，讓民眾全方位體驗歷史建筑的文化底蘊。相關部門更要和各類新媒體合作，讓更多社會主體一同參與，共同推動上海建筑可閱讀。通過采用年輕人喜聞樂見的方式，與各類新媒體合作，構建全媒體運作矩陣。

4.抓住數字文旅機遇，大力發展在線文旅

疫情之下，上海文旅行業從“停擺”到“復工”，經歷了很多困難，需要在線文旅危中尋機。要抓住數字文旅機遇，適應社會生活數字化轉型新需求，推動文化、旅游與數字科技深度融合，升維旅游體驗，提升市民游客參與文旅的便捷度。上海歷史建筑活化要在建筑可閱讀這一領域深入挖掘，并通過運用人工智能、物聯網、大數據、云平臺等多種方式，讓建筑可閱讀項目實現數字化轉型，再躍升一個新臺階。

為歷史建筑設置的二維碼標志應該醒目、易掃讀，不得觸發下載與導覽服務無關的信息，確保游客能獲得建筑可閱讀的良好體驗。要用足二維碼，在二維碼中增設英文導覽、視頻、三維動畫、語音解說、電子墨水墻、VR 等功能，使其承載盡可能豐富的信息，讓人們讀到平時讀不到的內容。在二維碼基礎上進一步推進，全面實現線上線下“二維碼全景閱讀”，游客掃描二維碼就可浸入式閱讀和游覽，讓未曾走進建筑的百姓通過VR 全景即可生動感知。甚至可以主動把附近歷史建筑的二維碼推送給市民游客，而不是等著人們去發現。未來，爭取做到沒有二維碼也沒關系，通過直接給建筑拍照，照片經過圖片識別技術分析后，也能準確地讀取圖片中的建筑，從而為用戶提供一個更便捷的閱讀建筑、了解建筑背后歷史和文化的方式。